АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15227/2017

10 апреля 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2018 года, полный текст решения изготовлен 10 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 10.04.2018г. дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазкомлект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и процентов

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 22.03.2018г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазкомлект» (Ответчик) о взыскании задолженности по договору №25А-2015 от 01.10.2015 и по договору №6А-2017 от 01.01.2017 в общей сумме 151 512 руб. 75 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2017 по 09.10.2017 в сумме 9 759 руб. 08 коп. 

Ответчик мотивированного отзыва на иск и истребованных судом документов не представил, в судебное заседание явку не обеспечил.

Определения о назначении/отложении судебных заседаний, направленные по адресу, указанному истцом и ИФНС России (выписка из федеральной базы данных ЦОД ФНС России), вернулось с почтового отделения по месту нахождения ответчика с отметкой о невручении в связи с отсутствием адресата и истечением срока хранения. В силу положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик признается извещенным надлежащим образом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Письменным заявлением от 10.04.2018г. Истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате по договору №25А-2015 от 01.10.2015 за период с января по сентябрь 2017 года в сумме 75 789 рублей, пени за период с 20.10.2017г. по 09.04.2018г. в сумме 12 884 руб. 13 коп., а также пени за период с 10.04.2018г. по день фактического погашения долга.

Поскольку уточнение соответствует праву истца, предусмотренному пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), и не нарушает прав других лиц, оно принято судом, иск рассматривается в уточненной редакции.

В силу статей 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания. 

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

01.10.2015г. Истец (арендодатель) и Ответчик (арендатор) подписали договор №25А-2015 на аренду недвижимого имущества (Договор), по условиям которого Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование помещения в здании кирпичного склада общей площадью 51,13 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Срок действия Договора определён в разделе 7, на период с 01.10.2015г. по 30.09.2016г., с условием автоматической пролонгации Договора при отсутствии возражений сторон на очередной срок.

В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (Кодекс, ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Имущество передано Арендатору по акту приема-передачи 01.10.2015г., без отражения каких-либо замечаний к состоянию переданного имущества. Доказательств расторжения Договора и/или возврата помещений из аренды в дело не представлено, об осуществлении такового Истцом не заявлено.

Согласно пункту 1 статьи 611 Кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.2.2.9 Договора, Арендатор обязался своевременно и в полном объёме вносит арендную плату за пользование имуществом. Пунктом 3.1. Договора стороны согласовали порядок формирования арендной платы, при котором постоянная часть арендной платы вносится Арендатором в срок до 20 числа текущего месяца. Размер арендной платы определяется Приложением №1 к Договору.

Размер постоянной арендной платы по Протоколу согласования договорной цены составил 8 421 рубль в месяц. В Переменной части  арендной платы учитывается стоимость передаваемой электрической энергии.

Как указывает Истец, Ответчиком не исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, в связи с чем за последним числится задолженность за период с января по сентябрь 2017 года в сумме 75 789 рублей (8 421,00 х 9 мес.)

Истец направлял Ответчику претензии №15 от 01.02.2017г., № 114 от 13.09.2017г. и уведомление №135 от 09.10.2017г. с требованием оплатить задолженность по арендной плате за спорный период.

Поскольку ответчик претензию оставил без ответа, задолженность не погасил, истец обратился в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим исковым заявлением.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

На момент подачи искового заявления в суд срок исполнения обязательства по внесению данных арендных платежей истек.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела. 

В силу положений ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. В соответствии со ст. 131 АПК РФ ответчик направляет в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска. 

Определениями суда Ответчику предлагалось предоставить отзыв по существу заявленных требований, доказательства оплаты долга в полном объеме, контррасчет суммы иска и были разъяснены возможные последствия неисполнения им названных процессуальных действий. Между тем ни к предварительному судебному заседанию, ни ко дню судебного разбирательства ответчиком не предоставлены указанные выше документы, обстоятельства иска не оспорены.

Частью 3.1. ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Таким образом, ответчик несет риск наступления последствий несовершения им вышеперечисленных процессуальных действий. 

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд считает, что с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию арендная плата в сумме 75 789 рублей за период с января по сентябрь 2017 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.5. Договора, за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи невнесением платежей за пользование имуществом Истцом предъявлены ко взысканию пени за период с 20.10.2017г. (с момента получения Ответчиком уведомления о задолженности) по 09.04.2018г. (до судебного заседания) в сумме 12 884 руб. 13 коп.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления от 22.12.2011 N 81, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Ответчик ходатайство (заявление) об уменьшении размера неустойки на стадии рассмотрения дела в суде не заявил, соответствующих доказательств несоразмерности не представил.

Расчет неустойки по состоянию на 09.04.2018г. Ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу статей 395 ГК РФ, Истец вправе требовать присуждения процентов по день фактического исполнения обязательств.

В силу пункта 2 совместного Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон. 

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014г. № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" предусмотрено, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Из анализа текста Постановления ВАС РФ N 22 следует, что Истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства применительно к ст. 330, 395, 809 ГК РФ без указания на возможность требования неустойки только в случае неисполнения судебного акта должником. Таким образом, положениями Пленума ВАС РФ предусмотрена возможность взыскателям начислять неустойку или иные проценты по день фактического исполнения обязательства по оплате.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением на Ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять к рассмотрению заявление Истца об уточнении исковых требований. 

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазкомлект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 75 789 рублей, неустойку по состоянию на 09.04.2018г. в сумме 12  884 руб. 13 коп., неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате долга в сумме 75 789 рублей до полного погашения задолженности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазкомлект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 547 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина