Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-243924/20-6-1725

26 марта 2021 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 марта 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ - МСХА ИМЕНИ К.А. ТИМИРЯЗЕВА" (127434, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.02.2003, ИНН: 

<

***>)

ТУ Росимущества по Москве

к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о признании права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества нежилые здания: по адресу: 

<

...> площадью 529,2 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1954; по адресу: 

<

...> площадью 71,1 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1969; по адресу: 

<

...> площадью 178 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1979;

о признании права оперативного управления на объекты недвижимого имущества

третьи лица: 1. Министерство сельского хозяйства РФ, 2. Управление Росреестра по Москве

при участии: 

от истцов – 1. ФИО2 дов. от 17.07.2020г.(дип. ВСА 0052271 от 02.07.2003г.), 2. ФИО3 дов. от 08.09.2020г. (дип. №107724 4956457 от 07.07.2020г.),

от ответчика – ФИО4 дов. от 08.12.2020г. (дип. ДВС 1115981 от 04.07.2003г.)

от третьих лиц – 1. ФИО5 дов. от 21.12.2020г. (дип. №107724 0342377 от 04.07.2014г.), 2. не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Российский государственный аграрный университет - МСХА имени К.А. Тимирязева" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о признании права собственности Российской Федерации на нежилое здание общей площадью 529,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1954г., нежилое здание общей площадью 71,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1969г.,  нежилое здание общей площадью 178 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1979г. и признании права оперативного управления на указанные нежилые строения.

            К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Росимущество, Управление Росреестра по Москве, Министерство сельского хозяйства РФ.

Определением суда от 22 марта 2021г. к участию в дела в качестве соистца привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве. 

Дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица (2), извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представители истцов поддержали заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва на иск.

Представитель третьего лица поддержал позицию истцов по иску.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Тимирязевской сельскохозяйственной академией (в дальнейшем переименована в ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева (далее - университет) в период 1954-1979гг. завершено строительство объектов недвижимости: нежилого здания общей площадью 529,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1954г., нежилого здания общей площадью 71,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1969г.,  нежилого здание общей площадью 178 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1979г. 

Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0003009:4 общей площадью 3 639 000 кв.м по адресу: 

<

...>, вид разрешенного использования - для использования территории под эксплуатацию комплекса учебно - лабораторных зданий и сооружений академии в целях проведения научной, учебной, научно-исследовательской и иной деятельности, осуществляемой в соответствии с Уставом, который принадлежит Университету на праве постоянного (бессрочного) пользования (запись в ЕГРН № 77-01/05-49/2003-177 от 01.04.2003), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2020г.

 Спорные объекты недвижимости на основании актов б/н были приняты на баланс Университета, что подтверждается инвентарными карточками учета нефинансовых активов № 20048, № 349912, № 349914.

 24.12.2010г. Министерством сельского хозяйства РФ издано Распоряжение № 96-р «Об утверждении Перечня недвижимого имущества, закрепленного учредителем за подведомственными Минсельхозу России федеральными бюджетными учреждениями или приобретенного подведомственными Минсельхозу России федеральными бюджетными учреждениями за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение такого имущества».

Спорные нежилые строения включены в Перечень недвижимого имущества, закрепленного учредителем за Университетом, что подтверждается выпиской из Перечня недвижимого имущества, утвержденного Распоряжением № 96-р.

В Перечне спорный объект площадью 529,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> идентифицирован как «Теплица», объект площадью 178 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> как  «Теплица» и объект площадью 71,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> как  «склад кирпичный».

08.03.2013г. нежилое здание общей площадью 178 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, поставлено на государственный кадастровый учет за номером 77:00:0000000:41867.

27.05.2012г. нежилое здание общей площадью 71,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, поставлено на государственный кадастровый учет за номером 77:09:0003009:1048.

27.05.2012г. нежилое здание общей площадью 529,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, поставлено на государственный кадастровый учет за номером 77:09:0003009:1039.

Истец указывает, что имущество высших учебных заведений находится исключительно в федеральной собственности, в связи с чем, право собственности Российской Федерации на используемые в деятельности учебного заведения объекты недвижимости возникло в силу закона.

          Учитывая, что с момента ввода в эксплуатацию и до настоящего времени нежилые здания из владения Университета не выбывали, непрерывно используются им в образовательной деятельности, с целью проведения лабораторно-практических занятий, учебных, научно-исследовательских и производственных практик для студентов, университет несет бремя их содержания, указанные обстоятельства свидетельствуют, по мнению истца, о наличии оснований для признания за Университетом права оперативного управления спорными нежилыми строениями.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В п. 4 ст. 214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (ст. 294 и 296 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004г. № 691 полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом (Росимущество).

Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, в связи с чем определением от 22.03.2021г. привлечено в качестве соистца.

   В соответствии пунктом 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

    В пункте 3 раздела II приложения 1 к названному Постановлению указано, что высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия и другие объекты Российской академии наук, отраслевых академий наук, Министерства образования Российской Федерации, Министерства науки и технической политики Российской Федерации, Министерства здравоохранения Российской Федерации, государственных научных центров относятся исключительно к федеральной собственности.

   Из указанного законодательного акта следует, что начиная с 27 декабря 1991 г. имущество подведомственных Министерству организаций (в том числе ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева) находится исключительно в федеральной собственности.

  Кроме того, согласно пункту 2 раздела II названного приложения 1 имущество учреждений, финансирование которых осуществляется из республиканского бюджета Российской Федерации, а также расположенных на территории Российской Федерации учреждений, финансировавшихся из государственного бюджету СССР, было отнесено исключительно к федеральной собственности.

  Таким образом, право собственности Российской Федерации на спорные помещения, используемые в деятельности образовательного учреждения, возникло в силу закона - Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку право Российской Федерации на здание возникло 27.12.1991, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, то в силу закона оно считается действительным независимо от его государственной регистрации.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что Университет является лицом, фактически владеющим спорными нежилыми зданиями.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.08.2020г., регистрация права собственности на спорные строения отсутствует.

30.07.2020г. Университет обратился в регистрирующий орган с заявлениями об осуществлении государственной регистрации прав в отношении нежилых зданий с кадастровыми номерами 77:00:0000000:41867, 77:09:0003009:1048, 77:09:0003009:1039, регистрирующему органу были предоставлены распоряжение Минсельхоза № 96-р «Об утверждении Перечня недвижимого имущества, закрепленного учредителем за подведомственными Минсельхозу России федеральными бюджетными учреждениями или приобретенного подведомственными Минсельхозу России федеральными бюджетными учреждениями за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение такого имущества» и выписка из него.

Уведомлениями от 06.11.2020г. № КУВД-001/2020-10210585/2, от 04.12.2020г. № КУВД-001/2020-12776241/2 в  государственной регистрации прав в отношении спорных объектов недвижимости было отказано в связи с недостаточностью документов, являющихся основанием возникновения прав на заявленные объекты недвижимости.

Поскольку Российской Федерацией в лице уполномоченного органа исчерпаны иные варианты защиты нарушенного права, сохранение неопределенности прав в отношении спорных помещений по отношению к третьим лицам в отсутствии государственной регистрации права нарушают права и законные интересы истца – ТУ Росимущество, в связи с чем, единственным способом защиты нарушенного права в отсутствие необходимых для государственной регистрации документов, является обращение в суд по правилам вещно-правового иска.

В рассматриваемом случае иск о признании права является надлежащим способом защиты права, поскольку по существу направлен на подтверждение возникших у Российской Федерации и Университета прав на созданные объекты недвижимости с целью последующей государственной регистрации данных прав в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании п. 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» (далее - Положение), Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

В силу п. 4.1.4 Положения к полномочиям Департамента городского имущества г. Москвы относится передача находящегося в собственности г. Москвы движимого и недвижимого имущества в федеральную собственность, собственность других субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность и принятие движимого и недвижимого имущества из собственности Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая правовое обоснование заявленных требований, требования заявлены к надлежащему ответчику, в связи с чем, доводы отзыва ответчика отклоняются судом.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, судом установлено представление истцами достаточных доказательств возникновения права собственности на спорные помещения, что является основанием удовлетворения заявленных требований о признании права собственности Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

Таким образом, предъявляя иск о признании права оперативного управления, истец, ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева, должен доказать, что право оперативного управления на объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите.

Как установлено судом при рассмотрении дела, спорные нежилые здания переданы Университету Министерством сельского хозяйства РФ на основании распоряжения № 96.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ, п. 8.2 Устава Университета, имущество Университета, в целях обеспечения деятельности, предусмотренной его Уставом, закрепляется за ним на праве оперативного управления.

При таких обстоятельствах, на момент рассмотрения дела у истца, ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева имеется право оперативного управления, подлежащее защите, в связи с чем, исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 8.1, 11, 12, 125, 130, 131, 214, 218, 299, 304, 305 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 64, 65, 69, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества:

            нежилое здание общей площадью 529,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1954г.

            нежилое здание общей площадью 71,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1969г.

            нежилое здание общей площадью 178 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1979г.

             Признать право оперативного управления ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на объекты недвижимого имущества:

            нежилое здание общей площадью 529,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1954г.

            нежилое здание общей площадью 71,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1969г.

            нежилое здание общей площадью 178 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1979г.

          Возвратить ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ - МСХА ИМЕНИ К.А. ТИМИРЯЗЕВА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 24 000 руб., оплаченную по платежному поручению № 349653 от 08.12.2020г.

          Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                               Е.В. Коршикова