АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-37174/2023-181-206

город Москва

20 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 20 ноября 2023 года 

Арбитражный суд в составе:  

Судьи Хабарова К.М. 

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 

к ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ  "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ  РОССИИ"  

ТРЕТЬЕ ЛИЦО: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ  ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ  ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" САНКТ- ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ  

о взыскании неосновательного обогащения в размере 45 595 724 руб., процентов за  пользование чужими денежными средствами по состоянию на 19.04.2022 в размере 15  398 594 руб. 99 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с  20.04.2022 до момента фактического исполнения обязательств по оплате  неосновательного обогащения,  

при участии: от Истца: не явился, извещен, 

от Ответчика: ФИО2 по доверенности № 2-38/313 от 29.12.2022 г.  от третьего лица: не явился, извещен  

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  исковым заявлением к ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО  СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" о взыскании  неосновательного обогащения в размере 45 595 724 руб., процентов за пользование  

чужими денежными средствами по состоянию на 19.04.2022 в размере 15 398 594 руб.  99 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 20.04.2022 до  момента фактического исполнения обязательств по оплате неосновательного  обогащения.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ  ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ  ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ,  АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ.  

Истец и третье лицо извещенные надлежащим образом в порядке статьи 123  АПК РФ, в судебное заседание не явились.  

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца и третьего  лица в порядке статьи 156 АПК РФ.  

Представитель ответчика в иске просил отказать по доводам, изложенным в  отзыве.  

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив по  правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд пришел к  следующим выводам.  

Как указывает истец в обоснование иска, в силу Положения о Комитете  имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), утвержденного  постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 «О Комитете  имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу  отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга», Комитет обладает  полномочиями по распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга,  защите имущественных прав Санкт-Петербурга.  

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости  (далее - ЕГРН) Общероссийская общественно-государственная организация  «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее -  Пользователь, Ответчик) является собственником объекта нежилого фонда,  кадастровый номер 78:07:0003299:1022 (далее - Объект), расположенного на земельном  участке, кадастровый номер 78:07:0003299:1227, площадью 3320 кв.м., по адресу:  Санкт-Петербург, Аптекарский пр., д. 14, лит. А (далее - Участок).  

Право частной собственности Общества в отношении Объекта зарегистрировано  09.02.2013. Правоустанавливающие документы на Участок под Объектом и у  Пользователя не оформлены.  

Арендные отношения между Комитетом и Ответчиком в отношении Участка в  спорный период отсутствовали. Землепользование Ответчика не являлось титульным,  соответственно, им не оплачивался ни земельный налог, ни арендная плата.  

Статьей 65 ЗК РФ установлено, что землепользование в Российской Федерации  является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  и арендная плата. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ юридические лица, граждане  обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный ими в результате совершения  ими земельных правонарушений.  

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в  государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена, определяется в  соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О  методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в  государственной собственности Санкт-Петербурга».  

В силу положений пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно  приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

Указанная норма права предполагает неосновательное обогащение одного лица  за счет другого (пострадавшего) при отсутствии обязательственных правоотношений  между участниками.  

Ввиду особенностей института неосновательного обогащения фактические  обстоятельства и правовые причины возникновения подобных обязательств могут быть  различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора,  требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате  предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно  перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между  сторонами и т.п. В соответствии с пунктом 3 статьи 1103 ГК РФ правила,  предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной  стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим  обязательством, если иное не установлено ГК РФ.  

Следовательно, истец по требованию о взыскании сумм, составляющих  неосновательное обогащение должен доказать: факт приобретения или сбережения  ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер  неосновательного обогащения.  

Наличие указанных условий одновременно обязывает возвратить  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.  

В соответствии с пунктами 2.7, 2.8 Положения о порядке определения базовых  ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной  собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной  платы за земельные участки, утвержденного постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О  методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в  государственной собственности Санкт-Петербурга», при заключении договора аренды  земельного участка арендная плата рассчитывается с применением кода  функционального использования территории Кн-18,0, предполагающего использование  земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования в  соответствии с договором аренды без изменения арендной платы.  

Иные коды Кн, понижающие корректирующие коэффициенты или базовая  ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяется при  предоставлении землепользователем ведомости инвентаризации земельного участка,  выполненной отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного  унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки  недвижимости».  

Предъявляемая ко взысканию задолженность рассчитана исходя из  вышеуказанного правового акта.  

Учитывая то, что Ответчиком ведомость инвентаризации земельного участка в  Комитет не представлена, договор аренды не был заключен, у Комитета отсутствовали  основания для применения понижающих коэффициентов и иных кодов  функционального использования кроме кода Кн-18,0.  

Ответчик, пользуясь Участком без оснований, установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой, сберег имущество за счет другого лица -Санкт-Петербурга в лице Комитета, то есть неосновательно обогатился на сумму денежных  средств, которые он должен перечислять Истцу в качестве арендной платы.  

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения Ответчика за  пользование земельным участком под Объектом за период с 09.02.2013 по 19.04.2022  составляет 45 595 724,43 руб.  

Возражая против иска, ответчик и третье лицо заявили о частичном пропуске  истцом срока исковой давности.  

Суд полагает обоснованным заявление о пропуске истцом срока исковой  давности в силу нижеследующего.  

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами,  сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением  периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или  часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно  неизбежно наступить.  

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет  три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права  и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом  только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре,  является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока давности начинается со дня,  когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три  года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой  давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2. ст. 200 ГК РФ).  

Истец обратился с требованиями по настоящему делу 20.10.2022. С учетом  месячного срока для подачи претензии, срок, с которого необходимо начислять плату  за пользование земельным участком, – с 20.09.2019.  

Следовательно, период с 09.02.2013 по 19.09.2019 не подлежит оплате в связи с  истечением срока исковой давности.  

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для  отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).  

Относительно требования за период с 20.09.2029 по 19.04.2022 суд отмечает  следующее.  

На земельном участке с кадастровым номером 78:07:0003299:1227, площадью  3320 кв.м. по адресу: 

<

...>, лит. А (далее -  земельный участок) находится объект недвижимости - здание нежилое здание  спортивно-стрелкового тира с кадастровым номером 78:07:0003299:1227 площадью  3226,4 кв.м. (далее - здание стрелкового тира), принадлежащий ДОСААФ России на  праве собственности (государственная регистрация права собственности 09.02.2013 №  78-78-31/002/2013-093) и находящийся на праве оперативного управления ДОСААФ  России Санкт-Петербурга и Ленинградской области (государственная регистрация  права оперативного управления 12.03.2018 № 78:07:0003299:1022-78/031/2018-2).  

Согласно п. 2.1 Устава ДОСААФ России основными целями ДОСААФ России  являются содействие укреплению обороноспособности страны, национальной  безопасности, организация патриотического (военно-патриотического) воспитания  граждан; подготовка граждан по военно-учетным специальностям для Вооруженных  Сил Российской Федерации.  

В соответствии с п. 2.2 Устава ДОСААФ России ДОСААФ России и его  структурные подразделения выполняют государственные задачи, в числе которых -  патриотическое (военно-патриотическое) воспитание граждан, подготовка граждан по  

военно-учетным специальностям, участие в развитии физической культуры и военно-прикладных видов спорта и другие.  

В здании стрелкового тира в соответствии с Уставом ДОСААФ России  

осуществляется деятельность структурного подразделения ДОСААФ России. 

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от  

26.11.2009 № 1379 (в ред. от 23.09.2022 № 872) применим коэффициент 2.2 (спорт,  

физическая культура), и квартальная арендная плата составляет 58 007,97 руб., что  

подтверждается письмом (сведениями) Городского управления инвентаризации и  

оценки недвижимости. 

С целью устранения противоречий по вопросу размера оплаты ДОСААФ России  

Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось в Городское управление  

инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга (ГУИОН).  

Согласно сведениям ГУИОН функциональное использование большей части  

земельного участка (3136,0 кв.м.) — спорт, физическая культура (здание стрелково-спортивного центра с прилегающей территорией), что соответствует коду  

функционального использования 2,2 (строка 8 приложения 4 к Положению  

(приложение 1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379  

(ред. от 23.09.2022) 

Как следует из представленных ответчиком доказательств, а именно - ведомости  

инвентаризации земельного участка ГУП ГУИОН и ГУИОН от 25.01.2017 (по  

состоянию на 29.12.2016), плата за фактическое пользование земельным участком с  

учетом кода функционального использования земельного участка и расчета ГУИОН –  

2,2 составляет 55 178,52 руб. за квартал. 

С учетом изложенного за период с 20.09.2019 по 19.04.2022 подлежит оплате в  

соответствии с расчетом ГУИОН (код функционального использования – 2,2), а  

именно: квартальная арендная плата в размере 55 178,52 руб., что подтверждается  

Расчетом ГУИОН от 25.01.2017 по состоянию на 29.12.2016: с 20.09.2019 по 30.09.2019 – 6 744,04 руб. 55 178,52 руб. / 3 = 18 392,84 руб. (в месяц); 

18 392,84 руб. / 30 дн. = 613,09 руб. (в день в сентябре 2019 года);  613,09 руб. х 11 дн. = 6 744,04 руб.  

За 4-й квартал 2019 года (с 01.10.2019 по 31.12.2019) – 55 178,52 руб.  За 1-й квартал 2020 года (с 01.01.2020 по 31.03.2020) – 55 178,52 руб.  За 2-й квартал 2020 года (с 01.04.2020 по 30.06.2020) – 55 178,52 руб.  За 3-й квартал 2020 года (с 01.07.2020 по 30.09.2020) – 55 178,52 руб.  За 4-й квартал 2020 года (с 01.10.2020 по 31.12.2020) – 55 178,52 руб.  За 1-й квартал 2021 года (с 01.01.2021 по 31.03.2021) – 55 178,52 руб.  За 2-й квартал 2021 года (с 01.04.2021 по 30.06.2021) – 55 178,52 руб.  За 3-й квартал 2021 года (с 01.07.2021 по 30.09.2021) – 55 178,52 руб.  За 4-й квартал 2021 года (с 01.10.2021 по 31.12.2021) – 55 178,52 руб.  За 1-й квартал 2022 года (с 01.01.2022 по 31.03.2022) – 55 178,52 руб.  За 19 дней апреля 2022 г. (с 01.04.2022 по 19.04.2022) – 11 648,71 руб.  55 178,52 руб. / 3 = 18 392,84 руб. (в месяц);  

18 392,84 руб. / 30 дн. = 613,09 руб. (в день в апреле 2022 года);  613,09 руб. х 19 дн. = 11 648,71 руб. (за 19 дней апреля 2022 года).  

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения, подлежащая  

взысканию в пользу истца, составляет 570 177 руб. 95 коп. 

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного  

денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими  

средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был  

узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными  средствами, рассчитанными по состоянию на 19.04.2022, в размере 15 398 594,99 руб.  

Вместе с тем, пунктом 1 статьи 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока  исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности  и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.),  в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному  требованию.  

С учетом изложенного, судом произведен перерасчет процентов, в том числе,  исключен период моратория (с 01.04.22г. по 02.10.22г.), за исключением  задолженности за апрель 2022г., на которую подлежат начисления процентов за  пользование чужими денежными средствами, без учета моратория, поскольку  задолженность возникла после введения моратория, таким образом проценты подлежат  взысканию в сумме 52 404 руб. 80 коп.  

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК  РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших  место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по  требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с  установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии  требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до  момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом  день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности  кредитору, включается в период расчета процентов.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ  относятся судом на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым  требованиям.  

На основании статей 1, 8, 10, 12, 309, 310, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса  Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 123, 156, 170, 176, 180,  181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ  ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ,  АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" (ИНН 

<

***>) в пользу КОМИТЕТА  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (ИНН 

<

***>) 570  177 руб. 95 коп. (Пятьсот семьдесят тысяч сто семьдесят семь рублей 95 копеек) -  неосновательного обогащения, 52 404 руб. 80 коп. (Пятьдесят две тысячи четыреста  четыре рубля 80 копеек) процентов за пользование чужими денежными средствами,  проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного  обогащения в размере 11 648руб.71коп. начиная с 20.04.2022г. по день фактической  оплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в  соответствующий период, проценты за пользование чужими денежными средствами на  сумму неосновательного обогащения в размере 558 529руб.24коп. начиная с  

02.10.2022г. по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка  России, действующей в соответствующий период.  

В остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ  ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ,  АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 2 041руб.00коп. (Две тысячи сорок один рубль 00  копеек).  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Судья: К.М. Хабарова