АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-6994/2024

26 июня 2024 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2024 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Е.С. Колеговой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга, неустойки взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

в присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 12.12.2023,

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 10.01.2024,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее – истец, ООО «УК «Вест-Снаб») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (далее – ответчик, МО «Город Ижевск») о взыскании долга, неустойки по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Истец пояснил по иску. 

Ответчик возразил по доводам отзыва.

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договора №28-05/16 от 01.05.2016 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> ООО «УК «Вест-Снаб» (Управляющая организация) от своего имени, по поручению и за счет Собственников, за вознаграждение обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг Собственникам помещений в многоквартирном дома, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а Собственники обязуются оплатить выполненные работы и оказанные услуги Управляющей организации.

Общим собранием собственников помещений МКД № 59 пер. Северный в г.Ижевске приняты следующие решения:

- о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (вопрос 2 протокола от 04.10.2014);

- утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт согласно минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики на соответствующий календарный год (вопрос 3 протокола от 04.10.2014);

- в качестве владельца специального счета формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дама №59 пер. Северный выбран  Региональный оператор (Регионального фонда созданного от имени Удмуртской Республики Правительствам Удмуртской Республики) (вопрос 6 протокола от 04.10.2014);

- Региональный оператор уполномочен открыть специальный счет по формированию фонда капитального ремонта МКД №59 пер. Северный в кредитной организации, соответствующей требованиям ЖК РФ. Определен банк для открытия специального счета - ПАО «Банк ВТБ». Владельцем специального счета избрано – ООО «УК «Вест-Снаб» (вопрос 7 протокола от 04.100.2014).

В соответствии с выпиской из реестровой книги муниципального жилищного фонда г. Ижевска собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

...> является МО «Город Ижевск».

Неоплата МО «Город Ижевск», являющимся в исковой период (01.02.2022 по 31.01.2024) собственником спорного жилого помещения, 5921руб. 80коп. взносов на капитальный ремонт послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Досудебный претензионный порядок истцом соблюден (претензия приобщена к материалам дела).

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491). 

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике была утверждена 19 мая 2014 года, а опубликована на официальном сайте Правительства Удмуртской Республики – 31 мая 2014 года, следовательно, обязанность по уплате взносов по капитальному ремонту у собственников возникла с 01 февраля 2015 года.

Часть 2 ст. 171 ЖК РФ, гласит, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общим собранием собственников утверждены размеры ежемесячных взносов на капитальный ремонт согласно минимальному размеру взноса на капитальный ремонт установленного Правительством УР на соответствующий календарный год.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики установлен Постановлениями Правительства УР.

Владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, избрано – ООО «УК «Вест-Снаб».

Согласно расчету истца задолженность ответчика за спорный период времени с 01.02.2022 по 31.01.2024 составила 5921руб. 80коп.

Проверив расчет истца, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 5921руб. 80коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 37, 39, 153, 154, 156, 170 ЖК РФ.

При этом, плата за капитальный ремонт подлежит взысканию в пользу истца на специальный счет, открытый в кредитной организации – ПАО «Банк ВТБ», с учетом следующих обстоятельств.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 25.12.2012 № 271-ФЗ).

Собственники МКД № 59 пер. Северный г. Ижевска  принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, Владельцем специального счета выбран истец – ООО «УК «Вест-Снаб».

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, собранные на капитальный ремонт ранее,  а также подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за предыдущие периоды, должны быть зачислены на открытый истцом в кредитной организации (ПАО «Банк ВТБ») специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

Возражения ответчика об отсутствии его вины в несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт судом рассмотрены и признаны несостоятельными в силу следующего.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением ст. 120 ГК РФ», в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении ст. 401 ГК РФ необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. Поэтому недофинансирование учреждения со стороны собственника его имущества само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины ответчика, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности на основании ст. 401 ГК РФ.

Кроме того, ответчик знал о размере денежного обязательства по договору и должен был заблаговременно, до наступления срока исполнения денежного обязательства, предпринять все необходимые меры для его исполнения. Поскольку в нарушение положений ст. 65 АПК РФ ответчик не представил надлежащих доказательств, свидетельствующих о принятии им всех мер для своевременного исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, возложение на него обязанности по ее оплате является правомерным.

Более того, согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации», следует, что ссылка на отсутствие бюджетного финансирования не может служить основанием для отказа в иске о взыскании с организаций, финансируемых за счет бюджета.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в порядке ст. 155 ЖК РФ ООО «УК «Вест-Снаб» предъявлено требование о взыскании с МО «Город Ижевск» неустойки, начисленной на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 338руб. 11коп. за период просрочки с 11.10.2022 по 20.02.2024.

Факт просрочки истцом подтвержден в ходе судебного разбирательства и ответчиком не оспорен. Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, не имеется.

Расчет неустойки проверен судом и признан правомерным, соответствующим положениям ст. 314 ГК РФ, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 338руб. 11коп. пени с последующим начислением, подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 329,330 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (ст.ст. 9, 65 АПК РФ).

С учетом принятого решения, в силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб», г. Чайковский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 5921руб. 80коп. долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и 338руб. 11коп. неустойки, путем перечисления на специальный счет, открытый в ПАО «Банк ВТБ», а также 2000руб. 00коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

 

Судья                                                                                            О.А. Кашеварова