Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-48706/20-171-373

20 мая 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2020 года           

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Р.Т. Абрекова (единолично) 

рассмотрел в порядке упрощенного производства  дело по исковому заявлению ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО" (117624, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР АДМИРАЛА УШАКОВА, ДОМ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2014, ИНН: 

<

***>) к ответчику ООО "ЕВРОТЭК" (111673, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВОКОСИНСКАЯ, ДОМ 10, КОРПУС 3, ЭТАЖ 1 ПОМ. I К. 1 ОФ. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2011, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по договору оказания услуг №3Д/146а от 01.07.2015г. в размере 30 340 руб. 23 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в размере 28 992,33 руб., пени в размере 1347,90 руб. за период с 11.07.2019 г. по 31.01.2020 г. 

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ. 

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, по существу возражения ответчика сводятся к тому, что в исковом заявлении указано, что объем потребления тепловой энергии, составляет 2,823 Гкал в мес., согласно приложению № 1 к Договору № 3Д/146а от 01.07.2015, что противоречит таблице ПАО «МОЭК», где указано 2,962 Гкал в месяц.

На основании указанного, ответчиком заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Между тем, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявления о переходе к рассмотрению дела в общем порядке в связи со следующим.

18.03.2020 г. суд вынес определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в связи с наличием признаков, предусмотренных частями 1, 2 ст. 227 АПК РФ и отсутствием ограничений, установленные частью 4 ст. 227 АПК РФ.

Так, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела, в том числе о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц 800 000 руб., для индивидуальных предпринимателей 400 000 тысяч руб.

При этом в абзаце 2 п. 1.1 Постановления Пленума ВАС РФ № 62 от 08.10.2012 г. указано, что если по формальным признакам (например, цена иска, сумма требований, размер штрафа и др.) дело относится к названному перечню, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Кодекса в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 АПК РФ не осуществляется.

При принятии искового заявления к производству суд установил, что оно содержит предусмотренные частью 1, статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Между тем, заявленное ходатайство о переходе к общему порядку рассмотрения спора не содержит конкретных доказательств, которые свидетельствовали бы о необходимости рассмотрения дела по общим правилам производства.

Суд отмечает, ответчиком не приведено объяснений тому, относительно чего именно требуется необходимость заслушивания непосредственно в судебном заседании пояснений заявителя.

Одновременно не приведено пояснений тому, почему рассмотрение настоящего дела не будет способствовать целям эффективного правосудия.

Суд отмечает, в материалы дела представлен отзыв, в связи с чем, суд приходит к выводу, что позиция ответчика раскрыта и определена.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии оснований о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЕВРОТЭК» заключен Договор №ЗД7146а от 01 июля 2015 года на предоставление услуг по содержанию и ремонту обще домового имущества многоквартирного дома (МКД) и коммунальных услуг на нежилое помещение, расположенного по адресу: г. Москва, Захарьинские дворики, д. 3 (зтаж 1 помещение VII, комнаты 1-7 площадью 102,5 кв.м).

В соответствии с разделом 2 вышеуказанного Договора, Ответчик принимает участие в оплате общих для всего домовладения расходах, по управлению, эксплуатации и текущему ремонту строения пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из объемов и перечня выполняемых работ и оказываемых услуг.

Также, Ответчик обязуется оплачивать коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных действующими законодательными и нормативными актами, а так же настоящим Договором, в сроки, оговоренные сторонами.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотводение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 6.1 Договора плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

Расчет начислений платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги (далее -ЖКУ) производится в соответствии с действующим законодательством, с учетом занимаемой площади, видом собственности жилого помещения, количеством проживающих, наличием льгот и объемом потребленных услуг по тарифам и ценам, с 01.07.2016 - утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 № 889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», а до 01.07.2016 - постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 № 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации, устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Стандарты утверждены постановлением Правительства РФ о т 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Как указано в постановлении, выполнение стандартов, в частности, организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за   коммунальные   ресурсы,   поставленные   по   договорам   ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида), должно обеспечивать выполнение обязанностей, определенных ст. 161 ЖК РФ, то есть обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (пп. "ж" п. 4).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы 629-ПП от 29.09.2016 «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года и расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее -Правила). При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 N 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги»

В МКД по адресу: ул. Захарьинские дворики, д. 3 установлен прибор учета тепловой энергии. Решением Зюзинского межрайонного суда от 19.09.2017г. данное оборудование признано бесхозным. Срок поверки прибора учета в сентябре 2018 года окончен. Прибор учета снят с коммерческого учета до момента проведения поверочных мероприятий. Поверка общедомового прибора проведена 05.07.2019г.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 10.07.2019г. №26403 данное оборудование передано в эксплуатацию ГБУ ЕИРЦ города Москвы.

Таким образом, начисление по услуге «Отопление» производится, в порядке предусмотренном абзацем 2 п. 42 (1) Правил, а именно в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Поставку тепловой энергии для нужд отопления многоквартирного дома по адресу: ул. Захарьине кие дворики, д. 3, осуществляет ПАО «МОЭК».

01 июля 2015 года между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» и Открытым акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» заключен Договор теплоснабжения 07.658101-ТЭ (далее - Договор ТЭ).

В соответствии с пунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.3, 3.3.1, 3.4 3.2.1. Расчетные тепловые нагрузки Потребителя тепловой энергии и теплоносителя по группам потребления по каждой точке поставки приведены в приложении 3.1 к Договору.

В соответствии с п. 3.6 Договора 07.658101-ТЭ при отсутствии приборов учета определение поставленного количества энергии производится расчетным методом по нормативам потребления.

Согласно раздела 5 Договора 07.658101-ТЭ в адрес ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» поставщиком услуги выставляются акты приема-передач и тепловой энергии, на основании которых выставляются счета-фактуры, платежные документы на сумму фактически потребленной тепловой энергии.

Согласно условиям Договора теплоснабжения, ПАО «МОЭК» ежемесячно предоставляет счета на оплату отопления с указанием количества потребленной услуги по адресам, с разбивкой на жилые и нежилые помещения, по группам потребителей «Жилье» и «Прочие».

Согласно приложению № 1 к Договору № ЗД/146а от 01.07.2015г., расчет платы за отопление в 2018 году по нежилому помещению заявителя производился, исходя из объема потребления тепловой энергии, составляющего 2,812 Гкал в мес., 7 месяцев в году.

Однако, по смыслу п. 2.2.1. к Договору № ЗД/146а от 01.07.2015г. Заказчик обязан оплачивать коммунальные услуги в порядке и на условии, определенных действующим законодательством и нормативными актами, а также настоящим договором, в сроки, установленные настоящим договором.

Нежилые помещения, являющиеся общедомовым имуществом, не учитываются при выставлении счетов ПАО «МОЭК» по категории «ПРОЧИЕ» и «БЮДЖЕТ».

Так, разница в начислениях по Договору № ЗД/146а от 01.07.2015г, и фактических потреблений тепловой энергии, расходуемой на отопление нежилого помещения ООО «ЕВРОТЭК», согласно счетов ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» по итогам 2018 года.

месяц

Тариф за

Начислено,

Начислено,

Начислено

Начислено

Разница

Разница

услугу

согласно

согласно

,согласно

, согласно

начислени

начислений

ЦО(руб)

договора с Жилищнико м(Гкал)

договора с Жилищнико м(руб)

счетам МОЭК (Гкал)

счетам МОЭК

(руб.)

й

Жилищник и МОЭК (Гкал)

Жилищник и МОЭК

(руб)

январь

2199,24

1,64

3 606,75

2,962

6514,15

1,322

2 907,40

февраль

2199,24

1,64

3 606,75

2,962

6514,15

1,322

2 907,40

март

2199,24

1,64

3 606,75

2,962

6 514,15

1,322

2 907,40

апрель

2199,24

1,64

3 606,75

2,962

6514,15

1,322

2 907,40

май

2199,24

1,64

3 606,75

2,962

6514,15

1,322

2 907,40

июнь

2199,24

1.64

3 606,75

2,962

6 514,15

1,322

2 907,40

июль

2279,95

1,64

3 739,12

2,962

6 753,21

1,322

3 014,09

август

2279,95

1,64

3 739,12

2,962

6 753,21

1,322

3 014,09

сентябрь

2279,95

1,64

3 739,12

2,962

6 753,21

1,322

3 014,09

октябрь

2279,95

1,64

3 739,12

2,962

6 753,21

1,322

3 014,09

ноябрь

2279,95

1,64

3 739,12

2,962

6 753,21

1,322

3 014,09

декабрь

2279,95

1,64

3 739,12

0,095

216,60

-1,545

-3 522,52

ИТОГО

19,68

44075,22

32,677

73 067,55

12,997

28 992,33

Учитывая вышеизложенное, объемы потребления, принятые к начислению платы по нежилому помещению заявителя в 2018 году, ниже фактического расхода тепловой энергии, определенного согласно счетам ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» по нежилой составляющей многоквартирного дома. 

По итогам 2018 года разница в начислениях по Договору ЗД/146а и фактическому объему потребления тепловой энергии, расходуемой на отопление нежилого помещения собственника ООО «ЕВРОТЕК» составила 13,997 Гкал.

В этой связи управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» в 2019 году было произведена корректировка размера платы за отопление за 2018 год.

В связи с разницей между фактическим потреблением (начислением ПАО «МОЭК») и оплатой собственника нежилого помещения ООО «ЕВРОТЭК», ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» несет убытки в части данной услуги.

Расчет, произведенный истцом, проверен судом и признан верным.

Cуд отмечает, что в материалы дела представлены счета, акт выверки расчетов с потребителем, выписка по расчетам за коммунальные услуги, расчет задолженности.

Между тем, ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен. 

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, судом исследованы, признаны несостоятельными, поскольку не основаны на представленных доказательствах, а также на нормах права.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.4.1.4 раздел 4 «Ответственность сторон» Договору ЗД/145а, при невыполнении Ответчиком (Заказчиком) принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный законом срок, он выплачивает Истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, за период с 11.07.2019 по 31.01.2020 общая сумма пени за просрочку платежей составляет 1 347,90 (одна тысяча триста сорок семь рублей девяносто копеек) рублей,  расчет судом проверен признан законным и обоснованным.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны должника не поступило (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7).

В части соблюдение досудебного порядка урегулирования спора суд отмечает следующее.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком.

Согласно п. 8 ч. 2 ст. 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 126 АПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядокустановлен федеральным законом или договором.

Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в случае, если такой порядок установлен федеральным законом.

Соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не требуется по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, делам о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, делам о несостоятельности (банкротстве), делам по корпоративным спорам, делам о защите прав и законных интересов группы лиц, делам приказного производства, делам, связанным с выполнением арбитражными судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов, делам о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений, а также, если иное не предусмотрено законом, при обращении в арбитражный суд прокурора, государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов в защиту публичных интересов, прав и законных интересов организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, ответчику была направлена Претензия об оплате задолженности от 04.10.2019г.

В материалы дела представлен ответ исх. № 9/19 от 28.10.2019 г. на претензию б/н от 04.10.2019 г.

30 октября 2019 года ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» направлен ответ  исх. № 127 от 30.10.2019 г. на письмо ответчика с приложением расчета задолженности.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о соблюдении истцом претензионного порядка. 

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 8, 11, 12, 15, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-170, 227, 229 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявления о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Отказать в удовлетворении ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения. 

Взыскать с ООО "ЕВРОТЭК"  в пользу ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО" долг в размере 28 992,33 руб., пени в размере 1 347,90 руб. за период с 11.07.2019 г. по 31.01.2020 г. , расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

Р.Т. Абреков