АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г. Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-13314/2019

23 августа 2019 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 августа 2019 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2

рассмотрев в судебном заседании 16 августа 2019 года   дело по иску

Публичного акционерного общества "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П. Королева"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Климат-Комфорт"

о взыскании 70 347 руб. 60 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен 

от ответчика – не явился, извещен 

Установил:

Публичное акционерное общество "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П. Королева" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Климат-Комфорт" о взыскании 70 347 руб. 60 коп., в том числе 58 562 руб. 00 коп. задолженности и  11 785 руб. 60 коп. неустойки.

Ответчик отзыв на иск в соответствии со ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителей сторон и по имеющимся в деле материалам.

Как следует из материалов дела, ПАО «РКК «Энергия» (Истец) на основании Соглашения об отступном от 22.07.2016 г., заключенному между ЗАО ВКБ РКК «Энергия» и ПАО «РКК «Энергия»,  перешло право собственности на объект недвижимости - семиэтажное нежилое здание (лабораторно-конструкторского корпуса) общей площадью 8455 кв.м. по адресу: Самарская область, город Самара,  Кировский район, ул. Земеца, д. 26 «Б», кадастровый номер объекта 63:01:0253007:533, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.09.2016 г. № 50-0-1-27/4003/2016-1480. 

В связи с переходом права собственности на указанное выше здание с 06.09.2016 г. к ПАО «РКК «Энергия» перешли все права и обязанности арендодателя по договору аренды нежилых помещений № 14 от 23.11.2015 г., о чем Ответчику было направлено уведомление о смене арендодателя (Исх. № 7С-5/3546 от 14.09.2016 г).

Согласно п. 1.1 Договора аренды нежилых помещений № 14 от 23.11.2015 г. (далее - Договор) Арендодатель принял на себя обязательство предоставить Ответчику (арендатору) нежилое помещение общей площадью 47 кв.м., расположенное в здании по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, ул. Земеца, д. 26 «Б» для осуществления уставной деятельности Арендатора. 

Срок предоставления в аренду нежилого помещения согласно п. 4.1 Договора установлен с 01.11.2015 г. по 30.09.2016 г. включительно.

В соответствии с п. 12.5 Договора если за месяц до истечения срока аренды ни одна из Сторон не заявит другой стороне письменный отказ от продления Договора, Договор автоматически продлевается на прежних условиях на неопределённый срок.

Пунктом 5.1 Дополнительного соглашения № 1 от 29.03.2018 г. размер месячной платы за арендуемые помещения составляет 14 640 рублей 50 копеек, включая НДС 18% в размере 2 233 рубля 30 копеек.

В соответствии с п. 5.6 Договора Арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату платежным поручением в срок до 10-го числа текущего месяца за текущий месяц на расчетный счет Арендодателя.

Должным образом Ответчик обязательства не выполнил и Истцом в адрес ООО «Климат-Комфорт» была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате за период с августа 2018 г. по сентябрь 2018 г. и за период с ноября 2018 г. по январь 2019 г. на общую сумму 73 202 рубля 50 копеек и договорной неустойки на общую сумму 6 866  рублей 40 копеек (Исх. № 129-3/89 от 14.02.2019 г.)

Ответчик частично оплатил сумму задолженности по арендной плате за январь 2019 г. в размере 14 640 рублей 50 копеек.

Направленная по юридическому адресу Ответчика Претензия возвращена Истцу в связи с истечением срока хранения.

По состоянию на 30.04.2019 г. задолженность Арендатора по Договору составляет 58 562 рубля 00 копеек, за период с августа 2018 г. по сентябрь 2018 г. и за период с ноября 2018 г. по декабрь 2018 г.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив в силу ст.ст.71,162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные  в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

 В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.         Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).             

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации неблагоприятные последствия.

Процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями. Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (статья 19 Конституции Российской Федерации, статья 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства или в пределах срока, установленного судом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

       Положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13).

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по аренды нежилых помещений № 14 от 23.11.2015  в сумме 58 562 рубля 00 копеек, являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 10.2 Договора установлена ответственность Арендатора за задержку оплаты арендных платежей за каждый день просрочки перечисления арендной платы в размере 0,1% от суммы арендной платы. 

Согласно расчету истца, сумма договорной неустойки по состоянию на 30 апреля 2019 г. составляет 11 785  рублей 60 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Основанием для применения неустойки  является факт нарушения обязательства.

В данном случае начисление истцом неустойки суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет неустойки, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора.

Учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, требования истца о взыскании  с ответчика неустойки  в размере  11 785 рублей 60 копеек, начисленной за период  с  11.08.2018 по 30.04.2019, правомерны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В данном случае ответчик не заявил о несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем иск в части взыскания первой  в указанном размере подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 2814 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

        Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Климат-Комфорт" в пользу Публичного акционерного общества "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П. Королева" 70 347 (Семьдесят тысяч триста сорок семь) руб. 60 коп., в том числе 58 562 (Пятьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят два) руб. 00 коп. задолженности по арендной плате за период с августа по сентябрь 2018 года и с ноября по декабрь 2018 года;  11 785 (Одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 60 коп. неустойки, начисленной за период с  11.08.2018 по 30.04.2019, а также 2814 (Две тысячи восемьсот четырнадцать) руб. 00 коп. расходы по оплате госпошлины.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1