И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Москва                                                                                 Дело № А40-35488/24-151-260

25.07.2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2024

Решение в полном объеме изготовлено 25.07.2024

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи К.В. Вольской

при ведении секретарем судебного заседания В.А. Пономаревым

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «РАЗВИТИЕ» (ОГРН 

<

***>)

к ответчику: ООО «СК «ПАНТЕОН» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании  4 265 107, 97 руб..

при участии: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен  о взыскании задолженности в размере 4 265 107 руб. 97 коп. 

В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению по существу. 

Надлежащим образом извещенный представитель истца и ответчика в судебное заседание не явились, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что  «20» октября 2021г. между истцом и ответчиком заключен Договор № СКП-20-1021/4 на выполнение подрядных работ по завершению строительства объекта «Жилой дом, 

<

...>», согласно которого истец (Подрядчик) обязуется выполнить подрядные работы по завершению строительства объекта «Жилой дом, 

<

...>» в соответствии с Проектной и Рабочей документацией и техническим заданием за цену и в сроки, установленные настоящим Договором, а ответчик (Генподрядчик) обязуется принять и оплатить данные работы.

В соответствии с п. 3.1 Договора, Подрядчик обязуется выполнить Работы по завершению строительства Объекта в сроки, установленные настоящим Договором и Графиком выполнения работ и выплаты аванса, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

В соответствии с п. 3.2 Договора, дата начала Работ- с даты заключения Договора

В соответствии с п. 4.1 Договора, цена Договора в соответствии с протоколом твердой договорной цены составляет 33 868 886, 54 руб., включая НДС

Кроме того, 01.05.2022 между сторонами заключено Дополнительное соглашение №3 к Договору, согласно которого Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по устранению дефектов в соответствии с Приложениями №1-3 к настоящему Дополнительному соглашению на Объекте «Жилой дом, 

<

...>»

Согласно п. 3. настоящего Соглашения, стоимость работ по устранению дефектов по настоящему Соглашению определяется на основании Протокола стоимости дополнительных работ и составляет 11 275 580,87 руб., в том числе НДС 20%

Согласно п. 4 Соглашения Подрядчик обязуется приступить к производству дополнительных работ по настоящему Соглашению 01.05.2022 и закончить работы не позднее 10.07.2022.

Согласно п. 5 Соглашения, стороны договорились внести в п.п. 3.3. и 4.4.1 Договора и изложить в следующей редакции:

«3.3. Дата окончания Работ- не позднее 10.07.2022

4.4.1 Оплата выполненных строительно-монтажных работ осуществляется Генподрядчиком в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты предоставления Подрядчиком Акта подтверждения выполненных работ, Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный месяц, при условии подтверждения работ Генподрядчиком в размере 93% от стоимости Работа, указанной в Акте подтверждения выполненных работ и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма №КС-3), с учетом удержания за генподрядные услуги в размере 5% и авансового платежа, перечисленного Подрядчику, утвержденному дополнительным соглашением к Договору.

При этом денежная сумма в размере 2% от стоимости Работ, указанной в Акте подтверждения выполненных работ и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма ЛЖС-З) удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств (сумма гарантийного удержания).

После подписания настоящего Договора, не позднее 10 (Десяти) рабочих дней Генподрядчик перечисляет Подрядчику аванс в размере 34 650 000,00 рублей.

Удержание аванса осуществляется следующим образом:

-           по работам, выполненным до 31.12.2021 удержание аванса осуществляется в размере 50% из стоимости выполненных Подрядчиком работ за отчетный период, с отражением в форме №КС-3.

-           по работам, выполненным до 01.01.2021 удержание аванса осуществляется в размере 100% по методу ФИФО из стоимости выполненных Подрядчиком работ за отчетный период, с отражением в форме №КС-3.»

Кроме того, 27.06.2022 между сторонами заключено Дополнительное соглашение № 4 к Договору, согласно которого Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить дополнительные работы в соответствии с Приложением №1 к настоящему Дополнительному соглашению на Объекте «Жилой дом, 

<

...>»

Согласно п. 3. настоящего Соглашения, стоимость дополнительных работ по настоящему Соглашению определяется на основании Протокола стоимости дополнительных работ (Приложение №1) и составляет 1 952 575,40 руб., в том числе НДС 20% -325 429,23 руб.

Согласно п. 4 Соглашения, Подрядчик обязуется приступить к производству дополнительных работ по настоящему Соглашению 27.06.2022 и закончить работы не позднее 11.07.2022.

Истец свои обязательства по Договору выполнил в полном объёме, в том числе согласованные сторонами по Дополнительным соглашениям к Договору дополнительные работы устранение дефектов. Каких-либо замечаний от ответчика по выполненным работам не поступало, что подтверждается двусторонне подписанными актами.

Таким образом, ООО «Развитие» выполнило работы на сумму 71 175 932,51 руб.   (18 038 810,70 руб. + 5 837 143,91 руб. + 10 218 125,47 руб. + 37 081 852,43 руб.).

ООО «СК «Пантеон» данные работы оплачены на сумму 68 472 562, 34 руб.

Итого, задолженность    ООО «СК «Пантеон» по оплате по данному договору составляет 2 703 370,17руб. (71175 932, 51 руб. - 68 472 562, 34руб.)

Кроме того, «20» июня 2022г. между истцом и ответчиком заключен Договор № СКП-20-0622/4 на выполнение подрядных работ по строительству объекта «Центр социального обслуживания населения, район Восточное Дегунино, ул. Дубнинская, вл.20, корп. 4», согласно которого истец (Субподрядчик) обязуется выполнить подрядные работы на объекте «Центр социального обслуживания населения, район Восточное Дегунино, ул. Дубнинская, вл.20, корп. 4» в соответствии с Проектной и Рабочей документацией за цену и в сроки, установленные настоящим Договором, а ответчик (Подрядчик) обязуется принять и оплатить данные работы.

В соответствии с п. 3.1 Договора, Подрядчик обязуется выполнить Работы и осуществить строительство Объекта в сроки, установленные Договором и Графиком производства работ. В соответствии с п. 3.2 Договора, дата начала Работ- 20.06.2022 Согласно п. 3.3. Дата окончания работ- не позднее 30.08.2022

В соответствии с п. 4.1 Договора, цена Договора является твердой на весь период выполнения работ и составляет согласно Приложению №2.

В соответствии с Приложением №2 «Протокола договорной цены» цена работ составляет 14 036 992,61 руб., в том числе НДС.

В соответствии с п. 4.4.1 Договора, Подрядчик осуществляет оплату за фактически выполненные работы Субподрядчику в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты предоставления Субподрядчиком Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный месяц, при условии подтверждения работ Подрядчиком в размере 91% от стоимости Работа, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма №КС-3), с учетом удержания за подрядные услуги в размере 7% и авансового платежа, перечисленного Субподрядчику.

При этом денежная сумма в размере 2% от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма №КС-3) удерживается Подрядчиком в качестве обеспечения выполнения Субподрядчиком принятых на себя обязательств (сумма гарантийного удержания).

30.08.2022 между сторонами заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору, согласно которого в «Протокол договорной цены к Договору на выполнение подрядных работ по строительству объекта: «Центр социального обслуживания населения, район Восточное Дегунино, ул. Дубнинская, вл. 20, корп.4» (Приложение №2 к Договору) внесены изменения, в результате чего утверждено Приложение №12, Приложение №2 утратило силу.

В соответствии с Приложением №12 «Протокола договорной цены» цена работ составляет 1 807 470,00 руб., в том числе НДС.

Истцом обязательства по Договору выполнены в полном объеме, каких-либо замечаний от Ответчика по выполненным работам не поступало, что подтверждается принятыми Ответчиком следующими документами:

-           КС-2 № 1 от 31.03.2023 г. на сумму 1 807 470, 00 руб. в т. ч. НДС 20%;

-           КС-3 №1 от 31.03.2023 г. на сумму 1 807 470, 00 руб. в т. ч. НДС 20%;

Итого, ООО «Развитие» выполнило работы по данному договору на сумму 1 807 470,00 руб.

ООО «СК «ПАНТЕОН» данные работы оплачены на сумму 1 500 000,00 руб..

Итого, задолженность ООО «СК «Пантеон» по оплате по данному договору составляет 307 470, 00руб. (1 807 470, 00руб. -1 500 000,00руб.)

Кроме того, в связи с сложившимися между ООО «Развитие» и ООО «СК «Пантеон» хозяйственными взаимоотношениями, ООО «Развитие» на возмездной основе передал в собственность ООО «СК «Пантеон» товар в отсутствие заключенного между сторонами договора, что подтверждается следующими первичными документами:

-           УПД № Э4/09 от 07.09.2022 на сумму 22 318, 08 руб.

-           УПД №Э4/10 от 07.09.2022 на сумму 350 714, 12 руб.

-           УПД №Э04/12 от 16.09.2022 на сумму 881 235, 60 руб.

А всего, передано товара на сумму 1 254 267,80 руб. (350 714, 12 руб. + 881 235,60 руб.+ 22 318,08 руб.), которые ответчиком не оплачены.

Указанные УПД ООО «СК «Пантеон» подписаны без замечаний, товар принят в полном объеме.

Таким образом, задолженность ООО «СК «Пантеон» по оплате за поставленный товар по вышеуказанным УПД составляет 1 254 267,80руб.

11.12.2023 истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности в размере 4 265 107 руб. 97 коп. (2703370,17 + 307470,00 + 1254267,80) в 3-тидневный срок со дня направления претензии. Согласно отчету об отслеживании отправления претензия получена ответчиком 20.12.2023.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд.

Удовлетворяя требования в части, суд руководствуется 8, 10, 12, 307-310, 421, 431, 506, 516, 702, 708, 711, 720, 746, 753 Гражданского кодекса, а также отмечает следующее.

Согласно п. 4.4.1 Договора №СКП-20-1021/4/1 вознаграждение за услуги Генподрядчика составляет 5% от стоимости принятых Работ по Акту выполненных работ. Также денежная сумма в размере 2% от стоимости принятых Работ по Акту выполненных работ удерживается в качестве обеспечения выполнения Подрядчиком принятых на себя гарантийных обязательств на период гарантийного срока.

Согласно п.п. 12.1, 12.1.1 гарантийный срок устанавливается с даты подписания последнего Акта выполненных работ Генподрядчиком и составляет на строительно-монтажные работы - 60 месяцев.

Подрядчик по Договору №СКП-20-1021/4/1 выполнил работы на сумму 71 175 932,51 руб. (18 038 810,70 руб. + 5 837 143,91 руб. + Ю 218 125,47 руб. + 37 081 852,43 руб.

Гарантийное удержание составляет 1 423 518,65 руб.

15.12.2022 г. подписаны последние Акты выполненных работ КС-2 № 13, 14, 15 и Справка о стоимости выполненных работ КС-3 №4.

Подрядчику произведена оплата в размере 68 472 562,34 руб., в т.ч. зачёт вознаграждения Генподрядчика 3 558 796,63 руб.

По Договору №СКП-20-1021/4/1 задолженность Генподрядчика перед Подрядчиком составляет 2 703 370,17 руб., из них текущая задолженность 1 279 851,52 руб., гарантийное удержание в размере 1 423 518,65 руб. со сроком погашения не ранее 14.12.2027 г. 2 703 370,17 руб. (71 175 932,51 руб. - 68 472 562,34 руб.)

По п.п. 2 и 3 заявления сообщаем следующее:

Согласно п. 4.4.1 Договора № СКП- 20-0622/1 вознаграждение за услуги Генподрядчика составляет 7% от стоимости принятых Работ по Акту выполненных работ. Денежная сумма в размере 2% от стоимости принятых Работ по Акту выполненных работ удерживается в качестве обеспечения выполнения Подрядчиком принятых на себя гарантийных обязательств на период гарантийного срока.

Согласно п.п. 15.4, 15.4.1, гарантийный срок устанавливается с даты получения Генподрядчиком Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и составляет на строительно-монтажные работы - 60 месяцев.

Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию получено 13.02.2023 г.

Подрядчик по Договору № СКП- 20-0622/1 выполнил работы на сумму 1 807 470,00 руб.

Гарантийное удержание составляет 36 149,40 руб.

Подрядчику произведена оплата в размере 1 626 522,90 руб., в т.ч. зачет вознаграждения Генподрядчика 126 522,90 руб.

Также Подрядчик передал на возмездной основе в собственность Генподрядчика товар в отсутствие заключенного между сторонами договора на сумму 1 254 267,80 руб., что подтверждается УПД № 34/09 от 07.09.2022, №34/10 от 07.09.2022, №304/12 от 16.09.2022.

Задолженность Генподрядчика за поставленный товар составляет 1 254 267,80 руб.

Для удобства взаиморасчетов задолженность за поставленный товар перенесены на Договор №СКП- 20-0622/1

Таким образом задолженность Генподрядчика перед Подрядчиком по Договору №СКП- 20-0622/1 составляет 1 435 214,90 руб., из них текущая задолженность 1 399 065,50 руб., гарантийное удержание в размере 36 149,40 руб. со сроком погашения не ранее 12.02.2028 г. 1 435 214,90 руб. (1 807 470,00 руб. - 1 626 522,90 руб. + 1 254 267,80 руб.)

Задолженность Генподрядчика перед Подрядчиком по договорам подряда № СКП-20-1021/4/1 и №СКП- 20-0622/1 подтверждается актами сверки и текущая задолженность составляет 2 678 917 рублей 02 копейки.

При этом суд отклоняет возражения истца, поскольку подписание Акта сверки не изменяет условия заключенного договора. Таким образом гарантийное удержание произведено ответчиком правомерно. Вопреки доводам истца, при составлении контррасчета ответчик не исключил из стоимости поставленного товара 2%. На эту сумму ответчик иск признал.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца к ответчику на сумму задолженности в размере 2 678 917 руб. 02 коп., которая была признана ответчиком.

В остальной части требований суд отказывает.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленных требований, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании статей 8, 10, 12, 307-310, 421, 431, 506, 516, 702, 708, 711, 720, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «СК «ПАНТЕОН» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «РАЗВИТИЕ» (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 2 678 917 руб. 02 коп., госпошлину в размере 8 353 руб.

В остальной части отказать.

Возвратить ООО «РАЗВИТИЕ» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета РФ госпошлину в размере 19 488 руб. (квитанция от 20.02.2024).

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                    К.В. Вольская