АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-13464/2021

г. Салехард

16 марта 2022 года

Резолютивная часть решения изготовлена 14 марта 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кебировой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Ямалкоммунэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 707 379 рублей 12 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Пуровские коммунальные системы" (далее – МУП "ПКС"; Истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к акционерному обществу "Ямалкоммунэнерго" (далее – АО "ЯКЭ"; Ответчик) о взыскании 2 707 379 рублей 12 копеек, в том числе 2 511 120 рублей задолженности по арендной плате за период с октября 2019 года по январь 2021 года по Договорам аренды от 30.12.2014 г. №№14-02/79,14-02/80,14-02/81,14-02/82,14-02/83,14-02/84, 14-02/85,14-02/86, 14-02/87, 14-02/88, 14-02/91, 14-02/94, 14-02/96, 14-02/97, 14-02/98, 14-02/99, 196 259 рублей 12 копеек процентов по ч. 1 ст. 395 ГК РФ, начисленных за период с 26.11.2019 г. по 23.12.2021 г., а также процентов по ч. 1 ст. 395 ГК РФ с 24.12.2021 на сумму задолженности по арендной плате по договорам аренды от 30.12.2014 по день фактической уплаты долга.

Ответчик представил отзыв, согласно которого с исковыми требованиями не согласен, считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку движимое и недвижимое имущество, указанное Истцом были ему переданы на основании акта приема-передачи, в связи с чем, договора считаются расторгнутыми, просит в удовлетворении иска отказать. При этом, Ответчик считает, что рассчитанная Истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, просит уменьшить размер заявленных Истцом штрафных санкций путем применения положений статьи 333 ГК РФ.

Истец возражения на отзыв не представил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Суд, руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), счёл возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между муниципальным унитарным предприятием "Пуровские коммунальные системы" (далее – арендодатель) и акционерным обществом "Ямалкоммунэнерго" (далее – арендатор) заключены следующие договоры аренды движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы":

1) договор аренды №14-02/79 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов с. Халясавэй теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/79); 

2) договор аренды №14-02/80 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Ханымей  теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/80); 

3) договор аренды №14-02/81 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов г. Тарко-Сале теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/81); 

4) договор аренды №14-02/82 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов пгт. Уренгой теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/82); 

5) договор аренды №14-02/83 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов с. Самбург теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/83); 

6) договор аренды №14-02/84 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пурпе теплоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/84);  

7) договор аренды №14-02/85 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов д. Харампур теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/85); 

8) договор аренды №14-02/86 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пуровск теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/86); 

9) договор аренды №14-02/87 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пурпе водоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/87);  

10) договор аренды №14-02/88 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов пгт. Уренгой водоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/88);  

11) договор аренды №14-02/91 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Ханымей водоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – договор аренды №14-02/91);  

12) договор аренды №14-02/94 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов г.Тарко-Сале водоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/94);   

13) договор аренды №14-02/96 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов г. Тарко-Сале водоотведением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/96);  

14) договор аренды №14-02/97 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.г.т. Уренгой водоотведением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/97);  

15) договор аренды №14-02/98 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Ханымей водоотведением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/98);   

16) договор аренды №14-02/99 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пуровск водоотведением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/99, а при совместном упоминании – договоры аренды от 30.12.2014).

Объектом аренды по каждому договору аренды от 30.12.2014 является движимое и недвижимое имущество, указанное в приложении №1 к соответствующему договору аренды от 30.12.2014 (далее – арендованное имущество).  

Арендованное имущество по каждому договору аренды от 30.12.2014 передано арендатору по акту приема – передачи от 30.12.2014, являющемуся приложением №2 к соответствующему договору аренды от 30.12.2014.  

Согласно пункту 9.1. договоров аренды от 30.12.2014 срок действия договора составляет три года с момента его заключения.

Согласно пункту 6.1. договоров аренды от 30.12.2014 за пользование арендованным имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату.

Размер арендной платы установлен пунктом 6.2. договоров аренды от 30.12.2014.

Дополнительным соглашением №1 от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84 от 30.12.2014 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы", предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пурпе теплоснабжением (далее – дополнительное соглашение от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84) в договор аренды № 14-02/84 были внесены следующие изменения:

- пунктом 1.1. дополнительного соглашения от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84 пункт 6.2. договора аренды №14-02/84 изложен в следующей редакции: "Арендная плата в месяц, установленная на основании рыночной оценки, составляет 859 412 рублей 07 копеек, в том числе НДС 18%.";  

- пунктом 1.2. дополнительного соглашения от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84 пункт 6.5.1. договора аренды №14-02/84 изложен в следующей редакции: "Арендатор ежемесячно вносит арендную плату в размере 859 412 рублей 07 копеек до 25 числа месяца, следующего за месяцем использования Имущества по настоящему договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя";

- пунктом 1.3. Дополнительного соглашения от 01.07.2017 г. к договору аренды №14-02/84 Приложение №1 к Договору аренды №14-02/84 дополнено дополнительным объектом "Сети теплоснабжения и ГВС" протяженностью 303 м; адрес: ЯНАО, 

<

...>; величина месячной арендной платы: 303 408 рублей 70 копеек.

Согласно пункту 4. дополнительного соглашения от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84 "Условия настоящего соглашения применяются к правоотношениям, возникшим с 26.03.2015 г.".

Дополнительное арендованное имущество, указанное в п. 1.3. дополнительного соглашения от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84, передано арендатору по акту приема – передачи от 01.07.2017, являющемуся приложением №2/1 к договору аренды №14-02/84 от 30.12.2014 (далее – акт приема передачи от 01.07.2017). 

Согласно пункту 2. акта приема передачи от 01.07.2017 «Подписывая настоящий акт, Арендатор и Арендодатель подтверждают, что имущество, указанное в ч.1 настоящего акта фактически было передано в пользование Арендатору 26.03.2015».

 Таким образом, с учетом дополнительного соглашения от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84 и акта приема передачи от 01.07.2017, размер арендной платы, установленный пунктом 6.2. договора аренды № 14-02/84, с 26.03.2015 по 08.06.2016 составлял 859 412 рублей 70 копеек в месяц, в том числе НДС 18%. 

Между Истцом и Ответчиком к договорам аренды от 30.12.2014 заключены дополнительные соглашения от 19.04.2017 с протоколом разногласий от 25.07.2017 (далее – дополнительные соглашения от 19.04.2017 г.): дополнительное соглашения № 2 от 19.04.2017 г к договорам аренды от 30.12.2014 г. № 14-02/84, № 14-02/87, № 14-02/95; дополнительное соглашение № 1 от 19.04.2017 к остальным договорам аренды от 30.12.2014. 

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.02.2018 по делу № А81-6757/2017 урегулированы разногласия, возникшие между муниципальным унитарным предприятием "Пуровские коммунальные системы" и акционерным обществом "Ямалкоммунэнерго" при заключении Дополнительных соглашений от 19.04.2017 к договорам аренды от 30.12.2014. Пункты 4 дополнительных соглашений от 19.04.2017 и пункты 2 актов приема - передачи от 19.04.2017 приняты в редакции МУП "ПКС". 

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановление Президиума ВАС РФ от 13.10.2011 № 4408/11 по делу № А68-6859/10, договор, условия которого определены решением суда, признается заключенным с даты вступления в силу этого решения. Таким образом, дата заключения дополнительных соглашений от 19.04.2017 -  27.03.2018.

 Дополнительными соглашениями от 19.04.2017 в соответствующий договор аренды от 30.12.2014 внесены следующие изменения:

- Пунктами 1.1. и 1.2. Дополнительных соглашений от 19.04.2017 изменен размер арендной платы, пункт 6.2. и 6.5.1. соответствующего Договора аренды от 30.12.2014 изложены в новой редакции.

- Пунктом 1.3. Дополнительных соглашений от 19.04.2017 изменен Объект аренды, Приложение №1 к соответствующему Договору аренды от 30.12.2014 г. дополнены дополнительными объектами; 

- Пунктом 4. Дополнительных соглашений от 19.04.2017 предусмотрено, что условия соглашения применяются к отношениям, возникшим с 09.06.2016.  

Дополнительное арендованное имущество по каждому Дополнительному соглашению от 19.04.2017 передано арендатору по Акту приема – передачи от 19.04.2017, являющемуся приложением к соответствующему Дополнительному соглашению от 19.04.2017 (приложением № 2/1 к соответствующему Договору аренды от 30.12.2014).

Пунктом 2. Акта приема – передачи от 19.04.2017, являющемуся приложением к соответствующему Дополнительному соглашению от 19.04.2017 (приложением № 2/1 к соответствующему Договору аренды от 30.12.2014) установлено, что имущество, указанное в ч.1 настоящего акта, фактически было передано в пользование Арендатору 09.06.2016.

Таким образом, размер арендной платы, установленный пунктом 6.2. договоров аренды от 30.12.2014, в редакции дополнительных соглашений от 19.04.2017 с 09.06.2016 составляет: 

1) по Договору аренды №14-02/79 - 146 646 рублей в месяц, в том числе НДС 18%;

2) по Договору аренды №14-02/80 - 650 184 рубля в месяц, в том числе НДС 18%;

3) по Договору аренды №14-02/81 - 3 988 069 рублей в месяц, в том числе НДС 18%;

4) по Договору аренды №14-02/82 - 1 118 706 рублей в месяц, в том числе НДС 18%;

5) по Договору аренды №14-02/83 - 748 952 рубля в месяц, в том числе НДС 18%;

6) по Договору аренды №14-02/84 - 890 825 рублей в месяц, в том числе НДС 18%;

7) по Договору аренды №14-02/85 - 529 892 рубля в месяц, в том числе НДС 18%;

8) по Договору аренды №14-02/86 (с 09.06.2016 г. по 30.09.2018 г.) - 1 514 063 рублей в месяц, в том числе НДС .18%;

9) по Договору аренды №14-02/87 - 698 971 рубль в месяц, в том числе НДС 18%;

10) по Договору аренды №14-02/88 - 1 507 437 рублей в месяц, в том числе НДС 18%;

11) по Договору аренды № 14-02/91 - 546 481 рубль в месяц, в том числе НДС 18%;

12) по Договору аренды №14-02/94 - 1 548 445 рублей в месяц, в том числе НДС 18%;

13) по Договору аренды №14-02/96 - 720 897 рублей в месяц, в том числе НДС 18%;

14) по Договору аренды №14-02/97 - 334 687 рублей в месяц, в том числе НДС 18%;

15) по Договору аренды №14-02/98 - 184 013 рублей в месяц, в том числе НДС 18%;

16) по Договору аренды №14-02/99 - 142 446 рублей в месяц, в том числе НДС 18%.

Абзацем 1 ст. 622 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Аналогичная обязанность арендатора по окончании срока договора сдать имущество Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормативного износа, предусмотрена п. 3.6 договоров аренды от 30.12.2014. 

После истечения срока аренды АО "Ямалкоммунэнерго" было частично возвращено МУП "ПКС" Арендованное имущество: 

1) по Акту приема-передачи из аренды муниципального имущества Пуровского района от 01.10.2018 г. было возвращено здание кузницы, кадастровый номер 89:05:020201:1004 по Договору аренды №14-02/96;

2) по Акту №1/79 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/79;

3) по Акту №1/80 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/80;

4) по Акту №1/81 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/81;

5) по Акту №1/82 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/82;

6) по Акту №1/83 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды № 14-02/83;

7) по Акту №1/84 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/84;

8) по Акту №1/85 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/85;

9) по Акту №1/86 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/86;

10) по Акту №1/87 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/87;

11) по Акту №1/88 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/88;

12) по Акту №1/91 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды № 14-02/91;

13) по Акту №1/94 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/94;

14) по Акту №1/96 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды № 14-02/96;

15) по Акту №1/97 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды № 14-02/97;

16) по Акту №1/98 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/98;

17) по Акту №1/99 приема-передачи имущества по договору аренды от 30.09.2019 г. было частично возвращено Арендованное имущество по Договору аренды №14-02/99.

Остальное арендованное имущество после окончания срока действия договора арендатором не было возвращено арендодателю.

С учетом частично возвращенного арендованного имущества размер арендной платы по договору аренды №14-02/96 уменьшен на стоимость аренды возвращенного имущества и с 01.10.2019 г. составил:

1) по Договору аренды №14-02/79 - 1 348 рублей в месяц, в том числе НДС;

2) по Договору аренды №14-02/80 - 4 561 рубль в месяц, в том числе НДС;

3) по Договору аренды №14-02/81 - 68 217 рублей в месяц, в том числе НДС;

4) по Договору аренды №14-02/82 - 16 983 рубля в месяц, в том числе НДС;

5) по Договору аренды №14-02/83 - 1 274 рубля в месяц, в том числе НДС;

6) по Договору аренды №14-02/84 - 22 574 рубля в месяц, в том числе НДС;

7) по Договору аренды №14-02/85 - 16 412 рублей в месяц, в том числе НДС;

8) по Договору аренды №14-02/86 - 89 рублей в месяц, в том числе НДС;

9) по Договору аренды №14-02/87 - 3 701 рубль в месяц, в том числе НДС;

10) по Договору аренды №14-02/88 - 696 рублей в месяц, в том числе НДС;

11) по Договору аренды №14-02/91 - 5 416 рублей в месяц, в том числе НДС;

12) по Договору аренды №14-02/94 - 6 096 рублей в месяц, в том числе НДС;

13) по Договору аренды №14-02/96 - 7 638 рублей в месяц, в том числе НДС;

14) по Договору аренды №14-02/97 - 245 рублей в месяц, в том числе НДС;

15) по Договору аренды № 14-02/98 - 1 247 рублей в месяц, в том числе НДС;

16) по Договору аренды №14-02/99 - 448 рублей в месяц, в том числе НДС.

Пунктами 6.5.1., 6.6., 6.7. договоров аренды от 30.12.2014 определено, что арендатор ежемесячно вносит арендную плату до 25 числа месяца, следующего за месяцем использования имущества по договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя; арендная плата может быть уплачена путем зачета встречных однородных требований сторон; обязательства арендатора по выплате арендной платы считаются исполненными с момента зачисления суммы арендной платы на расчетный счет арендодателя или осуществления соответствующего зачета.

Согласно пункту 6.14. договоров аренды от 30.12.2014 арендная плата взимается с момента подписания акта приема-передачи имущества до даты подписания передаточного акта при возврате арендодателю имущества.  

Согласно абзацу 2 статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

Ответчиком арендованное имущество не было возвращено Истцу, Ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом до 30.09.2019 включительно. 

Сумма арендной платы за период с октября 2019 года по январь 2021 года по договорам аренды от 30.12.2014 за вычетом стоимости аренды возвращенного арендодателю имущества составляет 2 511 120 рублей, из них:

1) по Договору аренды №14-02/79 - 21 568 рублей;

2) по Договору аренды №14-02/80 - 72 976 рублей;

3) по Договору аренды №14-02/81 - 1 091 472 рубля;

4) по Договору аренды №14-02/82 - 271 728 рублей;

5) по Договору аренды №14-02/83 - 20 384 рубля;

6) по Договору аренды №14-02/84 - 361 184 рубля;

7) по Договору аренды №14-02/85 - 262 592 рубля;

8) по Договору аренды №14-02/86 - 1 424 рубля;

9) по Договору аренды №14-02/87 - 59 216 рублей;

10) по Договору аренды №14-02/88 - 11 136 рублей;

11) по Договору аренды №14-02/91 - 86 656 рублей;

12) по Договору аренды №14-02/94 - 97 536 рублей;

13) по Договору аренды №14-02/96 - 122 208 рублей;

14) по Договору аренды №14-02/97 - 3 920 рублей;

15) по Договору аренды №14-02/98 - 19 952 рубля;

16) по Договору аренды №14-02/99 - 7 168 рублей.

Как утверждает Истец, обязательства по внесению арендной платы за период с октября 2019 года по январь 2021 года по договорам аренды Ответчик не исполнял. В результате у него перед Истцом образовалась задолженность за указанный период в общем размере 2 511 120 рублей. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик, представил отзыв на иск, согласно которого исковые требования не признает, утверждает, что 30.09.2019 г. Арендатор (Ответчик) вернул Арендодателю (Истцу) актами приема-передачи все недвижимое и движимое имущество Истца, ранее переданное в аренду Ответчику, в подтверждение своих доводов, представил акты приема-передачи с приложениями. 

Рассмотрев отзыв Ответчика и приложенные к нему Акты приема-передачу, суд установил, что Истцу была возвращена часть имущества, сумма которых в исковые требования не включена.

Таким образом, Ответчик не оспорил фактические обстоятельства, на которые ссылается истец, не представил доказательства оплаты задолженности (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

В силу принятых на себя обязательств и положений закона Ответчик должен был своевременно и в полном объёме вносить арендную плату за пользование муниципальным имуществом. Так как соответствующие обязательства им надлежащим образом не исполнены, требование Истца о взыскании с него задолженности в размере 2 511 120 рублей является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 7.1. Договоров аренды от 30.12.2014 предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

По расчету Истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2019 по 23.12.2021 составили 196 259 рублей 12 копеек, а именно:

1) по Договору аренды №14-02/79 - 1 686 рублей 48 копеек;

2) по Договору аренды №14-02/80 - 5 706 рублей 15 копеек;

3) по Договору аренды №14-02/81 - 85 342 рубля 77 копеек;

4) по Договору аренды №14-02/82 - 21 246 рублей 45 копеек;

5) по Договору аренды №14-02/83 - 1 594рубля 09 копеек;

6) по Договору аренды №14-02/84 - 28 241 рубль 45 копеек;

7) по Договору аренды №14-02/85 - 20 532 рубля 10 копеек;

8) по Договору аренды №14-02/86 – 111 рублей 16 копеек;

9) по Договору аренды №14-02/87 - 4 630 рублей 58 копеек;

10) по Договору аренды №14-02/88 – 870 рублей 78 копеек;

11) по Договору аренды №14-02/91 - 6 775 рублей 90 копеек;

12) по Договору аренды №14-02/94 - 7 626 рублей 18 копеек;

13) по Договору аренды №14-02/96 - 9 555 рублей 65 копеек;

14) по Договору аренды №14-02/97 – 306 рублей 50 копеек;

15) по Договору аренды №14-02/98 - 1 560рублей 06 копеек;

16) по Договору аренды №14-02/99 – 472 рубля 82 копейки.

Ответчик расчет Истца не оспорил, контррасчет не представил. Проверив расчет Истца, суд признает его арифметически верным.

Доводы Ответчика о наличии оснований для снижения неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом, в силу пункта 2 статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Поскольку о применении статьи 333 ГК РФ заявлено ответчиком, именно он должен был представить доказательства, подтверждающие явную несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Кроме того, согласно разъяснений, данных в пункте 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

В данном случае Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ

Ответчик заявляет о снижении подлежащих взысканию процентов до двойной ставки рефинансирования, в то время как истцом проценты рассчитаны исходя из одинарной ставки и их размер меньше, чем просит ответчик.

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем, проценты подлежат взысканию с Ответчика в заявленном размере.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты должником денежных средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с первым абзацем пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (часть 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно абзацу второму пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, требование Истца о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ до момента погашения долга подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина по иску относится на Ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 70, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 11.07.2011, адрес: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 31.08.2004; адрес: 629850, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) 2 511 120 рублей задолженности по арендной плате за период с октября 2019 года по январь 2021 года по Договорам аренды от 30.12.2014 №№ 14-02/79, 14-02/80, 14-02/81, 14-02/82, 14-02/83, 14-02/84, 14-02/85, 14-02/86, 14-02/87, 14-02/88, 14-02/91, 14-02/94, 14-02/96, 14-02/97, 14-02/98, 14-02/99, 196 259 рублей 12 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2019 г. по 23.12.2021 г. и 36 537 рублей расходов по уплате государственной пошлины. Всего взыскать – 2 743 916 рублей 12 копеек

Взыскивать с акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Пуровские коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты по ч. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму основного долга в размере 2 511 120 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России  действующая на день фактической оплаты, начиная с 24.12.2021 по день фактической уплаты долга.

2. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

С.В. Соколов