Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь   

19.06.2024 года                                                                                           Дело № А50-29511/22

Резолютивная часть решения объявлена 11.06.2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19.06.2024 года.

Арбитражный суд Пермского края  в составе судьи  Султановой Ю.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скурихиной Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (614000, Пермский край, г. Пермь, ГСК 55 Решетниковский (ГСК 55 Решетниковский тер) территория, бокс 77, офис 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику – Департаменту имущественных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании права собственности отсутствующим,

третьи лица: 

1) публичное акционерное общество "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ № 14" (614016, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (614068, г. Пермь, а/я 9),

2) ФИО2,

3) общество с ограниченной ответственностью "НОВАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПРИКАМЬЯ" (614065, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

4) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

5) публично-правовая компания "Роскадастр" (107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в лице филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Пермскому краю (614068, 

<

...>),

6) общество с ограниченной ответственностью "ДВОРЯНСКИЙ ДВОР" (614000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

7) конкурсный управляющий публичного акционерного общества "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ № 14" ФИО1,

 

по встречному исковому заявлению Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (614000, Пермский край, г. Пермь, ГСК 55 Решетниковский (ГСК 55 Решетниковский тер) территория, бокс 77, офис 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании права собственности отсутствующим,

 

при участии представителей:

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 15.12.2023, предъявлен паспорт, диплом (до перерыва),

от третьего лица №3: ФИО4 по доверенности от 09.03.2023. предъявлен паспорт, диплом (до перерыва),

от иных лиц: не явились, извещены;  

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений администрации города Перми (далее – ответчик)  о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Муниципального образования город Пермь на сооружение коммунального хозяйства, на Сеть водопровода в квартале №856 идущая к жилым домам по ул. Семченко 6,(1-я очередь), ул. Мира 11 (2-я Очередь), административному зданию по ул. Мира 15 в Индустриальном районе г.Перми, протяженностью 400м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> - Мира в составе технологического комплекса «Сети водоводов города Перми глубиной 1 м., расположенный по адресу: Пермский край, город Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874; на сеть водопровода к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30 в квартале 112 Ленинского района, г. Перми, протяжённостью 577м. в составе сети канализации, протяженностью 612,14 м., расположенную по адресу: 

<

...> д. б/н, ул. Семченко, кадастровый номер 59:01:0000000:15307 и сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в кв. 859 по ул. Советской Армии 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяжённостью 499м, в составе технологического комплекса «Сети водопроводов города Перми глубиной 1м, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874.

Определением суда от 28.11.2022 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 18.01.2023, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ № 14" (614016, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (614068, г. Пермь, а/я 9), общество с ограниченной ответственностью "НОВАЯ ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПРИКАМЬЯ" (614065, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ФИО2.

Определением суда от 18.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), публично-правовая компания "Роскадастр" (107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в лице филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Пермскому краю (614068, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью "ДВОРЯНСКИЙ ДВОР" (614000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), предварительное судебное заседание отложено на 13.02.2023.

Определением суда от 13.02.2023 по ходатайству ответчика, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий публичного акционерного общества "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ № 14" ФИО1, судебное разбирательство назначено на 20.03.2023.

По инициативе суда в судебном заседании объявлен перерыв до 23.03.2023.

23.03.2023 судебное заседание продолжено в том же составе суда.

В судебном заседании 23.03.2023 объявлен перерыв до 29.03.2023.

29.03.2023 судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Определением суда от 29.03.2023 по ходатайству сторон, в целях истребования доказательств, для предоставления дополнительных доказательств, судебное разбирательство отложено до 15.05.2023.

Протокольным определением суда от 15.05.2023 судебное разбирательство отложено на 14.06.2023.

Определением суда от 14.06.2023 производство по делу приостановлено в связи с назначением экспертизы, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «ПЕРМГЕОПРОМ» (614000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), эксперту ФИО5.

06.07.2023 в суд поступило Заключение эксперта.

Определением суда от 11.07.2023 судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу назначено на 23.08.2023.

Определением суда от 23.08.2023 назначено судебное заседание на 25.08.2023 для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу. 

Определением суда от 25.08.2023 производство по делу возобновлено.

Ответчик поддержал поступившее в суд 18.08.2023 встречное исковое заявление, просит принять встречное исковое заявление к производству, признать отсутствующим право собственности ООО «Регионстрой» на сеть водопровода квартала №856 к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 400 м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Индустриальный район, к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, кадастровый номер 59:01:4410856:2465, водопровод к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30, в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 577 м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 59:01:0000000:88326; указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи государственной регистрации права собственности ООО «Регионстрой» на сеть водопровода квартала №856 к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 400 м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Индустриальный район, к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, кадастровый номер 59:01:4410856:2465, водопровод к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30, в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 577 м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 59:01:0000000:88326. Просит приобщить в материалы дела реестр почтовых направлений, как доказательства направления встречного искового заявления лицам, участвующим в деле.

Определением суда от 25.08.2023 производство по делу возобновлено, дело назначено к судебному разбирательству на 04.09.2023, к производству суда принято встречное исковое заявление для его совместного рассмотрения с первоначальным исковым заявлением.

Определением от 04.09.2023 судебное разбирательство отложено на 25.10.2023, в судебное заседание вызван эксперт для дачи пояснений по проведенному исследованию.

Определением суда от 25.10.2023 судебное разбирательство отложено на 07.12.2023, в судебное заседание вызван эксперт.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, протокольным определением суда от 07.12.2023 в судебном заседании объявлен перерыв до 11.12.2023.

11.12.2023 судебное заседание продолжено в том же составе суда, в присутствии тех же представителей лиц, участвующих в деле.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности МО г. Перми на сооружение коммунального хозяйства на сеть водопровода в квартале №856 идущей к жилым домам по ул. Семченко 6,(1-я очередь), ул. Мира 11 (2-я Очередь), административному зданию по ул. Мира 15 в Индустриальном районе г.Перми, протяженностью 400м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> - Мира в составе технологического комплекса «Сети водоводов города Перми глубиной 1 м., расположенный по адресу: Пермский край, город Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874 в следующих координатах поворотных точек: 

 

Обозначение точек

координаты

х

у

1

514527,93

2229348,34

2

514525,34

2229349,67

3

514497,15

2229363,13

4

514527,11

2229416,05

5

514488,30

2229438,91

6

514485,15

2229440,74

 

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности МО г. Пермь на сеть водопровода к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30 в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 239 м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, по ул. Пермская от ул. Максима Горького по ул. Николая Островского, кадастровый номер 59:01:0000000:47965 в следующих координатах поворотных точек: 

 

Обозначение точек

координаты

х

у

1

518332,41

2232747,55

2

518320,60

2232725,23

3

518271,80

2232634,42

4

518241,83

2232578,31

5

518229,31

2232558,24

6

518246,32

2232549,69

7

518248,42

2232553,89

Судом ходатайство истца об уточнении исковых требований рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 11.12.2023 судебное разбирательство отложено на 30.01.2024.

Ответчиком заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд:

1) Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (614000, Пермский край, г. Пермь, ГСК 55 Решетниковский (ГСК 55 Решетниковский тер) территория, бокс 77, офис 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на сеть водопровода квартала №856 к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 400 м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Индустриальный район, к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, кадастровый номер 59:01:4410856:2465 на участках со следующими координатами поворотных точек (система координат МСК 59): 

от точки с координатами Х=514527.93, Y=2229348.34 до точки с координатами Х=514525.34, Y=2229349.67;

от точки с координатами Х=514525.34, Y=2229349.67 до точки с координатами Х=514497.15, Y=2229363.13;

от точки с координатами Х=514497.15, Y=2229363.13 до точки с координатами Х=514527.11, Y=2229416.05;

от точки с координатами Х=514527.11, Y=2229416.05 до точки с координатами Х=514488.30, Y=2229438.91;

от точки с координатами Х=514488.30, Y=2229438.91 до точки с координатами Х=514485.15, Y=2229440.74.

2) Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (614000, Пермский край, г. Пермь, ГСК 55 Решетниковский (ГСК 55 Решетниковский тер) территория, бокс 77, офис 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на водопровод к комплексу жилых домов совстроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30, в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 577 м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 59:01:0000000:88326 на участках со следующими координатами поворотных точек (система координат МСК 59): 

от точки с координатами Х=518332.41, Y=2232747.55 до точки с координатами Х=518320.60, Y=2232725.23;

от точки с координатами Х=518320.60, Y=2232725.23 до точки с координатами Х=518271.80, Y=2232634.42;

от точки с координатами Х=518271.80, Y=2232634.42 до точки с координатами Х=518241.83, Y=2232578.31;

от точки с координатами Х=518241.83, Y=2232578.31 до точки с координатами Х=518229.31, Y=2232558.24;

от точки с координатами Х=518229.31, Y=2232558.24 до точки с координатами Х=518246.32, Y=2232549.69.

Указать, что решение суда является основанием для погашении в ЕГРН записи государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на сеть водопровода квартала №856 к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 400 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Индустриальный район, к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, кадастровый номер 59:01:4410856:2465, водопровод к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30, в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 577 м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 59:01:0000000:88326 в части указанных координат.

Судом ходатайство ответчика об уточнении встречных исковых требований рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Протокольным определением суда от 30.01.2024 судебное разбирательство отложено на 29.02.2024.

Протокольным определением суда от 29.02.2024 судебное разбирательство отложено на 19.03.2024.

Определением суда от 19.03.2024 судебное разбирательство отложено на 16.05.2024.

Протокольным определением суда от 16.05.2024 судебное разбирательство отложено на 07.06.2024.

03.06.2024 от истца в суд поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

Судом ходатайство истца рассмотрено, приобщено в материалы дела.

Третьим лицом №3 заявлено ходатайство о приобщении в материалы дела дополнительных документов.

Ответчик в отношении приобщения дополнительных доказательств возражений не заявил.

Судом ходатайство третьего лица №3 рассмотрено, приобщено в материалы дела.

Протокольным определением суда от 07.06.2024 в судебном заседании объявлен перерыв по инициативе суда до 11.06.2024.

11.06.2024 после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Протокольным определением суда от 11.06.2024 в судебном заседании объявлен перерыв по инициативе суда до 16 час. 40 мин. 11.06.2024.

11.06.2024 после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Представители лиц, участвующих в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте заседания на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле, на основании ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

03.06.2020 между ФИО2 (далее – продавец), с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «Регионстрой» (далее – покупатель), заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа №2.

По условиям данного договора истцом были приобретены следующие объекты инженерной инфраструктуры:

1. номер 4 по договору – Сеть водопровода в квартале №856, идущая к жилым домам по ул. Семченко,6 (1-я очередь), ул. Мира, 11 (2-я очередь), административному зданию по ул. Мира,15 в Индустриальном районе города Перми, протяженностью 400 м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> – Мира, кадастровый номер 59:01:4410856:2465, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними имеется запись от 17.06.2020 года, 

Указанная сеть водопровода принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №22 от 10.07.2019 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2019 сделана запись регистрации №59:01:4410856:2465-59/087/2019-3, кадастровый номер 59:01:4410856:2465.

2. номер 2 по договору – Водопровод к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6,30, в квартале 112 Ленинского района города Перми, протяженностью 577 м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от 17.06.2020 года.

Указанная водопроводная сеть принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №21 от 08.04.2019, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2019 сделана запись регистрации №59:01:0000000:88326-59/096/2019-3, кадастровый номер 59:01:0000000:88326.

ФИО2 указанные объекты приобрел у третьего лица ПАО «СМТ №14» по договорам купли-продажи №21 от 08.04.2019, №22 от 10.07.2019 года.

Право собственности на сеть водопровода в квартале №856 , идущая к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1-я очередь), ул. Мира, 11 (2-я очередь), административному зданию по ул. Мира, 15 в Индустриальном районе города Перми, протяженностью 400 м., с кадастровым номером 59:01:4410856:2465 была зарегистрирована по праву собственности 24.09.2019 за ПАО «СМТ №14» на основании технического плана сооружения от 10.09.2019.

На сеть водопровода к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6,30 в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 577 м., было зарегистрировано право собственности истца по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа №2 от 03.06.2020 года, на основании договора аренды №11/С от 08.06.2020 года между ООО «Регионстрой» и ООО «Дворянский двор», указанная часть входит в общую длину, указанную в выписке о праве собственности истца.

Указанные сети, как отмечает истец, были построены непосредственно ПАО «СМТ №14» при строительстве многоквартирного жилого дома по ул. ФИО6 (ул. Пермская), 30,  что подтверждается разрешением на ввод жилого дома, выданным Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Перми застройщику дома, по ул. ФИО6 (ул. Пермская), 30, ПАО «СМТ №14» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №100 081 от 22.01.2010 года.

ПАО «СМТ №14» на основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, 13.11.2019 года приобрело у ФИО2 право собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №21 от 08.04.2019 года.

При рассмотрении Арбитражным судом Пермского края дела № А50- 5096/2021 ответчиком, были представлены документы подтверждающие право муниципальной собственности на перечисленные выше объекты инженерных сетей: решение Малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов №98 от 09.07.1992 года. Объект муниципальной собственности был поставлен на государственный кадастровый учет 06.09.2013 года на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 28.03.2012 года, ГУП «ЦТИ Пермского края».

В связи с тем, что в муниципальной собственности находятся сети идентичные по характеристикам (диаметрам) вышеуказанным сетям истца, сохранение существующих записей о праве муниципальной собственности на спорное имущество делает невозможным реализацию правомочия собственника в отношении спорных сетей.

Учитывая вышеизложенное, истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с требованием о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Муниципального образования город Пермь на сооружение коммунального хозяйства, на Сеть водопровода в квартале №856 идущая к жилым домам по ул. Семченко 6,(1-я очередь), ул. Мира 11 (2-я Очередь), административному зданию по ул. Мира 15 в Индустриальном районе г.Перми, протяженностью 400м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> - Мира в составе технологического комплекса «Сети водоводов города Перми глубиной 1 м., расположенный по адресу: Пермский край, город Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874; на сеть водопровода к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30 в квартале 112 Ленинского района, г. Перми, протяжённостью 577м. в составе сети канализации, протяженностью 612,14 м., расположенную по адресу: 

<

...> д. б/н, ул. Семченко, кадастровый номер 59:01:0000000:15307 и сеть водопровода к 16-ти этажному жилому дому со встроенными помещениями и цокольным этажом в кв. 859 по ул. Советской Армии 6 в Индустриальном районе г. Перми, протяжённостью 499м, в составе технологического комплекса «Сети водопроводов города Перми глубиной 1м, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874.

В соответствии с поступившим отзывом на исковое заявление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества:

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объекта недвижимого имущества: сооружение, назначение: технологический комплекс "Сети водоводов города Перми", наименование: технологический комплекс "Сети водоводов города Перми"в составе: №1062с(L=120,00м); №1062ч(L=1848,00м); №1068ч(L=4074,70м); №1068с(L=3553,95м); №1069с(L=3185,00м); №1069ч(L=520,00м); №1070с(L=1438,00м); №2336с(L=1938,00м); №2336ч(L=198,00м); №3762ч(L=1024,00м); №4232с(L=3894,00м); №6040с(L=1662,00м); №6183ч(L=1035,60м); №201000000000009(L=1800,51м), кадастровый номер 59:01:0000000:51874, адрес: Пермский край, г.Пермь, Индустриальный район, – содержатся следующие сведения:

26.12.2012 на основании решение малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов №98 от 09.07.1992г., выписки из реестра муниципальной собственности oт 14.01.2005 №19-10-468 внесена запись о регистрации собственности Муниципального образования город Пермь. Номер записи: 59-59-01/028/2012-120. Запись актуальна.

10.06.2013 на основании приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 №6, приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 №5, приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 №4, приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 №3, приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 №2, приложения к концессионному соглашению от 26.04.2013 №1, приложения к концессионному соглашению от 26.04.2013 №1, приложения к концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» от 26.04.2013 №1, концессионного соглашения в отношении  муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми oт 26.04.2013, дополнительного соглашения от 09.08.2018 № 7 к концессионному соглашению, дополнительного соглашения от 14.08.2018 № 8 к концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, дополнительного соглашения от 04.03.2019 №11 к концессионному соглашению в отношении муниципального имущества внесена запись о концессии. Номер записи: 59-59-01/016/2013-259. Запись актуальна.

В настоящее время в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества: сооружение, наименование: сеть канализации, протяженностью 612.14 м. кадастровый номер 59:01:0000000:15307, адрес: 

<

...> д. б/н, 11, ул.Семченко, – содержатся следующие сведения: 16.05.2014 на основании решении Индустриального районного суда г.Перми oт 20.02.2014 по делу №2-881/14 внесена запись о регистрации собственности Муниципального образования город Пермь. Номер записи: 59-59-01/207/2014-670. Запись актуальна.

20.03.2018 на основании дополнительного соглашения от 31.03.2020 №16 к концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, дополнительного соглашения к концессионному соглашению от 27.12.2017 №6 внесена запись о концессии. Номер записи: 59:01:0000000:15307-59/084/2018-1. Запись актуальна.

Ответчик с предъявленными требованиями не согласен, указывает, что в рамках дела № А50-5096/2021 Росреестр проверял дублирование следующих объектов: сеть водопровода квартала № 856 к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 400 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Индустриальный район, к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, кадастровый номер 59:01:4410856:2465 (далее - Сеть истца 2) и технологический комплекс «Сети водоводов города Перми» глубиной 1 м, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874, переданный ООО «Новогор-Прикамье» по концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми, от 26.04.2013

По сведениям ООО «Новогор-Прикамье» Сеть истца 2 совпадает с сетью по ул. Советской Армии от Шоссе Космонавтов до проспекта Декабристов, протяженностью 1662 м, № 6040с в технологическом комплексе «Сети водоводов города Перми» глубиной 1 м, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874.

Право собственности муниципального образования город Перми на водовод протяженностью 1662 п.м, диаметром 400, 150, 100, 800 м возникло на основании договора о безвозмездной передачи имущества от 16.11.2001 №1 19-юр-1425, заключенного между Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Пермэнерго» и администрации города Перми.

Согласно сведениями ООО «Новогор-Прикамье» водопровод к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. Киров,30, в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 577м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 59:01:0000000:88236 (далее -

Сеть истца) совпадет с водопроводной сетью, протяженностью 233 м, расположенную по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский района, по ул. Пермская от ул. Максима Горького до ул. Николая Островского, кадастровый номер 59:01:0000000:47965 (далее-Сеть 1).

Право собственности на Сеть 1 зарегистрировано за муниципальным образованием город Пермь 06.08.2013 на основании решения Ленинского районного суда г. Перми от 27.05.2013 № 2-2740/2013, при этом 12.08.2013 Сеть 1 поставлена на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Сеть 1 передана ООО «Новогор-Прикамье» по концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми, от 26.04.2013.

По мнению ответчика, ПАО «Строительно-монтажный трест № 14» своевременно не выразил волю и не реализовал свое право на регистрацию права собственности на Сеть истца.

ООО «Новогор-Прикамье» представило письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ", поскольку муниципальное право на спорные объекты является у МО г. Пермь реальным (находится во владении и пользовании), возникло на законных основаниях, без нарушений прав иных лиц; право Департамента возникло ранее, чем у общества и является приоритетным, поскольку эти объекты коммунальной инфраструктуры и используются для жизнеобеспечения населения. 

Из встречного иска Департамента следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зарегистрировано право собственности ООО «Регионстрой» на сеть водопровода квартала № 856 к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 400 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Индустриальный район, к жилым домам по ул. Семченко, 6(1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, кадастровый номер 59:01:4410856:2465 (далее - Сеть истца 1) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 03.06.2020 № 2, заключенного между ИП ФИО2 и ООО «Регионстрой». Также в ЕГРН зарегистрировано право собственности Муниципального образования город Пермь на технологический комплекс «Сети водоводов города Перми» глубиной 1 м, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874, переданный ООО «Новогор-Прикамье» по концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми, от 26.04.2013.

По сведениями ООО «Новогор-Прикамье» Сеть истца 1 совпадает с сетью по ул. Советской Армии от Шоссе Космонавтов до проспекта Декабристов, протяженностью 1662 м, № 6040с в технологическом комплексе «Сети водоводов города Перми» глубиной 1 м, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874.

Право собственности муниципального образования город Перми на водовод протяженностью 1662 п.м, диаметром 400, 150, 100, 800 м возникло на основании договора о безвозмездной передачи имущества от 16.11.2001 №119-юр-1425, заключенного между Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Пермэнерго» и администрации города Перми.

В ЕГРН зарегистрировано право собственности ООО «Регионстрой» на водопровод к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. Киров,30, в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 577м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 59:01:0000000:88326 (далее - Сеть истца 2) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 03.06.2020 № 2, заключенного между ИП ФИО2 и ООО «Регионстрой».

Право собственности ИП ФИО2 на Сеть истца 2 возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.04.2019 № 21, заключенного между Публичным акционерным обществом «Строительно-монтажный трест № 14» и ФИО2

Также в ЕГРН зарегистрировано право собственности Муниципального образования город Пермь на водопроводную сеть, протяженностью 233 м, расположенную по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский района, по ул. Пермская от ул. Максима Горького до ул. Николая Островского, кадастровый номер 59:01:0000000:47965 (далее - Сеть 2) на основании решения Ленинского районного суда г. Перми от 27.05.2013 № 2-2740/2013.

Сеть 2 передана ООО «Новогор-Прикамье» по концессионному соглашению в отношении муниципального имущества, представляющего собой объекты системы коммунальной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод города Перми, от 26.04.2013.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 № 15148/08). 

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

При этом возможность обращения с требованием о признании права отсутствующим, может быть реализована в том случае, если истец фактически владеет имуществом, зарегистрированное право другого лица, на которое просит признать отсутствующим (Определение Верховного Суда РФ от 24.05.2019 N 303-ЭС19-6898 по делу N А73-2462/2018).

Требование о признании права (обременения) отсутствующим относится к требованиям собственника (иного владельца) об устранении нарушений его права, которые не соединены с лишением владения

Иск о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты права, указанному в пункте 52 Постановления N 10/22.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления N 10/22).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в настоящем деле, являются:

1) установление правовых оснований для государственной регистрации права за истцом и ответчиком,

2) установление факта владения спорными объектом истцом либо ответчиком,

3) обстоятельство тождественности объектов, в отношении которых зарегистрировано право собственности истца и ответчика.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления № 10/22).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной им в пункте 12 информационного письма от 15.01.2013 № 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного его Президиумом 24.04.2019).

Разрешение судом спора должно урегулировать конфликтную ситуацию сторон, а не порождать правовую неопределенность в правоотношениях участников гражданского оборота (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2018 по делу № 304-ЭС18-2938).

В пункте 4 постановления от 29.04.2010 № 10/22 также разъяснено, что обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

В Определении Верховного Суда РФ от РФ от 31.07.2015 №304-ЭС15- 9930 по делу №А27-13372/2012 изложена позиция, согласно которой право на предъявление иска о признании права или обременения отсутствующим имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом. Поскольку под правомочием владения понимается основанная на законе возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве, фактически и физически обладать им, лицо, предъявившее требование о признании права собственности отсутствующим, должно представить доказательства возникновения у него права собственности на спорное имущество и нахождения этого имущества в его владении, а также доказать незаконность возникновения права собственности другого лица на спорное имущество, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца.

Согласно позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 13.09.2017 №306-ЭС17-12659 от 13.09.2017 по делу №А57-27197/2015 для оспаривания зарегистрированного права собственности ответчика путем использования такого способа защиты как признание права отсутствующим, помимо установления нарушений, имевших место при государственной регистрации, необходимо также представить доказательства того, что право собственности ответчика возникло по порочным основаниям.

С целью разрешения вопроса о том, являются ли спорные объекты тождественными объектами, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «ПЕРМГЕОПРОМ» (614000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), эксперту ФИО5 (далее – эксперт).

Перед экспертом судом были поставлены следующие вопросы:

1)            Являются ли одним и тем же объектом (частью объекта) сеть водопровода в квартале №856 идущая к жилым домам по ул. Семченко, д. 6 (1-ая очередь), ул. Мира, д. 11 (2-я очередь), административному зданию по ул. Мира, д. 15 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 400 м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> в составе технологического комплекса «Сети водоводов города Перми глубиной 1 м., расположенный по адресу: Пермский край, город Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874, зарегистрированная на праве собственности за муниципальным образованием г. Пермь и сеть водопровода в квартале №856, идущая к жилым домам по ул. Семченко, д. 6 (1-я очередь), ул. Мира, д. 11 (2-я очередь), административному зданию по ул. Мира, д. 15 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 400 м., адрес (местонахождение) объекта6 

<

...> кадастровый номер 59:01:4410856:2465, зарегистрированная на праве собственности за ООО «Регионстрой», в соответствии с документами, имеющимися в материалах дела?

2)            Являются ли одним и тем же объектом (частью объекта) сеть водопровода к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30 в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 233 м., расположенная по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, по ул. Пермская от ул. Максима Горького до ул. Николая Островского, кадастровый номер 59:01:0000000:47965, зарегистрированные на праве собственности за муниципальным образованием город Пермь и сеть Водопровод к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, д. 30, в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 577 м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> Кадастровый номер 59:01:0000000:88326, зарегистрированная на праве собственности за ООО «Регионстрой», в соответствии с документами, имеющимися в материалах дела? 

По результатам проведения судебной экспертизы эксперт в экспертном заключении представил следующие выводы по поставленным вопросам:

1. При анализе  полученных данных, экспертом сделан вывод, что сеть водопровода в квартале №856, идущая к жилым домам по ул. Семченко, 6, (1-ая Очередь), ул. Мира, 11 (2-я Очередь), административному зданию по ул. Мира, 15 в Индустриальном районе г. Перми, протяженностью 400 м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> – Мира, кадастровый номер 59:01:4410856:2465, зарегистрированная на праве собственности за ООО «Регионстрой», является частью объекта сети водопровода в квартале №856, идущей к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1-я очередь), ул. Мира, 11 (2-я очередь), административному зданию по ул. Мира, 15 в Индустриальном районе г. Перми, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> в составе технологического комплекса «Сети водоводов города Перми» глубиной 1 м., расположенный по адресу Пермский край, город Пермь, Индустриальный район, кадастровый номер 59:01:0000000:51874, зарегистрированная на праве собственности за муниципальным образованием город Пермь. В местоположении совпадающих (задвоенных) частях проходит одна стальная труба с диаметром 400 мм.

2. При анализе полученных данных экспертом сделан вывод о том, что сеть водопровода к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30 в квартиле 112 Ленинского района города Перми, протяженностью 233 м., расположенную по адресу Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, по ул. Пермская от ул. Максима Горького до ул. Николая Островского, кадастровый номер 59:01:0000000:47965, зарегистрированные на праве собственности за муниципальным образованием город Пермь, является частью объекта сети водопровода к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30 в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 577 м., адрес (местонахождение) объекта 

<

...>, кадастровый номер 59:01:0000000:88326, зарегистрированная на праве собственности за ООО «Регионстрой». В местоположении совпадающих (задвоенных) частях проходит труба, материал трубы НПВХ и чугун, диаметр 300, 315 мм., воды в здания сталь 100 мм.

Заключение эксперта, являясь одним из предусмотренных ст. 64 АПК РФ доказательств, не имеет заранее установленной силы и исследуется судом наряду с другими доказательствами по делу (ч. 5 ст. 71, ч. 3 ст. 86 АПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 86 АПК РФ в заключении эксперта должны быть отражены, в частности, содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В выводах экспертного заключения содержатся ответы на все поставленные судом вопросы, противоречия в выводах экспертов отсутствуют. На все вопросы, поставленные перед экспертом по итогам проведения экспертизы, экспертом даны письменные ответы. Ответы являются ясными, полными, непротиворечивыми и основаны на материалах дела. Надлежащих доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы экспертизы, суду не представлены. Каких-либо доказательств, влекущих вывод о пристрастности данной экспертной организации, суду не представлено. При изложенных обстоятельствах, оснований полагать экспертное заключение  недопустимым доказательством у суда не имеется.

Суд, проанализировав экспертное заключение, признает его ясным и полным. Противоречивых выводов заключение не содержит, оформлено в соответствии с требованиями ст. 82, 83, 87 АПК РФ, содержит предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, в связи с чем указанное заключение в силу ст. 64, 67 и 68 АПК РФ принимается в качестве надлежащего доказательства по делу.

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 названного Кодекса).

При этом в соответствии с требованием ст.71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, доводы и пояснения сторон, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что фактическое владение истцом спорными объектами не нашло подтверждение в материалах дела.

Из представленных в материалы дела документов следует, что право застройщика, и в последующем, право ФИО2 и ООО «Регионстрой» на сеть водоснабжения по ул. Советской армии, 6 было зарегистрировано вопреки имеющимся данным о том, что данная сеть изначально не могла быть вправе у данных лиц. 

В соответствии с представленными в материалы дела Техническими условиями №7647 от 20.10.2004г.: «Технические условия на водоснабжение, канализацию комплекса жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30» - пунктом 1.2. было предусмотрено: «Проектирование и строительство указанных сетей на уч. От ул. Горького (блокировка с существующим водопроводом Д-200мм) до ул. Николая Островского (блокировка с существующим водопроводом Д-ЗООмм) с переврезками существующих вводов на проектируемый водопровод. Существующие участки водопровода исключить из эксплуатации».

Согласно выданным ОАО «Трест 14» справкам о готовности наружных сооружений № 109 от 25.12.2008г. и № 62 от 27.12.2010г. - наружные сети водоснабжения были выполнены согласно Техническим условиям и проекта.

Исходя из данных технических условий участок сети водоснабжения вдоль дома по ул. ФИО6 (Пермская) был переложен застройщиком - то есть вместо прежней сети, исключенной из эксплуатации, проложен другой участок. По сути, застройщик, построил сеть взамен существующей. 

Соответственно, объект, на который заявляет свои притязания истец, не был объектом собственного финансирования ОАО «Трест № 14», не был его собственным объектом, поскольку он являлся в данных правоотношениях подрядчиком строительства. 

Суд принимает во внимание, что сеть водоснабжения является реконструированной, не вновь построенной, что предопределяет продолжение права прежнего собственника - АО «Пермэнерго» на данную сеть, который, в свою очередь в процессе реконструкции передал эту сеть МО г. Пермь (акт передачи от 16 ноября 2001 года).

Доказательств того, что ООО «СМТ №14» после завершения строительства домов и сетей водоснабжения и водоотведения обращались с инициативой определить на указанные сети балансовую и эксплуатационную ответственность в рамках согласованных актов границ в материалы дела не представлено.

Муниципальное право на спорные объекты является у МО г. Пермь реальным. находится во владении и пользовании у МО г. Пермь, включено в реестр муниципального имущества. Оба объекта являются объектами концессии - ими пользуется и их содержит ООО «Новогор-Прикамье», что следует из выписок из ЕГРН – в которых отражена концессия как обременение прав на объекты муниципальной собственности.

Поскольку предъявляя рассматриваемый иск, истец по первоначальному иску должен доказать, что право собственности на спорный объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, в предмет доказывания по данному иску входит не только установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством, но и фактическое владение истцом (обществом) спорным имуществом, между тем, общество не доказало владение спорным имуществом, истец по встречному иску, напротив, представил надлежащие доказательства владения и обслуживания данных сетей.

Напротив, как следует из материалов дела, у гарантирующей организации - ООО «Новогор-Прикамье» сети находятся в постоянном текущем обслуживании, включая обходы, осмотры, промывки, устранение засоров, контроль качества воды и стоков, аварийно-диспетчерское обслуживание (были представлены электронные выписки из журнала АДС). ООО «Новогор-Прикамье» в силу своей прямой функциональной обязанности организации водопроводно-канализационного хозяйства (ОВКХ) выполняются в текущем постоянном режиме необходимый объем обязанностей ОВКХ, нанятым трудовым персоналом, который предусмотрен Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации» (утв. Приказом Госстроя РФ от 30.12.1999г. № 168). 

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что истец по первоначальному иску не доказал совокупность обстоятельств, наличие которых позволило бы суду удовлетворить исковые требования, напротив истец по встречному иску представил доказательства, свидетельствующие об обоснованности его иска. 

Суд делает вывод, что право собственности МО г. Пермь является законным и реальным, поскольку затраты на содержание указанных сетей по концессионному соглашению с ООО «Новогор-Прикамье» включены в тариф гарантирующей организации на водоснабжение в составе расчета необходимых затрат на содержание общей протяженности сетей.

Встречный иск к МО г. Пермь подлежит удовлетворению, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается законность права истца по встречному иску. 

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении первоначальных исковых требований отказать. 

2. Встречные исковые требования удовлетворить.

1) Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (614000, Пермский край, г. Пермь, ГСК 55 Решетниковский (ГСК 55 Решетниковский тер) территория, бокс 77, офис 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на сеть водопровода квартала №856 к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 400 м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Индустриальный район, к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, кадастровый номер 59:01:4410856:2465 на участках со следующими координатами поворотных точек (система координат МСК 59): 

от точки с координатами Х=514527.93, Y=2229348.34 до точки с координатами Х=514525.34, Y=2229349.67;

от точки с координатами Х=514525.34, Y=2229349.67 до точки с координатами Х=514497.15, Y=2229363.13;

от точки с координатами Х=514497.15, Y=2229363.13 до точки с координатами Х=514527.11, Y=2229416.05;

от точки с координатами Х=514527.11, Y=2229416.05 до точки с координатами Х=514488.30, Y=2229438.91;

от точки с координатами Х=514488.30, Y=2229438.91 до точки с координатами Х=514485.15, Y=2229440.74.

2) Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (614000, Пермский край, г. Пермь, ГСК 55 Решетниковский (ГСК 55 Решетниковский тер) территория, бокс 77, офис 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на водопровод к комплексу жилых домов совстроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30, в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 577 м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 59:01:0000000:88326 на участках со следующими координатами поворотных точек (система координат МСК 59): 

от точки с координатами Х=518332.41, Y=2232747.55 до точки с координатами Х=518320.60, Y=2232725.23;

от точки с координатами Х=518320.60, Y=2232725.23 до точки с координатами Х=518271.80, Y=2232634.42;

от точки с координатами Х=518271.80, Y=2232634.42 до точки с координатами Х=518241.83, Y=2232578.31;

от точки с координатами Х=518241.83, Y=2232578.31 до точки с координатами Х=518229.31, Y=2232558.24;

от точки с координатами Х=518229.31, Y=2232558.24 до точки с координатами Х=518246.32, Y=2232549.69.

Решение суда является основанием для погашении в ЕГРН записи государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на сеть водопровода квартала №856 к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, протяженностью 400 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Индустриальный район, к жилым домам по ул. Семченко, 6 (1 очередь), ул. Мира, 11 (2 очередь), административному зданию по ул. Мира, 15, кадастровый номер 59:01:4410856:2465, водопровод к комплексу жилых домов со встроенными административными помещениями по ул. ФИО6, 30, в квартале 112 Ленинского района г. Перми, протяженностью 577 м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 59:01:0000000:88326 в части указанных координат.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНСТРОЙ" (614000, Пермский край, г. Пермь, ГСК 55 Решетниковский (ГСК 55 Решетниковский тер) территория, бокс 77, офис 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                                         Ю.Т. Султанова