АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-31428/2018

город Новосибирск

29 ноября 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2018 года

в полном объёме решение изготовлено 29 ноября 2018 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ ТРЕСТОВ – НОВОСИБИРСК

к обществу с ограниченной ответственностью ДУБРАВУШКА 

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, общества с ограниченной ответственностью РБК

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 17.10.2018, паспорт

установил

 

Общество с ограниченной ответственностью ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ ТРЕСТОВ - НОВОСИБИРСК обратилось с иском, уточнённым в процессе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью ДУБРАВУШКА  62 166 рублей 27 копеек задолженности, 6 416 рублей 79 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В качестве правового обоснования иска статьи 210, 249, 290, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ ТРЕСТОВ - НОВОСИБИРСК поддержал заявленные требования.

Общество с ограниченной ответственностью ДУБРАВУШКА, уведомленное о наличии судебного разбирательства в порядке, регламентированном положениями главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя не обеспечило, что не препятствует дальнейшему движению дела (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 17 по проспекту Димитрова от 21.02.2007 в качестве управляющей организации было выбрано общество с ограниченной ответственностью ЛОКОМОТИВ, заключён договор управления многоквартирным домом.

Общество с ограниченной ответственностью ЛОКОМОТИВ прекратило деятельность путём реорганизации в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ ТРЕСТОВ - НОВОСИБИРСК, о чём 05.12.2012 в единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2018 № 99/2018/119098950 общество с ограниченной ответственностью ДУБРАВУШКА с 17.08.2016 является собственником нежилого помещения площадью 130, 6 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Как пояснил в процессе судебного разбирательства представитель истца, общество с ограниченной ответственностью ДУБРАВУШКА свои обязательства по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не выполняет, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 62 166 рублей 27 копеек за период с 17.08.2016 по 31.05.2018.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома истцом на образовавшуюся задолженность начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2016 по 27.11.2018 в размере 6 416 рублей 79 копеек.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников. 

Условиями договора от 21.02.2007 и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ежемесячные платежи вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме не позднее десятого числа месяца, следующего за расчётным месяцем.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 17 по проспекту Димитрова от 18.12.2015 стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома на 2016 год определена в следующем размере: содержание многоквартирного дома – 18 рублей 85 копеек, вывоз твёрдых бытовых отходов – 2 рубля 84 копейки.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 17 по проспекту Димитрова от 24.12.2016 стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома на 2017 год определена в следующем размере: содержание многоквартирного дома – 19 рублей 37 копеек, вывоз твёрдых бытовых отходов – 1 рубль 98 копеек.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 17 по проспекту Димитрова от 23.01.2018 стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома на 2018 год определена в следующем размере: содержание многоквартирного дома – 22 рубля 51 копейка, вознаграждение за услуги по управлению советом дома – 2 рубля, вывоз твёрдых бытовых отходов – 1 рубль 72 копейки.

Согласно расчёту истца задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома № 17 по проспекту Димитрова за период с 17.08.2016 по 31.05.2018 составляет 62 166 рублей 27 копеек.

На образовавшуюся задолженность истцом в порядке, предусмотренном статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составил 6 416 рублей 79 копеек за период с 11.09.2016 по 27.11.2018.

Расчёт задолженности и процентов судом проверен и признан верным.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что требования действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений обществом с ограниченной ответственностью ДУБРАВУШКА нарушены.

Такое поведение ответчика нельзя признать добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований общества с ограниченной ответственностью ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ ТРЕСТОВ - НОВОСИБИРСК о взыскании с ответчика задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом в подтверждение своей правовой позиции, их относимость, допустимость и достоверность.

Доказательств оплаты услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома ответчиком в материалы дела не представлено.

Более того, по существу заявленные истцом требования обществом с ограниченной ответственностью ДУБРАВУШКА не оспорены, какие-либо письменные мотивированные возражения в материалы дела не поступили.

При таких условиях применению подлежит часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, - 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ДУБРАВУШКА в пользу общества с ограниченной ответственностью ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЁННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТРЕСТОВ – НОВОСИБИРСК 62 166 рублей 27 копеек задолженности, 6 416 рублей 79 копеек неустойки и 2 743 рубля расходов по государственной пошлине по иску. Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью ДИРЕКЦИЯ ОБЪЕДИНЁННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТРЕСТОВ – НОВОСИБИРСК справку на возврат из федерального бюджета 129 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья                                                                                                        В.А. Полякова