АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-45718/2021

17 марта 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юмашев»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Товарищество собственников недвижимости «Восточная, 56»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 112126 руб.69 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: не явились , извещены,

от ответчика:  ФИО3, представитель по доверенности   от 26.10.2021, диплом,

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юмашев»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском 

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 112126 руб.69 коп.

Определением суда от 14.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

12.10.2021 в суд от ответчика поступил отзыв, с возражениями на исковые требования(приобщен к материалам дела).

Определением от 08.11.2021  суд  перешел к рассмотрению дела   по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Товарищество собственников недвижимости «Восточная, 56»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и назначил предварительное судебное заседание на 17.12.2021.

16.12.2021 в суд от третьего лица поступили объяснения и ходатайство рассмотрении дела в свое отсутствие.

В предварительном судебном заседании представитель  ответчика  исковые требования не признает.

Определением от 17.12.2021 суд назначил дело к основному судебному разбирательству на 17.01.2022.

13.01.2022 в суд от ответчика поступило ходатайство о приобщении документов.

В судебном заседании представители сторон пояснили о необходимости проверки доводов.

Определением от 17.01.2022 судебное заседание отложено на 21.02.2022.

16.02.2022 от ответчика поступил дополнительный отзыв.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддерживает исковые требования.

Представитель ответчика не согласен с периодами начисления задолженности.

Определением от 21.02.2022 судебное заседание отложено на 14.03.2022.

В судебном заседании представитель ответчика  признал исковые требования в  сумме 23059 руб. 25коп.,  в том числе:  22112 руб. 48коп. –основной долг, 946 руб. 77коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами (отметка в протоколе судебного заседания).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.01.2021 по делу № А60-29516/2020 ООО «УК «Юмашев» (истец) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 22.07.2021. Конкурсным управляющим ООО «УК «Юмашев» утверждена ФИО4. 

Между ООО «УК «ЮМАШЕВ» (истец) и  индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ответчик) заключен договор № 509030 от 24.11.2017 г.

В соответствии с пп. 2.1.4. договора истец обязался заключать от своего имени и за счет собственника договоры с Управляющим-поставщиком на обеспечение теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения, сброс стоков (водоотведение), электроснабжения, газоснабжения, договоров с подрядными организациями на техническое содержание и ремонт общего имущества здания, уборку общего имущества (помещений общего пользования, земельного участка), вывоз твердых бытовых отходов в соответствии с обязательными требованиями нормативов и стандартов, санитарных правил и норм для обеспечения бесперебойной работы санитарно-технического и иного оборудования, системы пожарной охраны и оповещения.

В соответствии с пп. 2.3.4. договора, ответчик обязался своевременно и полностью вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, в том числе пени, в размере и случаях, предусмотренных законом.

Ссылаясь на наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период  с 01.08.2020 г. по 30.11.2020 г., в сумме 106064руб. 15 коп., ООО УК «Юмашев» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с рассматриваемым иском.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 3 п. 1 Постановления Пленума от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - Постановление № 64), отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289, 290 названного Кодекса.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 2 Постановления № 64 к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 6 Постановления № 64 по решению собственников помещений, принимаемому в порядке, предусмотренном ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду.

Пунктами 1, 2 статьи 39, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статей 36, 158 ЖК РФ у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство  (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

Как следует из материалов дела,  обслуживание и содержание здания, расположенного по адресу:  

<

...>, с октября 2020 года на основании протокола  общего собрания собственников  №1от  30.09.2020 осуществляет товарищество собственников недвижимости «Восточная 56» (далее – ТСН «Восточная 56»).

Из представленных документов следует, что ТСН «Восточная 56» фактически приступило к исполнению своих обязанностей в октябре 2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих оказание спорных услуг  в ноябре 2020 года.

Следовательно, суд приходит к выводу о недоказанности факта осуществления истцом функций управления нежилым зданием, расположенным по адресу: 

<

...>, в ноябре 2020 года.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца о взыскании долга за  ноябрь 2020 года удовлетворению не подлежат.

Задолженность по  периоду с  01.08.2020 г. по 30.09.2020  ответчиком оплачена, что следует из представленных платежных документов.

Таким образом, ввиду исполнения обязанности по оплате за  период с  01.08.2020 г. по 30.09.2020  исковые требования  удовлетворению не подлежат.

Задолженность за октябрь 2020 года в размере 22112 руб. 48коп. ответчиком признается.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Поскольку ответчик исковые требования признал, признание иска судом принято судом, в силу  положений  ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признанные стороной обстоятельства освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 314, 486 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

Таким образом, с учетом признания ответчиком иска в полном объеме и его принятия судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика 22112 руб. 48коп. подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате, истцом начислены  проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в размере 6062 руб. 54коп., за период с 11.09.2020 по 31.08.2021. 

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

С учетом фактических оплат и просрочки оплаты за август-октябрь 2020 года, суд удовлетворяет исковые требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами  размере частично в  размере 946 руб. 77коп. за период с 11.09.2020 по 31.08.2021.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению,  в задолженность в размере 23059 руб. 25коп.,  в том числе:  22112 руб. 48коп. –основной долг, 946 руб. 77коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами.

 В соответствии с ч. 1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.  

Поскольку ответчик признал иск в указанной части  до принятия решения судом первой инстанции, государственная пошлина в размере 269 руб.00 коп. подлежит взысканию с ответчика в  пользу истца;  628руб. 00 коп. возвращается истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юмашев»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 23059 руб. 25коп.,  в том числе:  22112 руб. 48коп. –основной долг, 946 руб. 77коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами.

  Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юмашев»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 269 руб. 00коп.

В удовлетворении заявления в остальной части отказать.

3.Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юмашев»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 628 руб. 00коп., уплаченную по платежному поручению № 136 от 23.06.2021.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяВ.В. Коликов