АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-8419/2020

город Саранск26 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия 

к открытому акционерному обществу "Ковылкинский завод строительных материалов"

о взыскании задолженности в сумме 492639 руб. 15 коп., пени в сумме               463747 руб. 68 коп., расторжении договора аренды №6/11 от 22.04.2008, 

при участии

от истца: не явились,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 17.09.2020,

у с т а н о в и л:

Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (далее – Минлесхоз РМ, истец) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  к открытому акционерному обществу «Ковылкинский завод строительных материалов» (далее – ОАО «Ковылкинский завод строительных материалов», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды  №6/11 от 22.04.2008 за 1, 2 кварталы 2020 в сумме 492639 руб. 15 коп., пени за период с 16.06.2020 по 21.08.2020 в сумме 463747 руб. 68 коп.

В судебное заседание  представитель истца не явился. 

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме. При этом не оспаривая размер основной задолженности просил снизить размер неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ до двукратной учетной ставки ЦБ РФ.

Из материалов дела судом установлено, что 22.04.2008 между Министерством природных ресурсов Республики Мордовия (в настоящее время Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия) (арендодатель) и ОАО «Ковылкинский завод строительных материалов» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №6/11 (далее – договор аренды), арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 20,0 га, имеющий месторасположение: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, ГУ «Ковылкинское территориальное лесничество», квартал 108, выдела 10, 12, 13, квартал 111, выдела 3, 4, 5, являющийся частью лесного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, СХПК «Волгапинский», с условным кадастровым номером 13-13-03/014/2008-246, для разработки месторождения полезных ископаемых, в объемах согласно приложению №3 (пункты 1., 2., 4.  договора аренды).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 22.04.2008.

Срок действия договора аренды сторонами установлен 14 лет с момента государственной регистрации  (пункт 29 договора).

Договор аренды зарегистрирован 02.02.2009 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия за №13-13 -03/001/2009-009.  

В соответствии с уведомлением о перерасчете арендной платы от 02.03.2020 №806, размер арендной платы на 2020 год составил 985279 руб.             15 коп.

Арендатор вносит арендную плату ежеквартально, в срок до 15 числа последнего месяца квартала,  равными долями, и представляет в течение 15 дней с даты внесения платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату  (Приложения №5 к договору аренды).

В нарушение принятых по договору обязательств, ответчиком арендная плата за 1 и 2 кварталы 2020 внесена не в полном объеме.

Судебным приказом с Арбитражного суда Республики Мордовия от 14.05.2020 по делу №А39-4143/2020 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды №6/11 от 22.04.2008 в размере 219416 руб. 28 коп. за 3 и 4 кварталы 2019 года, пени за период с 19.07.2019 по 05.03.2020 в сумме 197663 руб. 62 коп.

Платежным поручением №578 от 30.04.2020 ответчик перечислил в счет арендной платы 30000 руб., которые истцом разнесены на погашение задолженности по судебному приказу от 14.05.2020, за 3 квартал 2019 года и частично за 4 квартал 2019 года. Остаток долга за 1 и 2 кварталы 2020 года составил 492639 руб. 15 коп. Данная сумма задолженности ответчиком не оспаривается.

Исследовав  материалы дела, суд считает требования истца в части взыскания основного долга подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи Министерством в аренду ОАО «Ковылкинский завод строительных материалов» лесного участка подтвержден актом приема-передачи от 22.04.2008 №6/11.

На день принятия решения доказательств частичной или полной оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), размер задолженности не оспорил. 

На основании статей 309, 310 ГК РФ долг в сумме 492639,15 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.06.2020 по 21.08.2020 в сумме 463747 руб. 68 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 9 договора аренды лесного участка от 22 апреля 2008 года №6/11 за каждый календарный день просрочки платежей производится начисление пеней в размере 0,5% от суммы очередного платежа арендной платы.

Из материалов дела следует, что ответчиком арендная плата за 1, 2 кварталы 2020 года оплачена частично и с нарушением установленных сроков.

Ответчик заявил ходатайство об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Данной правовой нормой предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как разъясняется в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 №17 основанием для применения статьи 333 ГК РФ служит явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другое.

В данном случае суд согласованный сторонами процент неустойки является чрезмерно высоким, поскольку составляет 182,5% годовых, в то время как действующая на момент рассмотрения спора ключевая ставка установлена Центральным Банком Российской Федерации на уровне 4,25% годовых.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, в пункте 2  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 высшая судебная инстанция ориентирует суды на применение двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения, при отсутствии доказательств  того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам в месте нахождения должника в период нарушения обязательства был выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России.

Принимая во внимание ходатайство ответчика и учитывая чрезмерно высокий процент неустойки, суд, на основании статьи 333 Гражданский кодекса РФ, уменьшает ее размер до 8102 руб. 98 коп., что соответствует расчету пени, исходя из двукратной учетной ставки Банка России,  существовавшей в период такого нарушения.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в арбитражные суды на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 3905 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета.

        Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с открытого акционерного общества "Ковылкинский завод строительных материалов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 492639 руб. 15 коп., пени в сумме 8102 руб. 98 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества "Ковылкинский завод строительных материалов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3905 рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяР.К. Юськаев