АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-202/23-6-6

25 июля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 25 июля 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по иску ФОНДА МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ  НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ (630008, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ,  НОВОСИБИРСК ГОРОД, КИРОВА УЛИЦА, ДОМ 29, ОФИС 507, ОГРН:  1105400000430, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2010, ИНН: 5406562465)  

к ответчику: МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019,  ГОРОД МОСКВА, ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284, Дата  присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261)  

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 774 045 руб.  55 коп.  

третье лицо: ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС при участии: от истца – не явился, извещен от ответчика – Мамонтов М.В. по дов. от 11.10.2022г. (дип. от 22.06.1995г.) от третьего лица – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО  ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ  (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к  МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (далее - ответчик) о  взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период август  2014 - август 2022 в размере 774 045 руб. 55 коп.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС.  

Дело рассматривалось в отсутствие представителей истца и третьего лица,  извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке,  предусмотренном ст. 156 АПК РФ.  

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований  возражал по доводам отзыва на иск, заявил о пропуске срока исковой давности.  

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав  материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к  следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, Министерство обороны РФ является  собственником жилых помещений № 7, № 12, № 5, расположенных по адресу:  Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Солидарности, д. 95а и № 20, № 18, № 32, №  46, № 61, № 67, № 44, № 55, № 40, № 53, № 33, № 36, № 39, № 50, № 60, № 45, № 54, №  17, № 24, № 48, расположенных по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул.  Солидарности, д. 79, что подтверждается выписками из ЕГРН от 07.11.2022 года.  

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

 Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной  квартиры.  

 На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный  ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в  этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

В соответствии ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1  ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный  ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении  восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта  Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п  «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на  2014-2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской  области.  

Многоквартирные жилые дома, в котором находятся принадлежащее ответчику  помещения, включены в региональную программу капитального ремонта.  

Следовательно, обязанность внесения взносов за капитальный ремонт возникла у  

собственников помещений с 01.08.2014г.  

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования  фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном  счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора  в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального  оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора).  

В отсутствие доказательств выбора собственниками помещений в указанном  многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта,  формирование фонда капитального ремонта в отношении таких домов, в соответствии с  ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, производится на счете регионального оператора.  

Постановлениями Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п,  от 10.10.2016 года № 325-п, от 13.12.2019 года № 475-п «Об установлении  минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» на  2014 год установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт в размере  5,60 руб. на кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном  доме в месяц, на 2015 год - 6,10 руб., на 2016 год - 6,10 руб., на 2017 год – 6,45 руб. на  2018 – 6,80 руб., на 2019 – 7,05 руб., на 2021 – 8,03 руб., на 2022 – 10,07 руб.  

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных  домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете  регионального оператора (часть 1 статьи 180 ЖК РФ).  

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт за период август 2014 – август 2022 года, включительно, в  результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 774 045 руб. 55  коп.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 20.09.2022 г. с требованием  оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.  

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается  со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком  исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока  исполнения.  

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени,  начинается на следующий день после календарной даты или наступления события,  которыми определено его начало.  

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в  соответствующие месяц и число последнего года срока.  

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в  споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с  применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой  давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты  за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по  каждому просроченному платежу.  

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи  202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны  прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой  предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих  случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный  законом для проведения этой процедуры.  

Частью 5 ст. 4 АПК РФ установлен обязательный досудебный порядок  урегулирования спора по денежным требованиям, возникающим из договоров,  неосновательного обогащения в течение тридцати календарных дней со дня  направления претензии (требования).  

Исковое заявление подано в Арбитражный суд города Москвы 23.12.2022г., что  подтверждается штампом отделения почтовой связи на конверте.  

Таким образом, срок исковой давности в части требований о взыскании  задолженности за период с августа 2014 г. – до ноября 2019г., с учетом установленного  положениями ст. 155 ЖК РФ порядка оплаты, на момент обращения с иском истек.  

Невыставление счетов на оплату не освобождает собственника спорных  помещений от несения обязанности по своевременной оплате взносов на капитальный  ремонт, возникшей в силу закона.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения  обязанности по оплате в соответствии с выполненным истцом расчетом, требования  истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом  применения срока исковой давности, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 191, 192, 196, 199,  200, 202, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 7, 154, 155, 158, 169, 170 ЖК РФ, подлежат  удовлетворению частично в размере 310 039 руб. 95 коп.  

Судебные расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110  АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

На основании изложенного, ст.ст. ст.ст. 1, 8, 12, 131, 191, 192, 196, 199, 200, 202,  210, 249, 290, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 7, 155, 158, 169, 170 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.  64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (119019, ГОРОД МОСКВА, ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284,  ИНН: 7704252261) в пользу ФОНДА МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ  НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ (630008, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ,  НОВОСИБИРСК ГОРОД, КИРОВА УЛИЦА, ДОМ 29, ОФИС 507, ОГРН:  

1105400000430, ИНН: 5406562465) задолженность в размере 310 039 руб. 95 коп., а  также расходы по оплате госпошлины в размере 7 402 руб. 43 коп.  

 В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

 Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 10:52:00

Кому выдана Коршикова Елена Викторовна