Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-124909/2019

19 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  19 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Лобовой Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (125009, Москва, ул. Воздвиженка, 10, пом/ком. ХI/18)

о признании несостоятельным (банкротом)

общества с ограниченной ответственностью «ТОП ФЛОР» (195196, Санкт-Петербург, ул. Таллиннская, д. 6В корп. Лит. А, часть пом. 4-Н-25, оф. 409, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии: согласно протоколу судебного заседания

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) поступило заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании общества с ограниченной ответственностью «ТОП ФЛОР» несостоятельным (банкротом), применении к должнику правила банкротства застройщика, предусмотренного параграфом 7 главы IХ Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)».

Определением арбитражного суда от 02.12.2019 заявление принято к производству; возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника; назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований заявителя к должнику, определении даты рассмотрения дела о признании должника банкротом на 17.12.2019.

В настоящем судебном заседании представитель должника заявил ходатайство о привлечении к участию в деле о банкротстве дольщиков ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ФИО5 также заявлено ходатайство о привлечении ее к участию в деле о банкротстве.

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Следовательно, суд удовлетворяет либо не удовлетворяет ходатайство, исходя из представленных в материалы дела доказательств и фактических обстоятельств. Из вышеуказанных норм АПК РФ следует, что третье лицо вступает в процесс с целью защиты своих нарушенных либо оспоренных прав и законных интересов.

Привлечение третьего лица к участию в деле является обязательным, если принятым судебным актом могут быть затронуты его права и охраняемые законом интересы. Целью участия третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.

 Поскольку судебный акт по настоящему делу не затрагивает прав и обязанностей дольщиков и не может служить основанием для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей по отношению к сторонам, кроме того, ходатайство должника документально не обосновано, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для привлечения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к участию в деле о банкротстве.

Изучив материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (далее также – «Фонд», «Заявитель») создан в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон № 218-ФЗ»). 

В соответствии с Законом № 218-ФЗ основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. 

Исходя из действующей редакции вышеназванного закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – «Закон о банкротстве»). 

В целях реализации указанного механизма Законом № 218-ФЗ были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 01.01.2018.  В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом (п. 2.6 ст. 201.1. Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с п. 2.7 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства. 

В соответствии с абз. 2- 3 п. 2.6 ст.201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 Закона о банкротстве, все поступившие заявления от иных лиц при наличие поданного Фондом заявления рассматриваются арбитражным судом в качестве заявлений о вступлении в дело о банкротстве. Данные заявления должны быть рассмотрены в течение пятнадцати дней с даты судебного заседания по рассмотрению заявления Фонда. 

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, приоритет заявления Фонда перед заявлениями иных кредиторов, с одновременной отменой общего порядка календарной очередности рассмотрения заявлений кредиторов о банкротстве застройщика, установленный в п.2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, является специальной нормой устанавливающей особый порядок правового регулирования признания застройщика банкротом и утверждение кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика.  

В силу п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7.

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона о банкротстве определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения выносится в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве либо заявление должника соответствует требованиям ст. 8 или ст. 9 Закона о банкротстве.

Согласно п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

При этом в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о банкротстве право на обращение в суд возникает у конкурсного кредитора с момента вступления решения суда в законную силу.

Следовательно, по общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора в силу п. 2 ст. 3, п. 2. ст. 6, п. 2 ст. 7, п. 2. ст. 33 Закона о банкротстве достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций.

Вместе с тем, параграфом 7 гл. 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

Так, при обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений п. 2 и п. 2.1 ст. 7 и п.п. 8, 9 ст. 42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств;

предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом, принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику. 

Таким образом, по смыслу п. 2.6. ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке. 

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства – конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества. 

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика. 

Учитывая публично-правовую функцию Фонда как заявителя по делу о банкротстве застройщика, в также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика суду необходимо исходить из  необходимости своевременности введения процедуры банкротства  при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и  учитывать не только общие признаки, но и специальные признаки неплатежеспособности  застройщика. 

 Сведения о Должнике и его специальной правосубъектности.

Согласно ч. 1. п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве застройщиком является юридическое лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Исходя из сведений Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности ООО «Топ Флор» (далее также – «Должник», «Застройщик») является «Строительство жилых и нежилых зданий» (ОКВЕД: 41.20).

В соответствии с разрешениями на строительство, выданными Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новгородской области № 53-RU5330100-2-2019 от 25.01.2019, № 53-RU5330100-3-2019 от 25.01.2019, № 53-RU5330100-4-2019 от 25.01.2019, № 53-RU5330100-5-2019 от 25.01.2019 ООО «Топ Флор» является застройщиком 4 многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу:

Новгородская область, квартал 147, д. позиция 1, 2, 3, 4 Новгородская область, квартал 147, д. позиция 1, 2, 3, 4 Новгородская область, квартал 147, д. позиция 1, 2, 3, 4 Новгородская область, квартал 147, д. позиция 1, 2, 3, 4 Новгородская область, квартал 147, д. позиция 1, 2, 3, 4 (ЖК «Юрьевский квартал»).

Строительство вышеуказанных объектов осуществляется Должником, в том числе, с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон № 214-ФЗ»), что подтверждается проектными декларациями Застройщика.

Общее количество участников строительства, денежные средства и имущество которых привлекались Застройщиком для осуществления строительства вышеуказанных объектов, составляет более 200.

В соответствии с п. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Так, строительство многоквартирных жилых домов осуществляется Должником на земельных участках, принадлежащих ему на праве собственности:

№

Адрес объекта строительства, под которым находится земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Номер государственной регистрации права

<

...>

53:23:7814702:884

№ 53-53-01/080/2014-092  от 10.06.2014 

В связи с вышеизложенным, ООО «Топ Флор» по смыслу ч. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком – то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно части 3 статьи 201.1 Федерального закона № 127-ФЗ, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона № 127-ФЗ.

Следовательно, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Топ Флор» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Неплатежеспособность и недостаточность имущества Должника.

Неплатежеспособность и недостаточность имущества ООО «Топ Флор» по смыслу ст. 2, п. 2 ст. 3, п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 7, п. 2. ст. 33, п. 2.6, ст. 201.1 Закона о банкротстве подтверждается следующими фактами:

прекращением исполнения принятых обязательств по сдаче объектов строительства и по передаче участникам объектов долевого строительства, в установленные сроки, вызванного недостаточностью денежных средств;

наличием неисполненных денежных требований в сумме свыше 300 тыс. рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев;

приостановкой операций по счетам Должника в кредитных организациях.

превышением размера денежных обязательств и обязательств по уплате обязательных платежей над стоимостью активов Должника.

Застройщик не выполняет принятые на себя обязательства передаче объектов строительства в установленные сроки.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение Застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества Должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение Застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

Проектными декларациями объектов строительства, которыми Застройщик оперировал в момент заключения договоров участия в долевом строительстве, были установлены сроки строительства объектов, в соответствии с которыми:

№

Наименование объекта

Срок сдачи

Статус

Новгородская область, квартал 147, д. позиция 1

IV квартал 2019 г.

Неоднократные переносы сроков, последний до I кв. 2021 г.

Объект в низкой степени готовности.

Новгородская область, квартал 147, д. позиция 2

IV квартал 2019 г.

Неоднократные переносы сроков, последний до I кв. 2021 г.

Объект в низкой степени готовности.

Новгородская область, квартал 147, д. позиция 3

IV квартал 2019 г.

Неоднократные переносы сроков, последний до I кв. 2021 г.

Объект в низкой степени готовности.

Новгородская область, квартал 147, д. позиция 4

IV квартал 2019 г.

Неоднократные переносы сроков, последний до I кв. 2021 г.

Объект в низкой степени готовности.

Таким образом, ООО «Топ Флор» допустило существенные нарушения сроков сдачи объектов строительства и их передаче участникам долевого строительства.

Из указанного следует, что ООО «Топ Флор» не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки, строительство объектов осуществляется со значительным отставанием от графика, объекты находятся в низкой степени готовности.

Такое значительное нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО «Топ Флор».

Доказательством нарушения сроков сдачи объектов строительства по причине неплатежеспособности является наличие в производстве судов общей юрисдикции более 16 дел, возбужденных по заявлениям физических лиц (участников долевого строительства), связанных со взысканием с Застройщика неустойки, в связи с нарушением сроков строительства и передачи объектов недвижимости.

Вышеуказанные обстоятельства объективно свидетельствуют о неплатежеспособности (несостоятельности) ООО «Топ Флор».

У Застройщика имеются неисполненные денежные обязательства перед иными конкурсными кредиторами, подтвержденные многочисленными судебными решениями о взыскании денежных средств на сумму более 633 тыс. рублей. Операции по счетам Застройщика в кредитных организациях приостановлены по требованиям ФНС России.

По общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 Закона о банкротстве).

По данным информационного ресурса «Картотека Арбитражных дел», за период 2015-2018 гг. ООО «Топ Флор» выступало ответчиком по 13 делам, по итогам которых, с него в пользу кредиторов взыскано более 633 тыс. рублей.

Указанная задолженность Должника возникла в период 2014-2017 гг.

По результатам анализа сайта ФССП РФ в отношении Застройщика возбуждены исполнительные производства на сумму более 13 млн. рублей, среди которых также значится задолженность по обязательным платежам перед ФНС на сумму более 667 тыс. рублей.

Таким образом, ООО «Топ Флор» имеет признаки банкротства в соответствии с п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве, а именно – неспособность Должника удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам на сумму, превышающую 300 тыс. рублей в значительном размере.

Также следует отметить, что по данным уполномоченного органа, по состоянию на дату подачи настоящего заявления, в отношении ООО «Топ Флор» ФНС России вынесены решения о приостановлении операций по счетам в кредитных организациях.

По смыслу положений ст. ст. 46, 76 НК РФ в случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок, обязанность по уплате налога исполняется в принудительном порядке путем обращения взыскания на денежные средства на счетах налогоплательщика. В случае отсутствия денежных средств, достаточных для погашения задолженности по оплате налога, налоговым органом принимается решение о приостановлении операций по счетам налогоплательщика в банке для обеспечения исполнения решения о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней и (или) штрафа.

Из указанного следует, что приостановление операций в кредитных организациях в отношении ООО «Топ Флор» вынесено по причине неуплаты или неполной уплаты налога, вызванной отсутствием денежных средств.

Таким образом, неплатежеспособность/недостаточность имущества ООО «Топ Флор» подтверждается:

Не исполнением Должником принятых на себя обязательства в запланированные сроки, существенным нарушением сроков сдачи объектов строительства. Прекращением исполнения обязательств перед участниками строительства.

Наличием значительной просроченной кредиторской задолженности на сумму свыше 13 млн. рублей. Прекращением исполнения обязательств перед кредиторами.

Прекращением исполнения обязательств по оплате обязательных платежей перед налоговым органом.

На основании изложенного, обоснованным является вывод о наличии у Должника признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества Застройщика, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ООО «Топ Флор» несостоятельным (банкротом).

Суд полагает, что общество с ограниченной ответственностью «ТОП ФЛОР» следует признать банкротом и ввести в отношении него процедуру конкурсного производства; применить к должнику правила банкротства застройщика, предусмотренного параграфом 7 главы IХ Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства. Конкурсное производство вводится сроком на один год.

При таких обстоятельствах необходимо признать должника банкротом и открыть в отношении него процедуру конкурсного производства.

Первым собранием кредиторов в качестве кандидата на должность конкурсного управляющего в соответствии с пунктом 1 статьи 73 Закона о банкротстве избрана ФИО6, член Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество».

С 01 января 2018 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), которые были внесены Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о Фонде).

В новой редакции статья 201.1 Закона о банкротстве была дополнена пунктом 2.1., в соответствии с которым в деле о банкротстве застройщика, который осуществлял взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в качестве конкурсного управляющего утверждается арбитражный управляющий, соответствующий установленным Законом о банкротстве требованиям и аккредитованный Фондом.

Предложенная Заявителем кандидатура конкурсного управляющего - ФИО6 - соответствует условиям аккредитации, установленным п. 2.2. ст.201.1 Закона о банкротстве, среди которых указаны следующие:

1)соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным Законом о банкротстве;

Соответствие ФИО6 таким требованиям подтверждается Мотивированным заключением Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество».

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика.

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.  Такие нарушения отсутствуют.

Согласно мотивированному заключению Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество» ФИО6 имеет Аккредитацию при «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Ввиду изложенного, ФИО6 по своим профессиональным и деловым качествам, а также опыту работы в процедурах банкротства застройщика соответствует требованиям, предъявляемым к кандидатурам арбитражных управляющих при аккредитации Фондом.

Поскольку ФИО6 соответствует установленным требованиям и заявила о согласии занять должность конкурсного управляющего ООО «ТОП ФЛОР», суд полагает, что ее следует назначить на указанную должность.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 53, 124, 126, 127, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

Арбитражный суд решил:

1. Признать общество с ограниченной ответственностью «ТОП ФЛОР» (195196, Санкт-Петербург, ул. Таллиннская, д. 6В корп. Лит. А, часть пом. 4-Н-25, оф. 409, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

2. Применить к должнику - обществу с ограниченной ответственностью «ТОП ФЛОР» правила банкротства застройщика, предусмотренного параграфом 7 главы IХ Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)».

3. Ввести в отношении общества с ограниченной ответственностью «ТОП ФЛОР» процедуру банкротства – конкурсное производство сроком на один год.

4. Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «ТОП ФЛОР» члена Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество» ФИО6 (ИНН 

<

***>, адрес для почтовой корреспонденции: 191025, г. Санкт-Петербург, а/я 12).

5. Установить ежемесячное вознаграждение конкурсному управляющему в размере 30 000 руб.

6. Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего на 22 декабря 2020 года в 09 час. 00 мин. в помещении суда, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6, зал № 3008.

7. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТОП ФЛОР» в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000  руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

СудьяД.ФИО7