АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6497/2025

г. Ярославль

09 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества "Россети Центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Петропавловский Парк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "Авто-Мастер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о признании отсутствующим права 

при участии:  

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 01.9.2025; ФИО3 – представитель по доверенности от 01.09.2025;  

от ответчика – ФИО4 – представитель по доверенности от 20.02.2025; 

от третьих лиц – 1,3 – не явился; 2. ФИО5 – представитель по доверенности от 01.10.2025; ФИО6 – представитель по доверенности от 09.01.2025;  

установил:

Публичное акционерное общество "Россети Центр" (далее – истец) обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Петропавловский Парк" (далее – ответчик), с учетом уточнения, о признании отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Петропавловский парк» на КЛ 0,4 кВ от муфт до ВРУ (к.н. 76:17:107101:21200), расположенную по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, в районе поселка Красный Бор, стр. 6а, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:19854, погашении в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью "Петропавловский Парк" на КЛ 0,4 кВ от муфт до ВРУ (к.н. 76:17:107101:21200), расположенную по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, в районе поселка Красный Бор, стр. 6а.  

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил, что зарегистрированная КЛ 0,4 кВ от муфт до ВРУ за ООО «Петропавловский парк» и КЛ 0,4 кВ  

 № 1Б ТП 1028, КЛ 0,4 кВ № 23 ТП 1028, находящиеся на балансе филиала, являются одним и тем же объектом, спорная КЛ 0,4 кВ от муфт до ВРУ является движимым имуществом.  

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве: спорная кабельная линия создана с целью технологического присоединения нежилого здания к электрическим сетям, максимальной мощностью l40 кВт, категория надежности - 2 исходя из того, что нежилое здание передавалось в собственность ООО «Петропавловский парк» вместе с инженерными коммуникациями, подведенными к зданию, в том числе, с электрическими сетями, на основании декларации об объекте недвижимости от 18.|2.2023 зарегистрировало право собственности на кабельную линию, построенную силами и за счет средств ООО «Авто-Мастер»; истцом избран ненадлежащий способ защиты права, признание отсутствующим у ответчика права собственности на часть спорной кабельной линии не приведет к восстановлению прав Истца, повлечет лишь нарушение прав Ответчика..  

Индивидуальный предприниматель ФИО1, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поддерживает исковые требования, действия ООО «Петропавловский парк» по регистрации права собственности в декабре 2023 года на объект недвижимого имущества «КЛ 0,4кВ от муфт до ВРУ» фактически были направлены на воспрепятствование строительству магазина на соседнем участке, на ограничение конкуренции хозяйствующих субъектов и являются злоупотреблением правом; в настоящим момент истцом проведены работы по выносу кабельной линии с земельного участка ФИО1  

Общество с ограниченной ответственностью "Авто-Мастер" и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились. Управление в письменном отзыве сообщило, что спорный объект является линейным, регистрация права собственности проведена обоснованно.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ООО «Авто-Мастер» и Управления Росреестра.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил. 

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости - сооружение с кадастровым номером 76:17:107101:21200 протяженностью 22 м, расположенное по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, в районе поселка Красный Бор, стр. 6а, имеет следующие характеристики: назначение - сооружения электроэнергетики, наименование - КЛ 0,4кВ от муфт до ВРУ, год завершения строительства - 2018; принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Петропавловский Парк» на основании Технического плана сооружения от 20.12.2023.  

Указанное сооружение расположено в пределах двух земельных участков: 

Земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:7124 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, р-н Ярославский, с/о Пестрецовский, имеет следующие характеристики: категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - Кафе, закусочные, столовые, административные организации, офисы, конторы, принадлежит на праве собственности ООО «Петропавловский парк».  

Земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:19854 площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с/о Пестрецовский, д.Мостец, имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, принадлежит на праве собственности  

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.05.2023 и решения об объединении земельных участков от 04.07.2023.  

Указанное сооружение было возведено при следующих обстоятельствах. 

Между филиалом ПАО «Россети Центр» - «Ярэнерго» и ООО «Авто-Мастер» 27.12.2017 заключен договор № 41591729/ТП-14 об осуществлении технологического присоединения здания летнего кафе, расположенного (которое будет располагаться) по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский с/о, к.н. земельного участка 76:17:107101:7480. В п. 4 Договора предусмотрено, что технические условия являются неотъемлемой частью настоящего договора и приведены в приложении.  

Согласно п. 10 технических условий сетевая организация осуществляет проектирование и монтаж двух четырехжильных КЛ-0,4 кВ в одной траншее с пластмассовой изоляцией сечением свыше 200 квадратных мм от РУ 0,4 кВ ТП 1028 до границы земельного участка заявителя протяженностью 2x0,3 км, в том числе с участком КЛ 0,4 кВ с пластмассовой изоляцией сечением свыше 200 квадратных мм методом горизонтального направленного бурения протяженностью 2x0,1 км.  

Заявитель в свою очередь осуществляет проектирование и монтаж КЛ 0,4 кВ от точек присоединения на границе земельного участка заявителя до объекта.  

С целью исполнения обязанностей, вытекающих из договора технологического присоединения, ПАО «Россети Центр» был заключен договор подряда от 19.03.2018 № 10/18-ЭГ с ООО «Компания ЭнергоГрупп». В перечень работ подрядчика в соответствии с приложением № 1 к Техническому заданию № 681/ЯР в том числе входило строительство кабельных линий на основании договора технологического присоединения № . 41591729/ТП-14.  

Мероприятия по строительству КЛ 0,4 кВ № 1Б ТП 1028 (300 м), КЛ 0,4 кВ № 23 ТП 1028 (300 м) подрядчиком были выполнены, что подтверждается подписанным сторонами актом по форме PC-14 от 20.09.2018, кабельные линии приняты приемочной комиссией филиала, о чем составлены акты ОС-1а от 18.01.2016. Впоследствии кабельные линии были учтены на балансе филиала.  

По окончанию мероприятий между сетевой организацией и заявителем (ООО «АВТО- МАСТЕР») был подписан Акт об осуществлении технологического присоединения от 04.11.2018 № 71215/1688В. В соответствии с п. 2 указанного акта граница балансовой принадлежности сторон устанавливается на кабельных муфтах на границе земельного участка Заявителя (ООО «АВТО-МАСТЕР») в месте присоединения энергопринимающего устройства здания летнего кафе к электрическим сетям сетевой организации.  

В п. 8 Акта об осуществлении технологического присоединения схематично обозначена граница балансовой принадлежности сторон, на схеме указано, что в границах ПАО «Россети Центр» находится 300 м кабельных линий, в границах Заявителя 10м.  

С учетом изложенного, строительство кабельных линий было осуществлено ООО «АВТО-МАСТЕР», а не ООО «Петропавловский парк».  

На основании заключения по строительно-техническо-правовому исследованию от 15.07,2002 № 538/21, выполненного Ярославской лабораторией судебной экспертизы, кабельные линии 0,4 кВ не относятся к объектам недвижимости. Кабельные линии являются движимым имуществом, поэтому со стороны филиала регистрация права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества (далее - ЕГРН) не осуществлялась.  

Истец считает, что зарегистрированная КЛ 0,4 кВ от муфт до ВРУ за ООО «Петропавловский парк» и КЛ 0,4 кВ № 1Б ТП 1028, КЛ 0,4 кВ № 23 ТП 1028, находящиеся на балансе филиала, являются одним и тем же объектом, кроме того, право собственности ООО «Петропавловский парк» на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество.  

У ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с к.н. 76:17:107101:19854.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд. 

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

В пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума от 29 апреля 2010 № 10/22) разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.  

Понятие недвижимых вещей раскрывается в статье 130 ГК РФ, в пункте 1 которой содержится указание на то, что к таким вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.  

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25) разъяснено, что, по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (первый абзац пункта 1 статьи 130 ГК РФ, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (второй абзац пункта 1 статьи 130 ГК РФ). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).  

При разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам (пункт 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утвержденного Президиумом 13.04.2016).  

Вопрос о принадлежности того или иного сооружения к категории недвижимости решается судом в каждой конкретной ситуации исходя из объективных технических характеристик.  

Спорная кабельная линия 0,4 кВт силу своих свойств не является недвижимой вещью поскольку не имеет прочной связи с землей и её возможно переместить без несоразмерного ущерба ее назначению, что и было сделано истцом на земельном участке ФИО1 при выносе кабеля из под пятна застройки.  

Кроме того, ответчиком и ООО «Авто-Мастер» не представлено документов, подтверждающих строительство 22 метров кабельной линии. Ни один из представленных документов: договор на выполнение работ от 10.08.2018, акт выполненных работ № 2 от 20.11.2018, УПЛ № 112 от 12.02.2018, УПД от 31.08.2018, а также исполнительская съемка не подтверждают, что со стороны ООО «АВТО-МАСТЕР» производилось строительство кабельной линии протяженностью 22 м. Нигде в договоре не указана ни протяженность объекта, ни место расположение кабеля или муфт. Из представленных актов также указанные обстоятельства установить невозможно.  

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.  

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Петропавловский парк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на КЛ 0,4 кВ от муфт до ВРУ (к.н. 76:17:107101:21200), расположенную по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, в районе поселка Красный Бор, стр. 6а.  

Погасить в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью "Петропавловский Парк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на КЛ 0,4 кВ от муфт до ВРУ (к.н. 76:17:107101:21200), расположенную по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, в районе поселка Красный Бор, стр. 6а.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Петропавловский Парк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Россети Центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 50000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).  

Судья М.А. Захарова