Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10653/2021

г. Хабаровск

01 октября 2021 года

Решение в виде резолютивной части принято 08 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой, 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Товарищества  собственников недвижимости «Привокзальное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680021, 

<

...>)

к обществу  с  ограниченной  ответственностью  «Управляющая компания  «Стройкомсервис» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; адрес: 680014, 

<

...>)

о взыскании 43 745 руб. (с учетом уточнений 132 190, 80 руб.),

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Привокзальное» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу  с  ограниченной  ответственностью  «Управляющая компания  «Стройкомсервис» о взыскании, с учетом принятого судом увеличения иска,  неосновательного обогащения в размере 131 235 руб. за период май, июль, июнь 2021 года, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2021 по 26.08.2021 в размере 955,80 руб., всего 132 190, 80 руб., процентов по день фактической оплаты основного долга.

Исковое заявление принято определением арбитражного суда от 15.07.2021 г. для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик представил возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением суда от 08.09.2021 обществу  с  ограниченной  ответственностью  «Управляющая компания  «Стройкомсервис» возражения на исковое заявление возвращены, как поступившие за пределами срока, установленного определением суда от 15.07.2021.

Поскольку возражения возвращены, поэтому у суда отсутствуют основания для исследования и оценки доверенности от 20.06.2021, выданной на имя ФИО1, на предмет ничтожности.

08.09.2021 г. арбитражный суд принял решение по делу путем подписания резолютивной части решения, приобщенной к делу, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно решению в виде резолютивной части от 08.09.2021 г. исковые требования удовлетворены частично. 

27.09.2021 г. в арбитражный суд поступила апелляционная жалоба общества с  ограниченной  ответственностью «Управляющая компания  «Стройкомсервис» на решение в виде резолютивной части от 08.09.2021 г.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

На основании пункта 2 статьи 229 АПК РФ судом изготовлено мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 19.06.2018 между ООО «УК «Стройкомсервис» (управляющая организация) и ТСН «Привокзальное» (товарищество) заключен договор управления  МКД, входящими в ТСН «Привокзальное» №83/63-2018, по условиям которого управляющая организация по заданию товарищества в течение срока действия договора за плату обязуется своевременно и качественно оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, в том числе управлению и текущему ремонту общего имущества  товарищества, своевременно и качественно предоставлять коммунальные услуги товариществу (собственникам и не собственникам помещений в МКД, входящих в товарищество и на   общедомовые нужды), осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления и обслуживания МКД, входящих в товарищество.

В состав товарищества входят МКД, расположенные по адресам: ул. Лениградская,83 и Амурский бульвар,63.

Пунктом 5.15 договора предусмотрено, что из средств, полученных от членов товарищества за оказанные жилищные услуги, а также от третьих лиц за использование ОИ товарищества, управляющая организация ежемесячно в срок до 13 числа перечисляет на расчетный счет товарищества средства на содержание товарищества и на выплату вознаграждения председателю правления товарищества в размере 37 450 руб. (утв. на ОСС МКД). 

Согласно пункту 10.6 договора, протоколы общих собраний членов товарищества, направленные в управляющую организацию в течение 10 календарных дней с даты принятия решений на общем собрании членов товарищества являются неотъемлемым приложением к договору, устанавливающим изменения и дополнения условий договора.

Согласно пункту 1.1, договор заключен сроком на один год.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении действия договора за 30 дней до окончания срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях с учетом всех заключенных дополнений и изменений к данному договору (п.11.4).

 Согласно пунктам 14, 15 протокола отчетно-перевыборочного общего собрания членов ТСН «Привокзальное» и их представителей от 30.11.2019 №2, плановой сметы расходов на содержание ТСН «Привокзальное» и  управление ОИ ТСН «Привокзальное»,  утвержденной общим собранием членов товарищества от 30.11.2019 №2, с 01.01.2020 размер ежемесячной суммы на содержание ТСН «Привокзальное» составил 43 745 руб.

На 2021 год размер суммы на содержание ТСН «Привокзальное» остался прежним 43 745 руб.

Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края  приняты решения от 28.07.2021 №1019, №1020 о включении МКД по ул. Лениградская,83, по Амурскому бульвару,63 в реестр лицензий Хабаровского края, согласно сведениям, указанным в заявлении ООО «Единый город», с 01.08.2021.

 Таким образом, МКД по ул. Лениградская,83, Амурскому бульвару,63, входящие в сотав ТСН «Привокзальное»  исключены из лицензии ООО «Управляющая компания «Стройкомсервис» с 01.08.2021. 

При этом, ответчик в период с мая по июль 2021 года прекратил  производить перечисление денежных средств истцу, в результате чего образовался долг в сумме 131 235 руб.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлялась претензия от 20.06.2021 об оплате долга, которая оставлена без удовлетворения.

 Указанные обстоятельства послужили основанием истцу для обращения с настоящим иском в суд.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

 

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По материалам дела судом установлено, что ответчик свои обязательства, предусмотренные пунктом 5.15 договора, не исполнил.

При этом, из материалов дела не следует, что договор сторонами расторгнут. Поскольку, истцом заявлены требования за период май-июль 2021 года, то есть в рамках его действия, следовательно, к данным отношениям положения статьи 1102 ГК РФ не применимы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 131 235 руб.

 

В соответствии со статьей 395 ГК РФ  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

 

За нарушение срока перечисления денежных средств, установленного пунктом 5.15 договора,  ответчику начислены проценты в размере 955,80 руб. за период с 14.06.2021 по 26.08.2021 в размере 526,14 руб., с 14.07.2021 по 26.08.2021 в размере 328,39 руб., с 14.08.2021  по 26.08.202 в размере 101,27 руб.

 

Вместе с тем, расчет процентов за май истцом произведен без учета положений статей 191, 193 ГК РФ. Расчет процентов за май следует производить с 15.06.2021 по 26.08.201, что составит  519,55 руб.

 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 949,21 руб.

         

 

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

  Требование истца о взыскании с ответчика процентов по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению, с начислением  процентов, начиная  с 27.08.2021.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества  с  ограниченной  ответственностью  «Управляющая компания «Стройкомсервис» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; адрес: 680014, 

<

...>) в пользу Товарищества  собственников недвижимости «Привокзальное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680021, 

<

...>) долг по договору управления МКД, входящими в ТСН «Привокзальное» от 19.06.2018 № 83/63-2018 за период май, июнь, июль 2021 года в размере     131 235 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 15.06.2021 ( в силу статьи 191 ГК РФ), с 14.07.2021, с 14.08.2021 по 26.08.2021 в общем размере 949,21 руб., государственную пошлину в размере 4 966 руб. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества  с  ограниченной  ответственностью  «Управляющая компания  «Стройкомсервис» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества  собственников недвижимости «Привокзальное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ, исходя из суммы долга  131 235 руб. по день фактической оплаты долга, начиная с 27.08.2021 г. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                              О.П. Медведева