АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-11057/2023

г. Иваново

19 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Смирнова В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Успех» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) об обязании в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы потребленных коммунальных ресурсов на ОДН по ГВС на сумму 5 768,41 руб. в сторону уменьшения, а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 28.02.2024, диплом о наличии высшего юридического образования;

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 16.08.2022 № 33АА2406850, диплом о наличии высшего юридического образования,

после перерыва: в отсутствие представителей сторон, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Успех» (далее также – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее также – ответчик, теплоснабжающая организация) об обязании в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы потребленных коммунальных ресурсов на ОДН по ГВС на сумму 5 768,41 руб. в сторону уменьшения, а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик неправомерно произвел расчет потребляемых обществом коммунальных ресурсов в виде горячего водоснабжения на общедомовые нужды в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, используя в формуле площадь мест общего пользования со значением 387,6 кв.м., тогда как горячее водоснабжение, как ресурс, поставляется только в один из подъездов трехподъездного многоквартирного дома, в связи с чем, в формуле подлежит применению площадь мест общего пользования со значением в 93,4 кв.м. применительно к одному подъезду указанного дома. При таких обстоятельствах истец, являясь управляющей компанией в отношении указанного выше многоквартирного дома, считает, что ответчик обязан произвести перерасчет платы потребленных коммунальных ресурсов путем ее уменьшения в период с февраля по апрель 2023 года на сумму 5 768,41 руб.

Определением от 09.11.2023 исковое заявление общества принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 13.12.2023, определением от 13.12.2023 суд отложил предварительное судебное назначение на 30.01.2024, а определением от 30.01.2024 – назначил дело к судебному разбирательству на 11.03.2024.

Дело рассмотрено 11.03.2024 с участием представителей истца и ответчика (до перерыва), после объявленного до 17 час. 10 мин. 11.03.2024 перерыва представители сторон явку в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела и заслушав пояснения сторон, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Общество, являясь управляющей компанией, осуществляет управление многоквартирными домами в городе Иваново на основании лицензии от 04.07.2018           № 037000337, в том числе, многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (далее также – многоквартирный дом).

Договор теплоснабжения и поставки горячей воды, датируемый 01.01.2022, между сторонами не был заключен ввиду наличия разногласий у сторон, которые не были урегулированы в установленном законом порядке.

Между тем, общество является потребителем коммунальных ресурсов, включая горячее водоснабжение на общедомовые нужды многоквартирного дома, поставку которого осуществляет ответчик.

В представленном истцом техническом паспорте содержатся сведения о том, что в многоквартирном доме имеется три подъезда, общей полезной площадью 3 966,7 кв.м.

Как указывает истец, многоквартирный дом оборудован узлом учета тепловой энергии теплоносителя, который является нерасчетным, что подтверждается актом от 09.06.2022 № 2022-УЗ/ДЭУ-1840.

В период с февраля по апрель 2023 года ответчик в адрес истца выставил счета-фактуры на оплату потребленных коммунальных ресурсов (тепловая энергия и теплоноситель) на отопление и горячее водоснабжение, в том числе, на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на нужды содержания общедомового имущества (ОДН ГВС) исходя из площади всех помещений общедомового имущества в многоквартирном доме (мест общего пользования) со значением в 387,6 кв.м. и с учетом повышающего коэффициента за нерасчетный ОДПУ на ГВС со значением 1,5, на общую сумму 7 602,06 руб.

Общество, ссылаясь на сведения, содержащиеся в техническом паспорте на многоквартирный дом о том, что коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется жителям только части многоквартирного дома, площадью 1063,9 кв.м., то есть, только в один из трех подъездов, что свидетельствует о неверном расчете исходя из неправильной площади мест общего пользования со значением 387,6 кв.м., обратилось к теплоснабжающей организацией с претензией от 12.05.2023 о перерасчете выставленных объемов указанного коммунального ресурса, на что получило ответ, формализованный в письме от 15.06.2023, о том, что при расчете за данный вид ресурса необходимо использовать всю площадь мест общего пользования в многоквартирном доме.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик представил в суд отзыв на исковое заявление и дополнения к нему, из которых следует, что:

- коммунальные услуги по горячему водоснабжению предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым горячая вода поступает в жилые и нежилые помещения и используется, в том числе и на промывку общей системы отопления перед началом отопительного сезона, а также влажную уборку мест общего пользования. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, горячее водоснабжение для целей содержания общего имущества имеет место быть;

- в материалы дела не представлена техническая (проектная) документация на многоквартирный дом, подтверждающая доводы истца о том, что два из трех подъездов данного дома не имеют систем горячего водоснабжения, акты и иные технические документы такими доказательствами не являются, при этом ранее истец какие-либо претензии в указанной части теплоснабжающей организации не предъявлял.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования общества подлежат удовлетворению.

Из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В части 1 статьи 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением предусмотренных законом случаев (статья 310 ГК РФ).

В силу статей 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

В силу положений пунктов 1, 3 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно положениям статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ).

Факт управления обществом в исковой период многоквартирным домом подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 1.2 статьи 157 ЖК РФ, правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы, постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила № 124).

Согласно подпункту «в» пункта 21 Правил № 124, при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) Правил № 124, учитывается, в том числе, следующее:

объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

,

где:

Vп - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

Vсред - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг);

Vн - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vрасч - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

Vкр - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Величины Vп, Vсред, Vрасч не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 – 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:

при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса – в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг

В соответствии с пунктом 17 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пояснениями к формуле 15, указанной в данном пункте приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, при определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Исходя из представленных сторонами документов (счет-фактуры, расчет стоимости ГВС), истцом и ответчиком не оспаривалось, что для целей расчета за потребленный коммунальный ресурс «горячее водоснабжение» применялись указанные выше формулы.

Из представленного истцом технического паспорта на многоквартирный дом и экспликаций к нему, выписки из технического паспорта многоквартирного дома о составе его общего имущества по состоянию на дату обследования 05.06.2015, следует, что, площадь общего имущества многоквартирного дома составляет 1169,3 кв.м. (на три подъезда).

В целях определения площади мест общего пользования, которая, по смыслу пояснений к формуле 15, указанной в пункте 17 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, не равна площади всех помещений, входящих в состав общего имущества, подлежали вычету следующие помещения:

- помещения подвала (713 кв.м.);

- помещения первого этажа: электрощитовая (8,2 кв.м.), подсобное (21,9 кв.м.), фойе (33,7 кв.м.);

- помещения второго этажа: шкаф (0,5 кв.м.), шкаф (0,5 кв.м.);

- помещения третьего этажа: шкаф (0,6 кв.м.);

- помещения четвертого этажа: шкаф (0,6 кв.м.), шкаф (0,7 кв.м.), шкаф (0,4 кв.м.);

- помещения пятого этажа: шкаф (0,6 кв.м.), шкаф (0,6 кв.м.), шкаф (0,4 кв.м.).

Всего: 1169,3 кв.м. – (713 кв.м. + 8,2 кв.м. + 21,9 кв.м. + 33,7 кв.м. + 0,5 кв.м. + 0,5 кв.м. + 0,6 кв.м. + 0,6 кв.м. + 0,7 кв.м. + 0,4 кв.м. + 0,6 кв.м. + 0,6 кв.м. + 0,4 кв.м. = 781,7 кв.м.) = 387,6 кв.м. (площадь мест общего пользования на три подъезда многоквартирного дома).

Эти же сведения о площади мест общего пользования, как пояснил представитель ответчика, были переданы теплоснабжающей организации от предыдущей теплоснабжающей организации, поставляющей коммунальные ресурсы в данный многоквартирный дом.

В техническом паспорте в разделе «Благоустройство полезной площади» указано, что горячее водоснабжение поставляется в помещения, общей площадью 1063,9 кв.м., то есть, только части многоквартирного дома. Данное обстоятельство подтверждается и актом от 29.01.2024 № 2024-УЗ_НА-83, составленным представителями общества и теплоснабжающей организации, в котором указано, что горячее водоснабжение от центральных тепловых сетей в подъездах 1 и 2 не предусмотрено. Горячее водоснабжение от центральных тепловых сетей предусмотрено для жителей 3-го подъезда.

Площадь мест общего пользования 3-го подъезда многоквартирного дома, для жителей помещений которого предусмотрено горячее водоснабжение, со значением 93,4 кв.м., была определена истцом на основании технических документов, включая, в том числе, экспликации к выписке из технического паспорта многоквартирного дома о составе его общего имущества по состоянию на дату обследования 05.06.2015:

- помещения первого этажа: тамбур (1,9 кв.м.), лестничная клетка (19 кв.м.);

- помещения второго этажа: лестничная клетка (20,2 кв.м.);

- помещения третьего этажа: лестничная клетка (20,1 кв.м.);

- помещения четвертого этажа: лестничная клетка (16,2 кв.м.);

- помещения пятого этажа: лестничная клетка (16 кв.м.)

Всего: 1,9 кв.м. + 19 кв.м. + 20,2 кв.м. + 20,1 кв.м. + 16,2 кв.м. + 16 кв.м. = 93,4 кв.м.

Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг, горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

По смыслу подпункта «л» пункта 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления. Возможность указанного потребления считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Таким образом, возможность взимания платы за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома.

Суд соглашается с позицией истца о том, что при расчете стоимости за горячее водоснабжение необходимо учитывать отсутствие в части многоквартирного дома (в двух из трех подъездов) систем горячего водоснабжения, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что и является конструктивными особенностями указанного многоквартирного дома с момента его постройки.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованным произведенный обществом расчет платы за потребленную горячую воду на общедомовые нужды: 0,0308 куб.м/кв.м. х 93,4 кв.м. = 2,88 куб.м. х 39,48 руб. * 1,5 + 2,88 х 0,0652 Гкал/куб. х 2346,78 руб. = 611,22 руб., а всего в исковой период: 611,22 руб. х 3 месяца (февраль, март, апрель 2023 года) = 1833,66 руб.

Таким образом, разница в начислениях за горячее водоснабжение на общедомовые нужды в исковой период составляет: 7 602,07 руб. – 1 833,66 руб. = 5 768,41 руб.

Довод ответчика о том, что коммунальные услуги по горячему водоснабжению предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым горячая вода поступает в жилые и нежилые помещения и используется, в том числе, и на промывку общей системы отопления перед началом отопительного сезона, при наличии доказательств отсутствия систем горячего водоснабжения в части многоквартирного дома (двух из трех подъездов), подлежит отклонению, при этом доказательства возможности в указанной части многоквартирного дома использования горячей воды для указанных ответчиком целей применительно к местам общего пользования в первом и втором подъездах многоквартирного дома, в материалы дела не представлены. При этом, как указал представитель истца, использование горячей воды для промывки общей системы отопления перед началом отопительного сезона не является обязательным, что согласуется с техническими нормами, содержащимися в подзаконных нормативных актах (промывка систем отопления может быть обеспечена и с использованием холодной воды).

Довод ответчика о том, что представленных истцом доказательств недостаточно для формулирования выводов об отсутствии в указанных подъездах многоквартирного дома систем горячего водоснабжения, не может быть признан обоснованным, поскольку, по мнению суда, представленные истцом доказательства в виде технического документа – технического паспорта на многоквартирный дом, а также составленного представителями общества и теплоснабжающей организации акта, подтверждающего отсутствие систем горячего водоснабжения в первом и втором подъездах указанного дома, подтверждают основания для предъявления исковых требований. При этом факт того, что истец не обращался с подобными претензиями ранее, о необоснованности исковых требований не свидетельствует. Доказательств обратного ответчиком не представлено (часть 1 статьи 65, часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Доказательства того, что отбор горячей воды (теплоносителя) в целях горячего водоснабжения многоквартирного дома в первом и втором подъездах производится прямо из тепловой сети, предназначенной для отопления, в материалах дела отсутствуют. Как пояснил представитель истца, техническая возможность такого отбора не предусмотрена.

При указанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>) в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы поставленных обществу с ограниченной ответственностью «Успех» (ИНН: 

<

***>) коммунальных ресурсов в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, на ОДН по ГВС на сумму 5 768 рублей 41 копейка в сторону уменьшения за период с февраля по апрель 2023 года.

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Успех» (ИНН: 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

 Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

 

Судья                                                                                                                         В. А. Смирнов