АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

11.11.2024                                                                     Дело № А62-7768/2024

                          Резолютивная часть решения оглашена 28.10.2024

                                   Полный текст решения изготовлен 11.11.2024

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Медведевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 5 от 28.12.2021,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности; 

 

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, Предприниматель) обратился в суд с заявлением к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Смоленской области (далее – ответчик, Министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 5 от 28.12.2021. 

Как следует из материалов дела между Департаментом Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания, переименованным в Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Смоленской области (далее - арендодатель), и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 28.12.2021 № 5, согласно которому лесной участок общей площадью 855,1784 га расположен на территории лесного фонда Смоленской области в Сафоновском районе, Сафоновском лесничестве, Издешковском участковом лесничестве, выделах 10, 22-28 квартала 63, выделах 5-13, 25-32, 34-36, 39 квартал 64, выделах 5-11, 20-28, 31-34 квартала 65, выделах 5-26, 29, 30 квартала 66, выделах 1-22 квартала 67, выделах 1-35 квартала 73, выделах 21, 24 квартала 76, выделах 11, 15, 19 квартала 77, выделах 1-21 квартала 80, выделах 1-13 квартала 82, выделе 36 квартала 83, выделах 21, 26 квартала 84, выделах 1-40 квартала 85, выделах 1-30 квартала 86 лесного (земельного) с кадастровым номером 67:17:0150301:157 передается на основании протокола о результатах конкурса от 16.12.2021 арендатору (далее – договор аренды).

Срок действия договора аренды устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет (пункт 6.1 договора аренды).

Лесные участки переданы арендатору по акту приема-передачи лесных участков в аренду от 28.12.2021 (приложение № 6 к договору аренды).

11.02.2022 заключено дополнительное соглашение к договору аренды.

С целью выявления и учета количественных и качественных характеристик насаждений на арендованном на лесном участке Предпринимателем в 2022-2023 годах была проведена таксация лесов.

В результате проведенной таксации лесов арендованного лесного участка произошли существенные изменений количественных и качественных характеристик лесных ресурсов, а именно изменились таксационные характеристики (состав, возраст, запас, полнота), вследствие чего изменился и объем заготовки древесины.

Изменение таксационных характеристик лесных насаждений повлекло за собой и изменение объемов использования лесов на арендованном лесном участке.

По данным материалов таксации лесов установлен ежегодный объем заготовки на арендованном лесном участке определился в размере 6 070 куб.м, в том числе 2 300 куб.м по хвойному хозяйству и 3 770 куб.м по мягко лиственному хозяйству.

Учитывая значительные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка был произведен расчет арендной платы за пользование лесным участком.

В соответствии с данным расчетом размер арендной платы на 2024 год (с учетом коэффициентов на 2024 год к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318) составляет 4 545 837,13 руб. (четыре миллиона пятьсот сорок пять тысяч восемьсот тридцать семь рублей тринадцать копеек). Указанный расчет произведен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Также согласно материалам таксации установлены объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке, значительно отличающиеся от объемов и сроков, установленных договором аренды лесного участка (приложения №№ 2-5 к договору аренды лесного участка от 28.12.2021 №5).

В связи с вышеизложенным, а также с учетом требования законодательства об изменении условий договоров, заключенных на торгах, только в судебном порядке, Предприниматель обратился в суд с настоящим иском о внесении вышеуказанных изменений в договор аренды.

Ответчик возражал в удовлетворении заявленных требований; полагает, что отсутствуют законные основания для удовлетворения требований заявителя, т.к. договор аренды лесного участка прекратил свое действие с 10.08.2024, лесные участки по акту приема-передачи возвращены арендатором арендодателю.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы,  суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 450.1. ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (часть 2 статьи 450.1. ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 4 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В процессе судебного разбирательства установлен, что договор аренды прекратил свое действие с 10.08.2024 в связи с одностороннем отказом арендодателя от исполнения договора аренды по причине невнесения Предпринимателем арендной платы два и более раз подряд по истечении установленного договором аренды срока платежи (15.12.2023, 15.02.2024, 15.03.2024, 15.04.2023, 15.05.2024, 15.06.2024).

Лесной участок по акту приема – передачи лесного участка от 23.08.2024 возвращен арендодателю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.09.2024 на земельный участок с кадастровым номером 67:17:0150301:157 в Сведениях о зарегистрированных правах ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, в силу положений пункта 2 статьи 450.1 ГК РФ, п.п.2,4 статьи 453 ГК РФ договор считается расторгнутым, а обязательства сторон прекращены за исключением неисполненного обязательства, возникшего до расторжения договора аренды.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                           Е.Г. Бажанова