АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3155/2021

21 сентября 2021 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Новиковой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 19 365 рублей 89 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2014 по 30.04.2021,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее – истец, НО «Фонд капитального ремонта») обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд» (далее – ответчик, ООО «Гранд») о взыскании 19 365 рублей 89 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2014 по 30.04.2021.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 21 июня 2021 года  рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 26 июля 2021 года суд перешел к рассмотрению дела  по общим правилам искового производства.

 Истец о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 67000860907179, а также направленным им в материалы дела ходатайствами о приобщении документов к материалам дела с пояснениями. 

Ответчик о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым извещением № 67000860907162, а также направленным им в материалы дела отзывом. 

В отзыве заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности за период до 10.06.2021, требования за период с 11.06.2018 по апрель 2021 года ответчиком признаны. 

Возражая против доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, истец ссылается на возможность установления собственника помещения не ранее получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости 16.02.2021 и не ранее даты регистрации права собственности за ООО «Гранд» 11.02.2020. 

Возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и начала судебного разбирательства в данном заседании от сторон не поступило, в связи с чем, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании  16.09.2021 объявлен перерыв до 09 часов 00 минут 17.09.2021, после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда в отсутствие представителей сторон.

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/)

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В  силу  постановления Правительства  Республики  Бурятия  от  07.03.2014  №  93 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» истец, является региональным оператором – специализированной  некоммерческой  организацией  в  организационно-правовой  форме фонда,   осуществляет   деятельность, направленную   на   обеспечение   организации   и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ответчик владеет помещением в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Таксимо, улица Советская, дом 3, квартира 1. 

Отношения сторон договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта не урегулированы, что не освобождает ответчика от обязанностей по своевременной оплате соответствующих взносов.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 №540, от 30.12.2015 №680, от 23.12.2016 №589 и от 17.11.2017 №543, 16.11.2018 №641, 22.10.2019 № 571, 30.09.2020 № 607 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия.

Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, установленный указанными выше постановлениями Правительства Республики Бурятия.

Частью 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором. 

Задолженность ответчика сформировалась за период с 01.11.2014 по 30.04.2021 в размере 19 365 рублей 89 копеек.

Отсутствие оплаты указанной задолженности послужило основанием для обращения регионального оператора в арбитражный суд с настоящим иском.

Претензионный порядок истцом соблюден, претензия направлена ответчику 09.06.2021.

Истцом произведено начисление суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества с применением установленных тарифов для многоквартирных домов. 

Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V, не исполнил, оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находятся принадлежащее ему помещение, не осуществил.

 

В отзыве на иск ответчик признал исковые требования и заявил о частичном пропуске истцом срока исковой давности.

Оценив  в  совокупности  и  взаимосвязи, установленные  по  делу  обстоятельства  и имеющиеся  в  деле  доказательства,  суд  признает  доказанным  наличие  оснований  для начисления взносов на капитальный ремонт по принадлежащему ответчику помещению.

Проверив расчет суммы долга, составленный истцом, суд признает его верным и обоснованным.

Согласно пункту 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Ответчиком в порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования признаны.

Признание иска со стороны ответчика подписано генеральным директором ФИО2

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что обязательства в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и нормами закона, суд принимает признание иска ответчиком за заявленный период.

Проверив доводы ответчика  о частичном пропуске истцом срока исковой давности, суд находит их обоснованными.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения  (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V ответчик, как собственник помещения в многоквартирном жилом доме, должен уплачивать взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С  исковым  заявлением истец обратился в  арбитражный  суд 10.06.2021,  то  есть  за пределами  срока  исковой  давности  по  требованию о  взыскании  задолженности за период с 01.11.2014 по 10.06.2018.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Уважительных причин для восстановления срока исковой давности истцом не приведено.

Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, в удовлетворении соответствующей части иска следует отказать.

Требование   истца  о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 11.06.2018 по 30.04.2021 в размере 11 584 рублей 62 копеек подлежит  удовлетворению.  

Довод истца о том, что он узнал или мог узнать о нарушении своих прав не ранее даты регистрации права собственности за ООО «Гранд» 11.02.2020, является несостоятельным.  

Согласно  части  5  статьи  7  Федерального  закона  от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной   регистрации   недвижимости» сведения,   содержащиеся   в Едином  государственном  реестре  недвижимости,  являются  общедоступными, если иное не установлено законом.

НО «Фонд капитального ремонта», надлежащим образом осуществляя полномочия регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия с ноября 2014 года, не получая взносы на капитальный ремонт, мог узнать о размере долга и о том, кто является надлежащим ответчиком, задолго до предъявления настоящего иска, независимо от смены правообладателя помещения.

Доказательств, свидетельствующих о том, что надлежащий ответчик, являющийся собственником или иным законным владельцем спорного помещения, не мог быть  установлен НО «Фонд капитального ремонта» ранее (в пределах трехлетнего срока исковой давности), истцом в материалы дела не представлено.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Исходя из суммы заявленных требований, размер государственной пошлины составляет 2 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 21 июня 2021 года истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до рассмотрения дела. 

Руководствуясь требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит расходы истца по уплате государственной пошлины на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены на 59,82%, в доход федерального бюджета государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 1 196 рублей 40 копеек, с истца  -  в размере 803 рублей 60 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 11 584 рубля 62 копейки задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 11.06.2018 по 30.04.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 196 рублей 40 копеек государственной пошлины.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 803 рубля 60 копеек государственной пошлины.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                              С.В. Новикова