АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13229/2018

г. Чебоксары

10 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трусова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации города Чебоксары, 

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

428015, 

<

...>,

к некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", 

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

428003, 

<

...> а,

о взыскании  2 793 658 руб. 68 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности №039-7 от 09.01.2019 (сроком действия до 31.12.2019), ФИО3 по доверенности №039-24 от 26.02.2019 года (сроком действия до 31.12.2019),

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 09.01.2019 № 03 (сроком действия по 31.12.2019),

установил:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом Администрации города Чебоксары (далее – истец, Чебоксарское горкомимущество) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее – ответчик, НО "Фонд капремонта") о взыскании  2 793 658 руб. 68 коп.

Исковые требования основаны на статьях 309, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств условий договоров от 31.07.2015 о формировании фонда капитального ремонта на специальных счетах регионального оператора.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просит возвратить ошибочно уплаченные взносы в связи с передачей площадей гражданам.

Представитель ответчика иск не признал, суду пояснил, что в ответе от 12.11.2018 № 2750 на повторную претензию заявил о зачете взаимных требований, путем распределения излишне уплаченных денежных средств в сумме 2 793 658 руб. 68 коп. на другие лицевые счета, собственником которых является истец.  Также ответчик указал на тот факт, что договор между сторонами не заключен, а оплата производилась на основании норм Жилищного кодекса Российской Федерации, считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку платежи приняты от новых собственников, к которым истец вправе обратиться с исковыми требованиями. 

Выслушав представителей сторон, изучив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.

Истцом в материалы дела представлены договор о формировании фонда капитальною ремонта на счете регионального оператора от 31.07.2015 и договор о формировании фонда капитального ремонта на специальных счетах регионального операторов от 31.07.2015, заключенные между Администрацией города Чебоксары (собственник) и некоммерческой организацией "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (региональный опрератор), по условиям которого собственник МКД обязуется ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме вносить на специальный счет или счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в сроки, определенные "Республиканской программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ломах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы".

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары является функциональным органом администрации города Чебоксары, осуществляющим полномочия в рамках указанных договоров.

В соответствии с подпунктом 2.1.1 договора о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора от 31.07.2015 и подпунктом 2.1.1 договора о формировании фонда капитального ремонта на специальных счетах регионального операторов от 31.07.2015 собственник многоквартирных домов обязан на основании перечня жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности и являющихся казной муниципального образования юрода Чебоксары, расположенных в многоквартирных домах, платежных документов, предоставленных некоммерческой организацией "Республиканский фонд капитальною ремонта многоквартирных домов", перечислять ежемесячно, в течение трех дней с даты получения документов для оплаты, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на счет регионального оператора и на специальные счета регионального оператора.

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары подписал договор с протоколом разногласий, письмом от 11.08.2015 № 039-14298 истец в адрес ответчика направил протокол разногласий к названным договорам, которые ответчик не подписал.

Протокол согласования разногласий сторонами не оформлен.

04.05.2017 истец письмом от № 039-2559 в адрес ответчика направил реестр выбывших из Единого реестра муниципальной собственности города Чебоксары жилых и нежилых помещений за период с 01.12.2014 по 31.03.2017 на основании выписок из ЕГРН с расшифровкой номера реестра для осуществления возврата излишне уплаченных денежных средств.

В связи с не возвратом излишне уплаченных денежных средств в НО "Фонд капремонта" истец вновь направил письменную претензию от 14.07.2017 № 039-4110 с требованием произвести возврат денежных средств в размере 2 793 658 руб. 58 коп. в течение пяти рабочих дней с даты ее получения.

Ответчик в ответ на претензию в письме от 02.08.2017 № 3010 указал, что зачет излишне уплаченных денежных средств возможно произвести только в случае подтверждения сведений о приватизации соответствующими выписками из ЕГРН.

Указанные выписки из ЕГРН были представлены истцом НО "Фонд капремонта" письмом от 23.11.2017 № 039-7231.

Однако требования истца о возврате излишне уплаченных денежных средств в размере 2 793 658,58 руб. ответчиком до настоящего времени не были исполнены. 

В адрес ответчика была направлена повторная претензия от 11.10.2018 № 039-6585 с требованием произвести возврат денежных средств в размере              2 793 658 руб. 68 коп. Согласно полученному уведомлению о вручении претензия получена ответчиком 15.10.2018. Каких-либо предложений от ответчика в адрес истца не поступало.

Так, по мнению истца, осуществление возврата излишне уплаченных денежных средств является прямой обязанностью ответчика в соответствии с вышеуказанными договорами о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальных счетах регионального оператора.

Поскольку претензии от 02.08.2017 и 11.10.2018 оставлены ответчиком без удовлетворения, данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом 5 Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (пункт 3 статья 158 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя взнос на капитальный ремонт. Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также осуществлять взносы на капитальный ремонт МКД независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его собственности.

Истцом в материалы дела представлены реестры помещений, выбывших из Единого государственного реестра муниципальной собственности города Чебоксары, за период с 01.12.2014 по 31.03.2017 (том 1 л.д. 31-39).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из положений вышеуказанных статей, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Произведенные истцом платежи по взносам на капитальный ремонт в размере 2 793 658 руб. 68 коп. за помещения, выбывшие из Единого государственного реестра муниципальной собственности города Чебоксары по представленным в материалы дела реестрам за период с 01.12.2014 по 31.03.2017, суд полагает ошибочными и подлежащими возврату.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Ответчиком, в нарушение положений статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не были представлены доказательства в подтверждение правомерного удержания денежных средств истца.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа.

 Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований удерживать спорную сумму. Факт поступления спорных платежей подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Возражения ответчика относительно того, что он им произведен зачет уплаченных сумм в счет задолженности истца по другим лицевым счетам или принятие платежей в уплату взносов за новых собственников, в силу чего он является ненадлежащим ответчиком, суд не может принять. 

Доказательств проведения зачета в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено. Письмо ответчика от 12.11.2018 № 2750 подписано не уполномоченным лицом (главным бухгалтером) и не содержит в себе сведений о предмете встречных обязательств сторон (номеров лицевых счетов и сумм задолженностей). 

В обоснование своих действий о принятии платежей от истца в счет исполнения обязательства третьими лицами в порядке статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательства того, что на момент проведения спорных платежей в период с декабря 2014 года по март 2017 года имело место возложение новыми собственниками на истца такой обязанности. Стороны на тот момент сами не обладали такими сведениями и основания для применения положений названной нормы отсутствовали.   

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 793 658 руб. 68 коп. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, как доказанное материалами дела и ответчиком не оспоренное.

Истец в соответствии со статьей с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины, установленной главой 25.3 названного Кодекса, освобожден.

Уплату государственной пошлины в размере 36 968 руб. в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в доход федерального бюджета суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации города Чебоксары 2 793 658 (Два миллиона семьсот девяносто три тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей 68 копеек неосновательного обогащения.

Взыскать с некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в доход федерального бюджета 36 968 (Тридцать шесть тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

А.В. Трусов