Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96606/2021

31 марта 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  22 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  31 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Согласие" (адрес:  Россия 197082, 

<

...> литер А, помещение 21-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2010, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Закрытое акционерное общество "Северо-Западное региональное строительное управление" (адрес:  Россия 197374, 

<

...>, помещение 18Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2008, ИНН: 

<

***>);

о передаче технической документации

 

при участии

- от истца: не явился, извещен 

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 16.05.2022  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Согласие" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Северо-Западное региональное строительное управление" (далее - ответчик) с требованием обязать ответчика в течение 5 рабочих дней с момента вынесения решения суда передать (в случае отсутствия - изготовить, восстановить и передать) истцу в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, литер А техническую документацию и иные связанные с управлением домом документы:

1.1.         документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.2.         акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

В том числе:

- акт осмотра общего имущества дома;

- акты испытаний и проверок ограждения кровли, наружных стационарных лестниц и их ограждений;

- акты (протоколы) проведения перекатки пожарных рукавов;

- проверка работоспособности и обеспечения обслуживания систем автоматической противопожарной защиты (АППЗ);

- эксплуатационные испытания и измерения электроустановок;

- акт контроля состояния устройств молниезащиты.

1.3.         акты проверок готовности к готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

1.4.         инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (на бумажном и электронном носителях в соотв. с п. 25 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N491);

1.5.         выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.6.         заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана участка по установленной форме 9 для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

1.7.         проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлялось строительство (реконструкция) многоквартирного дома, а именно:

- архитектурно-строительная документация;

- системы АППЗ и пожарного водопровода (в т. ч. паспорт на оборудование);

- декларации о соответствии лифта требованиям TP ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», акты технического освидетельствования лифтов МКД, результаты обследования лифтов (заключения), рекомендации и условия возможного продления срока эксплуатации лифтов, указанные в заключениях, результаты испытания и измерения, оформленные протоколами, заключения оценка соответствия лифтов);

- протоколы измерения вентиляции (в т. ч. акты осмотра), система противодымной вентиляции (в т. ч. паспорт на оборудование);

- системы диспетчерской связи;

- система радиофикации (в т. ч. паспорт на оборудование);

- система телевидения (в т. ч. паспорт на оборудование);

- система управления контроля доступом (в т. ч. паспорт на оборудование);

- система телефонизации (в т. ч. паспорт на оборудование).

1.8.         реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), списки нанимателей и арендаторов, в том числе:

- сведения о гражданах, проживающих в доме на основании договоров социального найма (копии архивных договоров социального найма, архивные ордера);

- документы, обосновывающие использование льгот по оплате ЖКУ;

- документы по ведению регистрационного учета граждан (карточки регистрации по месту жительства в жилых помещениях, карточки поквартирного учета);

- журнал учета заявлений о регистрации по месту пребывания

1.9.         договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.10.       оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

1.11.       проектная документация по благоустройству прилегающих территорий;

1.12.       проектная документация детской площадки (паспорт на оборудование, сертификаты, акт ежегодного осмотра и др.).

1.13.       технический паспорт многоквартирного дома с актуальными сведениями на 31 августа 2021 г.;

1.14.       информация о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета по состоянию на 31 августа 2021 года.

В случае несвоевременного исполнения судебного акта взыскать с ответчика 10 000 рублей судебной неустойки (или астрента) за каждый день просрочки до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

От ответчика поступил отзыв на заявление, согласно которому он ссылался на передачу истцу документации, представил акты према-передачи. 

Представитель ответчика заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Приморским районным судом Санкт-Петербурга искового заявления о признании незаконными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (дело №2-5854/2021), а также ссылался на оспаривание в рамках дела А56-75873/2021 распоряжения Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации - Санкт-Петербург от 04.08.2021 № 2446-рл.

Определением от 13.01.2022 г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №2-5854/2021 Приморского районного суда города Санкт-Петербурга. 

В судебном заседании производство по делу возобновлено. 

Возражений против рассмотрения дела по существу от сторон не поступило. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужил отказ ответчика от добровольной передачи документации на МКД по адресу: 

<

...>, литер А истцу - избранной на основании протокола № 01 от 04.02.2021 управляющей организации. 

Решение общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 50, корп. 2, лит. А, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 22.12.2020 по 31.01.2021, оформленное протоколом № 1 от 04.02.2021 признано незаконным (недействительным) и не порождающим правовых последствий для всех решений собственников, принятых на указанном собрании с момента их принятия. 

Таким образом, основания для удовлетворения иска отсутствуют. 

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Калинина Л.М.