АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4893/2021

15 февраля 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2022 года, полный текст решения изготовлен 15 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бгарашвили Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Муниципальному автономному учреждению «Спортивная школа «Северная Олимпия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Коммунистическая, 88» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), товарищества собственников жилья «Первомайская-85» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании долга,

без участия представителей лиц, участвующих в деле, 

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ АМОГО «Сыктывкар», ответчик) о взыскании 40 447 руб. 11 коп. задолженности по объектам: 

<

...>, 

<

...> за период ноябрь 2020 года – январь 2021 года.

В отзыве от 10.06.2021 ответчик исковые требования не признал, сообщил о наличии договора о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления (нежилое помещение площадью 80,6 кв.м по ул. Карла Маркса, д. 227), договора ссуды (нежилое помещение площадью 76,1 кв.м по ул. Первомайская, д. 85); ссылается на постановление администрации муниципального образования муниципального округа «Сыктывкар» от 12.05.2021 об исключении из реестра муниципальной собственности нежилого помещения площадью 95,1 кв.м по ул. Коммунистическая, д. 88 (общедомовое имущество); пояснил, что имела место поставка теплоэнергии в нежилое помещение площадью 49,2 кв.м по ул. Карла Маркса, д. 227.

В возражениях от 30.06.2021 истец оспаривает доводы ответчика, поскольку нежилое помещение площадью 95,1 кв.м по ул. Коммунистическая, д. 88 согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежит администрации муниципального образования муниципального округа «Сыктывкар»; прямой договор энергоснабжения с арендаторами нежилого помещения площадью 76,1 кв.м по ул. Первомайская, д. 85 заключён с 01.12.2020, а объёмы предъявлены за ноябрь 2020 года; сообщил о наличии опечатки в иске, нежилое помещение площадью 73,9 кв.м находится в 

<

...>.

Ответчик в письме от 16.08.2021 просил произвести перерасчет суммы в части пустующего помещения, для оплаты сформировавшейся задолженности, в остальной части истцу отказать; просил рассмотреть дело без участия представителя.

Определением Арбитражного суда Республики Коми в соответствии со статьей 18 АПК РФ произведена замена судьи Митиной О.П. на судью Смагину Ю.В.

Истец в возражениях на отзыв от 10.09.2021 просил привлечь к участию в деле в качестве соответчика Муниципальное автономное учреждение «Спортивная школа «Северная Олимпия»; взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию за ноябрь 2020 – январь 2021 в размере 40 447 руб. 11 коп. с надлежащего ответчика.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 14.09.2021 привлечено к участию в деле в качестве соответчика Муниципальное автономное учреждение «Спортивная школа «Северная Олимпия».

Истец ходатайством от 07.10.2021 представил справочные расчеты.

Истец заявлением от 11.01.2022 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 23 735 руб. 58 коп. за период с ноября 2020 года по январь 2021 года, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом уточнений истца. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 12.01.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Коммунистическая, 88», товарищество собственников жилья «Первомайская-85», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания».

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Коммунистическая, 88» в отзыве на исковое заявление от 07.02.2022 указало, что нежилое помещение, общей площадью 95,1 кв.м на праве собственности принадлежит МО ГО «Сыктывкар», указанное помещение не используется как общедомовое имущество, считает требования законными и обоснованными.

Товарищество собственников жилья «Первомайская-85» в отзыве на исковое заявление от 07.02.2022 указало, что нежилое помещение, общей площадью 76,1 кв.м на праве собственности принадлежит администрации МО ГО «Сыктывкар», считает требования законными и обоснованными.

Истец заявлением от 08.02.2022 просил объявить перерыв.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание обеспечили.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв с 08.02.2022 до 09 часов 00 минут 11.02.2022, после окончания которого судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствии представителей участвующих в деле лиц. 

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец в период ноябрь 2020 – январь 2021 года осуществлял поставку энергетических ресурсов на объекты, расположенные по адресам: 

<

...>, нежилое помещение, площадью 49,2 кв.м, ул. Коммунистическая, д. 88, нежилое помещение, площадью 95,1 кв.м, ул. Первомайская, д. 85, нежилое помещение, площадью 76,1 кв.м (далее - спорные нежилые помещения).

В обоснование заявленных требований истец представил расчет объемов потребленных ресурсов, акты поданной тепловой энергии за спорный период, подписанные истцом в одностороннем порядке, счета-фактуры № 790/7009657/27682 от 30.11.2020 на сумму 12 362 руб. 40 коп., № 790/7009657/30698 от 31.12.2020 на сумму 11 915 руб. 91 коп., № 7792002290/7Y00 от 31.01.2021 на сумму 16 168 руб. 80 коп. (л.д. 26-28, т. 1).

В обоснование предъявленных к оплате объемов истцом представлены акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, ведомости объемов, акты передачи потребителем показаний приборов учета, акт осмотра нежилых помещений (л.д. 32-39, т. 1, л.д. 42, 64, т. 1, л.д. 9, т.2).

Ответчики оплату поставленной тепловой энергии и теплоносителя не произвел, задолженность по расчету истца составляет 23 735 руб. 58 коп.

Неисполнение ответчиком требований претензии от 09.03.2021 № 604-102/1511 (л.д. 65, т. 1) послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданского кодекса Российской Федерации РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 8 Правил №354 предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил №354.

В силу пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Ответчик указал, что 19.08.2020 нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 73,5 кв.м передано в оперативное управление на основании договора № 11/20.

Учитывая данный довод ответчика, истец уточнил исковые требования.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что помещение, расположенное по адресу: 

<

...> исключено из реестра муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» (л.д. 80, 92-94, т. 1), помещение, расположенное по адресу: 

<

...> передано по договору № 04/20 от 20.02.2020 в безвозмездное пользование (л.д. 88-91, т. 1).

Из материалов дела следует, что объект, расположенный по адресу: ул. Карла Маркса, д. 227, площадью 49,2 кв.м в спорный период являлся пустующим. Таким образом, обязанность по оплате стоимости поставленной тепловой энергии и теплоносителя лежит на КУМИ АМОГО «Сыктывкар» как на собственнике спорного нежилого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, Правила № 124.

Согласно подпункту 4 пункта 3 Постановления № 1498, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с РСО.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с РСО, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется РСО расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (пункт 6 Правил № 354).

Отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с РСО письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения, установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и РСО. В данном случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется РСО расчетными способами, установленными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

При этом позиция ответчика об отсутствии обязанности по оплате потребленной тепловой энергии основана на том, что имущество было передано в пользование.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам норм главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу правил пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации данные отношения не влекут возникновения у их сторон обязанностей перед третьими лицами, а также корреспондирующих им прав третьих лиц по отношению к участникам арендных отношений, если иное прямо не урегулировано законом или договором.

В соответствии с нормами пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Таким образом, поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за поставленную тепловую энергию, не имеется.

В соответствии с правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку договор энергоснабжения между истцом и арендатором помещений заключен не был, обязанность оплатить поставленный в спорный период ресурс лежит на собственнике нежилого помещения в спорный период.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Возражения ответчика с учетом постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 12.05.2020 № 5/1098 «Об исключении из реестра муниципальной собственности» о том, что нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> были исключены из реестра муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» (л.д. 93, т. 1) суд отклоняет. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем является Администрация МОГО «Сыктывкар» (л.д. 98-100, т.1).

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части отсутствуют.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 21.01.2022 по делу №А29-2228/2021 по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ТСН «ТСЖ «Коммунистическая, 88» о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение площадью 95,1 кв.м по адресу: 

<

...> отсутствующим, решение Арбитражного суда Республики Коми от 14.11.2021 об отказе в удовлетворении заявленных требований оставлено без изменения. 

С учетом изложенного, требования ПАО «Т Плюс» к КУМИ Администрации МО ГО «Сыктывкар» о взыскании задолженности за поставленный энергоресурс по нежилому помещению площадью 95,1 кв.м в МКД №88 по ул. Коммунистическая, г.Сыктывкара за исковой период законны и обоснованы.

С учетом изложенного, суд считает, что задолженность по нежилымпомещениям, находящимся по адресу: 

<

...>, ул. Коммунистическая, 

<

...> подлежитвзысканию с КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24. т. 1) объект, расположенный по адресу: ул. Первомайская, д. 85 являлся собственностью Администрации МО ГО «Сыктывкар».

Расчет объемов произведен истцом с учетом норм действующего законодательства и по существу участвующими в деле лицами не оспорен.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности в материалы дела не представлено.

Таким образом, с КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 23 735 руб. 58 коп.

С учетом статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежит отнесению на ответчиков.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 БК РФ, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

Кроме того, поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 23 735 руб. 58 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 331 руб.

Выдать исполнительные листы по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Ю.В. Смагина