Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7367/2022

г. Благовещенск

23 января 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 23.01.2023. Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего Александра Геннадьевича,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа»

к

администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 10 203 руб. 78 коп.,

третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при участии в заседании: лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – АО «Коммунальные системы БАМа», истец) с исковым заявлением к администрации Хорогочинского сельсовета (далее – администрация, ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 10 203 руб. 78 коп.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением от 22.09.2022 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 24.10.2022.

В предварительное судебное заседание 24.10.2022 истец не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, а также ходатайство о замене ответчика в порядке процессуального правопреемства – с администрации Хорогочинского сельсовета на администрацию Тындинского муниципального округа Амурской области, мотивированное статьей 5 Закона Амурской области от 24.12.2020 № 664-ОЗ. 

Определением суда от 24.10.2022 дело назначено к судебному разбирательству, произведена замена ответчика по делу № А04-7367/2022 с администрации Хорогочинского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на правопреемника – администрацию Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В письменном отзыве администрация Тындинского муниципального округа Амурской области указала на несогласие с исковыми требованиями. В обоснование правовой позиции сослалась на то обстоятельство, что квартира 33 дома № 3 по ул. Свердловская, в п. Хорогочи, не принадлежит на праве собственности Тындинскому муниципальному округу. Данная квартира находится в общей долевой собственности граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. 1/6 доля указанной квартиры принадлежала ФИО6, который умер 06.04.2020, согласно реестру наследственных дел, наследники открывали наследственное дело. Согласно выписке из ЕГРН от 22.09.2022 № КУВИ -001/2022-165952669 на 1/3 доли квартиры принадлежащей ФИО5 наложено обременение:

1. Запрещение регистрации, дата государственной регистрации 22.07.2022, номер государственной регистрации 28:26:031800:234-28/034/2022-8, основание государственной регистрации - выписка № 6253907478 из постановления № 123155290/2820 по ИП № 50207/22/28020-ИП, выдан 21.07.2022 ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области судебный пристав исполнитель ФИО7.

2. Запрещение регистрации, дата государственной регистрации 28.10.2021, номер государственной регистрации 28:26:031800:234-28/034/2021-7, основание государственной регистрации - постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 106871142/2820 ИП 89147/21/28020, выдан 27.10.2021 - ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области судебный пристав исполнитель ФИО8.

Собственник ФИО5 постоянно проживает в указанной квартире. Дополнительно указал, что соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками кв. 33, 

<

...> отсутствует. Решение судом о признании кв. 33 

<

...> Амурской области или ее части выморочным не принималось.

Определениями суда от 25.11.2022 и от 19.12.2022 судебное разбирательство отложено.

В судебное заседание 18.01.2023 лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  Арбитражный процессуальный кодекс РФ).

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, на основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости от 30.06.2022, жилое помещение по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 28:26:031800:234 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/6 доли в праве, о чем в ЕГРН 04.05.2016 сделана запись о государственной регистрации права № 28-28/009-28/318/003/2016-508/1; ФИО3 в размере 1/6 доли в праве, о чем в ЕГРН 24.05.2016 сделана запись о государственной регистрации права № 28-28/009-28/318/003/2016-906/1; ФИО4 в размере 1/6 доли в праве, о чем в ЕГРН 24.05.2016 сделана запись о государственной регистрации права № 28-28/009-28/318/003/2016-908/1; ФИО6 в размере 1/6 доли в праве, о чем в ЕГРН 20.01.2020 сделана запись о государственной регистрации права № 28:26:031800:234-28/009/2020-1; ФИО5 в размере 1/3 доли в праве, о чем в ЕГРН 14.05.2021 сделана запись о государственной регистрации права № 28:26:031800:234-28/055/2021-4.

Как следует из медицинского свидетельства о смерти от 07.04.2020  серия 2004115000 № 110083, ФИО6 умер 06.04.2020.

Согласно сведениям сайта www.notariat.ru, сведений о вступлении в наследство на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...> в реестре наследственных дел не имеется.

Для оплаты оказанных услуг, истцом был выставлен счет-фактура от 30.06.2022 № 9278 на сумму 10 203 руб. 78 коп. за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, теплоснабжение на содержание общего имущества, водоснабжение на содержание общего имущества) в отношении квартиры № 33 по адресу: 

<

...>.

Поскольку счет-фактура оплачена не была, претензией от 01.09.2022 № Ю-274  ответчику предложено оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Оставление ответчиком претензий без исполнения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса (пункт 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ). 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

Положения пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При этом доли участников общей долевой собственности определяются на основании закона или устанавливаются соглашением ее участников (статья 245 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В статье 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что в период с 07.04.2020 по 31.12.2021 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, истцом оказывались коммунальные услуги (теплоснабжение, теплоснабжение на содержание общего имущества, водоснабжение на содержание общего имущества).

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Кодекса), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 названной статьи).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ).

В пунктах 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

По сведениям реестра наследственных дел, размещенном на официальном сайте Нотариальной палаты Амурской области, наследственные дела к имуществу умершего 06.04.2020 ФИО6 не открывались.

При этом в материалы дела также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО6 заинтересованными лицами. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доля в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру № 33 по адресу: 

<

...>, является выморочным имуществом и перешла к муниципальному образованию Хорогочинский сельсовет, правопреемником которого является администрация Тындинского муниципального округа Амурской области.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 № 16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца»).

Следовательно, ответственность по долгам наследодателя - ФИО6, образовавшимся за период с 07.04.2020 по 31.12.2021 в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 33, расположенную по адресу: 

<

...> перешла в полном объеме к администрации Тындинского муниципального округа Амурской области.

Собственником спорной доли в период с 07.04.2020 по 31.12.2021 решения о предоставлении в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения в отношении принадлежащей доли не принимались, документы, подтверждающие право пользования нанимателей указанным жилым помещением по договорам найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют, сведений о зарегистрированных гражданах в квартире в спорный период не имеется, следовательно, обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в отношении выморочной 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 33 по адресу: 

<

...> возлагается на собственника доли в праве, в силу прямого указания закона.

Отсутствие сведений об указанном помещении в реестре муниципального имущества не исключает обязанности ответчика произвести оплату.

Ответчик, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не представил доказательств принятия им каких-либо мер по выявлению и государственной регистрации выморочного имущества.

По расчету истца задолженность ответчика за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 07.04.2020 по 31.12.2021 составила 10 203 руб. 78 коп.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком как собственником спорного помещения суду в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлено.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги теплоснабжение, водоснабжение на СОИ, теплоснабжение на СОИ по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, предъявленные к оплате  администрации Тындинского муниципального округа Амурской области в отношении принадлежащей ответчику доли за период с 07.04.2020 по 31.12.2021 в размере 10 203 руб. 78 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

АО «Коммунальные системы БАМа» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. по платежному поручению № 3064 от 20.09.2022, что соответствует требованиям подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 2000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги в размере 10 203 руб. 78 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Судья                                                        А.Г. Осадчий