АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-14608/2024

13 июня 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2024 года Полный текст решения изготовлен 13 июня 2024 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  И.А.Малышкиной, при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Ю.В.Мартынцевой, рассмотрел в судебном заседании дело № А6014608/2024 по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к МО Каменск-Уральский городской округ  в лице ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО  УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО  ОКРУГА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 42 680,80  руб.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Отводов суду, ходатайств не заявлено. 

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика взносов на  капитальный ремонт:  

- общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу:  

<

...> (л/с № 

<

***>) в сумме 11 303 руб.  50 коп. за период с 01.07.2021г. по 31.01.2024г., а также пени в сумме 1 219 руб.  50 коп., начисленные за период с 10.09.2021г. по 08.02.2024г. и 09.02.2024г. по  день фактической оплаты,  

- общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу:  

<

...> (л/с № 

<

***>) в сумме 7 983 руб. 00  коп. за период 01.06.2022г по 31.01.2024г., а также пени в сумме 600 руб. 84  

 

коп. начисленные за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. и с 09.02.2024г. по  день фактической оплаты,  

- общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу:  

<

...> (л/с № 

<

***>) в сумме 12 027 руб.  68 коп. за период 01.06.2022г по 31.01.2024г., а также пени в сумме 905 руб. 26  коп. начисленные за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. и с 09.02.2024г. по  день фактической оплаты,  

- общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу:  

<

...> (л/с № 

<

***>) в сумме 8 036 руб. 18  коп. за период 01.06.2022г по 31.01.2024г., а также пени в сумме 604 руб. 84  коп. начисленные за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. и с 09.02.2024г. по  день фактической оплаты.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех  вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения  присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в  деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.  

Определением суда от 03.05.2024 дело назначено к судебному  разбирательству на 05.06.2024.  

Ответчиком отзыв не представлен. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, дом № 13 по проспект Победы в  г.Каменске-Уральском Свердловской области с 13.03.2016г.  

находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого  заказчика» (в настоящее время переименовано в ООО «КУДЕЗ», выписка  ЕГРЮ прилагается) на основании внеочередного общего собрания  собственников данного дома.  

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме от 02.07.2020г. № 1 принято решение об изменении  способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №  13 по проспект Победы в г.Каменске-Уральском путем прекращения  формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете  Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда  капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.  Владельцем специального счета выбрано ООО «Управляющая компания  «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время переименовано в ООО  «КУДЕЗ»).  

Дом № 23 по проспект Победы в г.Каменске-Уральском с 01.08.2008г.  находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого  

 

заказчика» (в настоящее время переименовано в ООО «КУДЕЗ» выписка ЕГРЮ  прилагается) на основании постановления ОМС «Комитет по управлению  имуществом города Каменска-Уральского» от 11.08.2008г. № 301 «О передаче  в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»  муниципального жилищного фонда».  

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме от 25.05.2021г. № 1 принято решение об изменении  способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №  23 по проспект Победы в г.Каменске-Уральском путем прекращения  формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете  Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда  капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.  Владельцем специального счета выбрано ООО «Управляющая компания  «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время переименовано в ООО  «КУДЕЗ»).  

Жилое помещение, расположенное по адресу: пр.Победы, 13-45  представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 17,6 м2, общей  площадью 29,8 м2.  

Жилое помещение, расположенное по адресу: пр.Победы, 23-15  представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 15,3 м2, общей  площадью 30,0 м2.  

Жилое помещение, расположенное по адресу: пр.Победы, 23-21  представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 30,3 м2, общей  площадью 45,2 м2.  

Жилое помещение, расположенное по адресу: пр.Победы, 23-56  представляет собой однокомнатную квартиру жилой площадью 15,6 м2, общей  площадью 30,2 м2.  

Собственником вышеуказанных спорных жилых помещений является  Муниципальное образование «Каменск-Уральский городской округ».  

Для начисления взносов на капитальный ремонт и учета оплат по  вышеуказанным жилым помещениям были открыты лицевые счета, а именно:  

- с 01.07.2021г по пр.Победы, 13-45 л/с № 

<

***>,  - с 01.06.2022г по пр. Победы, 23-15 л/с № 

<

***>,  

по пр.Победы, 23-21 л/с № 

<

***>,  по пр.Победы, 23-56 л/с № 

<

***>.  

Истец ссылается на то, что несмотря на исполнение со стороны ООО  «КУДЕЗ» договорных обязательств, ОМС «Комитет по управлению  имуществом Каменск-Уральского городского округа» не производит оплату по  взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в  связи с этим образовалась задолженность:  

 

по адресу пр.Победы, 13-45 (л/с № 

<

***>) в общей сумме 12 523 руб.  00 коп., из них: 11 303 руб. 50 коп. за капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома, соответствует периоду с 01.07.2021г по 31.01.2024г., а  также пени, в сумме 1 219 руб. 50 коп. начисленные на сумму долга, с учетом  моратория, и соответствуют периоду с 10.09.2021г по 08.02.2024г.  

по адресу пр.Победы, 23-15 (л/с № 

<

***>) в общей сумме 8 583 руб. 84  коп., из них: 7 983 руб. 00 коп. за капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома, соответствует периоду с 01.06.2022г по 31.01.2024г., а  также пени, в сумме 600 руб. 84 коп. начисленные на сумму долга, с учетом  моратория, и соответствуют периоду с 10.08.2022г по 08.02.2024г.  

по адресу пр.Победы, 23-21 (л/с № 

<

***>) в общей сумме 12 932 руб.  94 коп., из них: 12 027 руб. 68 коп. за капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома, соответствует периоду с 01.06.2022г по 31.01.2024г, а  также пени, в сумме 905 руб. 26 коп., начисленные на сумму долга, с учетом  моратория, и соответствуют периоду с 10.08.2022г по 08.02.2024г.  

по адресу пр.Победы, 23-56 (л/с № 

<

***>) в общей сумме 8 641 руб. 02  коп., из них: 8 036 руб. 88 коп., за капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома, соответствует периоду с 01.06.2022г по 31.01.2024г, а  также пени, в сумме 604 руб. 84 коп., начисленные на сумму долга, с учетом  моратория, и соответствуют периоду с 10.08.2022г по 08.02.2024г.  

09.02.2024г. в адрес ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск- Уральского городского округа» направлены претензии (исх: № 683, № 684, №  685, № 686), с требованием погасить задолженность по оплате взносов за  капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и  начисленным пеням, на общую сумму 42 680 руб. 80 коп.  

Оплата задолженности по взносам за капитальный ремонт общего  имущества многоквартирного дома, спорных жилых помещений, указанных  выше и сумме начисленных пеней, не поступила, что послужило основанием  обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.  

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг,  неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец  обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга и  пени.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов  на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

 

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и  ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату  за коммунальные услуги.  

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В силу части 1 статьи 51 и пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального  закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного  самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления от  имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и  распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией  Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в  соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного  самоуправления.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.  Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее  изменение его условий не допускается.  

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст.31 Устава муниципального образования  «город Каменск-Уральский», утвержденного решением Каменск-Уральской  городской Думы Свердловской области «О принятии Устава муниципального  образования город Каменск-Уральский» от 22.02.2006г. № 148 управление  имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа,  отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск- Уральского городского округа». Имущество, отнесенное к муниципальной  казне городского округа в порядке, установленном Городской Думой,  содержится Комитетом по управлению имуществом (п.2 ст. 55 Устава).  

Договором «Управления многоквартирным домом с собственником  помещения», заключенным 10.08.2008 между ООО «Управляющая компания  «Дирекция единого заказчика» и ОМС «Комитет по управлению имуществом  города Каменска-Уральского», предусмотрена обязанность ОМС «Комитет по  управлению имуществом города Каменска-Уральского» своевременно, в  установленные настоящим договором сроки, т.е. до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, производить оплату за содержание и ремонт  общего имущества многоквартирных домов и коммунальные услуги (п.3.2.5  

 

Договора), а также предусмотрена ответственность ОМС «Комитет по  управлению имуществом города Каменска-Уральского» за просрочку платежа в  виде выплаты пеней в размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ (п.5.6,  п.6.2.2 Договора).  

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом в  спорные периоды услуг, при этом доказательства оплаты названных услуг  ответчиком не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности  в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в  полном объеме.  

Истцом заявлено требование о взыскании пени: 

- за период с 10.09.2021г по 08.02.2024г. в размере 1 219 руб. 50 коп  начисленные за помещение по адресу: пр.Победы, 13-45 (л/с № 

<

***>),  

- за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. в размере 600 руб. 84 коп.  начисленные за помещение по адресу: пр.Победы, 23-15 (л/с № 

<

***>),  

- за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. в размере 905 руб. 26 коп.  начисленные за помещение по адресу: пр.Победы, 23-21 (л/с № 

<

***>),  

- за период с 10.08.2022г по 08.02.2024г. в размере 604 руб. 84 коп.,  начисленные за помещение по адресу: пр.Победы, 23-56 (л/с № 

<

***>).  

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом,  удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией,  задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  

 

на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается.  

Арифметическая правильность представленного истцом расчета  проверена судом, ответчиком не оспорена.  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на  ответчика.  

На основании изложенного, Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с МО Каменск-Уральский городской округ в лице ОРГАНА  МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ  ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>): 39350,36  руб. долга по оплате взносов на капитальный ремонт, 3 330,44 руб. неустойки,  

расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

 

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья И.А. Малышкина 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 19.02.2024 8:46:23

Кому выдана Малышкина Ирина Александровна