118/2017-44969(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-27432/2017

город Саратов

22 марта 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 20.03.2017 Полный текст решения изготовлен 22.03.2017  Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратов, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  помощником судьи Золотых С.С.  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Экономстрахование» (г.  Саратов)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Мебельный дом» (Саратовская область, г.  Энгельс)  

о взыскании задолженности по арендной плате при участии: представитель истца – ФИО2,, по доверенности от 25.08.2016 г.; представитель ответчика не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СК «Экономстрахование» обратилось с исковым заявлением о взыскании с  ООО «Мебельный дом» задолженности в размере 414292,82 руб., из них: 403780,74 руб.  задолженность по арендной плате, 10512,08 руб. задолженность по оплате коммунальных  услуг, госпошлины в сумме 11286 рублей.  

 Ответчик возражает на заявленные исковые требования по основаниям указанным в  отзыве на иск  

 Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания  извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством,  заявленные требования не оспорил.  

 В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика,  извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.  

 Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

 В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые  оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.  

 Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей  67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств.  

 Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

 Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному  статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей  123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к  выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим  основаниям.  

 04 декабря 2015 года между ООО «СК «ЭкономСтрахование» и ООО «Мебельный  дом» был заключен договор аренды нежилого помещения N 4, согласно условиям которого  ООО «СК "ЭкономСтрахование» (Арендодатель) предоставило ООО «Мебельный дом»  (Арендатор) в аренду нежилое помещение общей площадью 85,7 кв.м. расположенное на 2  этаже нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

...>.  

 07 декабря 2015 года во исполнение Договора Ответчику по Акту приема-передачи от  01 ноября 2015 года передано в аренду нежилое помещение 85,7 кв.м. расположенное на 2  этаже нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

...>.  

 Согласно п. 4.1 указанного договора аренды за пользование арендованным  имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 51 420 рублей в  месяц до конца срока действия договора  

 Согласно п. 4.1 Договора Арендатор обязуется оплачивать арендную плату в срок не  позднее 10-го числа текущего месяца.  

 В период с 04.12.2015 года по 30.09.2016 года на расчетный счет ООО 

«СК "ЭкономСтрахование» в качестве оплаты по договору аренды поступило 100 467 рублей.  Сумма подлежащая оплате как указывает истец составляет 504 247,74 рублей. Таким образом, с  учетом произведенной оплаты размер задолженности по арендной плате по мнению истца  составляет 403 780 74 рублей.  

 Возражая на заявленные исковые требования ответчик указывает что 01.03.2016 г.  Стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды по которому был изменен  порядок начисления арендной платы, а именно арендная плата по договору составляет:  

 с момента подписания акта приема-передачи по 31.03.2016 г. включительно  составляет 51 420 рублей, в т.ч. НДС 7 843 рубля 73 коп.;  

 С 01.04.2016 г. и до окончания срока действия договора составляет 42 850 рублей, в  т.ч. НДС 6 536 рублей 44 коп.  

 Так же ответчик указывает что произвел частичную оплату за аренду, что  подтверждается платежными поручениями имеющимися в материалах дела:  

 В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом.  

 В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

 В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

 В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательства должны выполнять в установленные  законом или договором сроки.  

Таким образом, действия ответчика противоречат гражданскому законодательству  Российской Федерации и нарушают права истца, установленные Договором.  

 Заключив договор ответчик согласился с условиями договора, определив, что  правоотношения возникли из этого договора, таким образом, ответственность сторон  наступает в рамках данного договора.  

 Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании  представленных доказательств.  

 Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет,  что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.  Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление  доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление  арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав  и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.  

 В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об  аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в  деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне  по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и  соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам,  связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

 С учетом того что дополнительное соглашение от 01.03.2016 г. истцом не оспорено суд  производит самостоятельный расчет задолженности по арендной плате.  

 Размер арендной платы за период по 31.09.2016 г. составляет 41467,74 ( декабрь  2015 г. )+ 51420*3+42850*6=452.827 руб. 74 коп.  

 Кроме того за данный период начислены коммунальные платежи в сумме 49827 руб.  18 коп.  

 Ответчиком данная сумма оплачена частично: 29.12.2015 г. в сумме 41 467 рублей;  11.02.2016 г. в сумме 19 000 рублей; 06.04.2016 г. в сумме 1 5 000 рублей; 31.05.2016 г. в  сумме 15 000 рублей; 05.08.2016 г. в сумме 10 000 рублей; 02.09.2016 г. в сумме 30.990,34 ,  01.11.2016 г. в сумме 10 000 рублей; 23.11.2016 г. в сумме 10 000 рублей; 01.12.2016 г. в  сумме 10 000 рублей . Ответчик оплатил: 161.457 руб. 34 коп.  

 Исходя из вышеизложенного у Ответчика образовалась задолженность по арендным  платежам и коммунальным услугам в сумме 341 197 рублей 58 коп, что подтверждается  подписанным двустороннее актом сверки между Истцом и Ответчиком.  

 С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в  вышеуказанном размере соответствующим фактически установленным обстоятельствам по  делу и частям 3, 3.1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, поскольку обратного ответчиком не доказано, возражения на иск с  документальным подтверждением ответчиком в суд не представлены.  

 Данный вывод основан судом на представленных сторонами и исследованных в  рамках рассмотрения настоящего спора доказательствах, которые отвечают требованиям  относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Таким образом заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в сумме  341.197 руб. 58 коп. В остальной части иска следует отказать  

 В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на  стороны пропорционально удовлетворенным требованиям;  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мебельный дом»  (Саратовская область, г. Энгельс) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Страховая компания «Экономстрахование» (г. Саратов)задолженность в размере 341 197  рублей 58 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 9.294 руб. 77 коп.  

 В остальной части иска отказать 

 Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

 Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном  порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Поволжского  округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

 Исполнительные листы выдать взыскателю после вступления решения в законную  силу.  

 Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с  требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

 Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области  - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании  арбитражного суда.  

Судья Елистратов К.А.