Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-54784/24

26 сентября 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 24 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н.,                                при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Искандаровой К.У., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета лесного хозяйства Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2012, ИНН: 

<

***>)

к ООО "НЕЗАВИСИМАЯ НЕРУДНАЯ КОМПАНИЯ" (117342, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОНЬКОВО, УЛ ОБРУЧЕВА, Д. 52, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2016, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности за пользование лесным участком с кадастровым номером 50:08:0000000:160844 в размере 4 012 187 руб. 89 коп., обязании осуществить демонтаж пункта КПП с весами, три биотуалета, установленных в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0000000:160844,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "НЕЗАВИСИМАЯ НЕРУДНАЯ КОМПАНИЯ"  (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности за пользование лесным участком с кадастровым номером 50:08:0000000:160844 в размере 4 012 187 руб. 89 коп., обязании осуществить демонтаж пункта КПП с весами, три биотуалета, установленных в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0000000:160844.

Истец явку представителя в судебное заседание обеспечил, требования просил удовлетворить в полном объеме, представил акт осмотра.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 02.02.2017 между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «Независимая нерудная компания» заключен договор аренды лесного участка № 50-0701-05-11-07 площадью 14,27 га, местоположение: Московская область, Истринский муниципальный район, Истринское лесничество Ново-Иерусалимское участковое лесничество , Истринский лесотехнический участок квартал 55-И выдела 4,5,19,22,30,31,59 , квартал 57-И выдела 7,11,25,44,45,46,47 кадастровый номер 50:08:0000000:160844, площадью 14,27 га предоставленного для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождения полезных ископаемых.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области 13.02.2017 под регистрационным номером 50:08:0000000:160844-50/001/2017-4.

02.09.2021 вступило в законную силу решение Арбитражного суда Московской области от 30.06.2021 г. по делу № А41-10235/21 о расторжении договора аренды лесного участка от 02.02.2017г. № 50-0701-05-11-07 и обязании ООО «Независимая нерудная компания» возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 14,27 га с кадастровым номером 50:08:0000000:160844.

Согласно пункту 15 Договора аренды, в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.

До настоящего времени лесной участок не возвращен.

По настоящему договору ответчик принял обязанность вносить ежегодную арендную плату (пункт 5 договора и приложению № 4 к договору).

В настоящее время, поскольку ответчиком не возвращен по акту приема- передачи лесной участок, имеется задолженность по арендной плате за пользование вышеуказанным лесным участком за период с 30.07.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере 4 012 187,89 руб.

03.05.2024 ответчику направлялись претензия о нарушении сроков внесения платежей и освобождении лесного участка в срок до 31.05.2024 г.

Актом патрулирования территории от 10.06.2024 установлено, что территория лесного фонда не освобождена, претензия не исполнена.

Кроме того, актом патрулирования лесов от 15.01.2024 установлено то, что лесной участок до настоящего времени не освобожден. На участке имеются объекты- пункт КПП с весами, три биотуалета.

Поскольку в досудебном порядке требования истца не были удовлетворены, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие причинения вреда.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно Положению о Комитете лесного хозяйства Московской области, утвержденному постановлением Правительства МО от 26.06.2012 № 863/22, Комитет лесного хозяйства Московской области является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, координацию, а также функциональное регулирование деятельности в области лесных отношений.

Комитет осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, другими исполнительными органами государственной власти Московской области, государственными органами Московской области (далее - государственные органы Московской области), органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее - органы местного самоуправления), организациями независимо от формы собственности и организационно-правовой формы.

В число основных задач Комитета входит охрана, защита и воспроизводство лесов, улучшение их качества, а также повышение продуктивности лесов.

Комитет, осуществляя свои полномочия в пределах земель лесного фонда на территории Московской области, в соответствии с пунктом 14.5 Положения может обращаться в установленном порядке в суд, в арбитражный суд в защиту публичных интересов.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определены с учетом общих положений о лесоустройстве и в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 11 Положения, осуществление контроля и надзора в области лесных отношений является одной из основных задач истца.

Лесной надзор (лесная охрана) осуществляется государственными лесными инспекторами или лесничими в порядке, установленном ст. 96 ЛК РФ.

Статьей 99 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, виновные в нарушении лесного законодательства, несут административную, уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Привлечение к ответственности за нарушение лесного законодательства не освобождает виновных лиц от обязанности устранить выявленное нарушение и возместить причиненный этими лицами вред. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в соответствии с частью 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Суд в ходе рассмотрения дела обязал сторон провести совместный акт осмотра спорного участка.

В материалы дела представлен акт осмотра от 20.09.2024, из которого усматривается, что в указанных истцом координатах имеются следующие объекты – пункт весового контроля, контрольно-пропускной пункт (КПП), бытовки – 2шт., шлагбаум с электроприводом.

Также указанным актом установлено, что указанные объекты являются объектами, по которым уже вынесены судебные акты по делам №А41-9290/19, А41-32878/20.

Кроме того, в акте указано, что биотуалет в настоящее время на участке отсутствует.

Судом установлено, что решением по делу №А41-9290/19 суд обязал ООО "Независимая нерудная компания" освободить участок лесного фонда с кадастровым номером 50:08:00000:160844 в квартале 55-И выдела 22; 31; 59 Новоиерусалимского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» от следующих объектов: пункт весового контроля, контрольно-пропускной пункт (КПП), бытовка 2 шт., шлагбаум с электроприводом.

Решением по делу №А41-32878/20 суд обязал ООО "Независимая нерудная компания" освободить земельный участок, расположенный в квартале 55-И выделе 22 Новоирусалимского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес», вблизи д. Сысоево городского округа Истра Московской области от пункта весового контроля, грунтосмесительной установки, линии электропередач, 7 строительных бытовок

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела уже имеются судебные акты об освобождении лесного участка от указанных им объектов, установленных ответчиком в период действия договора в нарушение его условий и проекта освоения лесов.

Решением по делу №А41-10235/21 суд расторг договор и обязал ООО "Независимая нерудная компания" возвратить земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:160844 по акту приема-передачи.

Судебные акты по делам №А41-9290/19, А41-32878/20, связаны с нарушением ответчиком использования лесного участка в период действия договора, связаны с использованием объектов, не предусмотренных проектом освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы.

В настоящем иске требования истца связаны с неисполнением обязательств ответчика после расторжения договора.

С учетом того, что уже имеются судебные акты, обязывающие ответчика освободить лесной участок от спорных объектов, которые не исполнены ответчиком до настоящего времени, суд приходит к выводу, что истец не лишен права на обращение в подразделение Федеральной службы судебных приставов с целью исполнения вышеуказанных решений суда и применения мер принудительного воздействия на ответчика.

В связи с чем, оснований для обязания ответчика освободить земельный участок после расторжения договора, судом не установлено.

При этом, в данном случае оснований для прекращения производства по делу не установлено, поскольку с

Рассматривая требования истца в части взыскания задолженности за пользование вышеуказанным лесным участком за период с 30.07.2022 по 31.12.2024 в размере 4 012 187 руб. 89 коп., суд установил следующее.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата, размер которой определяются в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 73 Лесного кодекса размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 Лесного кодекса).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Положениями абзаца 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

При этом, взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (пункт 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Как указано выше, вступившими в законную силу судебными актами по делам №А41-9290/19, А41-32878/20, №А41-10235/21 установлен факт наличия объектов, принадлежащих ответчику на указанном лесном участке и обязанность ответчика по возврату лесного участка.

В силу требований части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу.

При рассмотрении дела необходимо учитывать, что преюдициальное значение имеют факты, установленные решениями судов первой инстанции, а также постановлениями апелляционной и надзорной инстанций, которыми приняты решения по существу споров.

Следовательно, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Таким образом, часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации связывает преюдициальное значение не с наличием вступивших в законную силу судебных актов, разрешающих дело по существу, а с обстоятельствами (фактами), установленными данными актами, имеющими значение для другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, не подлежат повторному доказыванию обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами, о которых указано выше.

Ответчик в свою очередь, доказательств освобождения лесного участка после расторжения договора, вступивших в законную силу судебных актов, на момент рассмотрения дела суду не представлено.

По настоящему договору ответчик принял обязанность вносить ежегодную арендную плату (пункт 5 договора и приложению № 4 к договору).

Поскольку ответчиком не возвращен по акту приема-передачи лесной участок, объекты не демонтированы, у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате за фактическое пользование вышеуказанным лесным участком за период с 30.07.2022 по 31.12.2024 в размере 4 012 187 руб. 89 коп.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчик не представил, факт существования долга не оспорил.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств оплаты арендной платы, участок не возвращен по акту приема-передачи, объекты не демонтированы,  располагаются на указанном участке, решения суда по делам №А41-9290/19, А41-32878/20, №А41-10235/21 не исполнено, учитывая, что арендатором не выполняется обязательство по своевременному внесению арендной платы, принимая во внимание представленный в материалы дела акт осмотра участка, а также то, что ответчиком факт нецелевого использования и наличие долга не оспорены, суд считает исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 4 012 187 руб. 89 коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "НЕЗАВИСИМАЯ НЕРУДНАЯ КОМПАНИЯ" в пользу  Комитета лесного хозяйства Московской области задолженность в сумме 4 012 187 руб. 89 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ООО "НЕЗАВИСИМАЯ НЕРУДНАЯ КОМПАНИЯ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  43 061 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)

 

Судья                                                                                           Д.Н. Москатова