Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, 7, г.Липецк, 398066

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-3672/2024

г.Липецк

19 июля 2024 года

Резолютивная часть решения принята 28 июня 2024 года.  

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2024 года.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Прибытковой Т.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>)

к акционерному обществу «Почта России» в лице филиала УФПС Липецкой области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: г.Москва, муниципальный округ Хорошевский, ул. 3-я Песчаная, д. 2А, почтовый адрес: 398000, 

<

...>,)

о взыскании 8 992 руб. 95 коп.        

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к акционерному обществу «Почта России» в лице филиала УФПС Липецкой области (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 8 992 руб. 95 коп., в том числе: задолженность по договору аренды  №10.09.13/391-З/Ю  от 10.09.2013 за период с 16.11.2014 по 30.09.2019 в размере 5 956 руб. 80 коп., пени за период с 16.11.2014  по 30.09.2019 в размере 3 036 руб. 15 коп.

Определением от 13.05.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Суд предложил лицам, участвующим в деле, представить дополнительные документы в срок не позднее 03.06.2024 и окончательно – не позднее 24.06.2024.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Дела  в порядке упрощенного  производства  рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений частей 5 и 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных судом сроков, при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется, не применяются правила об отложении судебного разбирательства.

Информация о принятии искового заявления к производству в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Копии определения о принятии иска к производству с указанием кода доступа к материалам дела направлялись лицам, участвующим в рассмотрении дела, по адресам, указанным в едином государственном реестре юридических лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле, извещены о начавшемся процессе по настоящему делу. 

06.05.2024 от АО «Почта России» в лице филиала УФПС Липецкой области поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, которые суд расценил как отзыв на исковое заявление, в котором он возражал против удовлетворения исковых требований.

21.05.2024.2024 ответчик представил заявление о пропуске срока исковой давности.

28.06.2024 года суд рассмотрел материалы дела и заявленные требования и удовлетворил их. Решение принято по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем изготовления резолютивной части решения.

Текст судебного акта опубликован в «Картотеке арбитражных дел» 07.07.2024.

08.07.2024 от межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд составил мотивированный текст решения.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Материалами дела подтверждено, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 48:07:0530303:9, площадью 439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под объекты связи, местоположение: Липецкая область, Елецкий район, с/п Казацкий сельсовет, 

<

...>.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области и Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» был заключен договор аренды № 10.09.13/391-3/Ю находящегося в федеральной собственности земельного участка от 10.09.2013 г. (расторгнут соглашением о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности 31.07.2020 г.).

ТУ Росимущества в Тамбовской области в соответствии с приказом Росимущества от 19.12.2016 года № 461 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» переименовано 28.04.2017 года в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях).

Согласно п. п. 3 ст.3 Федеральный закон от 29 июня 2018 г. № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», переименовано в - акционерное общество «Почта России».

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 48:07:0530303:9, площадью 439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под объекты связи, местоположение: Липецкая область, Елецкий район, с/п Казацкий сельсовет, 

<

...>.

Согласно п. 3.2 договор земельного участка имеет силу передаточного акта.

11.04.2014 г. договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Срок  договора аренды установлен на 49 (сорок девять) лет, с 10 сентября 2013года по 09 сентября 2062 года (пункт 2.1. договора)

Пунктом 4.1 договора аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал - не позднее 15 ноября.

В соответствии с пунктом 4.2 договора рыночная величина годовой арендной платы за пользование земельным участком определена согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка, принадлежащего Российской Федерации. ООО «Советник» № 505-12 от 09.07.2012 г., в соответствии со ст.8 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135 - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 52 136 руб.

Согласно пункту 7.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным настоящим договором днем оплаты. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка РФЮ неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п 4.1, а по решению суда на счет УФК по Липецкой области.

Территориальное управление обязательства по договору исполнило надлежащим образом, передав ответчику в аренду недвижимое имущество- земельный участок с кадастровым номером 48:07:0530303:9.

Истец полагает, что ответчик нарушил принятое на себя обязательство по внесению арендной платы за предоставленное ему в аренду имущество, в результате чего, образовалась задолженность по арендной плате за период с 16.11.2014 по 30.09.2019 в размере 5 956 руб. 80 коп. и неустойка (пени) за просрочку арендных платежей за период с 16.11.2014 г. по 30.09.2019 г. в размере 3036 руб. 15 коп.

Возражая против требований истца, ответчик указывает на пропуск срока исковой давности (л.д. 112). 

Суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ не допускаются.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. ст. 611, 614 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Из  содержания искового заявления МТУ ФАУГИ в Тамбовской и Липецкой областях следует, что предметом требований является задолженность по арендной плате за период 2014 год в сумме 5 884 руб. 20 коп. и за 2016 года в сумме 72 руб. 60 коп.

Представленным в дело расчет задолженности – приложение № 1 (л.д. 21) подтверждается, что начиная с 2017 года, задолженность по договору аренды отсутствует.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правовой позицией, изложенной в абзаце третьем пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно штемпелю на почтовом конверте и информации с официального сайта Почты России истцом исковое заявление подано в суд 26.04.2024, то в любом случае, требования истца за период с 2014-2016 предъявлены за пределами срока исковой давности.

Истец не представил в материалы доказательств, свидетельствующих о правомерности заявленных требований (см. 65 АПК РФ).  

В связи с изложенным требования истца в этой части удовлетворению не подлежат.   

Начисленные пени согласно предоставленному расчету за период с 16.11.2014 по 30.09.2019 составляют 3 036 руб. 15 коп., суд не может признать правомерными требования истца в этой части по изложенным выше основаниям. 

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г.Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет по заявлению лица, участвующего в деле.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Судья                                                                                                Т.Н.Прибыткова