Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-2149/2022

г. Петрозаводск

08 августа 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 03 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авксентьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие представителей сторон дело по иску (в уточненной в порядке статьи 49 АПК РФ редакции от 04.07.2022) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 143028 руб. 40 коп., в том числе 119018 руб. 68 коп. задолженности и 24009 руб. 72 коп. пени, установил: 

С 28.06.2017 в собственности ФИО1 имеется объект недвижимости – нежилое помещение № 78 площадью 178,9 кв.м. в доме № 9 по проезду Бумажников в городе Сегеже Республики Карелия.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса и статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество  такого дома.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ООО «УО «Сегежский Дом» является владельцем лицензии от 30.04.2015 № 45 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

С 2012 года ООО «УО «Сегежский Дом» управляет многоквартирным домом № 9 по проезду Бумажников в городе Сегеже.

Жилищным кодексом установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт (пункты 1 и 2 части 2 статьи 154); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155); собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155).

Предъявленный иск обоснован тем, что ФИО1 не произвел оплату жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении вышеуказанного нежилого помещения в период с декабря 2019 года по сентябрь 2021 года (включительно), в том числе 79123 руб. 93 коп. платы за содержание и ремонт общедомового имущества, 35958 руб. 95 коп. взносов на капитальный ремонт и 3935 руб. 80 коп. вознаграждения председателю совета дома.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

24009 руб. 72 коп. представляют собой сумму пеней, начисленных на основании указанных норм по состоянию на 31.03.2022 с применением ставки 9,5 % годовых, в том числе 19033 руб. 61 коп. – пени по содержанию и ремонту общедомового имущества, 4043 руб. 92 коп. – пени по взносам на капитальный ремонт и 932 руб. 19 коп. – пени по вознаграждению председателя совета дома.

Отзыва на иск ответчик не представил.

Оценив существо требований, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1), обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2).

Перечень субъектов платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса и включает в себя собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Возражениями ответчика на заявленные требования, в том числе и в отношении расчетов стоимости услуг, суд не располагает.

Контррасчет пени ФИО1 не представил.

Исходя из изложенного и отсутствия доказательств уплаты основного долга и пени, суд не находит оснований для отказа (полностью или в части) в удовлетворении иска, судебные расходы суд относит на ответчика.

Статьей 106 АПК РФ предусмотрено, что к судебным издержкам относятся расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Помимо расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг своего представителя.

Из материалов дела видно, что 04.03.2022 между ООО «УО «Сегежский Дом» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (ОГРН 

<

***>; исполнитель) был заключен договор, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство на возмездной основе оказать заказчику услуги по взысканию в Арбитражном суде Республики Карелия с ИП ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам, возникшим в период с декабря 2019 года по сентябрь 2021 года в отношении нежилого помещения площадью 178,9 кв.м. в доме № 9 по проезду Бумажников в городе Сегеже.

Стоимость услуг по этому договору, заключающихся в составлении и предъявлении иска, определена сторонами в 20000 руб. и полностью оплачена заказчиком, что подтверждается платежным поручением от 14.03.2022 № 287.

Согласно части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В пункте 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» и пунктах 10, 11 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Возражений на заявление о возмещении судебных расходов ответчик не заявил.

Исполнение сторонами договора от 04.03.2022 материалами дела подтверждено.

Поэтому, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 315100100010725) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский дом» (ОГРН 

<

***>) 143028 руб. 40 коп., в том числе 119018 руб. 68 коп. задолженности и 24009 руб. 72 коп. пени, а также 25291 руб. судебных расходов.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский дом» из федерального бюджета 691 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 23.03.2022 № 329.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Карелия.

                              Судья

Таратунин Р.Б.