АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-14096/2024

г. Иркутск

07 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25.09.2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07.10.2024 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ханхареевым Т.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК САЯНЫ» 

к  АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 

о взыскании  70 560 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились; 

от ответчика: не явились;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК САЯНЫ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ о взыскании 70 560 руб. 00 коп. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направил, дополнений не представил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направил, отзыв на иск не представил.

На основании материалов дела судом установлены следующие обстоятельства. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 марта 2022  по адресу: 

<

...> общее собрание собственников МКД постановило: по вопросу повестки дня № 3 - утвердить в качестве управляющей компании ООО «УК Саяны», по вопросу повестки дня № 8 – наделить ООО «УК Саяны» полномочиями обращаться и вести дела от имени и в интересах собственников во всех судебных, государственных, административных учреждениях РФ, в правоохранительных, контролирующих и других органах всех форм собственности со всеми процессуальными правами какие предоставлены законом.

ОГУЭП «Облкоммунэнерго» и Администрацией Нижнеудинского МО составлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон № 27 от 01.04.2011, в котором отражены схема подключения с указанием границ ответственности; описание границ ответственности: границей ответственности и балансовой принадлежности считать контакты присоединения КЛ-0,4 кВ Потребителя в РУ-0,4 кВ ТП-319 филиала НЭС, ответственность за состояние контактов на границе ответственности несет персонал филиала ОГУЭП «Облкоммунэнерго» Нижнеудинские электрические сети; сведения о фактически установленной мощности: Администрация Нижнеудинск, ул. Ленина,40– 40 кВт, Телестудия Нижнеудинск, ул. Ленина,40 – 33,8 кВт; Фин. управление Нижнеудинск, л. Ленина,40– 10 кВт; максимальная (разрешенная) мощность токоприемников составляет 83,8 кВт.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.03.2022г. по адресу: 

<

...> общее собрание собственников МКД постановило: по вопросу повестки дня № 2 – установить способ управления – управление управляющей организацией; по вопросу повестки дня №4 – предоставить общее имущество собственников помещений в МКД для размещения, обслуживания, модернизации и т.п., оборудования связи с целью оказания услуг связи собственникам помещений МКД, а также транзита линий и другого оборудования, в том числе размещение ВРУ на общем имуществе, определить стоимость не менее 1800 рублей с одного погонного метра; по вопросу повестки дня №5 - предоставить общее имущество собственников помещений в МКД для размещения рекламы (на фасаде здания, крыше, информационном стенде, стенах тамбуров, лестниц и прочих элементах), определить стоимость не менее 1800 рублей с одного погонного метра; по вопросу повестки дня №6 – уполномочить УК, обслуживающую МКД, заключать от имени собственников помещений в МКД договоры на размещение и эксплуатацию оборудования связи, договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД при установке и эксплуатации рекламы (рекламных конструкций), подписание актов оказанных услуг (выполненных работ).

Согласно акту об осуществлении технологического присоединения № 38-21/ЮЛ от 24.03.2021г. объекты электроэнергетики (энергопринимающие устройства) сторон находятся по адресу: 

<

...> (Администрация); максимальная мощность 40кВт, категория надежности электроснабжения: 3 категория; в акте указаны перечень точек присоединения, границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики. Сторонами подписан расчет нагрузочных потерь электроэнергии при ее передаче по распределительным сетям 0,4 кВ до границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с потребителем (абонентом).

В соответствии с актом обследования от 15.03.2023, подписанного директором ООО «УК Саяны» ФИО1, собственником квартиры 3 ФИО2, собственником квартиры 14 ФИО3, 15.03.2023 был проведен визуальный осмотр кабельной линии от трансформаторной подстанции ТП-319, проходящей по чердачному помещению МКД по адресу: 

<

...> до пристроя и МКД ул. Ленина д. 40, при осмотре проводилась фотофиксация.

Согласно акту от 04.04.2023, составленного представителями ОГУЭП «Облколммунэнерго», Администрации Нижнеудинского МО, ООО «УК Саяны», в ходе осмотра установлено: в распределительном устройстве РУ-0,4 кВ трансформаторной подстанции ТП-319 ОГУЭП «Облкоммунэнерго» от рубильника РУБ-0,4 кВ отходит кабель АВВГ сечением 4х120 (далее – кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4х120, кабель 4х120). Кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4х120 выходит из РУ-0,4 кВ ТП-319 через монтажное отверстие в стене трансформаторной подстанции на железобетонную опору СВ-10,5 ОГУЭП «Облкоммунэнерго». От опоры СВ-10,5 кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4х120 переходит в чердачное помещение МКД № 18 по л. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области. Из чердачного помещения МКД МКД № 18 по л. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4х120 переходит в чердачное помещение МКД № 20 по л. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области. По чердачному помещению МКД № 20 по л. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области кабель 4х120 проложен открыто, поверх керамзитного утеплителя чердачного перекрытия, вдоль длинной стороны МКД. Кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4х120 проходит по чердачному помещению МКД № 20 по ул. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области и выходит с противоположной стороны от входа кабельной линии КЛ-0,4 кВ 4х120 в чердачное помещение, переходя на стену МКД № 40 по л. Ленина г. Нижнеудинск Иркутской области. Кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4х120 спускается вниз по стене МКД № 40 по л. Ленина г. Нижнеудинск Иркутской области и заходит в подвальное помещение МКД № 40 по л. Ленина г. Нижнеудинск Иркутской области, где проходит по подвальным помещениям до рубильника РУБ-0,4 кВПН-400А. От рубильника РУБ-0,4 кВ ПН-400А отходит кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4х35 к распределительному устройству с расчетным прибором учета Меркурий 230АМ-02 заводской номер 33649027 администрации Нижнеудинского МО (договор энергоснабжения с ООО «Иркутская энергосбытовая компания «КНООЭ0000025), находящемуся на первом этаже МКД № 40 по л. Ленина                 г. Нижнеудинск Иркутской области в техническом помещении Администрации Нижнеудинского МО. Через кабельную линию КЛ-0,4 кВ 4Х120 от ТП-319 до МКД                  № 40 по л. Ленина г. Нижнеудинск Иркутской области поставляется электрическая энергия для электроснабжения помещений Администрации Нижнеудинского МО.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК САЯНЫ" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, со следующими требованиями:

1) Обязать ответчика в течении двух месяцев с момента принятия решения Арбитражного суда Иркутской области изготовить техническую документацию на кабельную линию, запитанную от трансформаторной подстанции ТП-319 и проходящей по чердачному помещению многоквартирного дома 20 по ул. ФИО4 г. Нижнеудинск к многоквартирному дому 40 по ул. Ленина в г. Нижнеудинске, в объеме необходимом для принятия данной кабельной линии в собственность ответчика;

2) Обязать ответчика оформить право собственности на кабельную линию, запитанную от трансформаторной подстанции ТП-319 и проходящей по чердачному помещению многоквартирного дома 20 по ул. ФИО4 г. Нижнеудинск к многоквартирному дому 40 по ул. Ленина в г. Нижнеудинске в соответствии с требованиями действующего законодательства;

3) Обязать ответчика заключить с ООО «УК Саяны» договор аренды (пользования) общедомовым имуществом многоквартирного дома №20, расположенным по адресу: 

<

...> с установлением арендной платы в размере 1 800 руб. за один погонный метр в месяц от 19.10.2022 ввиду фактического пользования имуществом собственников МКД 20 по ул. ФИО4 в г. Нижнеудинске;

4) Присудить ответчику выплачивать в пользу ООО «УК Саяны» денежную сумму (астрент) за неисполнение ответчиком обязательств по изготовлению технической документации на кабельную линию, запитанную от трансформаторной подстанции ТП-319 и проходящей по чердачному помещению многоквартирного дома 20 по ул. ФИО4 г. Нижнеудинск к многоквартирному дому 40 по ул. Ленина в г. Нижнеудинске и принятия ее в собственность, в размере 3 000 (три тысячи) рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Иркутской области; 

5) Взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Саяны» судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 28 500 (двадцать восемь тысяч пятьсот рублей) рублей;

6) Взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Саяны» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решением суда от 09.08.2023г. по делу А19-27127/2022 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2023г. решение Арбитражного суда Иркутской области от 09.08.2023г. по делу №А19-27127/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Как следует из искового заявления, в распределительном устройстве РУ-0,4 кВ трансформаторной подстанции ТП-319 ОГУЭП «Облкоммунэнерго» от рубильника РУБ 0,4 кВ отходит кабель АВВГ сечением 4x120 (далее - кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4x120, кабель 4x120). Кабельная линия КЛ-0.4 кВ 4x120 выходит из РУ-0,4 кВ ТП-319 через монтажное отверстие в стене трансформаторной подстанции на железобетонную опору СВ-10,5 ОГУЭП «Облкоммунэнерго».

От опоры СВ-10,5 кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4х120 переходит в чердачное помещение МКД № 18 по л. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области. Из чердачного помещения МКД № 18 по л. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4х120 переходит в чердачное помещение МКД № 20 по л. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области. По чердачному помещению МКД № 20 по л. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области кабель 4х120 проложен открыто, поверх керамзитного утеплителя чердачного перекрытия, вдоль длинной стороны МКД. Кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4х120 проходит по чердачному помещению МКД №20 по ул. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области и выходит с противоположной стороны от входа кабельной линии КЛ-0,4 кВ 4х120 в чердачное помещение, переходя на стену МКД № 40 по л. Ленина г. Нижнеудинск Иркутской области . Кабельная линия КЛ-0,4 кВ 4х120 спускается вниз по стене МКД № 40 по л. Ленина г. Нижнеудинск Иркутской области и заходит в подвальное помещение МКД № 40 по л. Ленина г. Нижнеудинск Иркутской области, где проходит по подвальным помещениям до рубильника РУБ-0,4 кВПН-400А. От рубильника кабельная линия отходит к распределительному устройству с расчетным прибором учета Меркурий 230АМ-02 зав. Номер 33649027 Администрации Нижнеудинского муниципального образования (договор энергоснабжения договор энергоснабжения «КНООЭ0000025), находящемуся на первом этаже МКД № 40 по л. Ленина г. Нижнеудинск Иркутской области в техническом помещении Администрации.

Таким образом, единственным потребителем электроэнергии от спорной кабельной линии является Администрация, по чердачному помещению МКД № 20 по л. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области кабель проходит транзитом, что не оспорено ответчиком и подтверждается вступившими в законную силу судебными актами арбитражных судом по делу № А19-27127/2022.

Письмом № 10293 от 14.11.2023 Администрация пояснила следующее:    через кабельную линию KJl-0,4 4X120 от ТП-319 до МКД № 40 по ул. Ленина поставляется электрическая энергия для электроснабжения помещений Администрации Нижнеудинского муниципального образования,    данная кабельная линия установлена в период до 2012 года, более подробной информацией не располагает,    спорная кабельная линия в реестре муниципального имущества Администрации Нижнеудинского муниципального образования не значится.

Поскольку электрическая энергия через спорную кабельную линию, принадлежащую Администрации Нижнеудинского муниципального образования, поставляется исключительно для электроснабжения помещений Администрации Нижнеудинского муниципального образования, истец полагает, что ответчик использует общее имущество собственников помещений МКД по адресу: 

<

...>  для размещения принадлежащей ему кабельной линии, проходящей по чердачному помещению (конструктивному элементу) указанного дома к МКД по адресу: 

<

...>. 

Согласно доводам истца, сумма неосновательного обогащения ответчика в виде сбереженной арендной платы за размещение кабельной линии за июнь 2024г. составляет 70 560 руб. 00 коп. исходя из следующего расчета:  длина кабеля 39,2 кв.м. * 1800 рублей в месяц за 1 погонный метр незаконно размещенного транзитного кабеля = 70 560 (семьдесят тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 коп. в месяц.

Отказ ответчика от уплаты неосновательно сбереженных арендных платежей, послужил основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

На основании подпункта 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

В силу положений статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация действует в интересах собственников помещений многоквартирного дома на основании договора управления.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В частности, подпунктами 1 и 3 части 1 статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Пункт 1 статьи 290 Гражданского  кодекса Российской Федерации содержит аналогичные положения.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 36 и пункта 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.03.2022г.  по адресу: 

<

...> общее собрание собственников МКД постановило: по вопросу повестки дня № 2 – установить способ управления – управление управляющей организацией; по вопросу повестки дня №4 – предоставить общее имущество собственников помещений в МКД для размещения, обслуживания, модернизации и т.п., оборудования связи с целью оказания услуг связи собственникам помещений МКД, а также транзита линий и другого оборудования, в том числе размещение ВРУ на общем имуществе, определить стоимость не менее 1800 рублей с одного погонного метра; по вопросу повестки дня №5 - предоставить общее имущество собственников помещений в МКД для размещения рекламы (на фасаде здания, крыше, информационном стенде, стенах тамбуров, лестниц и прочих элементах), определить стоимость не менее 1800 рублей с одного погонного метра; по вопросу повестки дня №6 – уполномочить УК, обслуживающую МКД, заключать от имени собственников помещений в МКД договоры на размещение и эксплуатацию оборудования связи, договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД при установке и эксплуатации рекламы (рекламных конструкций), подписание актов оказанных услуг (выполненных работ).

ООО «УК САЯНЫ» обратилось с исковым заявлением о взыскании с Администрации Нижнеудинского МО неосновательного обогащения в виде неуплаченных арендных платежей за использование общего имущества собственников для размещения кабельной линии.

На основании ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из положений названных норм права, доказыванию в рассматриваемом деле подлежат следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком общим имуществом многоквартирного дома, размер неосновательного обогащения, отсутствие законных оснований пользования земельным участком общим имуществом многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что в рассматриваемый период ответчик пользовался общим имуществом собственников помещений дома № 18 по ул. ФИО4 г. Нижнеудинск Иркутской области посредством путем размещения объектов электросетевого хозяйства (кабельная линия), длинною 39,2м.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность Администрации Нижнеудинского МО по оплате за использование общего имущества собственников за июнь 2024г. составляет 70 560 руб. 00 коп. исходя из следующего расчета:  длина кабеля 39,2 кв.м. * 1800 рублей в месяц за 1 погонный метр незаконно размещенного транзитного кабеля = 70 560 (семьдесят тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 коп. в месяц.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным. Контрасчет задолженности не представлен. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 70 560 руб. 00 коп. является правомерным и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167–170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665106, 

<

...>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК САЯНЫ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665106, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н НИЖНЕУДИНСКИЙ, ФИО5, Г НИЖНЕУДИНСК, УЛ МАКСИМА ГОРЬКОГО, Д. 8, КВ 59)               70 560 руб. 00 коп. – неосновательное обогащение, 2 000 руб. 00 коп. – расходы по уплате государственной пошлины, а всего –  72 560 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

     Судья                                                                                                      В.А. Щуко