Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-40231/2023

07 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  22 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  07 марта 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец:  АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЗЬМОЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес:  Россия 188663, КУЗЬМОЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ПОСЕЛОК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, РЯДОВОГО ЛЕОНИДА ИВАНОВА УЛИЦА, 14 ОГРН: 1054700123532);

ответчик:  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВА НОРД-ВЕСТ" (адрес:  Россия 199004, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, СРЕДНИЙ В.О. ПРОСПЕКТ, 4, ЛИТЕР А, ОГРН:  1077847167562);

представители сторон, уведомленные о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились 

установил:

Администрация муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании   с общества с ограниченной ответственностью "АКВА НОРД-ВЕСТ" (далее - ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды имущества коммунального назначения №117-16 от 14.11.2016 в размере – 658396    руб. 42 коп. (без НДС).

Участники процесса, уведомленные надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявили.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела сторонами 14.11.2016 заключен Договор аренды имущества коммунального назначения №117-16 от 14.11.2016 (далее - Договор аренды)  о предоставлении Арендатору (ответчику) во временное владение и пользование имущества коммунального назначения

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 В соответствии с условиями пункта 3.1. Договора аренды размер арендной платы с 01.01.2020 по 26.04.2020 установлен в сумме  3000000 руб. в год, 250000 руб. в месяц (без НДС). В соответствии с дополнительным соглашением к договору от 27.04.2020 арендная плата с 27.04.2020 по 31.12.2021 устанавливалась в размере  1158600 руб. в год, 96550 руб. в месяц. Договором было установлено, что арендная плата вносится Арендатором в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, ежеквартально, равными частями, исходя из деления годовой арендной платы на 4, не позднее десятого числа каждого месяца, следующего за расчетным периодом.

В  нарушение п. 3.1 Договора ответчик не исполнял свои обязательства по своевременной оплате арендной платы за использование нежилого помещения, что привело к возникновению задолженности.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным  законом.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей  330 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Условиями пункта 4.2. Договора сторонами определена обязанность Арендатора уплатить пени в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, в случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатором.

Направленная 03.03.2021 истцом в адрес ответчика   претензия за №316/01-24 с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, а также пени, оставлена без ответа и удовлетворения.

 

С учетом заявленных письмом, размещенным в информационной системе «Картотека арбитражных дел» 21.02.2024 уточнений, истец просил взыскать с ответчика  задолженность по арендной плате  в сумме 658396 руб. 42 коп.

Уточнения заявленных требований были приняты судом в порядке, предусмотренном статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований  ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства  допущенных истцом нарушений порядка расчетов. В соответствии  с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации действия ответчика  оценивается судом как признание данных обстоятельств. Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,   суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать в пользу Администрации муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ИНН: 

<

***>) с общества с ограниченной ответственностью "АКВА НОРД-ВЕСТ" (ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды имущества коммунального назначения №117-16 от 14.11.2016 в размере 658396    руб. 42 коп. (без НДС).

Взыскать общества с ограниченной ответственностью "АКВА НОРД-ВЕСТ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 16168 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Новикова Е.В.