Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-17709/2021

13 сентября 2021 г.

г. Челябинск

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Злак-Маркет», ОГРН 

<

***>, г Южноуральск,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Саламандра» (ОГРН 

<

***>, г.Южноуральск,

о взыскании 249 921 руб. 20 коп., 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Злак-Маркет» (далее – истец, ООО «Злак-Маркет») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ООО «Саламандра» (далее – ответчик, ООО «Саламандра»), в котором просит взыскать задолженность по договору №19 на аренду нежилого помещения от 01.03.2019, в размере 249 921 руб. 20 коп.

Определением от 11.06.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Информация о сроках представления доказательств в форме публичного объявления была своевременно размещена на сайте арбитражного суда в сети Интернет.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом (л.д. 30-31).

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

30.07.2021 года судом вынесена резолютивная часть решения, которым исковые требования удовлетворены.

13.08.2021 в Арбитражный суд Челябинской области от общества с ограниченной ответственностью «Саламандра»  поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Челябинской области от 30.07.2021.

В силу ч.2 ст. 229 АПК РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, что привело к образованию задолженности.

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены, что не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 131 АПК РФ в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Суд считает, что им приняты все меры для предоставления сторонам возможности представить доказательства в подтверждение своей позиции по делу.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, между обществом «Злат-Маркет» (арендодатель) и обществом «Саламандра» (арендатор) подписан договор на аренду нежилого помещения № 19 от 01.03.2019 (далее – договор, л.д. 11). 

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения общей площадью 154,6 кв.м./70,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а также согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.

 Арендуемое помещение предоставляется для осуществления питания (п. 1.2. договора).

Арендодатель является собственником помещения и оборудования, указанных в п. 1.1. договора (п. 3.1. договора).

Согласно п. 4.1. договора за указанное в п. 1.1. договора помещение и оборудование арендатор оплачивает арендодателю арендную плату по ставкам, установленным договором в размере 20 000 руб. в месяц  (без НДС) за арендную площадь. 

Арендатор обязуется производить оплату за арендуемое помещение не позднее 1-го числа каждого месяца (п. 4.2. договора).

Арендная плата за первые два месяца аренды вносится предоплата в течение 5 дней с момента заключения договора (п. 4.3. договора).

На основании п. 9.1. договор вступает в силу с 01.03.2019 и действует до 01.01.2020.

В приложении № 1 к договору сторонами согласован план объекта (л.д. 13).

01.03.2019 сторонами подписан акт сдачи-приемки нежилого помещения (л.д. 12).

 От имени ответчика договор , акт  сдачи-приемки, план объекта  подписан директором ФИО1 с приложением печати ООО «Саламандра».

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует договор аренды как заключенный.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязуется в сроки, согласованные сторонами договора, оплатить услуги по договору и вносить арендную плату за пользование помещением.

Однако обязанность по внесению арендной платы ответчик не исполнил надлежащим образом, в результате чего, по расчету истца, по договору на аренду нежилого помещения № 19 от 01.03.2019  у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 249 921 руб. 20 коп.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии от 16.10.2019,  27.05.2020 с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 8, 10),  которые получены ответчиком и оставлены без ответа и удовлетворения.

 Копия определения суда о принятии иска к производству направлена ответчику судом по надлежащему адресу, указанному в ЕГРЮЛ.

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договору послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются гл. 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств за заявленный период с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, а задолженность по арендной плате в размере 249 921 руб. 20 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 249 921 руб. 20 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 7 998 руб. 

При обращении истца в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 7 998 руб., что подтверждается чек-ордером   от 18.05.2021 (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в силу положений ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 156, 163, 167 – 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Саламандра» в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «Злак-Маркет» задолженность по договору №19 на аренду нежилого помещения от 01.03.2019 в размере 249 921 руб. 20 коп., а также сумму государственной пошлины в размере 7 998 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судья                                                                                И.К. Катульская

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме ( ч.3,4  ст.229 АПК РФ).

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.