АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-14565/2018

г. Оренбург

21 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       15 мая 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        21 мая 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи С.В. Тарасовой,             

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Оренбург,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Идеальный дом", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Оренбург,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

1. общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Витязь", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, п.Первомайский Оренбургского района Оренбургской области,

2. акционерное общество "Оренбургская финансово-информационная система "Город", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Оренбург,

о взыскании 212 520 руб. 36 коп.,

в судебном заседании приняла  участие представитель истца ФИО2 по доверенности № 6 от 09.01.2019.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Идеальный дом" (ответчик) о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Общество с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал"  (далее - ООО "Оренбург Водоканал" , истец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Идеальный дом" (далее - ООО "УК "Идеальный дом", ответчик) с исковым заявлением о взыскании 212 520 руб. 36 коп. задолженности по договору № 7616/145 на водоснабжение и водоотведение от 02.05.2017 за период июль - август 2018 года.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном размере.

От ответчика 16.01.2019 в материалы дела поступил письменный отзыв согласно которому возражает против исковых требований, указав, что дома, указанные в договоре включены ГЖИ по Оренбургской области в лицензию ООО "Витязь" с 01.08.2017 по 31.05.2018. 

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

ООО УК "Идеальный дом" осуществляет функции по управлению многоквартирными жилыми домами в г.Оренбурге по следующим адресам:

- ул.Краснознаменная, д.58,

- ул.Краснознаменная, д. 58/1,

- ул.Краснознаменная,  д.58/2,

- ул.Авиационная, д. 20/4.

Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в г.Оренбурге.

Между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком                (абонент) заключен договор № 7616/145 на водоснабжение и водоотведение от 02.05.2017 (далее - договор).

Согласно предмету указанного договора, ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить объекты абонента, указанные в приложении № 1 к рассматриваемому договору, водой и осуществить водоотведение, а абонент обязуется оплатить в установленные договором сроки и размерах, принятую воду и водоотведение (пункт 1.1 договора).

Учет количества принятой воды приводится по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды, установленных в соответствии с подпунктом 3.2.4 договора (пункт 5.1 договора).

В силу пункта 5.3 договора объем водоотведения абонента в систему коммунальной канализации при отсутствии приборов учета сточных вод, принимается равным объему потребленной воды, в том числе горячего водоснабжения.

Сроки предоставления информации - ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца. Сведения о показаниях приборов учета, предназначенных для расчетов (в том числе домовых, и на производственные нужды), справки об объемах потребления, рассчитанные с учетом количества проживающих, нормативов потребления, предоставляются абонентом нарочным, в электронном виде или иным доступным способом, позволяющем достоверно  установить организацию, выдавшую данный документ. При невыполнении этого условия, фактические объемы потребления (водоотведения) за текущий расчетный месяц определяются по прошедшему расчетному периоду (пункт 5.4 договора).

На момент заключения договора установлены следующие тарифы  с надбавкой с  01.01.2017:

- на питьевую воду (питьевое водоснабжение): 25,32 руб. (с НДС) за 1 куб.м;

- на водоотведение: 17,82 руб./куб.м. (с НДС) за 1 куб.м. с 01.07.2017;

- на питьевую воду (питьевое водоснабжение): 26,34 (с НДС)  за 1 куб.м.,

- на водоотведение: 18,54 руб./куб.м. (с НДС) за 1 куб.м. (пункт 6.1 договора).

В соответствии с пунктом 6.2 договора в течение срока действия договора тарифы могут быть изменены в установленном законодательством порядке. Изменение тарифов не требует дополнительного внесения изменений в договор.

Для целей рассматриваемого договора за расчетный период принимается календарный месяц (пункт 7.1 договора).

На основании пункта 7.2 договора абонент в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает ресурсоснабжающей организации фактически поставленные ресурсы.

Исходя из пункта 7.5 договора, любая из сторон составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в двух экземплярах. Получатель в течение 5-ти дней с момента получения акта сверки, подписывает и возвращает надлежащим образом оформленный один экземпляр акта сверки, либо письмо о невозможности подписания данного акта сверки с указанием причин непризнания акта.

За нарушение условий рассматриваемого договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством (пункт 9.3 договора).

Договор вступает в силу с 02.05.2017 и действует до 02 апреля 2018 (пункт 10.1 договора).

Согласно пункту 10.2 договор считается ежегодно продленным на новый срок в случае, если за 30 дней до его окончания ни от одной из сторон не поступят предложения о его пересмотре или расторжении.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. При не достижении согласия, споры передаются на рассмотрение Арбитражного суда Оренбургской области (пункт 11.3 договора).

Любые соглашения сторон по изменению или дополнению условий рассматриваемого договора имеют силу в случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами и скреплены печатями сторон (пункт 11.5 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 17.05.2018 сторонами согласованы приложения № 1, 3/1, 4/1  к договору. 

Истцом представлены акты приемки приборов учета воды в эксплуатацию от 09.02.2011, 24.08.2011, 19.04.2012, 30.12.2013.

За период с июля по август 2018 года истец обеспечил подачу ответчику питьевой воды и прием сточных вод на общую сумму                    212 520 руб. 36 коп.

В подтверждение указанного обстоятельства истцом представлены показания счетчиков на холодное водоснабжение на 26.07.2018, переданных посредством телефонограммы, выставленные                        счета-фактуры, расчеты.

Расчет объемов холодной воды и водоотведения по многоквартирным домам № 58 по ул.Краснознаменной и № 20/4 по ул.Авиационной в г.Оренбурге произведен истцом по показаниям общедомовых приборов учета; по многоквартирным домам № 58/1 и 58/2 по ул.Краснознаменной в г.Оренбурге произведен по нормативу, в связи с окончанием межповерочного срока общего домового прибора учета. 

Для оплаты поданной питьевой воды и прием сточных вод за спорный период истец выставил ответчику счета-фактуры: № С077616 от 31.07.2018  на сумму 92 316 руб.12 коп., № С087616 от 31.08.2018 на сумму 120 204 руб. 24 коп. (л.д. 21-22).

Ответчиком оплата за подачу ответчику питьевой воды и прием сточных вод не произведена, сумма задолженности ответчика перед истцом составила 212 520 руб. 36 коп.

В связи с неоплатой задолженности истец направил в адрес ответчика претензии № 02/0028 от 08.10.2018, № 02/0003 от 13.09.2018 с требованием об оплате (л.д.30, 32), которые оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правилам статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

  Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон.

В силу пунктов 1-4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство оценивается арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе, договор № 7616/145 от 02.05.2017, счета-фактуры № С077616 от 31.07.2018  на сумму 92 316 руб.12 коп., № С087616 от 31.08.2018 на сумму 120 204 руб. 24 коп. (л.д.21-22) за спорный период,  телефонограмму ответчика о показаниях приборов учета, расчет объемов холодной воды и водоотведения, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Довод ответчика о том, что в спорный период он не являлся управляющей компанией в отношении спорных многоквартирных домов, и соответственно у последнего не возникло обязанности по оплате энергоресурсов за спорный период, судом рассмотрен и отклонен как противоречащий материалам дела.

Согласно представленному в материалы дела сведениям с сайта ГИС ЖКХ (л.д.101-102) ООО "УК "Идеальный дом" приступил к управлению многоквартирными домами в следующие сроки:

- ул.Краснознаменная, д.58 с 09.04.2018,

- ул.Краснознаменная, д.58/1 с 31.05.2018,

- ул.Краснознаменная,  д.58/2 с  31.05.2018,

- ул.Авиационная, д.20/4 с 11.02.2018.

Из представленной в материалы дела деловой переписки сторон усматривается, что ответчик обращался к истцу с просьбой заключить договор на водоснабжение и водоотведение в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> 01.04.2017  на основании протокола № 1 от 21.03.2017; по ул.Краснознаменная, д.58 с 01.05.2018; по ул.Авиационная, д.20/4 с 11.02.2018 с 01.05.2018 (л.д. 98-99).

Также, в материалы дела представлена оформленная истцом телефонограмма о передаче данных по показаниям приборов учета ООО "УК "Идеальный дом" 26.07.2018 (л.д.23).

В соответствии с письмом Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области №  38/04-2234 от 06.03.2019 (л.д. 143) сведения об управлении ООО "УК "Идеальный Дом" в отношений многоквартирных домов № 58/1 и № 58/2 по ул.Краснознаменной г.Оренбурга внесены в реестр лицензий Оренбургской области согласно решениям инспекции от  10.05.2017 в связи с заключением договоров управления от 21.03.2017 на основании протоколов общих собраний собственников помещений в данных многоквартирных домах.

Однако, 01.08.2017 в реестр лицензий Оренбургской области по результатам рассмотрения заявлений ООО "УК "Витязь" в отношении указанных многоквартирных домов внесены изменения в реестр лицензий Оренбургской области в связи с заключением с лицензиатом договоров управления на основании протоколов общих собираний собственников помещений в многоквартирных домах № 58/1 и № 58/2 по ул.Краснознаменной г.Оренбурга. Согласно решениям инспекции 31.05.2018 из реестра лицензий Оренбургской области исключены сведения об управлении ООО "УК "Витязь" в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> д.№ 58/1, № 58/2.

Таким образом, деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...> д.№ 58/1, № 58/2 ООО "УК "Идеальный дом"осуществляло в периоды  с 10.05.2017 по 31.05.2017 и с 01.06.2018 по настоящее время.  В реестре лицензий Оренбургской области  по состоянию на  06.03.2019 содержатся сведения об управлении их ООО "УК "Идеальный дом" с 09.04.2018 и с 05.03.2018 соответственно.

Суд также отмечает, что наличие спора между управляющими компаниями относительно управления многоквартирным домом не должно влечь негативные последствия для ресурсоснабжающей организации, добросовестно исполняющей обязанности по поставке коммунального ресурса.

Как усматривается из материалов дела, истцом в соответствии с пунктом 5.4 договора  произведены начисления за спорные периоды по показаниям  общедомовых приборов учета при их передаче ответчиком, по прошедшему расчетному месяцу при непередаче показаний общедомовых приборов учета.

Ответчик в материалы дела документально обоснованных возражений, либо доказательств полной и своевременной оплаты поставленной питьевой воды и приема сточных вод на дату рассмотрения спора по существу не представил, представленный истцом расчет требований не оспорил.

 Принимая во внимание, что требования истца о взыскании суммы долга за поставленную питьевую воду и прием сточных вод обоснованны и документально подтверждены, ответчиком не оспорены, они признаются подлежащим удовлетворению в сумме 212 520 руб. 36 коп.

В соответствии с положениями статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 250 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" удовлетворить.          

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Идеальный дом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" 212 520 руб. 36 коп. основного долга и 7 250 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                         С.В. Тарасова