АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-14576/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (резолютивная часть)

23 декабря 2025г. город Кемерово Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи Ефимовой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шубиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителей от истца по доверенности от 18.06.2025 ФИО1,

от ответчика по доверенности от 18.07.2025 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство Индивидуального

предпринимателя ФИО3 о назначении судебной экспертизы по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стеллар

Констракшн», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, город-курорт Сочи, Краснодарский край (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 197 319 руб. 74 коп. (186 536 руб. 40 коп. неосновательного

обогащения, 10 783 руб. 34 коп. договорной неустойки),

по встречному иску Индивидуального предпринимателя ФИО3

Владимировича, город-курорт Сочи, Краснодарский край (ОГРНИП 

<

***>,

ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Стеллар Констракшн», г. Москва

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 142 753 руб. 42 коп. убытков,

Руководствуясь статьями 82, пунктом 1 статьи 144, 145, 184, 186, 188

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

1. назначить судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу по

делу, поручив ее проведение эксперту Федерального бюджетного учреждения

Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской

Федерации ФИО4. 2. Поставить перед экспертом следующие вопросы:

1. Были ли произведены какие-либо изменения в планировке первоначального состояния первого и второго этажей объекта аренды - отдельно стоящего двухэтажного нежилого здания, общей площадью 760, 1 кв. м., с кадастровым номером: 42:30:0414050:748, расположенного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский р-н, ул. Промстроевская, дом 4, расположенного на земельном участке, общей площадью 1426 кв. м., кадастровый номер 42:30:0414050:1003, который был передан Арендодателю от Арендатора 28.02.2025 г. на основании Договора Аренды № 27/3 от 29.04.2025 г., в связи с завершением срока действия данного Договора, по сравнению с тем состоянием, в котором данный объект аренды был предоставлен Арендатору Арендодателем 29.04.2024 по Договору Аренды № 27/3 от 29.04.2024 и акту приема-передачи от

2. Если изменения в планировке имели место, то какие именно работы были

произведены, их объем и местоположение на поэтажных планах первого

и второго этажей?

3. Какова стоимость работ для приведения планировки первого и второго

этажей объекта аренды в первоначальное состояние, существовавшее на

момент передачи объекта в аренду Арендатору 29.04.2024 по Договору

Аренды № 27/3 от 29.04.2024 и акту приема-передачи от 29.04.2024? Предоставить в распоряжение эксперта копии документов: - договор аренды № 27/3 от 29.04.2024; - дополнительное соглашение № 1 от 12.11.2025; - копия акта № 1 от 28.02.2025; - Копия уведомления от 31.01.2025; - Копия уведомления от 27.02.2025; - Копия уведомления от 27.03.2025; - Копия локальной сметы на июнь 2025.

Эксперту в случае необходимости предоставления сторонами дополнительных

документов, незамедлительно сообщить об этом суду.

В соответствии с требованием части 2 статьи 82 АПК РФ арбитражный суд

предупреждает эксперта Федерального бюджетного учреждения Кемеровская

лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации

ФИО4 об уголовной ответственности, предусмотренной

положениями статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо

ложного заключения. Установить ориентировочную стоимость проведения экспертизы 116 416 руб.

В случае увеличения стоимости проведения экспертизы, невозможности

проведения экспертизы в установленные сроки, необходимости привлечения к

проведению экспертизы иных специалистов, незамедлительно уведомить арбитражный

суд о наличии указанных обстоятельств в целях разрешения вопроса о

целесообразности проведения экспертизы.

Оплату экспертному учреждению произвести после завершения исследования

экспертного заключения в судебном разбирательстве.

Установить срок проведения экспертизы и представления заключения в

арбитражный суд до 15.04.2026 включительно.

Производство по делу приостановить до завершения сроков проведения

экспертизы и поступления экспертного заключения в арбитражный суд.

Лицам, участвующим в деле, заблаговременно ознакомиться с заключением

эксперта, представив доводы и возражения на заявление с учетом выводов эксперта.

Определение в части приостановления производства по делу может быть

обжаловано в течение одного месяца в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья О.Н. Ефимова