АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-1331/2019

город Орёл

05 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 августа 2019 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Квадра - генерирующая компания" (300012, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала ПАО "Квадра" - "Орловская генерация"  (302006, 

<

...>) к Акционерному обществу "Орелгортеплоэнерго" (302028., 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Общество с ограниченной ответственностью «УК Советского района» (302040, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

2) Верижников Андрей Павлович

о взыскании основного долга по оплате коммунальной услуги "отопление" за период с 01.01.2016 по 24.10.2017 в размере 49 540 руб. 00 коп.,

при участии:

от истца – представитель ФИО3 (паспорт, доверенность № ОГ-08/2019 от 09.01.2019);

от ответчика – представитель ФИО4 (паспорт, доверенность № 11/2018 от 12.07.2018);

от третьих лиц – не явились, судом извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Квадра - генерирующая компания"  в лице филиала ПАО "Квадра" - "Орловская генерация" (далее – истец, ПАО «Квадра») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Орелгортеплоэнерго" (далее – ответчик, АО "Орелгортеплоэнерго") о взыскании основного долга по оплате коммунальной услуги "отопление" за период с 01.01.2016 по 24.10.2017 в размере 49540 руб. 00 коп.

Ответчик требования не признал, в возражениях от 15.05.2019, от 07.06.2019 пояснил, что нежилое помещение по адресу: 

<

...>, является подвальным помещением, в котором отопительные приборы (радиаторы и т.п.) не установлены, ввиду чего отсутствует факт присоединения абонента к сетям теплоснабжающей организации. По мнению ответчика, факт прохождения через нежилое помещение магистрали теплоснабжения сам по себе не свидетельствует о возникновении обязанности по оплате отопления в пользу теплоснабжающей организации, поскольку отопление осуществляется за счет технологического расхода (потерь) тепловой энергии в сетях.

В объяснениях по обстоятельствам дела от 11.04.2019, от 18.06.2019 истец возражал против доводов ответчика, мотивируя тем, что теплопотребляющей установкой является не радиатор в конкретном помещении, но вся внутридомовая система отопления, предназначенная для обеспечения нормальной температуры воздуха во всех помещениях дома. Истец также ссылается на имеющийся в материалах дела технический паспорт помещения, изготовленный ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на 06.06.2008, из содержания которого следует, что в помещении по адресу: 

<

...>, имеется отопление.

Определением от 19.06.2019 суд, руководствуясь ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управляющую компанию ООО «УК Советского района» и ФИО2.

Третьи лица в судебное заседание 29.07.2019 не явились, письменные отзывы на иск не представили, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор по представленным в дело доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав объяснения истца и ответчика, объяснения допрошенного в судебном заседании 09.07.2019 специалиста БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Орловской области от 22.10.2012 по делу №А48-2810/2012 (с учетом определения об исправлении описки от 10.12.2012) признано право собственности Открытого акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» на объект недвижимого имущества – ЦТП (1978 года постройки), назначение: нежилое, литера А, общей площадью 96,8 кв. м, этаж – подвал, инвентарный номер 54:401:001:006546200:0001:20073, расположенный по адресу: 

<

...>.

Указанным судебным актом установлено, что Постановлением главы муниципального образования – мэра города Орла от 26.02.2009 № 559 «Об условиях приватизации муниципального унитарного производственного предприятия «Орелгортеплоэнерго» утвержден состав подлежащего приватизации имущества, а также перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного производственного предприятия «Орелгортеплоэнерго».

Как видно из приложения № 1 к постановлению от 26.02.2009 № 559, под порядковым номером 45 в нем значится «ЦТП общ. площ. 911,5 кв.м Литер А ул. Горького, д. 4», дата постройки 01 февраля 1973 год.

26.02.2009 Управлением муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла издано распоряжение №22-М «Об исполнении постановления мэра г. Орла от 26.02.2009 № 559 «Об условиях приватизации муниципального унитарного производственного предприятия «Орелгортеплоэнерго».

В передаточном акте подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного производственного предприятия «Орелгортеплоэнерго», утвержденном Управлением муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла 05.03.2009, имеется строка 45 «ЦТП общ. площ. 911,5 кв.м Литер А ул. Горького, д. 4 (Здание ЦТП Горького, 4 (мастерские) встроенное помещение), дата постройки 01.02.73, стоимостью на 16.01.2009 – 29168 тыс. руб.».

30.05.2007 МУПП «Орелгортеплоэнерго» обратилось в ОГУП Орловский центр «Недвижимость» с заявлением об изготовлении технических паспортов на ЦТП, в том числе по адресу: ул. Горького, д.4 (том 2, л.д. 53).

По результатам обследования помещения №73 специалистами  ОГУП Орловский центр «Недвижимость» ФИО5 и ФИО6 06.06.2008 был составлен  Абрис и Характеристика строений и сооружений (по данным обследования в натуре), из которой усматривается, что в помещении имеется центральное отопление, центральный водопровод, центральная канализация и горячее водоснабжение (том 2, л.д. 58-62).

В материалы дела представлен технический паспорт помещения, назначение: нежилое, наименование: ЦТП, инвентарный №546401:001:006546200:0001:20073, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. №73, площадью 96,8 кв.м., по состоянию на 06.06.2008, из содержания которого усматривается, что к элементам благоустройства помещения относится в том числе центральное отопление, отапливаемая площадь 96,8 кв.м. (том 1, л.д. 114).

Поскольку ответчик в ходе рассмотрения дела отрицал наличие в помещении систем и приборов отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, определением от 19.06.2019 суд в порядке  ч. 1 ст. 87.1 АПК РФ вызвал в судебное заседание специалиста Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) для дачи пояснений относительно  наличия/отсутствия централизованного отопления в помещении по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании 09.07.2019 специалист БУ ОО «МР БТИ» ФИО7 на основании представленных в материалы дела документов (Абрис от 06.06.20108, Технический паспорт на жилой дом от 16.12.1970, технический паспорт помещения №73 по состоянию на 06.06.2008) пояснила, что в спорном помещении располагалась котельная, из чего следует, что отопление помещения осуществлялось посредством технологического подключения к централизованной системе отопления жилого дома.

Суд установил, что в спорный период (с 01.01.2016 по 24.10.2017) правообладателем нежилого помещения площадью 96,8 кв.м. являлось ОАО «Орелгортеплоэнерго». По договору купли-продажи недвижимого имущества №6 от 21.09.2017 помещение было продано ООО «ВЕРиС», о чем в ЕГРП внесена запись от 24.10.2017 за ГРН 57:25:0010227:425-57/001/2017-2. Впоследствии на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.11.2017 право собственности на нежилое помещение перешло от ООО «ВЕРиС» к ФИО2, о чем 04.12.2017 в ЕГРП внесена запись за ГРН  57:25:0010227:425-57/001/2017-4.

Определением от 09.07.2019 суд истребовал от Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Орловской области (302001, 

<

...>) документально подтвержденные сведения о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) на объект недвижимости -  нежилое помещение площадью 96,8 кв.м., этаж № подвал, кадастровый номер 57:25:0010227:425, расположенное по адресу: 

<

...>.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Орловской области представил в материалы дела выписку из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15.07.2019, согласно которой нежилое помещение с 11.07.2019 принадлежит на праве собственности ФИО8, о чем в ЕГРН внесена запись №57:25:0010227:425-57/058/2019-6.

Как следует из акта обследования нежилого помещения №73 в составе МКД по адресу: ул. М. Горького, д.4, составленного комиссионно представителем АО «Орелгортеплоэнерго» ФИО9, представителем ПАО «Квадра» ФИО10 и собственником помещения ФИО8 во исполнение определения суда от 09.07.2019, нежилое помещение №73 включает в свой состав 4 комнаты №№ 27, 28, 29, 30. В ходе натурального осмотра комиссией было установлено, что по периметру комнаты №28 расположены горизонтальные разводящие трубопроводы (лежаки) системы отопления МКД в количестве 2 шт. (подающий и обратный), к указанным трубопроводам подключено 6 стояков вертикальной разводки системы отопления МКД. Тепловая изоляция указанных трубопроводов отсутствует.  По периметру комнаты №27 также расположены горизонтальные разводящие трубопроводы (лежаки) системы отопления МКД в количестве 2 шт. (подающий и обратный), к которым подключено 6 стояков вертикальной разводки системы отопления МКД. Тепловая изоляция указанных трубопроводов отсутствует.  В пределах комнат №29 и №30 какие-либо элементы отопления МКД отсутствуют. Какие-либо обогревательные приборы системы отопления МКД в пределах комнат №№ 27 и 28 также отсутствуют. Кроме того, в пределах комнат №№ 27 и 28 расположен транзитный теплопровод ТСО, пересекающий МКД по направлению от ул. М. Горького к ЦТП, расположенному во дворе МКД. Теплопровод включает в свой состав два стальных трубопровода, тепловая изоляция которых в пределах комнаты №27 имеется, а в пределах комнаты №28 отсутствует.

На основании представленных в материалы дела доказательств суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в нежилом помещении площадью 96,8 кв.м., этаж № подвал, кадастровый номер 57:25:0010227:425, расположенном по адресу: 

<

...>, отсутствуют теплопотребляющие установки (радиаторы и другие). Вместе с тем, данное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вместе с тем, как следует из представленной в материалы дела технической документации, в том числе из технического паспорта нежилого помещения №73 по состоянию на 06.06.2008, технического паспорта на жилой дом по состоянию на 16.12.1970, акта обследования от 24.07.2019, а также из пояснений специалиста БУ ОО «МР БТИ» в судебном заседании 09.07.2019, отопление нежилого помещения №73, расположенного в подвале МКД по адресу: 

<

...>, осуществляет централизовано от разводящих трубопроводов (лежаков) системы отопления МКД и подключенных к указанным трубопроводам стояков вертикальной разводки системы отопления МКД.

При таких обстоятельствах отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается, поскольку освобождение ответчика от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений в МКД. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу  №А60-61074/2017.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ПАО «Квадра» обоснованно начислило ответчику, являющему собственником нежилого помещения №73 в спорный период, плату за коммунальную услугу «отопление».

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч.2 ст. 544 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997  №14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъясняется, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Поскольку материалами дела подтверждается, что помещение ответчика отапливалось посредством единой системы теплоснабжения МКД, суд пришел к выводу, что ответчик обязан оплачивать тепловую энергию, потребленную для нужд отопления нежилого помещения №73 по адресу: 

<

...>, в соответствии с условиями публичного договора №2100 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016, опубликованного в периодическом печатном издании «Орловская правда» от 29.01.2016.

Пунктом 3.2 указанного договора предусмотрено, что расчетным периодом для оплаты коммунальных ресурсов является календарный месяц.

Размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается по тарифам, установленным в порядке. определенном законодательством РФ о государственной регулировании тарифов (п. 3.3 договора №2100 от 01.01.2016). Согласно п. 3.4 договора, оплату за потребленные коммунальные ресурсы потребитель производит в порядке, установленном действующими Правилами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее  - Правила №354).

Правилами установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением  соответствующих расчетных формул),  вне зависимости  от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, конструктивных особенностей такого дома и положения помещения в таком доме.

В соответствии с пунктом 43 Правил №354, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) указанных Правил.

Истцом произведен расчет платы за коммунальную услугу «отопление» за спорный период в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к Правилам №354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, по формуле Pi = Si x NT x TT, где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В объяснениях по делу от 16.05.2019 истец указал, что за октябрь 2017 расчет произведен за 23 календарных дня, с 01.10.2017 по 23.10.2017 включительно, поскольку 24.10.2017 была произведена государственная регистрация права собственности на помещение за ООО «ВЕРиС».

Расчет платы за коммунальную услугу «отопление» ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 2.1.6 договора №2100 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 ответчику были выставлены счета на оплату коммунальной услуги «отопление» за период с января 2016 по октябрь 2017 на сумму 49 540 руб. 00 коп.

Факт поставки истцом тепловой энергии ответчику в спорный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств исполнения обязательства по оплате поставленной тепловой энергии ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, требование ПАО «Квадра» о взыскании с АО «Орелгортеплоэнерго» задолженности за коммунальную услугу "отопление" за период с 01.01.2016 по 23.10.2017 в размере 49 540 руб. 00 коп. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

При обращении  в арбитражный суд истец в соответствии с требованиями ч.1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации платежным поручением от 31.01.2019 №513 уплатил государственную пошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражном судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Орелгортеплоэнерго" (302028., 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Квадра - генерирующая компания» (300012, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация»  (302006, 

<

...>) задолженность за коммунальную услугу "отопление" за период с 01.01.2016 по 23.10.2017 в размере 49 540 руб. 00 коп., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                                           Аксенова Т.В.