АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-13295/2018

г. Владимир

13 декабря 2019 года

В соответствии со статьей 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 25.11.2019. Полный текст решения изготовлен 13.12.2019. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 600025, 

<

...>, дело по иску администрации 

<

...>, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Владимирское территориальное управление строительства», 600021, г. Владимир, ул. Гвардейская (Юрьевец мкр.), дом 15, этаж 1, помещения 1,2,3,4,5, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о понуждении исполнить обязательство по передаче в муниципальную собственность социальных объектов по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Владимирское территориальное управление строительства» к администрации города Владимира о признании права собственности на объекты,   третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира, г. Владимир, Департамент архитектуры и строительства администрации Владимирской области, г. Владимир, при участии представителей: от истца – ФИО2, по доверенности; от  ответчика – ФИО3, по доверенности от 12.09.2018; от Управления архитектуры и строительства администрации города Владимира – ФИО4, по доверенности от 18.07.2019 № 32-21/30; от Департамента архитектуры и строительства администрации Владимирской области – представитель не явился, извещен, в судебном заседании 19.11.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 25.11.2019 до 08 час. 30 мин., установил:

Администрация города Владимира (далее по тексту - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Владимирское территориальное управление строительства» (далее по тексту - ООО «ВТУС», Общество,  ответчик) об обязании исполнить обязательство по передаче в муниципальную собственность:

- детского сада № 9 по ГП (мкр. Юрьевец, земельный участок с кадастровым номером 33:22:014042:1706);

- котельной мощностью 2, 7 мгв в школе № 13 по ГП (мкр. Юрьевец, земельный участок с кадастровым номером 33:22:014042:1699);

- нежилого помещения площадью 100 кв.м в 11 доме по ГП (мкр. Юрьевец, земельный участок с кадастровым номером 33:22:014042:1707). 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования (уточнение от 18.04.2019), указал что просит:

1) обязать в десятидневный срок направить в Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира заявление о вводе в эксплуатацию здания детского сада, построенного на основании разрешения на строительство от 12.09.2017 № 33-RU33301000-263-2017 (перерегистрация разрешения от 16.09.2014 № RU 33301000-113/14), расположенного по адресу: г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, д.4-а, с документами, необходимыми для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и перечисленными в статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

         2) обязать в пятидневный срок после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию безвозмездно передать муниципальному образованию город Владимир в собственность здание детского сада по акту приема-передачи.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  о праве собственности ООО «ВТУС» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 33:22:014042:1934, адрес: г. Владимир мкр. Юрьевец, ул. Славная, д.4-а, проектируемое назначение: детский сад, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 33:22:014042:1706, после государственной регистрации муниципальной собственности на здание детского сада.

3) обязать в десятидневный срок направить в Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира заявление о вводе в эксплуатацию здания блочно-модульной котельной 2,7 МВт, построенного на основании разрешения на строительство  от 03.02.2016 № 33-RU301000-17-2016, расположенного по адресу: г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, д.6-а, стр.1, с документами, необходимыми для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и перечисленными в статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4) в пятидневный срок после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию безвозмездно передать муниципальному образованию город Владимир в собственность здание блочно-модульной котельной 2,7 МВт по акту приема-передачи.

5) обязать исполнить обязательство по передаче в муниципальную собственность нежилого помещения площадью не менее 100 кв.м в многоквартирном доме с кадастровым номером 33:22:014042:2269, расположенном по адресу: г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, д.4.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены: Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира, Департамент архитектуры и строительства администрации Владимирской области.

Администрация в ходе рассмотрения дела еще раз уточнила требования (заявление от 30.10.2019),  указав, что просит суд обязать ответчика:

1) в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу направить в Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира заявление о вводе в эксплуатацию здания детского сада, построенного на основании разрешения на строительство от 12.09.2017 № 33-RU33301000-263-2017 (перерегистрация разрешения от 16.09.2014 № 33-RU33301000-113/14 от 16.09.2014), расположенного по адресу: г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, дом 4-а, с документами, необходимыми для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и перечисленными в статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2) в пятидневный срок после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию безвозмездно передать муниципальному образованию город Владимир в собственность здание детского сада, расположенное по адресу: г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, дом 4-а, по акту приема-передачи.

3) аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ООО «ВТУС» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 33622:014042:1934, адрес: 

<

...> проектируемое назначение: детский сад, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 33:22:014042:1706, после государственной регистрации муниципальной собственности на здание детского сада.

4) в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить в Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира заявление о вводе в эксплуатацию здания блочно-модульной котельной 2, 7 МВт, построенного на основании разрешения на строительство от 03.02.2016 № 33-RU33301000-17-2016, расположенного по адресу: г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, дом 6-а, стр.1, с документами, необходимыми для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и перечисленными в статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) в пятидневный срок после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию безвозмездно передать муниципальному образованию город Владимир в собственность здание блочно-модульной котельной 2, 7 МВт по акту приема-передачи;

6) в месячный срок со дня вступления решения в законную силу исполнить обязательство по передаче в муниципальную собственность нежилого помещения площадью не менее 100 кв.м с обустройством входной группы, в том числе для маломобильных групп граждан, с внутренней социальной отделкой, оборудованием пожарной и охранной сигнализациями, радиаторами отопления, сантехническим оборудованием (унитаз, раковина со смесителем), расположенного в микрорайоне Юрьевец города Владимира.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Спор подлежит рассмотрению по существу исходя из уточненных требований.   

Требования истца основаны на положениях статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 46.4, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 9, 14, 16, 26 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», мотивированы ненадлежащим исполнением ООО «ВТУС» обязательств конкурсных условий, разработанных Управлением архитектуры и строительства администрации г. Владимира для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства квартала № 7 микрорайона Юрьевец, договора от 04.09.2007 № 308 по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, заключенного между истцом и ответчиком. Отметила, что строительство указанных объектов в микрорайоне имеет важное социальное значение для населения города Владимира. 

Общество иск не признало, в отзывах и представитель в заседаниях суда сослался на пункт 3 статьи 3 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в рамках капитальных вложений», отметил, что в договоре № 308 не определены ни стоимостные показатели передаваемого имущества, ни порядок их передачи, ни форма и содержание документов по передаче. Более того, не оговорены ни сроки, ни форма, ни сумма участия Администрации в инвестиционном проекте. Окончательная стоимость передаваемых объектов может быть сформирована только по завершении реализации всего проекта по застройке квартала, так как в его стоимость должны войти пропорционально относящиеся к нему общеквартальные сети, объекты общеквартального благоустройства и иные объекты инженерно-технического обеспечения.

Считает, что спорные объекты находятся в общедолевой собственности сторон до момента реализации инвестиционного проекта в полном объеме и исковые требования заявлены Администрацией преждевременно. 

Кроме того, Общество сослалось на заключение дополнительного соглашения от 01.06.2016 № 1 к договору от 04.09.2007 № 308, в соответствии с которым Администрация обязуется содействовать привлечению денежных средств федерального и областного бюджетов для частичного возмещения финансирования простроенных социальных объектов, предусмотренных проектом.

Определением суда принято к производству в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения одновременно с первоначальным встречное исковое заявление, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором ООО «ВТУС» просит:

- признать  право собственности на детский сад № 9 по ГП, котельную мощностью 2, 7 мгв к школе № 13  после ввода их в эксплуатацию за ООО «ВТУС»;

- обязать Администрацию принять детский сад № 9 по ГП, котельную мощностью 2, 7 мгв к школе № 13,  нежилое помещение примерной площадью 100 кв.м по договору безвозмездного пользования после регистрации права собственности за ООО «ВТУС» до исполнения сторонами инвестиционного контракта в полном объеме, а именно до 2023 года (срок окончания строительства школы). 

В обоснование встречного иска, а также в возражение на первоначальный иск, указано, что в случае удовлетворения первоначального требования Администрации об обязании ООО «ВТУС» передать в муниципальную собственность социальных объектов, а именно детского сада, нежилого помещения 100 кв.м и котельной мощностью 2,7 мгв, у Общества уменьшается возможность исполнить свои обязательства по договору  от 04.09.2007 №308  по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства квартала №7 микрорайона Юрьевец г. Владимира в полном объеме. Передача объектов в муниципальную собственность влечет за собой изменение структуры баланса застройщика, что уменьшает возможность на получение кредита,  или увеличивает  ставку кредитования. Указанные обстоятельства могут повлечь за собой срыв исполнения обязательств застройщиком в отношении других объектов, предусмотренных инвестиционным проектом. 

Администрация, возражая против удовлетворения встречного искового заявления, сослалась на статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, на злоупотребление Обществом своими правами, отметив, что встречные исковые требования противоречат условиям договора о комплексном освоении территории, условиям аукциона. Считает, что довод застройщика о недостижении положительного результата в ходе своей деятельности при реализации жилых и нежилых помещений, не влияет на обязанность вводить в эксплуатацию и предавать в муниципальную собственность социальные объекты в соответствии с условиями договора.  

Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира полностью поддержало позицию истца (отзыв от 15.11.2019 № 32-26/75), сослалось и на статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобщило в материалы дела  проект планировки квартала № 7 мкр. Юрьевец, утвержденный постановлением администрации города Владимира от 01.08.2008 № 2872, на территории квартала № 7 мкр. Юрьевец. 

Департамент строительства и архитектуры администрации Владимирской области представил отзыв от 18.04.2019 № ДСА-106-05-09. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

В целях реализации Концепции генерального плана города Владимира, утвержденной решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 25.09.1997 № 169, Управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира 04.04.2007 утверждено градостроительное заключение (регистрационный номер 22-07а) на земельный участок для выставления его на торги в форме аукциона под комплексную застройку многоэтажными жилыми домами с объектами социального и культурно-бытового обслуживания в 

<

...>. 

В соответствии с конкурсными условиями, разработанными для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, победителю аукциона предполагалось в пределах установленного срока аренды земельного участка построить:

- не менее 180 тысяч кв.м общей площади жилья (с ежегодным вводом не менее 30 тысяч кв.м) со встроенными (встроенно-пристроенными) помещениями социального и культурно-бытового назначения согласно нормативным требованиям:

- поликлинику площадью не менее 800 кв.м общей площади;

- опорный пункт милиции площадью не менее 100 кв.м;

- два дошкольных образовательных учреждения на 190 мест каждый (до 2011 года - 190 мест, до 2013 года - 190 мест) с инженерным оборудованием и мебелью;

- общеобразовательную школу на 720 мест (до 2009 года) с инженерным оборудованием и мебелью;

- дороги, предусмотренные проектом планировки, прилегающие к кварталу с северной,  западной и южной сторон. 

Пунктом 5 конкурсных условий предусмотрено соотношение раздела имущества в результате реализации проекта:

- в собственность администрации города - два ДОУ по 190 мест каждый, школа на 720 мест, поликлиника площадью 800 кв.м, опорный пункт милиции площадью 100 кв.м;

- в собственность инвестора - 100 % жилого и общественного назначения, гаражей. 

Постановлением от 30.07.2007 № 2981 главой города Владимира инициирован аукцион (извещение о проведении опубликовано в газете «Призыв» от 31 июля - 1 августа 2007 года № 134-135)  по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности, для комплексной застройки многоэтажными жилыми домами с объектами социального и культурного-бытового назначения квартала № 7 микрорайона Юрьевец.  

- № 1 с кадастровым номером 33:22:00000:0080 площадью 202 694 кв.м;

- № 2 с кадастровым номером 33:22:14042:0004 площадью 8392 кв.м;

- № 3 с кадастровым номером 33:22:14042:0005 площадью 6448 кв.м;

- № 4 с кадастровым номером 33:22:14042:0003 площадью 8617 кв.м;

- № 25 с кадастровым номером 33:22:14042:0006 площадью 8392 кв.м.

  В соответствии с заявкой ООО «ВТУС», протоколом от 31.08.2007 ответчик признан участником аукциона, сам аукцион признан несостоявшимся в связи с участием в нем менее двух участников. 

04.09.2007 поступило заявление от ООО «ВТУС» о заключении договора аренды земельных участков как с единственным участком аукциона на условиях, предложенных Администрацией. 

04.09.2007 между сторонами заключен договор № 308 (на основании пункта 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков:

 1) с кадастровым номером 33:22:00000:0080 - 202 694 кв.м;

2) с кадастровым номером 33:22:14042:0004 - 8392 кв.м;

3) с кадастровым номером 33:22:14042:0005 - 6448 кв.м;

4) с кадастровым номером 33:22:14042:0003 - 8617 кв.м;

5) с кадастровым номером 33:22:14042:0006 - 8392 кв.м.

В соответствии с указанным договором ООО «ВТУС» приняло на себя обязательство по строительству объектов:

- 180 тысяч кв.м общей площади жилья (с ежегодным вводом не менее 30 тысяч кв.м) со встроенными (встроенно-пристроенными) помещениями социального и культурно-бытового назначения согласно нормативным требованиям;

- поликлиники площадью не менее 800 кв.м общей площади;

- опорного пункта милиции площадью не менее 100 кв.м;

- двух дошкольных образовательных учреждений на 190 мест каждый (до 2011 года - 190 мест, до 2013 года - 190 мест) с инженерным оборудованием и мебелью;

- общеобразовательной школы на 720 мест (до 2009 года) с инженерным оборудованием и мебелью;

- дорог, предусмотренных проектом планировки, прилегающих к кварталу с северной,  западной и южной сторон;

- инженерных сетей и сооружений в соответствии с техническими условиями. 

В соответствии с пунктом 3.4 договора - соотношение раздела имущества в результате реализации проекта:

- в собственность администрации города - два ДОУ по 190 мест каждый, школа на 720 мест, поликлиника площадью 800 кв.м, опорный пункт милиции площадью 100 кв.м;

- в собственность инвестора - 100 % жилого и общественного назначения, гаражей.

19.09.2007 между Администрацией (арендодатель) и ООО «ВТУС» (арендатор) заключен договор от № 11580 аренды земельных участков общей площадью 234 653 кв.м: с кадастровыми номерами 33:22:14042:0004 - 8392 кв.м; 33:22:14042:0005 - 6448 кв.м; 33:22:14042:0003; 33:22:14042:0006 - 8392 кв.м, с разрешенным использованием: комплексная застройка многоэтажными жилыми домами с объектами социального и культурно-бытового обслуживания квартала № 7 микрорайона Юрьевец, срок договора - по 31.08.2014 (пункт 1.1 договора).

В пункте 1.3 договора указано, что цель аренды - комплексна застройка многоэтажными жилыми домами с объектами социального и культурно-бытового обслуживания квартала № 7 микрорайона Юрьевец.  

В пункте 3.1 договора установлено, что арендная плата составляет 501 667 руб. 65 коп. в квартал. 

В пункте 8.13 стороны согласовали, что арендатору в пределах установленного срока аренды построить в соответствии с утвержденным постановлением главы города Владимира от 13.02.2007 № 586 проектом планировки:

- не менее 180 тыс. общей площади жилья (с ежегодным вводом не менее 30 тысяч кв.м) со встроенными (встроенно-пристроенными) помещениями социального и культурно-бытового назначения согласно нормативным требованиям;

- поликлинику площадью не менее 800 кв.м общей площади;

- опорного пункта милиции площадью не менее 100 кв.м;

- двух дошкольных образовательных учреждений на 190 мест каждый (до 2011 года - 190 мест, до 2013 года - 190 мест) с инженерным оборудованием и мебелью;

- общеобразовательной школы на 720 мест (до 2009 года) с инженерным оборудованием и мебелью;

- дорог, предусмотренных проектом планировки, прилегающих к кварталу с северной,  западной и южной сторон;

- инженерных сетей и сооружений в соответствии с техническими условиями. 

В соответствии с пунктом 8.15 договора - соотношение раздела имущества в результате реализации проекта:

- в собственность администрации города - два ДОУ по 190 мест каждый, школа на 720 мест, поликлиника площадью 800 кв.м, опорный пункт милиции площадью 100 кв.м;

- в собственность инвестора - 100 % жилого и общественного назначения, гаражей.

По акту приема-передачи от 19.09.2007 земельные участки переданы ООО «ВТУС». 

В связи с вводом в эксплуатацию жилого дома, необходимостью изменения границ земельных участков, произведено межевание предоставленных в аренду вышеуказанных земельных участков:  образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами:

1) 33:22:014042:54;

2) 33:22:014042:56;

3) 33:22:014042:57;

4) 33:22:014042:58;

5) 33:22:014042:59;

6) 33:22:000000:3922, заключено дополнительное соглашение от 25.12.2013 № 2 к договору аренды от 11580, в соответствии с которым в аренду ООО «ВТУС» переданы участки общей площадью 228 161 кв.м:

1) 33:22:014042:54 площадью 170 кв.м - строительство трансформаторной подстанции;

2) 33:22:014042:56 площадью 5973 кв.м - строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома;

3) 33:22:014042:57 площадью 4345 кв.м - строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома;

4) 33:22:014042:58 площадью 109 кв.м - строительство трансформаторной подстанции;

5) 33:22:014042:59 площадью 92 кв.м - строительство водопроводной насосной станции;

6) 33:22:000000:3922 площадью 217 472 кв.м - комплексная застройка. 

Постановлением Администрации от 05.12.2014 № 4590 и в соответствии с утвержденной корректировкой проекта планировки квартала № 7 микрорайона Юрьевец (постановление главы от 01.08.2008 № 2872) утверждено образование земельных участков:

- кадастровый номер 33:22:014042:1713, площадью 128 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1697, площадью 17326 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1700, площадью 8424 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1702, площадью 11288 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1706, площадью 8779 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1698, площадью 7905 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1705, площадью 11207 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1694, площадью 98 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1708, площадью 10964 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1707, площадью 18273 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1709, площадью 94 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1704, площадью 11910 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1699, площадью 33481 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1695, площадью 7858 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1711, площадью 99 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1701, площадью 9135 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1714, площадью 8209 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1703, площадью 7884 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1696, площадью 9979 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:014042:1712, площадью 98 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:000000:4946, площадью 12453 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:000000:4947, площадью 10998 кв.м;

- кадастровый номер 33:22:000000:4948, площадью 10784 кв.м;

кадастровый номер 33:22:014042:1710, площадью 98 кв.м.

В результате раздела участка с номером 33:22:000000:3922 площадью 217 472 кв.м, переданного по договору от 19.09.2007 № 11580, заключены договоры вновь образованных участков (от 01.06.2016 № 14869, от 02.05.2017 № 15966; от 30.12.2016 № 15852, от 01.06.2016 № 14872, от 01.06.2016 № 14865). 

01.06.2016 между Администрацией и ООО «ВТУС» подписано дополнительное соглашение № 1 к договору от 04.09.2007 № 308, которым определены сроки осуществления жилищного и иного строительства на территории квартала № 7 микрорайона Юрьевец, ответчик принял на себя обязательства по строительству объектов:

- детского сада № 9 по ГП на 190 мест (микрорайон Юрьевец, земельный участок с кадастровым номером 33622:014042:1706);

- котельной мощностью 2,7 мгв к школе № 13 по ГП (мкр. Юрьевец, земельный участок с кадастровым номером 33:22:014042:1699);

-  нежилого помещения площадью 100 кв.м в 11 доме по ГП (мкр. Юрьевец, земельный участок с кадастровым номером 33:22:014042:1707).

Срок окончания строительства по графику определен пунктом 3.1 договора в 4 квартале 2016 года. 

В пункте 3.3 договора указано, что Администрация обязуется оказывать покупателю необходимое содействие в реализации проекта по вопросам, входящим  в компетенцию администрации, в том числе обеспечивать подготовку и своевременное принятия распорядительных документов. Содействовать привлечению денежных средств их федерального и областного бюджетов для частичного возмещения финансирования простроенных социальных объектов, предусмотренных проектов, а именно: общеобразовательной школы на 720 учащихся с инженерными коммуникациями, оборудованием и мебелью.

Соотношение раздела имущества по итогам реализации инвестиционного проекта устанавливается между сторонами в пропорции: 

Администрации:

 - 100 % сетей теплоснабжения, водоснабжения и канализации, объекты благоустройства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;

- дороги, прилегающие к кварталу с северной, западной и южной стороны;

-  100 % социальной инфраструктуры,  общеобразовательная школа на 720 мест, детский сад на 190 мест каждый, поликлиника 800 кв.м, нежилое помещение площадью 100 кв.м, подлежат передаче Администрации.

Покупателю:

- 100 % общих помещений квартир;

- 100 % общей площади нежилых помещений, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техпополья, электрощитовые);

- 100 % сетей электроснабжения и связи. 

Вышеуказанное соотношение раздела имущества оформляется поэтапно, путем подписания акта приема-передачи каждого построенного объекта, при условии полного исполнения сторонами обязательств по соглашению, в том числе получения компенсации в предусмотренных соглашениям случаях.

В приложении к дополнительному соглашению стороны указали расчет: детский сад № 22 на 190 мест = 235 850,25 тыс. руб., в ценах 2 кв. 2018 г.;  школа № 13 на 720 мест = 488 691 тыс. руб., в ценах 4 кв. 2023 г.:  помещение КТОС площадью 100 кв.м и поликлиника площадью 800 кв.м 900x40000=36000 тыс. руб. в ценах 3 кв.2018г., дорога протяженностью 1666 м.п. = 283 730,16 тыс. руб., в ценах 4 кв. 2019 года. Итого: 1 044 271,41 тыс. руб.

16.09.2014 Управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира Обществу  выдано разрешение № 33-RU301000-113/14  на строительство "Детский сад на 190 мест № 9 по ГП в квартале № 7 мкр Юрьевец, г. Владимир».

03.02.2016 Управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира Обществу  выдано разрешение № 33-RU301000-17-2016 на строительство "Общеобразовательная школа на 720 учащихся в квартале № 7 микрорайона Юрьевец 

<

...> этап, блочно-модульная котельная».

26.12.2016 Управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира зданию детского сада на 190 мест № 9, присвоен адрес: г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул .Славная, д.4-а.

24.04.2017 Администрацией в адрес ООО «ВТУС» направлена претензия № 03-01/429 о нарушении сроков ввода объектов социального назначения в эксплуатацию, в которой указано на необходимость в срок до 30.08.2017 исполнить обязательство по строительству, вводу в эксплуатацию и передаче в муниципальную собственности следующих социальных объектов: детского сада, котельной мощностью 2,7 мгв.

12.09.2017 Управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира ООО «ВТУС» выдано разрешение №  33-RU33301000-263-2017 на строительство детского сада на 190 мест № 9 по ГП в квартале № 7, расположенного по адресу:  г. Владимир, мкр. Юрьевец (кадастровый номер земельного участка 33:22:014042:1706), сроком до 31.12.2017. 

12.09.2017 Управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира ООО «ВТУС» выдано разрешение № 33-RU33301000-264-2017на строительство общеобразовательной школы на 720 учащихся в квартале 7 мкр. Юрьевец 

<

...> этап - блочно-модульная котельная (кадастровый номер земельного участка 33:22:014042:1699, сроком до 31.12.2017.

12.03.2018 зданию котельной, расположенному на участке с кадастровым номером 3:22:014042:1699, присвоен адрес: г.  Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, д.6-а, стр.1.

15.08.2018 Администрация направила ответчику претензию № 03-01/29, в которой со ссылкой на договор от 04.09.2007 № 308, дополнительное соглашение от 01.06.2018 № 1, просила в тридцатидневный срок с момента получения претензии исполнить обязательство по строительству, вводу в эксплуатацию, передаче в муниципальную собственность детского сада, котельной.

В соответствии с актами от 16.04.2019, составленными комиссией в составе должностных лиц Администрации,  при осмотре земельного участка с кадастровым номером 33:22:014042:1706, по адресу: мкр. Юрьевец, ул. Славная, д. 4, установлено, что он огорожен металлическим ограждением, на нем  расположен объект капитального строительства (детский сад). При осмотре земельного участка - 33:22:014042:1699, по адресу: мкр. Юрьевец, в районе ул. Родниковой, установлено, что он огорожен временным металлическим ограждением и используется под содержание строительной площадки. На момент обследования на  участке расположено одноэтажное, капитальное нежилое здание (котельная).

В соответствии с актом осмотра от 28.05.2019 комиссией в составе должностных лиц Администрации, представителей ООО «ВТУС» произведен осмотр земельных участков, установлено: 

1) 33:22:014042:1706 - благоустроен, на участке расположены детские игровые площадки, теневые навесы, здание детского сада. В здании детского сада находятся помещения пищеблока с техническим оборудованием для приготовления пищи, помещения спален и игровых комнат оборудованы мебелью, в помещениях санузла и душевых полностью смонтировано сантехническое оборудование, оборудование электро, водоснабжение и водоотведение полностью смонтировано, имеется противопожарная защита, отделочные работы в здании завершены.

2)33:22:014042:1699 - используется под строительную площадку, на участке расположено здание блочно-модульной котельной 2,7 МВт, которое   представляет одноэтажное здание, в помещении смонтировано специальное оборудование. Котельная находится в рабочем состоянии.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами здание детского сада на 190 мест № 9 построено на основании разрешения на строительство № 33-RU33301000-263-2017 от 12.09.2017 (перерегистрация разрешения № RU 33301000-113/14 от 16.09.2014), здание блочно-модульной котельной также построено, с заявлениями о вводе в эксплуатацию застройщик в Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира не обращался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО «ВТУС» на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером 33:22:014042:1934, адрес: г. Владимир мкр. Юрьевец, ул. Славная, д.4-а, проектируемое назначение: детский сад, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 33:22:014042:1706.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе доводы и пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Из материалов дела усматривается, указывалось в настоящем решении выше, что правоотношения между сторонами спора возникли на основании договора от 04.09.2007 308 о  продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства квартала № 7 микрорайона Юрьевец г. Владимира, заключенного по итогам проведения аукциона.

В статьях 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу чего одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

На основании пункта 2 статьи 421, статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. С момента заключения договор становится обязательным для сторон.

В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей в период заключения  договора от 04.09.2007 308, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, как без предварительного согласования мест размещения объектов, так и с предварительным согласованием, осуществляется с соблюдением порядка, установленного названной статьей. Решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для последующего заключения договора аренды (пункт 7 указанной статьи).

Положения статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей в период заключения договора от 04.09.2007 № 308, регулировали порядок выбора земельных участков для строительства.

Порядок принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства установлен статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей в период действия договора от 04.09.2007 № 308.

Согласно пункту 1 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на момент заключения договора, земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. При этом предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанностей в натуре. 

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства. 

По смыслу указанной нормы права при ненадлежащем исполнении обязательства должником кредитор может потребовать исполнения обязательства в натуре, то есть потребовать совершения тех действий, которые составляют содержание обязательства.

 Таким образом, требование о понуждении к исполнению обязанности в натуре может быть удовлетворено только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, прямо предусмотренной законом или договором

Доказательств наличия разногласий относительно порядка предоставления земельного участка и условий указанного договора, в том числе содержащегося в пункте 3 и 5 конкурсных условий, пунктах 3 и 5  протокола от 31.08.2017 о результатах аукциона, пунктах 3.2, 3.4 договора № 308, в материалах дела не имеется (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установленная в вышеописанных: конкурсных условиях,  условиях проведения аукциона,  договоре от 04.09.2007 № 308 обязанность ООО «ВТУС» построить и передать в муниципальную собственность детский сад на 190 мест, нежилое помещение площадью 100 кв.м, котельную, являющиеся необходимыми объекты инфраструктуры жилого квартала, соответствует заключенному между сторонами договора. 

Обязанность Общества по передаче спорных объектов является, по существу, платой, направленной на удовлетворение социальных нужд города, за предоставление права на застройку квартала № 7 микрорайона Юрьевец г. Владимира.

Так в пунктах 3.3 и 3.4 договора стороны согласовали, в числе прочего, строительство ООО «ВТУС» детского сада на 190 мест каждый, нежилого помещения площадью 100 кв.м, в результате  соотношения раздела имущества администрации в собственность переходят  100 % социальной инфраструктуры,  в которых включены, в том числе,  детский сад на 190 мест каждый, нежилое помещение площадью 100 кв.м.

При этом суд принимает во внимание, что согласно условиям договора ООО «ВТУС» обязалось осуществить выполнение строительно-монтажных работ и ввод спорных объектов, данные условия об обязанности не противоречат действующему законодательству, срок строительства и ввода в эксплуатацию на момент рассмотрения настоящего дела в арбитражном суде истек. 

На основании статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если названные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В данном случае, как условия конкурсной документации, так и условия аукциона и заключенного на его оснований договора предусматривают обязанность ООО «ВТУС» не только осуществить строительство спорных объектов, но и по завершении строительства ввести их в эксплуатацию, передать администрации 100% общей площади данных объектов. 

Стороны предусмотрели именно поэтапную передачу объектов, а не передачу их только по завершению всей застройки территории и строительства всех 17 жилых домов и иных нежилых помещений.  

При этом суд учитывает, что как следует из материалов дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, в соответствии с проектом планировки квартала № 7 мкр. Юрьевец, утвержденным постановлением администрации города Владимира от 01.08.2008 № 2872, на территории квартала № 7 мкр. Юрьевец, предусмотрено строительство:

- 17 многоквартирных домов;

- торговый центр с подземной автостоянкой;

- подземная автостоянка на 105 машиномест;

- 2 детских сада на 190 мест каждый;

- общеобразовательная школа на 720 мест. 

ООО «ВТУС» из 19 объектов жилого и нежилого назначения на момент рассмотрения настоящего спора построены и введены в эксплуатацию 9 многоквартирных домов (Гвардейская дом 11 - 17 этажный, Гвардейская дом 13 - 17 этажный, Гвардейская дом 15 - 17 этажный, Гвардейская дом 17, Гвардейская дом 15б - 9-12 этажный, Гвардейская дом 13б - 9-12 этажный, Гвардейская дом 11-б - 9-12 этажный, ул, Славная дом 6, ул. Славная дом 4); на строительство 7 многоквартирных домов получены разрешения на строительство. Тогда как, предметом договора являлось не только возведение нового жилья и нежилых помещений, которые переходят в собственность застройщика и реализуются им,  но и строительство социальных объектов, необходимых для обеспечения социальных потребностей жителей квартала № 7 микрорайона Юрьевец, в том числе жителей уже построенных и введенных в эксплуатацию  многоквартирных домов.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на день принятия решения суда обстоятельства, определенные  договором в качестве юридических предпосылок возникновения обязанностей ООО «ВТУС»,  наступили (построены и введены в эксплуатацию 9 многоквартирных домов, построены спорное здание детского сада, котельной, сроки введения их в эксплуатацию наступили).  

Однако, свои обязательства по вводу в эксплуатацию и передаче спорных объектов в муниципальную собственность  ООО «ВТУС» не выполнило.

Доводы Общества, в том числе положенные в основу встречного иска, не принимаются судом, строительство и передача спорных объектов в муниципальную собственность  одно из  условий заключенного сторонами договора и возможность  предоставления объектов по договорам безвозмездного пользования или на каких-либо иных условиях, кроме передачи в муниципальную собственность,   сторонами договора не предусмотрена. Возникновение права на данные объекты у ООО «ВТУС» противоречит условиям заключенного между сторонами договора. 

Общество условия договора не оспаривало, напротив, осуществляло освоение территории и строительство объектов в соответствии с проектом; получило разрешения на строительство, построило и ввело в эксплуатацию 9 домов). 

Объективные критерии использования земельных участков по целевому назначению установлены Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарногигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В абзаце втором статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. 

Из системного толкования вышеуказанных норм гражданского и земельного законодательства следует, что собственник земельного участка должен определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений соответствующего целевого назначения и дать разрешение на строительство.

 Администрация не выражала свою волю на строительство Обществом на арендованных земельных участках под спорными объектами социальной инфраструктуры, каких-либо зданий, которые перейдут в собственность застройщика, в том числе с учетом поэтапности передачи зданий и сроков их возведения и сдачи в эксплуатацию (срок сдачи спорных объектов 4 квартал 2016 года). Договор не содержит условий  о возможности их передачи только после завершения исполнения всего договора, строительства всех иных зданий, жилых и нежилых помещений, которые будут введены в эксплуатацию после спорных. 

Таким образом, требование Администрации о понуждении к исполнению обязательства является законным и обоснованным соответствующим нормам действующего законодательства и условиям заключенного договора для комплексного освоения в целях жилищного строительства квартала № 7 микрорайона Юрьевец г. Владимира от 04.09.2007 № 308, который сторонами не расторгался.

Ссылка ООО «ВТУС» на дополнительное соглашение от 01.06.2016 № 1 к договору от 04.09.2007 № 308, в соответствии с которым Администрация обязуется содействовать привлечению денежных средств федерального и областного бюджетов для частичного возмещения финансирования простроенных социальных объектов, предусмотренных проектом, а именно: общеобразовательной школы, не принимается судом, так как согласно условиям соглашения  факт строительства и ввода в эксплуатацию спорных объектов, а также передачи их в муниципальную собственность, не поставлен в зависимость от каких-либо действий Администрации.  Такой объект  как общеобразовательная школа предметом заявленных требований не является.

Согласно статье 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В рассматриваемом споре, поскольку Администрация как представитель муниципального образования, преследует цель получить и фактическое владение, и титул собственника спорных объектов, ссылаясь на соответствующую обязанность застройщика, предусмотренную договором, суд полагает возможным руководствоваться разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). 

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. 

При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость. 

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

ООО «ВТУС» завершено строительство котельной и детского сада, данное участвующими в деле лицами не оспаривается, однако в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты в эксплуатацию не введены, застройщиком не получено разрешение на ввод их эксплуатацию по причине его необращения с соответствующим заявлением в муниципальные органы. Суд пришел к выводу, что права и интересы истца нарушены вследствие бездействия ответчика в части требования об обязании направить в орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанности в натуре.

При указанных обстоятельствах суд установил, что у ОООО «ВТУС», являющего застройщиком, в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации имеется обязанность направить в орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на ввод  в эксплуатацию здания детского сада и котельной. 

Поскольку Общество не представило доказательств направления в орган местного самоуправления заявлений о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию здания детского сада и котельной, суд  на основании указанных норм права и условий договора от 04.09.2007  № 308, приходит к выводу, что требование о понуждении исполнить обязательство в натуре – направить в орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Возражений против заявленных Администрацией сроков подачи заявлений о вводе объектов в эксплуатацию и против сроков передачи объектов в муниципальную собственность Общество не заявило, каких-либо доказательств, подтверждающих необоснованность указанных сроков в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило. 

С учетом изложенного, суд удовлетворяет первоначальный иск и выносит решение по заявленным Администрацией требованиям, встречный иск подлежит отклонению. 

Согласно статьям 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины по первоначальному иску в сумме 54 000 рублей относятся на ООО «ВТУС» и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации; по встречному иску – на ООО «ВТУС».

На основании изложенного,  руководствуясь статьями  4, 11, 49, 17, 65, 70, 71, 110, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

1. Требования администрации 

<

...>, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, удовлетворить.

1) обязать общество с ограниченной ответственностью «Владимирское территориальное управление строительства», 600021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу направить в Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира заявление о вводе в эксплуатацию здания детского сада, построенного на основании разрешения на строительство от 12.09.2017 № 33-RU33301000-263-2017 (перерегистрация разрешения от 16.09.2014 № 33-RU33301000-113/14), расположенного по адресу: Россия, Владимирская область, город Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, дом 4-а, с документами, необходимыми для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2) обязать общество с ограниченной ответственностью «Владимирское территориальное управление строительства», 600021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пятидневный срок после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию безвозмездно передать муниципальному образованию город Владимир в собственность здание детского сада, построенное на основании разрешения на строительство от 12.09.2017 №  33-RU33301000-263-2017 (перерегистрация разрешения от 16.09.2014 № 33-RU33301000-113/14), расположенное по адресу: Россия, Владимирская область, город Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, дом 4-а, по акту приема-передачи.

3) признать право муниципальной собственности города Владимира на здание детского сада, расположенное по адресу: Россия, Владимирская область, город Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, дом 4-а.

4) обязать общество с ограниченной ответственностью «Владимирское территориальное управление строительства», 600021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить в Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира заявление о вводе в эксплуатацию здания блочно-модульной котельной мощностью 2,7 МВт, построенного на основании разрешения на строительство от 03.02.2016 № 33-RU33301000-17-2016, расположенного по адресу: Россия, Владимирская область, город Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, дом 6-а, стр.1, с документами, необходимыми для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

5) обязать общество с ограниченной ответственностью «Владимирское территориальное управление строительства», 600021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пятидневный срок после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию безвозмездно передать муниципальному образованию город Владимир в собственность здание блочно-модульной котельной мощностью 2,7 МВт, построенное на основании разрешения на строительство от 03.02.2016 № 33-RU33301000-17-2016, расположенное по адресу: Россия, Владимирская область, город Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Славная, дом 6-а, стр.1, по акту приема-передачи;

6) обязать общество с ограниченной ответственностью «Владимирское территориальное управление строительства», 600021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу исполнить обязательство по передаче в муниципальную собственность города Владимира  нежилого помещения площадью не менее 100 кв.м с обустройством входной группы, в том числе для маломобильных групп граждан, с внутренней социальной отделкой, оборудованием пожарной и охранной сигнализациями, радиаторами отопления, сантехническим оборудованием (унитаз, раковина со смесителем), расположенного в микрорайоне Юрьевец города Владимира.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Владимирское территориальное управление строительства», 600021,   

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  54 000 руб.

3. Отказать в удовлетворении встречного искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Владимирское территориальное управление строительства», 600021, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>.

4. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                    З.В. Попова