АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-13908/2022 

 

Дата принятия решения –  24 марта 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  17 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галимзяновой Л.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Немцевой Т.О.,

рассмотрев 14.03.2023, 17.03.2023 в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Товариществу собственников жилья "Жилищно-строительный кооператив "Темп-35", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы задолженности за период с июня 2014 по январь 2021 в размере 2 011 090 руб. 57 коп., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 11.07.2014 по 31.01.2021 в размере 443 264 руб. 25 коп., процентов за период с 01.02.2021 по день фактической уплаты долга, обязании заключить договор (соглашение) о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора третьего лица - Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

с участием:

от истца до перерыва – ФИО1 по доверенности от 09.01.2023, диплом; после перерыва – не явился, извещен;

от ответчика до и после перерыва – ФИО2 председатель правления :лично, по паспорту;

от третьего лица до и после перерыва – не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань  (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Товариществу собственников жилья "Жилищно-строительный кооператив "Темп-35", г. Казань (далее - ответчик) о взыскании суммы задолженности за период с июня 2014 по январь 2021 в размере 2 011 090 руб. 57 коп., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 11.07.2014 по 31.01.2021 в размере 443 264 руб. 25 коп., процентов за период с 01.02.2021 по день фактической уплаты долга, обязании заключить договор (соглашение) о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

К участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, г.Казань (далее – третье лицо).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.09.2022 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-19380/2022. 

26 декабря 2022 постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 октября 2022 года по делу №А65-19380/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.01.2023 производство по делу возобновлено. 

В судебное заседание, назначенное на 14.03.2023, явились представители сторон. 

Третье лицо не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Представитель истца поддержал требование в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представил для приобщения к материалам дела отзыв на возражения ответчика. 

Представитель ответчика требования истца не признал, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Представил для приобщения к материалам дела договор открытия специального счета от 03.06.2014, скриншота с сайта ГИС ЖКХ. 

Суд приобщил к материалам дела представленные документы на основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Для представления оригиналов документов, приложенных к отзыву, а также договор об открытии расчетного счета в ПАО «Сбербанк» в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 10 час. 00 мин. 17.03.2023, по окончании которого судебное заседание продолжено с участием ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик представил для приобщения к материалам дела договор №6С от 14.09.2018, договор №24.08-17 от 01.08.2017, уведомления владельца специального счета, направленное в жилищную инспекцию.

Суд приобщил к материалам дела представленные документы на основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд обозрел заверенную банком копию договора открытия специального счета от 03.06.2014, уведомления по перенумерации счета.

После обозрения суд вернул подставленные документы ответчику. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья "Жилищно-строительный кооператив "Темп-35" осуществляет управление многоквартирным домом №24 по ул.Волгоградская г.Казани.

Положениями раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность  по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ЖК РФ, Законом Республики Татарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" (далее - Закон № 52-ЗРТ), постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан" собственники помещений в многоквартирных домах в срок до 18.04.2014 должны были реализовать решение о способе формирования капитального ремонта.

НО "Фонд ЖКХ РТ" создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом N 52-ЗРТ, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 N 394 "О создании некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора (далее - Постановление). В соответствии с Постановлением НО "Фонд ЖКХ РТ" является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан (региональный оператор).

Согласно Закону РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме. 

В свою очередь, региональный оператор в соответствии с частью 1 статьи 180 ЖК РФ, частью 3 статьи 5 Закона № 52-ЗРТ аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Ссылаясь на отсутствие принятого и реализованного в установленных законодательством порядке и сроки решения собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и на неисполнение ответчиком обязательств по перечислению истцу взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме №24 по ул.Волгоградская г.Казани, истцом направлялись в адрес ответчика претензии от 01.04.2020г. №443-ф, от 30.10.2020г. №1264-ф с указанием на не соблюдение норм ЖК РФ, Закона РТ № 52-ЗРТ, а так же с требованием о перечислении задолженности по взносам на капитальный ремонт на счет НО «Фонд ЖКХ РТ», подписании договора с НО «Фонд ЖКХ РТ».

Истец обратился к ответчику с повторной претензией №147-ф от 01.03.2021 с требованием в срок до 22.03.2021 перечислись на счет регионального оператора сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 2 011 090 руб. 57 коп. за период с июня 2014 года по январь 2021 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт (л.д. 37-39).

Претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения. Изложенные обстоятельства явились для истца основанием для обращения в суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав ответчика, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта..

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора  (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и указанного закона постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан (далее - Программа).

Пунктом 2 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 в редакции, действовавшей по 09.01.2019, предусмотрено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 45 дней после дня официального опубликования Программы (04.03.2014), то есть не позднее 19.04.2014.

Пунктом 2 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 в редакции, действующей с 10.01.2019, установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после дня официального опубликования Программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, за исключением случая, установленного частью 4.1 статьи 2 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".

В Республике Татарстан организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируется также Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".

Законом № 52-ЗРТ установлена презумпция выбора способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Как следует из заявления, основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском явилось отсутствие принятого и реализованного решения собственников помещений многоквартирного дома №24 по ул.Волгоградская г.Казани (далее - МКД) о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. 

Пунктом 532 Постановления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 апреля 2014 года № 2262 "Об утверждении решения о способе формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов г. Казани" дом №24 по ул.Волгоградская г.Казани включен в Перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

Между тем, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №24 по ул.Волгоградская г.Казани, 16.03.2014 выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. 

Общим собранием собственников помещений также утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, владелец специального счета, выбрана кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет - ОАО «Сбербанк». 

Принятие данных решений подтверждается протоколом общего собрания собственников собрания ТСЖ «ЖСК Темп-35» от 16.03.2014.

03 июня 2014 года ТСЖ «ЖСК «Темп-35» уполномоченным лицом в ОАО «Сбербанк» открыт специальный счет 

<

***>.

В соответствии со статьей 170 ЖК РФ (часть 2) (в редакции, действующей с 30.12.2013 по 04.06.2014) владелец специального счета в течение 5 рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном способе в соответствующем доме способа формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений о принятии решений, предусмотренных частью 3 и частью 4 статьи 170 ЖК РФ (в протоколе общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должны быть определены вопросы ежемесячного взноса, перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества, сроки проведения капитального ремонта, владелец специального счета, кредитная организация, в которой должен быть открыт специальный счет), справки банка об открытии специального счета.

Указанное уведомление должно вноситься в реестр уведомлений органом государственного жилищного надзора, который в соответствии с требованиями части 4 статьи 170 ЖК РФ ведет реестр.

Как указывает ответчик, уведомление было направлено в ГЖИ РТ 10.06.2014. Однако, опись вложения в конверт, представленная ответчиком, не содержит номер почтового идентификатора, что исключает возможность проверки самого факта отправления.

Вместе с тем, судом по материалам дела установлено, что сведения об открытии счета ответчиком размещены на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в личном кабинете 03.06.2014.

14.06.2022г. заявитель повторно обратился в Государственную жилищную инспекцию по Республике Татарстан с заявлением (вх.№9165) о включении в реестр специальных счетов сведений по многоквартирному дому №24 по ул.Волгоградская г.Казани в соответствии с протоколом общего собрания собственником помещений от 16.03.2014г., выбравших способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. 

Письмом от 29.06.2022г. исх.№06-14/6271 Государственная жилищная инспекция по Республике Татарстан со ссылкой на положения ч.5 ст.170, ч.1 ст.172 Жилищного кодекса РФ, сообщило заявителю, что в установленные законодательством сроки в орган государственного жилищного надзора (ГЖИ РТ) заявителем не предоставлены документы, предусмотренные ч.1 ст.172 Жилищного кодекса РФ. 

Заявитель, посчитав данный отказ незаконным, нарушающим его права и законные интересы, обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения от 29.06.2022 № 06-14/6271.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.10.2022 по делу № А65-19380/2022 в удовлетворении заявления отказано.

Однако, установленные фактические обстоятельства и выводы суда по делу № А65-19380/2022 для рассмотрения настоящего спора преюдициального значения не имеют в силу следующего.

В силу прямого указания части 5 статьи 170 ЖК РФ помимо того, что в установленный срок собственники должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, соответствующее решение должно быть ими еще и реализовано.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. 

Ответчиком на основании договора специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта от 03.06.2014 в банке – ОАО «Сбербанк России» открыт специальный банковский счет в валюте Российской Федерации для формирования фонда капитального ремонта для осуществления расчетов в соответствии с требованиями ЖК РФ, нормативными актами Банка России, перечнем тарифов и услуг, оказываемых клиентам ОАО «Сбербанк России» и его филиалами, а также другими условиями договора. 

Пунктом 1.2 договора специального банковского счета установлено, что счет носит целевой характер и предназначен исключительно для проведения операций, указанных в пункте 2.2 договора. 

Согласно пункту 2.2 договора специального банковского счета по счету могут совершаться следующим операции: 

1) перевод денежных средств за услуги и/или работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и/или работы, указанные в части 1 статьи 174 ЖК РФ; 

2) перевод денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и/или работ, указанных в части 1 статьи 174 ЖК РФ, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительства по таким кредитам, займам; 

3) перевод денежных средств со счета на другой специальный счет и зачисление на счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме; 

4) перевод денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме; 

5) зачисление взносов на капитальный ремонт, процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов; 

6) зачисление процентов за пользование чужими денежными средствами, списание денежных средств в оплату услуг банка; 

7) перевод денежных средств, находящихся на счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 ЖК РФ; 

8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с ЖК РФ. 

Осуществление других операций по счету не допускается.

Кроме того, в подтверждение реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ответчиком представлены договор на ремонт системы отопления жилого дома №6С от 14.09.2018, договор на ремонт-утепление жилого дома №24.08-17 от 01.08.2017 с указанием расчетного счета 

<

***>.

Таким образом, ответчиком реализовано право по аккумулированию средств фонда капитального ремонта на специальном счете.

Часть 6 статьи 170 ЖК РФ (в редакции, действующей с 30.12.2013 по 04.06.2014) устанавливает полномочия органа местного самоуправления по созыву общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 статьи 170 ЖК РФ, если такое решение не было принято ранее.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ (в действующей на тот период времени редакции) в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Таким образом, учитывая принятие собственниками помещений дома 16.03.2014, то есть в пределах шестимесячного срока после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, соответствующего решения и совершение реальных действий для его своевременного исполнения (включая обращение в банк с заявлением об открытии специального счета) и дальнейшую оплату взносов на специальный счет в банке, отсутствие доказательств принятия органом местного самоуправления всех необходимых мер по созыву собрания и (или) выяснению вопроса о наличии (отсутствии) оформленного и реализованного собственниками решения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания этих взносов с ответчика.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 193, 195, 199, 200, 210, 309, 310, 395, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 158, 169, 170, 173, 178, 180, 181, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 8 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан", суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика обязанности по перечислению средств фонда капитального ремонта в пользу регионального оператора, в связи с чем исковые требования в части взыскания 2 011 090 руб. 57 коп. задолженности за период с июня 2014 года по январь 2021 года удовлетворению не подлежат. 

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 15.02.2021 по делу №А65-6989/2020. 

Определением Верховного Суда Российской Федерации № 306-ЭС21-8038 от 03.06.2021 отказал в передаче кассационной жалобы некоммерческой организации «Фонд жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.07.2020, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2020 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.02.2021 по делу № А65-6989/2020 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Истец со ссылкой на статью 395 ГК РФ также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2014 по 31.01.2021 в размере 443 264 руб. 25 коп., а также с последующим их начислением по день фактической уплаты долга. 

Между тем, поскольку исковые требования в части взыскания основного долга удовлетворению не подлежат, то и исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также не подлежат удовлетворению. 

При этом, суд считает необходимым отметить, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами фактически возлагает ответственность за несвоевременное исполнение обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт на собственников помещений в многоквартирном доме, а не на управляющую организацию – Товарищество собственников жилья "Жилищно-строительный кооператив "Темп-35". 

Кроме того, истцом заявлено требование об обязании заключить договор (соглашение) о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

На основании статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как указывалось ранее, законом № 52-ЗРТ установлена презумпция выбора способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности заключить договор (соглашение) о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

В порядке статьи 110 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку исковые требования удовлетворению не подлежат, государственная пошлина подлежит отнесению на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

Судья                                                                                                 Л.И. Галимзянова