Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-131745/2019

16 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  09 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  16 июня 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2; 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Карелия Девелопмент»;

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии

- от истца: не явился, извещен; 

- от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 03.02.2020;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Карелия Девелопмент» (далее - ответчик) о взыскании 75 020 руб. 27 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2017 по 17.12.2018. 

Решением суда первой инстанции от 26.06.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 07.10.2020, иск удовлетворен в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Северо-западного округа от 26.02.2021, указанные выше решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.06.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2020 по настоящему делу отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.03.2021 дело, после отмены указанного судебного акта судом вышестоящей инстанции, назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства истец в настоящее судебное заседание не явился, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

 В настоящее судебное заседание явился ответчик, против удовлетворения заявления возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Обществом (далее - застройщик), ФИО4 и ФИО5 (далее также - дольщики) 25.04.2013 заключен договор № 227- 2 А56-131745/2019 ДФ-М/1 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, д. Мистолово (далее - договор), согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением подрядных организаций построить жилой микрорайон д. Мистолово (первая очередь), расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, уч. Мистолово (далее - Объект), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщикам квартиру в указанном жилом микрорайоне со следующими характеристиками: двухкомнатная квартира, тип 2-25, условный номер 1, оси 1-3/B-D в доме № 3-5 тип С1, общая площадь 55,5 кв. м, жилая площадь 31,76 кв. м, площадь кухни 9,74 кв. м, расположена на 1 этаже (далее - Квартира). 

Стоимость квартиры согласно договору составила 4 290 331 руб. 50 коп. и была оплачена дольщиками в полном объеме. 

Согласно пункту 2.2 договора, срок передачи квартиры установлен не позднее 31.08.2015.

 В установленные сроки квартира передана не была. 

На основании части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) 11.04.2016 дольщики расторгли договор. 

23.10.2017 дольщики направили застройщику претензию с требованием возместить убытки, причиненные расторжением договора, а именно - разницу в стоимости квартиры, определенной на дату расторжения договора, и суммой денежных средств, уплаченных дольщиками застройщику до расторжения в счет долевых взносов. Требование дольщиков удовлетворено не было. 

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 03.10.2018 по делу № 2-1685/2018 с общества в пользу дольщиков в возмещение убытков взыскана сумма в размере 898 004 руб. 50 коп. 

12.12.2018 указанная сумма в полном объеме поступила на счет дольщиков. 

03.09.2019 дольщики направили претензию застройщику с требованием выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму взысканных судом убытков. Застройщик отказал в удовлетворении заявленного требования. 

14.09.2019 между дольщиками и истцом заключен договор № 01/09-2019 об уступке требования (цессия) (далее - договор цессии), в соответствии с которым дольщики уступили в пользу цессионария право требовать от застройщика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, а именно суммой убытков в размере 898 004 руб. 50 коп. 

16.09.2019 дольщики (цеденты) направили в адрес застройщика уведомление о заключении договора цессии, что подтверждается квитанцией, а цессионарий (истец) направил в адрес застройщика требование о перечислении в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Поскольку требование Обществом не было выполнено, истец обратился в арбитражный в суд с настоящим иском. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 214) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. 

В соответствии со статьей 10 названного Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. 

Между тем Закон N 214 не предусматривает срок перечисления суммы неустойки, штрафа, а также компенсации причиненных убытков. 

В пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником. 

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

В связи с отказом ответчика в добровольном порядке произвести возмещение причиненного ущерба истцом правомерно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 03.10.2018 по делу № 2-1685/2018 вступило в законную  силу 09.11.2018.

Проценты, с учетом указаний суда кассационной инстанции, обязательных для суда первой в силу положений части 2.1 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  рассчитываются за период с 09.11.2018 по 17.12.2018  и составляют 7 202,49 рубля.

Принимая во внимание изложенное выше, требования истца подлежат удовлетворению в части, сумма процентов в размере 7 202,49 рубля за период с 09.11.2018 по 17.12.2018 подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карелия Девелопмент» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 7 202,49 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2018 по 17.12.2018, 288 руб. расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

  Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.