АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск                                                                                 Дело  № А45-33114/2017  

Резолютивная часть решения принята      13.12.2017

В полном объеме решение изготовлено   20.12.2017

        Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Малимоновой  Л.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с ведением аудиозаписи судебного процесса  рассмотрел  в  открытом предварительном судебном заседании в помещении арбитражного суда Новосибирской области по адресу: 

<

...>, дело 

по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск 

 к обществу с ограниченной ответственностью «Дискус Плюс» (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 1 384 177 руб. 10 коп., пени в сумме 220 658 руб. 84 коп.,  

при участии представителей:

 от истца: ФИО2 – доверенность № 145 от 03.12.2017, паспорт;

от ответчика представитель отсутствует, организация уведомлена в порядке ст. 123 АПК РФ       

                                                    У С Т А Н О В И Л:

       Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее  - истец или  Фонд) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском о  взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Дискус Плюс» (далее  - ответчик или  ООО «Дискус Плюс» ) о задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 1 384 177 руб. 10 коп., пени в сумме 220 658 руб. 84 коп.

      Требование истца обосновано тем, что ООО «Дискус Плюс» как  собственник помещений в поименованных в исковом заявлении  многоквартирных домах (далее- МКД)  в нарушение требований  ст.  210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ,  ч. 1 ст. 39, ст. ст. 153 и 154, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не исполнил свою обязанность по перечислению истцу как региональному оператору в силу ч. 1 ст. 20, ч.ч. 1,2 ст. 178 ЖК РФ  взносов в целях обеспечения проведения капитального проведения капитального ремонта общего имущества МКД в предъявленной сумме, что влечет право истца на ее взыскание и взыскание неустойки в соответствии с  ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

      Принятым  определением  от 22.11.2017 рассмотрение предъявленного иска  было назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 13.12.2017  и  рассмотрено по существу  в соответствии с положениями п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой  если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд    вправе рассмотреть спор по существу  непосредственно после завершения процедуры подготовки дела к рассмотрению.

       Разрешение спора в указанном порядке не противоречит основополагающим принципам судопроизводства, отвечает требованиям процессуальной  и материальной экономии с учетом временных затрат участников процесса и суда.

        Непредставление в таком случае ответчиком отзыва не препятствует в соответствии с ст. 121, 123, 156 АПК РФ рассмотрению дела по  имеющимся в деле доказательствам.

         В соответствии с положениями  ст. ст. 4, 7, 8, 9, 49, 65, 66, 125, 126, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, участвующие в деле лица  в условиях равноправия и состязательности процесса обязаны заблаговременно  раскрыть перед судом и другими участвующими деле лицами    и   представить суду и в копиях другим участвующим в деле лицам  доказательства, на которые каждое лицо, участвующее в деле, ссылается в обоснование своих требований и возражений.

          При рассмотрении арбитражных дел суд в соответствии с п. 7 ст. 71 и п.2 ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса  РФ решение суда принимается по результатам оценки представленных участвующими в деле лицами  доказательств по правилам, закрепленным в данной статье по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в т.ч. как каждого доказательства в отдельности, так и в их совокупности, которые не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (кроме случаев, предусмотренных  в ст. ст. 69 АПК РФ «Основание освобождения от доказательств» и ст. 70 «Освобождение от доказывания обстоятельств, признанных сторонами»).

       Доказательства, согласно ч. 1 ст. 66 АПК РФ, представляются лицами, участвующими в деле.

        Судопроизводство в арбитражном суде в соответствии со ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ осуществляется на основе состязательности. 

         В развитие указанного принципа в ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.               

        Исследовав и оценив представленные им доказательства в соответствии с указанными положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

         Как следует из материалов дела, поименованные в исковом заявлении квартиры, а именно в г. Новосибирске по адресам (по последовательности, указанной в исковом заявлении): 

- ул. Высоцкого, д. 48, кв. № № 2, 3,  114, 

ул. Высоцкого, д. 50/1, кв. кв. № №  57, 58;

- ул. Высоцкого, д. 52, кв. кв. 102, 96;  

- ул. Высоцкого, д. 54/2, кв. 241;

- ул. ФИО3, д. 25, кв. №   149 

- ул. ФИО3, д. 25/2, кв. № № 2, 3, 72, 74, 75, 76;

- ул. ФИО3, д. 25/3, кв. № №  1, 2;

- ул. ФИО3, д. 29, кв. 174;

-  ул. ФИО3, д. 29/1, кв. № №  1, 2, 3, 4, 5, 6, 70, 71, 72, 73, 74,75, 76;  

 - ул. ФИО3, д. 31/1, № кв. 3 

-  ул. ФИО3, д. 39/1, кв.№ №  139, 140, 142, 144, 4, 52;  

-  ул. ФИО3, д. 41, кв. № № 1, 140, 141, 142, 143, 144, 208, 210, 211, 212,  

                                                213, 214, 235, 5, 6, 70, 73, 74, 75, 76; 

-  ул. ФИО3, д. 41/1, кв. № №  139, 140, 142, 208, 210, 211, 213, 214, 261, 4, 

                                                6, 70, 75; 

- ул. ФИО3, д. 43/1, кв. кв. № № 140, 141, 142, 143, 144, 145, 187, 200, 202,

                                               203, 204, 205, 3, 4, 5, 6, 70, 72, 73, 74, 75, 76,   

- ул. ФИО3, д. 45, кв. кв. № № 206,38, 76;

-  ул. ФИО3, д. 46, кв. кв. №  13, 15, 153, 169, 200, 203, 210, 211, 222,  229,59;  

- ул. ФИО3, д. 49/1, кв. №№ 201, 251 254;  

 - ул. ФИО3, д. 51, кв. № №  1, 101,154, 200, 201, 253, 254, 299, 3, 351, 352, 

                                                 54, 55;

- ул. Высоцкого,  д. 46, кв. 288, 238 236;

- ул. Высоцкого, д. 42/3, кв. № № 82, 423;  

- ул. Высоцкого, д. 41/2, кв. № № 49, 253;

 -  ул. Высоцкого, д. 36, кв. № №  81, 80,

принадлежат ООО «Дискус Плюс» на праве собственности, что подтверждается в соответствии с ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №  122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ № 122-ФЗ)  представленным в дело выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  (далее – ЕГРПН).

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 39, ч.ч.1, 3 ст. 158  ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести  бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – ФЗ № 271), направленнj на создание четкого механизма,  позволяющего проводить капремонт всего жилого фонда в плановом порядке,  плата за капремонт признана обязательной для всех собственников.

 Отношения, связанные с организацией своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Новосибирской области, регулируются принятым во исполнение ФЗ № 271,Законом Новосибирской области от 05.07. 2013 №  360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», п. 2 ст. 3 которого и  в порядке главы 7 указанного закона предусмотрено  утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

       Статьей 16 (глава 5) названного закона с учетом введенных в него изменений Законом НСО от 28.11.2013 № 398-ОЗ в целях формирования  фондов капитального ремонта и обеспечения проведения капитального ремонта  создается региональный оператор, на которого в силу положений ст.  ст. 17, 18 указанного закона возложена обязанность в том числе  по  начислению, сбору и учету средств, поступивших на счет (счета) регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта.  С открытием на свое имя  счета в кредитной организации для аккумулирования взносов собственников помещений. 

      Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации

      Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД  обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с установлением указанной обязанности в соответствии с  ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта на 2014-2038 годы в Новосибирской области утверждена  Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 года № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2038 годы». 

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 10 Закона 360-ОЗ не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Новосибирске и Новосибирской области с августа 2014 года.

В региональную программу вошли многоквартирные дома, расположенные по следующим адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, формирующие фонд капитального ремонта на «общем» счете регионального оператора (Фонда).

В связи с тем, что собственники помещений многоквартирных  домов по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, не приняли решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, потому, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, Постановлением мэрии города Новосибирска № 7109 от 08.08.2014 года принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении этих  домов на счете регионального оператор, которым на территории Новосибирской области является Фонд модернизации ЖКХ.

Конституционный Суд Российской Федерации   в Постановлении от 12.04.2016 о взносах на капремонт ( по делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 169, ч. ч. 4 и 7 ст. 170 и ч. 4 ст. 179 ЖК РФ) признал взносы на капитальный ремонт, установленные Жилищным кодексом, законными, соответствующими Конституции Российской Федерации, указав, что право собственности включает в себя заботу об общем имуществе и о сохранности многоквартирного дома. 

При определении взноса на капитальный ремонт  региональный   оператор руководствуется размером взноса, установленного Постановлением правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п  «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт,  с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

-на 2014 год - в размере 5,60 рубля;

-на 2015 год - в размере 6,10 рубля;

-на 2016 год - в размере 6,10 рубля.

Задолженность ООО «Дискус Плюс» по вышеназванным помещениям, по состоянию на 09.11.2015 года составляет за период с 01.08.2014 по 31.07.2017 составляет 1 384 177 руб. 10 коп. что подтверждается справками о задолженности по каждой квартире.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени, в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Общая сумма пени  от предъявленной к взысканию суммы задолженности по вышеуказанным помещениям за период с 11.07.2014 по 04.09.2017 по расчету истца, не оспоренному ответчиком,  составляет сумме 220 658 руб. 84 коп. 

Принимая во внимание отсутствие опровергающих представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 15.10.2013 № 8127/13 по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Из положений части 31 статьи 70 АПК РФ  следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поэтому суд признает требования истца подлежащими удовлетворению с отнесением расходов по государственной пошлине на ответчика в соответствии с ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с возвратом истцу излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 1 087 руб. 00 коп., о чем суд признает возможным указать в порядке ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110,  ст. ст. 167-171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования  Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области по делу  А45-33114/2017  удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дискус Плюс» (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск   в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск задолженности 1 384 177 руб. 10 коп., пени в сумме 220 658 руб. 84 коп., возмещение расходов по государственной пошлине в сумме 29 048 руб. 00 коп.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины в сумме 1 087 руб. выдать после вступления решения суда в законную силу.

    Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (634050, 

<

...> Ушайки, дом 24) . 

       В Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа (625000, 

<

...>) решение может быть обжаловано при условии, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

      Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

 

Судья                                                                                                           Л.В. Малимонова