Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-9049/20

24 июля 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 06 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петкевич К.В., рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-9049/20 по исковому заявлению ООО "СОДРУЖЕСТВО" к ООО"АНИКС" о взыскании денежных средств 

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "СОДРУЖЕСТВО" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО"АНИКС" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 28 от 01.01.2015, № 26 от 01.01.2016, № 25 от 01.01.2017, № 25 от 03.01.2018 и № 29 от 03.01.2019  в размере 1 285 071 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 303 352 руб. 54 коп., проценты, начисленные на сумму невыплаченного долга, рассчитанные по правилам ст. 395 ГК РФ, начиная с 26.12.2019 по день фактического исполнения обязательств.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. 

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. 

От ответчика возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем суд с согласия истца и руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Отзыв на иск ответчиком не представлен.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключены Договоры аренды недвижимого имущества  № 28 от 01.01.2015, № 26 от 01.01.2016, № 25 от 01.01.2017, № 25 от 03.01.2018 и № 29 от 03.01.2019, согласно которым истец является Арендодателем, а ответчик – Арендатором помещений под офис в здании по адресу: 

<

...>. 

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, по договору аренды недвижимого имущества № 28 от 01.01.2015 г. сумма основного долга составила 201 870 рублей. Стоимость аренды в соответствии с п. 3.1 Договора составляет 33 645 рублей в месяц. Согласно п. 3.2. Договора арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца. 

По договору аренды недвижимого имущества № 26 от 03.01.2016 г. сумма основного долга составила 371 620 рублей. Оплату по указанному договору арендатор не производил. Стоимость аренды в соответствии с п. 3.1 Договора составляет 33 645 рублей в месяц. С августа 2016 г. стороны договорились об изменении предмета аренды и цены аренды, которая составила 27 221 рубль в месяц. В соответствии п. 3.2. Договора арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца. 

По Договору аренды недвижимого имущества № 25 от 03.01.2017 г. сумма основного долга составила 256 571 рубль. Оплату по указанному договору арендатор не производил. Стоимость аренды в соответствии с п. 3.1 Договора составляет 27 221 рубль в месяц. С февраля 2017 г. стороны договорились об изменении предмета аренды и цены аренды, которая составила 20 850 рублей в месяц. В соответствии п. 3.2. Договора арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца. 

По Договору аренды недвижимого имущества № 25 от 03.01.2018 г. сумма основного долга составила 250 200 рублей. Оплату по указанному договору арендатор не производил. Стоимость аренды в соответствии с п. 3.1 Договора составляет 20 850 рублей в месяц. В соответствии п. 3.2. Договора арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца. 

По Договору аренды недвижимого имущества № 29 от 03.01.2019 г. сумма основного долга составила на дату иска 204 810  рублей. Оплату по указанному договору арендатор не производил. Стоимость аренды в соответствии с п. 3.1 Договора составляет 21 890 рублей в месяц. С октября 2019 г. стороны договорились об изменении предмета аренды и цены аренды, которая составила 2 600 рублей в месяц. В соответствии п. 3.2. Договора арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца. 

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик не представил, таким образом, суд считает обстоятельства, на которые в обоснование иска сослался истец, признанными ответчиком (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательства оплаты арендной платы не представил, в связи с чем суд считает, что требования истца  о взыскании задолженности  по договору аренды недвижимого имущества             № 28 от 01.01.2015, № 26 от 01.01.2016, № 25 от 01.01.2017, № 25 от 03.01.2018 и № 29 от 03.01.2019  в размере 1 285 071 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец заявляет требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 303 352 руб. 54 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование денежными средствами по Договору аренды недвижимого имущества № 28 от 01.01.2015 г. по ст. 395 ГК РФ на 07.02.2020 г. составила 82 956 рублей 54 копейки; сумма процентов за пользование денежными средствами по Договору аренды недвижимого имущества № 26 от 03.01.2016 г. по ст. 395 ГК РФ составила 110 530 рублей 59 копеек; сумма процентов за пользование денежными средствами по Договору аренды недвижимого имущества № 25 от 03.01.2017 г. по ст. 395 ГК РФ составила 58 123 рублей 95 копеек; сумма процентов за пользование денежными средствами по Договору аренды недвижимого имущества № 25 от 03.01.2018 г. по ст. 395 ГК РФ составила 36 029 рублей 39 копеек; сумма процентов за пользование денежными средствами по Договору аренды недвижимого имущества № 29 от 03.01.2019 г. по ст. 395 ГК РФ составила 15 712 рублей 07 копеек.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации   от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Представленный истцом расчет размера процентов, соответствует положениям  ст. 395 ГК РФ, признан арифметически верным.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства своевременной оплаты задолженности в полном объеме, требование истца о взыскании начисленных ответчику процентов за пользование чужими денежными средствами следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика в порядке                           ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО"АНИКС" в пользу ООО "СОДРУЖЕСТВО" задолженность в размере                         1 285 071 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере                                   303 352 руб. 54 коп., проценты, начисленные на сумму невыплаченного долга, рассчитанные по правилам ст. 395 ГК РФ, начиная с 26.12.2019 по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 28 884 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева