АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11946/2018

г. Кострома

18 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2019 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной С.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» г. Кострома (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ТрансНеруд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 295 824 руб. 30 коп. неосновательного обогащения,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Маклакова А.А.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 10.10.2018);

от ответчика: не явился,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (далее – фонд, истец)  обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТрансНеруд» (далее – ООО «ТрансНеруд», ответчик) о взыскании 295 824 руб. 30 коп. неосновательного обогащения в виде неотработанных авансов по договорам строительного подряда по проведению капитального ремонта общего имущества и многоквартирном доме от 24.10.2016 № 209П, 210П, 211П. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва не представил, требования истца не оспорил.

Копия определения с указанием времени и места проведения заседания, направленная по последнему известному месту нахождения ООО «ТрансНеруд» (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – в деле), возвращена с отметкой почтового органа об истечении срока хранения.

По правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчика следует считать надлежащим образом о проведении заседания. 

На основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

24.10.2016 фонд (заказчик) и общество (подрядчик) заключили договор строительного подряда по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 211П.

Согласно пункту 1.1. договора предметом договора является выполнение ПОДРЯДЧИКОМ работ:

капитальный  ремонт сетей  многоквартирных  домов - объектов  культурного  наследия, расположенных по адресам:

-  

<

...> «Дом жилой ФИО2. В этом доме жил советский режиссер ФИО3, 1870-е гг.; 1919-1923 гг.»;

-  

<

...> «Усадьба ФИО4, 1-я пол. XIX в.: Главный дом, 1820-е-1830-е гг.»;

- 

<

...> «Дом жилой, 2-я пол. XIX в..»;

-  

<

...> «Усадьба Полянинон (ФИО5), 2-я пол. XIX п.: Дом жилой, 2-я пол. XIX в.»;

- 

<

...> «Дом жилой, 1840-1850-е гг.»;

-  

<

...> «Начальное училище Александровского православного братства, 1881 г.»;

- 

<

...> «Дом жилой, 1-я пол. XIX в.»;

-  

<

...> «Дом жилой. Здесь жил русский советский педагог ФИО6, 2-я пол. ХIХ п.; 1899-1933 годы.»;

-   

<

...> «Дом жилой. Здесь размещалась губернская чертежная, где работал талантливый изобретатель ФИО7, 1-я пол. XIX в., 1843-1853 гг.»;

-  г. Кострома, уд. Чайковского, д. 4 «Соборный ансамбль, XVHI в.: Флигель соборного причта, 1797 г.»;

- 

<

...> «Дом жилой ФИО8, 1788., 1870-е гг.»;

-  

<

...> «Доходный дом, кон. XIX в.» , именуемый в дальнейшем «объект», в соответствии с техническими требованиями и сметной документацией, прилагаемыми к настоящему договору.

Транспортировка груза обеспечивается Подрядчиком самостоятельно и за свой счет. Работы выполняются из материалов Подрядчика.

Подрядчик обязался в установленные договором сроки и в полном объеме выполнить работу по проведению капитального ремонта, а Заказчик обязан создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результаты, уплатив в установленном порядке обусловленную договором цену (пункт 1.2. договора).

Срок выполнения работ:

- Началом выполнения работ является дата подписания договора (пункт 2.1. договора),

- Срок окончания работ не позднее «26» декабря 2016 года (пункт 2.2. договора).

В соответствии с пунктом 3.1. договора общая стоимость работ по договору (далее - цена договора) устанавливается по цене, утвержденной краткосрочным планом и подлежит корректировке согласно локальным сметным расчетам, прошедшим ценовую экспертизу, но не более цены договора, предложенной в заявке на участие в конкурсе. Цена устанавливается в дополнительном соглашении к договору, по каждому объекту лота отдельно.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения № 2 от 24.11.2016 к договору № 211П от 24.10.2016 пункт 3.1. договора изменен, изложен в следующем содержании стоимость объекта культурного наследия, расположенного по адресу: 

<

...> соответствии с прилагаемой сметой составляет 471 470 руб.

Цена договора включает в себя все затраты, связанные с выполнением работ по договору (в том числе транспортно-заготовительные и складские затраты, расходы по уплате налогов, пошлин, обязательных платежей и сборов и т.п.) (пункт 3.3. договора).

В соответствии с пунктом 6.1. договора приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(P) - «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. Изменений № 1, утв. Приказом Госстроя РФ от 06.05.1997 № 17-16), технической и сметной документацией, в соответствии со ст. 19 ЗКО № 449-5-ЗКО, а также иными применимыми нормативными актами.

Подрядчик обязан предоставить Заказчику всю исполнительную документацию (счет, счет-фактуру, акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), акт на скрытые работы, акт на смонтированное оборудование, схемы подключения оборудования, паспорта, сертификаты на поставленные материалы, исполнительную съемку) в срок не позднее, чем за 21 (двадцать один) календарный день до даты, указанной в п. 2.2 настоящего договора (пункт 6.2. договора).

Согласно пункт 6.3. договора при фактическом завершении работ и отсутствии в документации замечаний со стороны ЗАКАЗЧИКА, последний уведомляет председателя совета дома, собственников помещений в этом доме, лицо, осуществляющее деятельность по управлению данным многоквартирным домом, органы местного самоуправления не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки работ о месте и времени их приемки. ПОДРЯДЧИК должен обеспечить возможность фактического осмотра представителями собственников помещений в многоквартирном доме и органов местного самоуправления результатов выполненных ПОДРЯДЧИКОМ работ с учетом требований безопасности.

Согласно пункту 5.1.2. договора подрядчик обязался сдать результаты работ ЗАКАЗЧИКУ в порядке и сроки, определенные настоящим договором. По окончании работ предоставить ЗАКАЗЧИКУ комплект исполнительной документации на выполненные объёмы работ в соответствии с РД-11-02-2006, а также другими нормативными документами в строительстве.

Согласно пункту 8.3. договора ПОДРЯДЧИК в случае нарушения условий договора о сроке окончания работ, обязуется уплатить ЗАКАЗЧИКУ пени в размере 0,5% от стоимости работ на объекте по договору, указанной в п. 3.1 настоящего договора за каждый календарный день просрочки исполнения, начиная со дня, следующего за сроком, указанным в п. 2.2 настоящего договора. 

Данная    обязанность   устанавливается   также   в   случае   нарушения ПОДРЯДЧИКОМ согласованного срока устранения недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного сторонами срока устранения выявленных недостатков и дефектов.

24.10.2016 фонд (заказчик) и общество (подрядчик) заключили договор строительного подряда по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 210П.

Согласно пункту 1.1. предметом договора является выполнение ПОДРЯДЧИКОМ работ:

капитальный ремонт сетей  многоквартирных домов -  объектов  культурного наследия, расположенных по адресам:

1. «Образец застройки улицы, XVIH п.: жилой дом»

<

...>,

2.  «Дом Пановых (Песоченское подворье), сер. XVIII - нач. XX вв.» 

<

...>,

3. «Здание полицейского управления, 1810-е гг., 1880-е гг.» Кострома, проспект

г. Текстильщиков, д. 4,

4.  «Дом, в котором жил искусствовед ФИО9. Здесь останавливался деятель революции ФИО10, нач. XX в.-1927 г., 1902- 1915 гг.», 

<

...>,

5. «Усадьба городская, XVIII -XIX вв.»,         

<

...>,

6. «Дом жилой ФИО11. В этом доме находился книжный склад «Костромич», где была устроена явка большевиков, 1788 г.Х1Х в; 1906 г.»

<

...>,

7. «Дом жилой Г-вых, 1792 г., сер. XIX и.» 

<

...>,

8. «Дом жилой Г-вых, 1792 г., сер. XIX в.», 

<

...>,

9.  «Дом жилой Мартынова и Сыромятников». Здесь разменялась редакция газеты «Борона», где работал краевед, этнограф ФИО12, около 1792 г., посл. четв». XIX и. 1921-1926 гг.» 

<

...>,

10. «Дом жилой ФИО5», 1790 г., XIX в., нач. XX и.» 

<

...>,

11. «Дом Трубникова (ФИО5), нач. XIX п.», 

<

...> д. 17 

именуемый в дальнейшем «объект», в соответствии с техническими требованиям» и сметной документацией, прилагаемыми к настоящему договору.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения № 9 от 06.12.2016 к договору № 210П от 24.10.2016 пункт 3.1. договора изменен, изложен в следующем содержании стоимость объекта культурного наследия, расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с прилагаемой сметой составляет 1 212 880 руб.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения № 4 от 01.12.2016 к договору № 210П от 24.10.2016 пункт 3.1. договора изменен, изложен в следующем содержании стоимость объекта культурного наследия, расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с прилагаемой сметой составляет 1 084 360 руб.

24.10.2016 фонд (заказчик) и общество (подрядчик) заключили договор строительного подряда по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 209П.

Согласно пункту 1.1. предметом договора является выполнение ПОДРЯДЧИКОМ работ:

капитальный ремонт фасадов и крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам:

1 

<

...> ремонт фасада

2 

<

...> ремонт фасада

3 

<

...> ремонт фасада

4 

<

...> ремонт крыши

5 

<

...> фасада

6 

<

...> ремонт фасада

7 

<

...> ремонт фасада

8 

<

...> ремонт крыши

9 

<

...> ремонт фасада

10 

<

...> ремонт фасада

11 

<

...> ремонт фасада

12 

<

...> ремонт фасада именуемый в дальнейшем «объект», в соответствии с техническими требованиями и сметной документацией, прилагаемыми к настоящему договору.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения № 3 от 18.11.2016 к договору № 209П от 24.10.2016 пункт 3.1. договора изменен, изложен в следующем содержании стоимость объекта культурного наследия, расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с прилагаемой сметой составляет 709 210 руб.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения № 13 от 19.12.2016 к договору № 209П от 24.10.2016 пункт 2.1. договора изменен, изложен в следующей редакции:  

«Началом выполнения работ по многоквартирным домам, расположенных по адресам: 

<

...> является 31.07.2017,

Костромская обл., г, Кострома, ул. Симановского, д. 19/51 является 31.07.2017,

<

...> является 31.07.2017,

<

...>   31.07.2017,

<

...> д. А является 31.07.2017,

<

...> является 31.07.2017,

<

...>, является 31.07.2017,

<

...>, является 31.07.2017,

<

...>, является 31.07.2017,

<

...>, является 31.07.2017,

<

...>, является 31.07.2017,

<

...>, является 31.07.2017, 

Подрядчик имеет право приступить к выполнению работ ранее установленного срока.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения № 13 от 19.12.2016 к договору № 209П от 24.10.2016 пункт 2.2. договора изменен, изложен в следующей редакции:  

 «Срок окончания работ оформляется актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме (приложение № 2 к договору), расположенных по адресам:

<

...> не позднее 03 октября 2017 г., 

<

...> не позднее 03 октября 2017 г.,

<

...> не позднее 03 октября 2017 г.,

<

...> не позднее 03 октября 2017 г., 

<

...> не позднее 03 октября 2017 г.,

<

...> не позднее 03 октября 2017 г.,

<

...>, не позднее 03 октября 2017 г., 

<

...> л. 9, не позднее 03 октября 2017 г.,

<

...>, не позднее 03 октября 2017 г.,

<

...>, не позднее 03 октября 2017 г.,

<

...> а, не позднее 03 октября 2017 г.,

<

...>, не позднее 03 октября 2017 г.

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения № 13 от 19.12.2016 к договору № 209П от 24.10.2016 пункт 4.3 договора изменен, изложен в следующей редакции:  

 «Окончательный расчет за выполненные ПОДРЯДЧИКОМ работы ЗАКАЗЧИК производит в течение 10 (десяти) дней с даты подписания акта приемки выполненных работ ЗАКАЗЧИКОМ, представителями собственников помещений в многоквартирном доме, органов местного самоуправления, (в соответствии со ст. 19 Закона Костромской области № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества а многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области»).

Платежными поручениями № 4477, 5386, 5405, 5406 от 22.12.2016 истец перечислил на счет ответчика аванс на проведение капитального ремонта на общую сумму 295 824 руб. 30 коп. (л.д. 23-26).

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения № 14 от 23.08.2017 к договору № 211П от 24.10.2016 пункт 1.1. договора изменен, исключив объект расположенный по адресу: 

<

...> «Дом жилой, 1840-1850-е гг.».

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения № 14 от 23.08.2017 подрядчик обязуется вернуть аванс, перечисленный заказчиком, в размере 14 144 руб. 10 коп. в 10-дневный срок с момента заключения соглашения (л.д. 10).

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения № 13 от 23.08.2017 к договору № 210П от 24.10.2016 пункт 1.1. договора изменен, исключив объект расположенный по адресу: 

<

...> «Дом жилой ФИО5, 1790 г., XIXв., нач. XXв.»

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения № 13 от 23.08.2017 подрядчик обязуется вернуть аванс, перечисленный заказчиком, в размере 36 386 руб. 40 коп. в 10-дневный срок с момента заключения соглашения (л.д. 15).

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения № 14 от 23.08.2017 к договору № 209П от 24.10.2016 пункт 1.1. договора изменен, исключив объект расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения № 14 от 23.08.2017 подрядчик обязуется вернуть аванс, перечисленный заказчиком, в размере 212 763 руб. 00 коп. в 10-дневный срок с момента заключения соглашения (л.д. 20).

26.06.2017 администрация города Костромы направила в адрес истца информацию, о том, чтобы незамедлительно уведомить подрядную организацию о приостановлении выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома 15 по улице Советской г. Костромы, в связи с тем, что 09.06.2017 состоялось общее собрание собственников помещений, на котором было принято решение о выборе вида капитального ремонта - ремонт крыши. На основании данного решения будут внесены изменения в краткосрочный план реализации в 2017-2019 годах региональной программы капитального ремонта в части смены вида работ по капитальному ремонту.

05.07.2017 истец направил в адрес ответчика данное уведомление о приостановлении выполнения работ.

05.07.2018 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате неотработанного аванса (л.д. 27-28).

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить для другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Пунктом 1 статьи 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствие со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 01.12.2011 года №10406/11 выражена правовая позиция, согласно которой право требования возврата неосновательного обогащения в виде уплаченного аванса до момента расторжения договора отсутствует, и соответственно это требование не может быть предъявлено должнику. Обязанность по возврату неосновательно удерживаемых после расторжения договора денежных средств представляет собой обязательство без определенного срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Исходя из смысла указанной нормы, для того чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо установить отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества за счет денежных средств иного лица, не имеющего перед ним долговых обязательств.

Полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено, и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 года № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).

Факт получения от истца денежных средств в заявленной сумме подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. 

Документов, подтверждающих возврат суммы, предъявленной к взысканию, в материалах дела не имеется.

Ответчик свои обязанности по возврату неотработанного аванса не исполнил, в связи с чем требования о взыскании 295 824 руб. 30 коп. подлежат удовлетворению. 

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрансНеруд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 295 824 руб. 30 коп. неосновательного обогащения.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрансНеруд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 916 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении десяти дней после вступления решения в законную силу, при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

Решение может быть обжаловано  в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции  или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                     С.Л. Панина