АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, 

<

...>, тел.: 

<

***>

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-9843/2025

г. Барнаул

18 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения суда оглашена 09 сентября 2025 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 18 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении  протокола предварительного судебного заседания секретарем Кузьминой И.Е., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, г. Новосибирск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Отдел Внедрения», г. Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 9 208 руб. 93 коп., а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 10 000 руб.,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 01.03.2024, паспорт.

У С Т А Н О В И Л:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Отдел Внедрения» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 9 208 руб. 93 коп., а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 10 000 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком, являющимся собственником помещения, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2023 по 31.12.2024, в отношении помещения поименованных в исковом заявлении.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

До начала судебного заседания от истца поступили возражения на отзыв, в которых он указал, что ответчик является собственником помещения с  15.03.2023, наличие судебных процессов между ответчиком и нанимателями помещений не влияет на обязанность ответчика оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Суд приобщил возражения ситца на отзыв к материалам дела.

Представитель ответчика ходатайствовал о приобщении к материалам дела платежного поручения от 22.08.2025 № 370 на сумму 9 208 руб. 93 коп. об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Суд приобщил представленное платежное поручение к материалам дела.

В судебном заседании, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлялся перерыв.

После перерыва заседание продолжено в том же составе, при ведении  протокола предварительного судебного заседания секретарем Кузьминой И.Е., представители сторон, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела платежного поручения от 26.08.2025 № 412 на сумму 10 000 руб. в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины.

Суд приобщил поступившее платежное поручение к материалам дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. № 490-п. 

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч.ч. 1,2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

На основании ст.ст. 178,180 ЖК РФ, ст.ст. 17-18 Закона Новосибирской области № 360-03 от 05 июля 2013 года, региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, иные функции, предусмотренные законодательством. 

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 года № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области. 

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит следующее помещение, расположенное:

Адрес нахождения помещений, принадлежащих Ответчику

Номер лицевых счетов помещений, принадлежащих Ответчику

Площадь помещений, принадлежащих Ответчику 

(кв. м.)

Дата включения дома в региональную программу

Дата возникновения обязанности по уплате взносов

<

...>

10010095628

37,00

27.11.2013 .

01.08.2014

Для целей взыскания взносов на капитальный ремонт не имеет значения как долго собственник, к которому предъявляется требование об уплате долга владеет помещением, поскольку согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, если предыдущим собственником накопился долг по взносам на капитальный ремонт и при переходе права собственности долг не был оплачен, то вся задолженность перешла к новому собственнику и исковые требования на всю сумму долга правомерно предъявлять к новому собственнику помещения вне зависимости от периода владения помещением. 

По смыслу статьи  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при установлении факта о праве собственности ответчика на помещения, обязанность представить доказательства об оплате расходов на его содержание, капитальный ремонт, либо об отсутствии (прекращении) таких обязательств возлагаются на ответчика.

Ответчиком представлена копия платежного поручения от 22.08.2025 № 370 на сумму 9 208 руб. 93 коп., подтверждающая оплату заявленной к взысканию суммы задолженности в полном объеме.

С учетом изложенного, суд полагает требование истца о взыскании 9 208 руб.                    93 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску, на основании статьи                 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Ответчик представил в материалы дела платежное поручение от 26.08.2025 № 412 на сумму 10 000 руб., подтверждающее возмещение ответчиком расходов истца по оплате государственной пошлины.

На основании статей 110, 112, 162, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, г. Новосибирск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                               А.Н. Винникова