АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru 

тел. (843) 533-50-00

=====================================================================

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.КазаньДело №А65-32564/2018

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2019 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 –ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РСК", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, г.Казань о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 г. по 31.08.2018 г., в размере 463 308,08 руб., 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора – Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан, г. Казань

с участием: 

от истца  – представитель ФИО3 по доверенности от 16.01.2019 №3-19;

от ответчика  – не явился, извещен;

от третьего лица – представитель ФИО4 по доверенности от 02.06.2018 №78;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РСК", г.Казань (далее по тексту - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, г.Казань (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 г. по 31.08.2018 г., в размере 463 308,08 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26 октября  2018 года  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

К участию в деле в порядке ст.51 АПК РФ привлечено третье лицо, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора – Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан, г. Казань

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

  Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ посчитал необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. 

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании 18.01.2019 представитель истца заявила ходатайство об увеличении исковых требований и просила суд взыскать с ответчика  задолженность по оплате  жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по  30.11.2018 в размере 546 966 руб. 70 коп.  с приложением подтверждающих документов. Пояснив, что с момента составления искового заявления и принятия его судом увеличился период просрочки неисполнения обязательств со стороны ответчика на 3 месяца (сентябрь, октябрь, ноябрь 2018) и соответственно, увеличилась сумма основного долга по обязательствам на 159 530 руб. 39 коп.

Суд полагает, что требование об увеличении периода взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг  с 01.04.2018 по 30.11.2018 носит самостоятельный характер, связано с исследованием самостоятельных обстоятельств и фактов.

Предъявление дополнительных требований должно производиться по общим правилам предъявления исков. Нельзя признать изменением предмета иска случай, когда к одному материально-правовому требованию истец по сути добавляет другое.

Таким образом, истцом фактически заявлены дополнительные требования.

Вместе с тем, статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены права сторон, связанные с распоряжением предметом спора. При этом перечень прав, предоставленных сторонам, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Истец вправе увеличить или уменьшить размер исковых требований, изменить предмет или основание иска.

Право стороны на предъявление требований с новым предметом и основанием, в рамках первоначально заявленных, данной нормой не предусмотрено.

В абзаце 5 пункта 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", подлежащего применению с учетом положений действующего Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указано, что под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении. Такое требование может быть заявлено самостоятельно.

Исходя из приведенных норм права и разъяснений, увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

Таким образом, процессуальное законодательство, с учетом его толкования высшими судебными инстанциями, относит требования о взыскании основного долга за иные периоды, нежели обозначенные в иске, к новым требованиям, которые не подлежат принятию к рассмотрению по ранее заявленному иску.

Проанализировав предмет и основание первоначального иска и дополнительных требований, учитывая, что требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.11.2018 не были заявлены истцом в исковом заявлении, суд приходит к выводу о том, что дополнительные требования являются новыми требованиями, которые подлежат оформлению в соответствии со статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и предъявлению по общим правилам искового производства.

В связи с чем, дополнительные требования истца не подлежат принятию к производству в рамках первоначально заявленных требований, следовательно, ходатайство истца об увеличении исковых требований удовлетворению не подлежит.

Аналогичная позиция сформулирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 мая 2010 года N 161/10.

Кроме того, отказ в принятии новых требований не ущемляет прав истца на судебную защиту и не лишает его возможности заявить в суд самостоятельный иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за иной период времени.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11.05.2010 N 161/10, то обстоятельство, что суд отказал в уточнении исковых требований, не повлекло за собой отказ в предоставлении истцу судебной защиты, так как он вправе обратиться в суд с новым иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые  требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель третьего лица высказала позицию о возможности удовлетворении заявленных требований. 

Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирными домами №1635/ф от 11.11.2016, заключенному между истцом и третьим лицом, ООО «УК «РСК» выбрана управляющей компанией в многоквартирных жилых домах, указанных в приложении №1 к указанному договору управления МКД (том 3, л.д. 1-6). Третье лицо является инвестором по строительству жилых домов по программе социальной ипотеки на территории Республики Татарстан. 

По условиям договора управления многоквартирными домами №1635/ф от 11.11.2016 по окончании строительства каждого жилого дома, введенного в эксплуатацию, третье лицо по акут приема-передачи передает вновь построенный МКД в управление ООО «УК «РСК» (акт №3 от 13.04.2017-жилой дом №13 по ул. А.Арсланова, акт №7 от 20.07.2017 – жилой дом №18 по ул. Зилантовская, акт №8 от 06.09.2017 – жилой дом по ул. Тансык, акт №9 от 15.09.2017- жилой дом №8 по ул. А.Арсланова, акт №10 от 11.10.2017-жилой дом №13 по ул. Тансык, акт №11 от 17.10.2017-жилой дом №6а по ул. А.Арсланова, акт №12 от 14.11.2017 –жилой дом №21/1 по ул. Н. Фаттаха.) (том 3, л.д. 7- 33). 

Для надлежащего оказания услуг по управлению многоквартирными домами, истцом заключены договора с ресурсоснабжающими организациями: договор энергоснабжения №81220Э от 01.12.2016 с АО «Татэнергосбыт», договор поставки №15-4237/2016 от 01.12.2016 с ОАО «ТГК-16», договор холодного водоснабжения и водоотведения №59/п от 14.04.2018 с ООО «РСК», а также договора с подрядными организациями на обслуживание МКД: договор на техническое обслуживание систем автоматической противопожарной защиты №35-17 от 29.12.2017 с ООО «Инжиниринговая компания «ТатЭнергоРесурсКомплект», договор на оказание услуг по дератизации и дезинсекции №25-17 от 15.09.2017 с ООО «ДезЛидер», договор на оказание услуг по дератизации и дезинсекции №3 от 01.01.2018 с ООО «Мангуст Д», договоры на техническое обслуживание и ремонт переговорно-замочной системы (домофон) №31-17 от 01.12.2017 с ООО «Инжиниринговая компания «ТатЭнергоРесурсКомплект», договор на осуществление комплекса услуг №1-18 от 01.01.2018 с ООО «Сервис», договор на осуществление комплекса услуг №27-17 от 01.11.2017 с ООО «Чистая среда», договор на техническое обслуживание, ремонт и обеспечение безопасных условий эксплуатации лифтов №39-18 от 01.08.2018 с ООО ЛифтСервисГарант», договор на техническое обслуживание и ремонт системы коллективного приема телевидения №7-16 от 25.11.2016 с ООО «Сигнал+», договор на сбор и транспортировку ТКО и ТБО «ТБ17-01-0164 от 01.02.2017 с ООО «ПЭК Регион1», договор на техническое обслуживание, ремонт и обеспечение безопасных условий эксплуатации №1-2016 от 11.11.2016 с ООО «Контакт Энерго» (том 3, л.д. 120-144; том 4, л.д. 1-62).

В результате заключенных между ответчиком и третьим лицом договоров поставки жилых помещений, ИКМО г. Казани в разные периоды переданы жилые помещения в многоквартирных жилых домах, управление которым осуществляет истец (том 3, л.д.48-119). 

В соответствии со сведениями, представленными третьим лицом, собственником жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>, д.13, ул. Зилантовская д.18, ул. Тансык д.13, д.13а, ул. Н.Фаттаха 

<

...>.

Как собственник помещения ответчик обязан нести расходы на его содержание, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, что ответчиком не исполняется. 

Поскольку   ответчиком  не  произведена  оплата  за оказанные  коммунальные  услуги,  истец  обратился к нему с претензиями  от 14.04.2018, от 17.05.2018, от 21.06.2018, от 20.07.2018, от 17.08.2018, от 24.09.2018  (том 1, л.д. 43, 75, 133; том 2 л.д. 1-2, 60-61, 120-121) которые ответчиком оставлены без ответа. 

  В связи с этим, по мнению истца, у ответчика  за период с 01.03.2018 г. по 31.08.2018 возникла задолженность на сумму 463 308 руб. 08 коп. вызванных неоплатой жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом по выставленным счетам (том 1 л.д.16-190; том 2 л.д. 4-171).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с соответствующими требованиями в суд. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица в судебном заседании, арбитражный суд считает, исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. 

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491). Разделом 1 Правил N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома. 

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и т.д. 

В соответствии с пунктом 28 Правил N 491 и пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Таким образом, из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле. 

Невнесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества свидетельствует о неосновательном сбережении ответчиком денежных средств (ст.1102 ГК РФ). 

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги. 

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 29 Правил N 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком. 

Как следует из пункта 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Размеры примененных истцом тарифов и платы обоснованы и подтверждаются Постановлением Исполкома муниципального образования г. Казани от 19.12.2017 N 5298 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2018 год". 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Данная позиция содержится в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 09 ноября 2010 года № 4910/10, а также Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2011 года №16646/10. 

В соответствии ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представитель истца просила суд взыскать с ответчика  задолженность за жилищно-коммунальные услуги  в размере 463 308 руб. 08  коп. 

Период, за который производились расчеты, с 01.03.2018 г. по 31.08.2018.

Ответчиком отзыв на исковое заявление и контррасчет иска  не представил. 

Таким образом,  требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 г. по 31.08.2018  подлежит удовлетворению в сумме 463 308 руб. 08  коп. 

Ответчик доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 г. по 31.08.2018  и содержание общего имущества не представил. 

Согласно положениям статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что в период с 01.03.2018 г. по 31.08.2018 истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов и предоставлял коммунальные услуги. 

Поскольку собственник имущества в лице ответчика не оплачивал оказанные услуги, исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги  в размере 463 308 руб. 08  коп.  на основании положений статей 210, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, г.Казань за счет средств казны муниципального образования, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РСК", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 463308 руб. 08 коп. за период с 01.03.2018 г. по 31.08.2018 г.,  расходы  по  уплате государственной пошлины в размере 12266 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяН.Ю. Бредихина