34/2018-147516(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4  

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4791/2018

г. Чебоксары

27 июля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2018 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи  Баландаевой О.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

потребительского общества "Чувашский потребительский союз", (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), 428018, 

<

...>  

к обществу с ограниченной ответственностью "Гарант - сервис", (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), 428003, 

<

...>  

о взыскании 95198 руб., 55 коп.,  при участии 

 от истца: ФИО2 по пост. дов. от 10.01.2018 № 04  от ответчика: не было  

установил:

потребительское общество "Чувашский потребительский союз" (далее - Истец)  обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гарант -  сервис" (далее - Ответчик) о взыскании основного долга за период с 04.09.2017  по 31.12.2017 в сумме 95198 руб. 55 коп.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением  Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с  договором аренды недвижимого имущества от 01.03.2017 б/н.  

07.05.2018 судом вынесено определение о принятии искового заявления и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

Определением от 26.06.2018 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании  присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле,  отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и  месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия  и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их  отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть  судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в  соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение  данного дела.  

Возражений против рассмотрения дела по существу стороны не заявили. 

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное  заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие  возражений сторон.  

Представитель Истца требования, изложенные в исковом заявлении,  письменных пояснениях поддержал в полном объеме.  

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в  заседание суда представителя не направил.  

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие Ответчика.  

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты  долга не представил.  

Суд, выслушав пояснения Истца, изучив материалы дела, рассмотрев  представленные доказательства, суд установил следующее.  

Между сторонами заключен договор договором аренды недвижимого  имущества от 01.03.2017 б/н, по условиям которого Истец - Арендодатель  предоставляет Ответчику - Арендатору во временное пользование следующее  недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, для использования под автосервис: нежилое помещение № 15 площадью 96,30  кв.м., нежилое помещение № 16 площадью 6,50 кв.м., нежилое помещение № 17  площадью 2,60 кв..м., нежилое помещение № 18 площадью 16,20 кв.м.,  расположенные на первом этаже нежилого двухэтажного кирпичного здания (литер  Б), согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта (Приложение   № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (п. 1.1 договора).  

Согласно пункту 5.1 договора срок аренды устанавливается 01 марта 2017  года по 31 января 2018 года.  

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды  

 Размер ежемесячной постоянной арендной платы согласован сторонами в  сумме 245 руб. за 1 кв.м. без НДС (пункт 3.2. Договора).  

Согласно пунктам 3.4, 3.5 договора Оплата постоянной части арендной  платы производится Арендатором авансом, не позднее 1 (первого) числа месяца, за  который вносится плата. Оплата постоянной части арендной платы за первый  календарный месяц аренды производится Арендатором не позднее десяти  календарных дней с даты заключения настоящего Договора. Переменная часть  арендной платы уплачивается Арендатором авансом, не позднее 1 (первого) числа  месяца, за который вносится плата. Сумма первого авансового платежа (за первый  месяц аренды) составляет 100% от заявленного Арендатором размера переменной  части арендной платы по тарифам, действующим на день оплаты аванса. В  последующем размер авансового платежа составляет сумму, уплаченную  Арендатором в качестве переменной части арендной платы за предыдущий месяц.  Фактический размер переменной части арендной платы определяется в  соответствии с п. 3.3. настоящего Договора.  

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы и коммунальных  платежей исполнены не в полном объеме.  

В обоснование предоставления в аренду нежилого помещения, оказания  коммунальных услуг Истец представил в материалы дела акты (л.д.19-22).  

 По расчету Истца размер долга Ответчика по договору аренды  недвижимого имущества от 01.03.2017 б/н за период за период с 04.09.2017 по  31.12.2017 составляет 95198 руб. 55 коп., что подтверждается актом сверки  взаимных расчетов, подписанным обеими сторонами за период с января 2017 года  по январь 2018 года.  

Соглашением от 31.12.2017 Стороны расторгли договор аренды  недвижимого имущества от 01.03.2017 б/н (л.д. 17).  

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от 31.12.2017  Ответчик возвратил арендованные помещения (л.д. 18).  

Претензия Истца от 14.03.2018 № 03-02/ПО-069 (л.д. 24) оставлена  Ответчиком без внимания.  

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по внесению арендных  платежей по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2017 б/н  послужило основанием Обращения Истца с иском в суд.  

 В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается (статья 310 Кодекса).  

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав  ответчику в аренду недвижимое имущество, что подтверждается материалами  дела и не оспаривается ответчиком.  

 В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не  представил, сумму долга не опроверг.  

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

С учетом изложенного требование Истца о взыскании арендной платы за  

период с 04.09.2017 по 31.12.2017 в сумме 95198 руб. 55 коп. является  правомерным и подлежит удовлетворению как обоснованное материалами дела и  Ответчиком по существу не оспоренное.  

Расходы по оплате госпошлины, понесенные Истцом, суд в соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  относит на Ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гарант - сервис" в  пользу потребительского общества "Чувашский потребительский союз" основной  долг за период с 04.09.2017 по 31.12.2017 в сумме 95198 руб. 55 коп. (девяносто  пять тысяч сто девяносто восемь руб. 55 коп.), расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 3808 руб. (три тысячи восемьсот восемь руб.).  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья О.Н. Баландаева