АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                           № А32-48593/2018

30.05.2019

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.04.2019

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2019

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район, ст. Полтавская (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

к ПАО «Газпром», г. Москва (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

третье лицо: ООО «Газпром Инвест», г. Санкт-Петербург (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

в отсутствие представителей

Управление муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ПАО «Газпром» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 15.11.2017 по 30.06.2018 в размере 42 808,21 руб. и пени за период с 17.11.2015 по 07.11.2018 в размере 8 772,46 руб. 

Изменил размер требований и просит взыскать с ответчика пени за период с 17.11.2015 по 07.11.2018 в размере 8 218,51 руб. 

Изменение размера требований является правом истца, суд рассматривает дело по последним требованиям.

Ответчик против удовлетворения требований возражает, представил доказательства оплаты задолженности и возвращения земельных участков во владение муниципального образования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Газпром Инвест», г. Санкт-Петербург. 

Изучив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

На основании постановления администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края от 23 января 2015 года № 35 «О предоставлении земельных участков в аренду ОАО «Газпром», 30 января 2015 года сторонами спора подписан договор № 1300005292 аренды 56 участков  из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50 072,00 кв. м, предоставленных для строительства инвестиционного объекта ОАО «Газпром»: Расширение ЕСГ для обеспечения подачи газа в газопровод «Южный поток» 2-й этап (Восточный коридор) для обеспечения подачи в объеме до 63 млрд. м /год.

В силу пункта 1.3 договора, он является единственным документом, подтверждающим передачу участков от арендодателя к арендатору с 23 января 2015 года.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

За просрочку внесения платежей стороны согласовали неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст. 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки (штрафа, пени) является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с расчетом истца общество допускало просрочки во внесении платежей.

За период с 16.11.2015 по 16.01.2019 с ответчика в пользу  истца причитается 8 218,51 руб. неустойки.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ПАО «Газпром», г. Москва (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район, ст. Полтавская (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) 8 218,51 руб. неустойки и 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                            М.М. Данько