АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-9258/2019

город Кемерово

13 марта 2020 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 05 марта 2020 года 

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 13 марта 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Стропша Е.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

к муниципальному образованию город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

о взыскании 24 079 руб. 10 коп. 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  город Кемерово,

ООО  ПКФ «МАРИЯ-РА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Барнаул, 

АО ФПК «МАИТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Москва, 

ФИО1, 

ФИО2, 

ФИО3, 

ФИО4, 

ФИО5, 

ФИО6,

при участии: 

от истца: ФИО7, представитель, доверенность от 28.08.2018, паспорт;

от ответчика: ФИО8, представитель, доверенность от 01.07.2019, паспорт,

установил:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – Комитет, ответчик) о взыскании   52 858 руб. 54 коп. долга за фактическое потребление тепловой энергии по адресу: 

<

...>, за период с января по май 2017 года включительно, с сентября 2017 года по июнь 2018 года, с сентября по декабрь 2018 года включительно.

Определением суда от 22.04.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 18.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 11.07.2019, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области

Определением от 11.07.2019 суд закончил подготовку дела к судебному разбирательству и назначил дату судебного заседания на 01.08.2019, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области суд предложил представить документы, послужившие основанием для присвоения 28.09.2001 объекту недвижимости: помещению на 1 этаже площадью 42,8 кв. м по адресу: 

<

...>, кадастрового номера 42:24:0101001:14460.  

Определением от 01.08.2019 суд по ходатайству истца отложил судебное заседание до 13.08.2019, затем судебное заседание неоднократно откладывалось, в том числе, по ходатайствам сторон.

Кроме того, АО «Кемеровская генерация» обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету о взыскании 2 543 руб. 81 коп. долга за фактическое потребление тепловой энергии по адресу: 

<

...>, за период с апреля по май 2019 года. Делу присвоен № А27-18475/2019.

Определением от 27.06.2019 суд по ходатайству истца объединил дела № А27-9258/2019 и № А27-12578/2019 в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением объединенным делам номера А27-9258/2019.

А также, АО «Кемеровская генерация» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету о взыскании 3 805 руб. 41 коп. долга за фактическое потребление тепловой энергии по адресу: 

<

...>, за период с января по март 2019 года. Делу присвоен № А27-12578/2019.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявления, согласно которому ответчик иск не признал, считает, что спорное нежилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества г. Кемерово. В связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности спорного нежилого помещения, соответственно, у комитета отсутствуют обязанности по содержанию его содержанию.

Определением от 13.08.2019 суд по ходатайству истца объединил дела № А27-9258/2019 и № А27-18475/2019 в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением объединенным делам номера А27-9258/2019.

Определением от 13.08.2019 суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО  ПКФ «МАРИЯ-РА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Барнаул, АО ФПК «МАИТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Москва, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – собственников помещений, находящихся по адресу: 

<

...>.

В настоящее судебное заседание третьи лица явку своих представителей в суд не обеспечили, извещены в порядке статей 121 – 123 АПК РФ.

Руководствуясь частью 1 статьи 156 АПК РФ, с учетом мнения истца и ответчика, суд проводит судебное заседание в отсутствие третьих лиц. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме, представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для отказа в удовлетворении иска, исходя из следующего.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой постановлениями региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 01.12.2015 № 665, № 667 утверждены долгосрочные тарифы на 2016-2018 годы.

АО «Кемеровская генерация» обратилась с иском о взыскании с ответчика бездоговорного потребления тепловой энергии за период с января по май 2017 года включительно, с сентября 2017 года по июнь 2018 года, с сентября по декабрь 2018 года включительно, с января по декабрь 2019 года в отношении объекта теплоснабжения, расположенного по адресу: 

<

...>, суммы основного долга в размере 39 852 руб. 63 коп., неустойки в размере 4 867 руб. 58 коп. (после уточнения).

Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 42:24:0101001:14460, входит в состав казны муниципального образования (т. 1, л.д. 22).

Истцом 28.09.2018 было проведено обследование объекта теплоснабжения по адресу: 

<

...>, и установлено, что ответчик потреблял тепловую энергию без заключения договора теплоснабжения, о чем составлен акт № 18-10/25 выявления бездоговорного потребления тепловой энергии.

В силу пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

До настоящего времени ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате потребленной тепловой энергии. 

Направленная истцом претензия от 14.02.2019 № 3-10/1-14301/19 (т. 1, л.д. 12) об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления АО «Кемеровская генерация» настоящего иска в арбитражный суд.

В судебном заседании 13.01.2020 в целях получения разъяснений относительно факта наличия сведений (регистрационной записи) в Едином государственном реестре недвижимости и установления факта реального нахождения в составе многоквартирного дома, находящегося по адресу; 

<

...>, с кадастровым номером 42:24:0501003:573, спорного нежилого помещения, площадью 42,8 кв. м, с кадастровым номером 42:24:0101001:14460, а также установления истинного местонахождения данного помещения относительно других помещений, входящих в состав вышеуказанного многоквартирного дома, в т.ч. на поэтажном плане, суд заслушал пояснения специалистов: ФИО9 – сотрудника ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» филиал № 3 БТИ г. Кемерово и ФИО10 – сотрудника филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Кемеровской области 

Указанные специалисты дали пояснения по следующим вопросам: 

1) имеет ли место факт государственной регистрации объекта – нежилого помещения, площадью 42,8 кв. м, с кадастровым номером 42:24:0101001:14460, расположенного по адресу: 

<

...>?

2) при подтверждении факта государственной регистрации объекта – нежилого помещения, площадью 42,8 кв. м, с кадастровым номером 42:24:0101001:14460, расположенного по адресу: 

<

...>, позволяет ли данное обстоятельство утверждать о существовании в действительности данного нежилого помещения в составе многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 42:24:0501003:573?

3) где именно, в какой части многоквартирного дома (этаж, инвентарный или технический, или условный номер помещения на поэтажном плане (техническом, ситуационном плане многоквартирного дома) расположено помещение?

4) в случае невозможности дачи пояснений на 3-й вопрос, из каких документов возможно установить точное местонахождение объекта – нежилого помещения, площадью 42,8 кв. м, с кадастровым номером 42:24:0101001:14460, расположенного по адресу: 

<

...>, относительно многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 42:24:0501003:573, а также, где и кем осуществляется хранение таких документов, каков порядок их получения?

5) если поэтажный (технический; ситуационный или иной) план многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 42:24:0501003:573, не соответствует фактическому состоянию нежилых помещений и/или многоквартирного дома (по причине произведенной перепланировки и/или реконструкции), каков должен быть способ установления точного местонахождения объекта – нежилого помещения, площадью 42,8 кв. м, с кадастровым номером 42:24:0101001:14460, расположенного по адресу: 

<

...>, относительно многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 42:24:0501003:573?

6) в случае, если объект – нежилое помещение, площадью 42,8 кв. м, с кадастровым номером 42:24:0101001:14460, в результате перепланировки и/или реконструкции вошло в состав иного нежилого помещения, находящегося в составе многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 42:24:0501003:573, либо было разделено на отдельные, изолированные помещения с их последующей регистрацией как самостоятельных объектов права, каким образом и из каких документов возможно установить данный факт, а также где и у кого хранятся данные документы, каков порядок их получения?

В судебном заседании 06.02.2020 суд заслушал пояснения специалиста ФИО11 – кадастрового инженера Управления Росреестра по Кемеровской области, а также исследовал копии дела правоустанавливающих документов №201/001/2019-32862.

Из пояснений специалистов и дела правоустанавливающих документов №201/001/2019-32862 следует, что нежилое помещение площадью 42,8 кв. м, с кадастровым номером 42:24:0101001:14460, расположенное по адресу: ул. Терешковой, 42, реально фактически не существует.  

На данный момент право собственности на спорный объект прекращено в связи с тем, что права были задвоенны.

Изначальное право возникло на помещение площадью 281,4 кв. м в 2001 году. Далее из этого помещения было выделено помещение № 65 площадью 238,6 кв. м.

Первоначальное помещение (281,4 кв. м) специально на кадастровый учет не ставилось, оно было учтено, но на тот момент использовались условные номера и ему был присвоен иной кадастровый номер, который впоследствии был приведен в соответствие.

После того как из изначальной площади была вычтена площадь образованного помещения № 65 (238,6 кв. м), с остаточной площадью регистратор не произвел никаких действий.

Затем муниципальное образование город Кемерово обратилось за регистрацией второго помещения № 69, куда вошел остаток (42,8 кв. м) от изначального помещения (281,4 – 238,6 = 42,8 кв. м). Помещение № 69 является совокупностью площадей первого этажа и подвала (общая площадь 155,9 кв. м).

Между тем регистрационная запись на остаток площади изначального помещения (который фактически стал частью помещения № 69) оставалась до обращения Комитета с заявлением о прекращения права собственности.

При подаче Комитетом заявления о государственной регистрации прекращения права собственности на спорный объект, государственным регистратором была приостановлена регистрация прекращения права в связи с запросом, направленным в Центр технической инвентаризации и кадастрового учета. 

На данный запрос государственным регистратором был получен ответ (от 26.07.2019 № 746/19) о том, что изначальное помещение (281,4 кв. м) является исходным для помещений № 65 (с кадастровым номером № 42:24:0501003:1371) и № 69 (с кадастровым номером № 42:24:0501003:1374) по ул. Терешковой, 42. По состоянию на 13.10.2009 образовано два нежилых помещения: под № 65 (площадью 238,6 кв. м) и № 69 (площадью 155,9 кв. м, в которую входят спорные 42,8 кв. м), раздел изначального помещения с общей площадью 281,4 кв. м произведен без остатка.

Фактически это означает, что помещения с площадью 42,8 кв. м не существует, не существовало на момент подачи иска, а также не существовало в спорном периоде (с января по май 2017 года, с сентября 2017 года по июнь 2018 года, с сентября по декабрь 2018 года, с января по декабрь 2019 года), за который предъявлены исковые требования АО «Кемеровская генерация».

Помещения № 65 и № 69 на момент подачи иска были проданы иным лицам и муниципальной собственностью не являлись.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд при вынесении решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

Оценка всех представленных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В порядке части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на истца.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату. 

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, из федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжным поручениям от 13.09.2018 № 7614, № 7615, от 14.02.2019 № 976, выдать справку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Г.М. Шикин