АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Воронеж                                                                                    Дело №А14-9316/2022

«08» июля 2024 года

Дата принятия резолютивной части решения – 16.05.2024.

Дата изготовления текста решения в полном объеме – 08.07.2024   

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой  Л.В.,                               

при ведении протокола секретарем судебного заседания  Ивановой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «АКСИОН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, 

к акционерному обществу «Управляющая компания Советского района»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

о взыскании 126 443,14 руб. неосновательного обогащения, 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, представителя по доверенности № 11 от 01.12.2023, диплом, паспорт; 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АКСИОН» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Управляющая компания Советского района» (далее – ответчик) о взыскании 126 443,14 руб. неосновательного обогащения (с учетом уточнений от 16.11.2023).

Определением суда от 14.06.2022 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

На основании определения от 08.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание ООО «АКСИОН» явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводилось в отсутствие указанного надлежащим образом извещенного участника процесса.

Представитель ответчика исковые требования не признает, пояснила позицию по  делу.

Как следует из материалов дела, АО «УК Советского района» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу:           

<

...>, принято решение о расторжении договора управления с АО «УК Советского района», выборе управляющей организацией ООО «АКСИОН» и заключении договора управления с ООО «АКСИОН» (протокол № 1/2021 от 02.02.2021, том 1 л.д. 17-20).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, собственниками и ООО «АКСИОН» заключен договор управления многоквартирным домом от 08.02.2021 №10/21.

10.02.2021 в адрес государственной жилищной инспекции Воронежской области от ООО «Аксион» поступило заявление от 10.02.2021 (вх.№751 от 10.02.2021) с приложением необходимых документов о включении сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в реестр лицензий Воронежской области.

07.04.2021 по результатам рассмотрения заявления ООО «АКСИОН», Инспекцией в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр принято решение № 69-05-20/256 о включении в реестр лицензий Воронежской области сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, за управляющей организацией ООО «АКСИОН» с 01.05.2021 и о внесении сведений о прекращении управления АО «УК Советского района» многоквартирным домом по адресу:  

<

...>, с 01.05.2021.

АО «УК Советского района» не согласившись с решением ГЖИ ВО №69-05-20/256 от 07.04.2021, обратилось в арбитражный суд о признании недействительным указанного решения. Одновременно с подачей в суд вышеуказанного заявления АО «УК Советского района» было заявлено ходатайство о принятии по делу №А14-5989/2021 обеспечения в виде приостановления действие решения ГЖИ ВО №69-05-20/256 от 07.04.2021.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 19.04.2021 г. по делу № А14-5989/2021 ходатайство АО «УК Советского района» удовлетворено, действие решения ГЖИ ВО №69-05-20/256 от 07.04.2021 г. приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, принятого по существу заявленных требований.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.2021 по делу № А14-5989/2021 в удовлетворении требований АО «УК Советского района» о признании недействительным решения ГЖИ ВО №69-05-20/256 от 07.04.2021 отказано.

С 01.09.2021 г. ГЖИ ВО в реестр лицензий внесены изменения, в соответствии с которым ООО «АКСИОН» с указанной даты управляет домом № 10 по ул. К. ФИО2 г. Воронежа.

ООО «АКСИОН» фактически приступило к управлению многоквартирным домом № 10 по ул. К. ФИО2 г. Воронежа с 01.09.2021, включая предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе предоставление горячего водоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Однако за период с 01.09.2021 г. по 28.02.2022 г. АО «УК Советского района» продолжала начислять платы за содержания и ремонт общего имущества, а также платы за поставку горячего водоснабжения для целей содержания и ремонта общего имущества, часть денежных средств за данные услуги была оплачена потребителями в пользу ответчика.

ООО «АКСИОН» обратилось в адрес АО «УК Советского района» с требованиями об оплате задолженности в размере 244 589,24 руб., ввиду неправомерного выставления квитанций со стороны АО «УК Советского района» по услугам содержание и ремонт общего имущества, а также ГВС на СОИ.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения ООО «АКСИОН» в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

В силу ч. 1 ст. 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий.

В соответствии со ст. 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок действий лиц, претендующих на управление многоквартирным домом, и порядок действий должностных лиц органа государственного жилищного надзора, при рассмотрении заявлений о внесении изменений в реестр лицензий, установлены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее -Порядок).

Лицо, претендующее на управление домом, направляет в орган государственного жилищного надзора заявление о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации и комплект документов, в том числе решения и протокол общего собрания собственников помещений об изменении способа управления или управляющей организации (пункт 2, подпункт «д» пункта 3 Порядка). Документы подлежат проверке, в том числе на предмет законности решения общего собрания собственников помещений. В случае соблюдения заявителем требований порядка и законности принятого собственниками помещений решения о выборе способа управления (управляющей организацией), принимается решение о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Соответствующие изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора с первого числа календарного месяца, следующего за днем принятия решения (подпункт «б» пункта 14 Порядка).

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.(часть 7 статьи 162, 198 ЖК РФ).

С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий управляющая организация не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям (часть 6 статьи 198 ЖК РФ).

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации размещен в сети Интернет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (dom.gosuslugi.ru) и являются открытыми, общедоступными (статьи 195 ЖК РФ).

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, лицензиат обязан приступить к управлению многоквартирным домом с даты внесения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации сведений об управлении домом, и как следствие вправе выпускать платежные документы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. С даты внесения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации сведений о прекращении управления домом лицензиат обязан прекратить управление таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям. Управление многоквартирным домом несколькими управляющими организации не допускается.

Учитывая, что 07.04.2021 Инспекцией принято решение о внесении в реестр лицензий области сведений об управлении ООО «АКСИОН» многоквартирным домом № 10 ул. Космонавта ФИО2 г. Воронеж и о прекращении управления домом АО «УК Советского района» в связи с принятием собственниками помещений в указанном многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации ООО «АКСИОН» (решение Инспекции от 07.04.2021 № 69-05-20/256).

Фактическое исполнение решения Инспекции (внесение сведений в реестр лицензий области о прекращении управления домом АО «УК Советского района», об управлении ООО «АКСИОН») должно было быть осуществлено с 01.05.2021.

АО «УК Советского района» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании незаконным и отмене решения Инспекции от 07.04.2021 № №69-05-22/256, одновременно заявив ходатайство о запрете Инспекции вносить изменения в реестр лицензий области (дело № А14-5989/2021).

Ходатайство АО «УК Советского района» Арбитражным судом Воронежской области удовлетворено - приняты обеспечительные меры о запрете Инспекции вносить изменения в реестр лицензий области в отношении указанного многоквартирного дома.

В связи с чем, по решению Инспекции от 07.04.2021 №69-05-22/256 сведения в реестр лицензий с 01.05.2021 не были внесены.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.2021 по делу № А14-5989/2021 в удовлетворении требований АО «УК Советского района» о признании недействительным решения ГЖИ ВО №69-05-20/256 от 07.04.2021 отказано.

В связи с непоступлением в Инспекцию апелляционной жалобы АО «УК Советского района» на решение суда от 30.06.2021 по делу № А14-5989/2021 и выдачей Арбитражным судом Воронежской области копии оспариваемого решения по делу № А14-5989/2021 с отметкой о вступлении в законную силу - 02.08.2021.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр утвержден Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее - Порядок), который определяет условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 7 Порядка по результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:

а) о внесении изменений в реестр;

б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления;

в) о приостановлении рассмотрения заявления.

Согласно части 1 статьи 96 АПК РФ определение арбитражного суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно. В случае отказа в удовлетворении   иска   обеспечительные   меры   сохраняют   свое   действие до  вступления в законную силу соответствующего судебного акта (часть 5 статьи 96 АПК РФ). Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (статья 16 АПК РФ).

Таким образом, 01.09.2021 Инспекцией исполнено решение от 07.04.2021 №69-05-20/256 и в реестр лицензий области внесены сведения о прекращении   управления   многоквартирным   домом   10   ул. Космонавта  ФИО2 г.  Воронежа АО  «УК Советского  района»  и  об управлении данным домом ООО «АКСИОН».

В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что при заключении управляющей компанией договоров управления, управляющая организация вправе преступить к управлению многоквартирным домом с даты, но не ранее даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской федерации. 

По правилам статьи 192 ЖК РФ и пункта 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Таким образом, исходя из указанных обстоятельств, с 01.09.2021 ООО «АКСИОН» имело право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 10 по ул. Космонавта ФИО2 г. Воронежа.

Кроме того, в рамках проверки ГЖИ ВО были сделаны запросы в ресурсоснабжающие организации на предмет заключения договоров ресурсоснабжения с ООО «АКСИОН», из которых следует, что исполнителями коммунальных услуг выступают одновременно как АО «УК Советсткого района» и ООО «АКСИОН», а также запрашивались документы, которые подтверждают надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества ООО «АКСИОН», а именно:

-  договор от 14.09.2021 на аварийно - диспетчерское обслуживание между ООО «АКСИОН» и ООО «ЧАС Воронеж»;

- реестр заявок собственников помещений в МКД, адресованных в ООО «АКСИОН», с 30.09.2021 ООО «АКСИОН» рассмотрено более 70 заявок собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам: отопления, течи кровли, освещения мест общего пользования;

- договор на обслуживание лифтов между ООО «АКСИОН» и ООО «АДС «Лифт»  (дополнительным соглашением от 01.09.2021 к договору от 01.01.2020 № 66) 27.09.2021, 16.10.2021, 23.11.2021, 24.11.2021 ООО «АДС «Лифт» производилось техническое обслуживание лифтов, в том числе замена деталей;

- договор от 20.09.2021 на выполнение работ по обслуживанию и ремонту вентиляционных дымотводящих каналов между ООО «АКСИОН» и ИП ФИО3 (акт обследования вентиляционных каналов представлен);

- акты на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненных ООО «АКСИОН»;

- акт от 29.11.2021 по ремонту штукатурки цоколи, заделки отверстий по подвалу. В данном акте указан номер телефона собственника помещения ФИО4, проставлены подписи инженера, мастера и ФИО4. Согласно пояснениям представителей совета многоквартирном дома (председателя совета дома ФИО4 и члена совета дома ФИО5), с сентября текущего года АО «УК Советского района» прекратило осуществлять какую - либо деятельность по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Дом АО «УК Советского района» оставлен без фактического /правления. С сентября текущего года фактическую деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляет ООО «АКСИОН».

Фактическая деятельность АО «УК Советского района» по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в спорный период не подтверждена, доказательств иного не представлено.

Поскольку формирование и выпуск платежных документов АО «УК Советского района» производит АО «ЕПСС ЖКХ ВО» (договор №ИТ079/16 от 11.01.2016, работы производятся по распорядительным письмам управляющей организации), были предоставлены сведения из АО «ЕПСС ЖКХ ВО» относительно получения АО «УК Советского района» по спорным услугам суммы в размере 126 443, 14 руб. за период с октября 2021 года по февраль 2022 года.

В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий:

- имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица;

- отсутствие правовых оснований, а именно - приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, т.е. происходит неосновательно.

Соответственно, при рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения суд должен установить как факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца, так и отсутствие у него для этого правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.

Недоказанность одного из перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Для удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения потерпевший должен доказать, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований (Постановление Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 № 12435/12 по делу № А76-10850/2011).

В определении Верховного Суда РФ от 02.06.2015 № 20-КГ15-5, указано также, что право на взыскание неосновательного обогащения имеет только то лицо, за счет которого ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел имущество.

Из искового заявления усматривается, что обращаясь с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения, истец указывает на наличие у него права на получение платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за поставку горячего водоснабжения для целей содержания и ремонта общего имущества, которые были оплачены потребителями в пользу ответчика.

В статьях 209, 291 ГК РФ и в пункте 2 статьи 161 ЖК РФ определено, что избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме. Такими способами могут быть: непосредственное управление собственником помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (пункты 2, 9 статьи 161 ЖК РФ).

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Пункт 8.2 ст. 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

В соответствии со статьями 161, 162 ЖК РФ, пунктом 13 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. п. 2, 8, 9, пп. "а", "б" п. 31, пп. "а" п. 32 Правил № 354).

В соответствии с п. 5 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), исполнитель в лице управляющей организации не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения.

Таким образом, со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязана заключать договоры с целью предоставления коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Вместе с тем, в платежных документах АО «УК Советского района» за сентябрь и  октябрь 2021 года выставлена плата за горячую воду на содержание общедомового имущества. При этом договор ресурсоснабжения с филиалом ПАО «Квадра» - «Воронежская Генерация» не заключен у АО «УК Советского района» по спорному МКД.

ПАО «Квадра» - «Воронежская Генерация» с 01.05.2021 заключены прямые договоры с собственниками (пользователями) жилых помещений многоквартирного дома и организован выпуск платежных документов на оплату услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» (в части поставки тепловой энергии на подогрев холодной воды.) Оплата производится по отдельным платежным документам.

С 01.09.2021 поставка горячей воды на содержание общедомового имущества осуществляется ООО «АКСИОН» (договор от 09.01.2020 № 9С150мо на снабжение тепловой энергией для горячего водоснабжения и (или) горячен водой на общедомовые нужды, дополнительное соглашение от 22.09.2021 № 6).

С 01.09.2021 плата за горячую воду на содержание общедомового имущества предъявляется ООО «АКСИОН» в рамках договора № 9С150мо от 09.01.2020, которая производилась ООО «АКСИОН» своевременно.

Следовательно, ООО «АКСИОН» с 01.09.2021 в соответствии с требованиями жилищного законодательства, фактически приступило к исполнению обязанности оказанию услуг по содержанию общего имущества МКД, за что взимало с жителей соответствующую плату.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком доказательств осуществления спорных услуг не представлено, как и не представлено возврата истцу денежных средств, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения, признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 126 443,14 руб.

С учетом изложенного, суд считает, что в связи с наличием доказательств нарушения прав истца поведением ответчика, а также учитывая отсутствием доказательств факта управления ответчиком многоквартирным домом и несения соответствующих затрат ответчиком, заявленные ООО «АКСИОН» исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся  на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 4 793 руб. (с учетом уточнений истца).

При подаче искового заявления госпошлина перечислена истцом в доход федерального бюджета в сумме 7 892 руб. по платежному поручению №171 от 11.05.2022.

В связи с чем, на основании статьи 110 АПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца 4 793 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 099 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд   

 

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Советского района»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «АКСИОН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 443,14 руб. неосновательного обогащения; 4 793 руб. расходов  по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АКСИОН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, из федерального бюджета 3 099 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 171 от 11.05.2022; выдать справку на возврат из федерального бюджета 3 099 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке. 

 

Судья                                                                                    Л.В. Пригородова