СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-17350/2021(3)-АК

Дело № А60-45900/2021

13 июля 2023 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 июля 2023 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Темерешевой С. В.

судей  Мартемьянова В.И., Чухманцева М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

должника ФИО2

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 15 мая 2023 года, 

об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника,

вынесенное в рамках дела № А60-45900/2021 

о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2,

третьи лица: ФИО3, ФИО4, администрация городского округа Заречный,  ФИО5,

установил:

07.09.2021 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление ФИО6 о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом).

Определением от 15.09.2021 заявление оставлено без движения до 12.10.2021.

Определением от 01.10.2021 г. заявление принято к производству, возбуждено дело о банкротстве должника.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.11.2021 (резолютивная часть от 29.10.2021) заявление ФИО6 о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. В отношении ФИО2 введена процедура банкротства – реструктуризация долгов гражданина сроком на четыре месяца, до 08.03.2022. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО7, член Ассоциации «УралоСибирское объединение арбитражных управляющих».

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2022 определение Арбитражного суда Свердловской области от09.11.2021 по делу №А60-45900/2021 отменено. Заявление ФИО6 о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. В отношении ФИО2 введена процедура банкротства – реструктуризация долгов гражданина сроком на четыре месяца, до 01.07.2022. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО7, член Ассоциации «УралоСибирское объединение арбитражных управляющих».

Решением суда от 04.08.2022 (резолютивная часть от 28.07.2022) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО7

В арбитражный суд 26.09.2022 поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника.

Определением суда от 03.10.2022 заявление принято, назначено судебное заседание.

Определением суда от 04.02.2023 к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, Администрация городского округа Заречный.

Определением суда от 02.04.2023 (резолютивная часть от 20.03.2023) ходатайство финансового управляющего удовлетворено частично. Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, представленной финансовым управляющим от 13.03.2022, в отношении следующего имущества:

- лот №2: 1. Земельный участок по адресу: 

<

...>, площадь 916 кв.м. кадастровый номер 66:41:0106077:3, кадастровая стоимость 4 026 901 руб.; 2. Здание по адресу: 

<

...> рабочих, д. 123, площадь 51,7 кв.м., кадастровый номер 66:41:0106077:26, кадастровая стоимость: 744 931 руб. Стоимость лота               4 771 832 руб. 

- лот № 3: 1. Земельный участок по адресу: 

<

...>, площадь 1 834 +/- 30 кв.м., кадастровый номер 66:41:0106077:14, кадастровая стоимость 6 550 223 руб.; 3. Здание по адресу: 

<

...>, площадь 88,7 кв.м., кадастровый номер 66:41:0106077:27, кадастровая стоимость 2 179 336 руб. Стоимость лота 8 729 559 руб. 

- лот № 4: 1. Помещение по адресу: 

<

...> 

<

...>, площадь 21,6 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0106110:2575, кадастровая стоимость: 200 973 руб.; 2. Земельный участок по адресу: 

<

...> площадью 532 +/- 16 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0106077:18, кадастровая стоимость: 4 316 946, руб. Стоимость лота            4 517 919 руб. 

Требования об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в отношении иных лотов выделены в отдельное производство, судебное заседание назначено на 25.04.2023.

Определением суда от 03.05.2023 судебное заседание отложено до 12.05.2023. 

Определением от 15.05.2023 суд утвердил Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, ФИО2, в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО7 от 25.04.2023, в отношении следующего имущества:

- лот №1: 1. Здание по адресу: 

<

...>, площадью 63,2 кв.м., кадастровый номер 66:41:0106084:32, кадастровая стоимость: 587 999,00 руб. (1/2 доли в собственности) 293 999,50руб; 2. Земельный участок по адресу: 

<

...>,  площадью 1 777,00 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0106077:12, кадастровая стоимость: 6 418 151,00 руб. (1/2 доли в собственности) 3 209 075,50 руб. Стоимость лота 3 503 075,00 руб.

- лот №2: 1. Земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир гидроузел. Участок находится примерно в 3,6 км, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Свердловская,                     г. Заречный, правый берег Белоярского водохранилища. Площадью 7 330 +/- 59,9 кв.м. Кадастровый номер: 66:42:0102001:345, кадастровая стоимость: 873 370,00 руб. (1/2 доли в собственности) 436 685,00 руб.; 2. Нежилое сооружение по адресу: Свердловская область, г. Заречный, в 3,6 км на северо-запад от гидроузла по правому берегу Белоярского водохранилища, площадь 0 кв.м. кадастровый номер: 66:42:0000000:2606, кадастровая стоимость:               21 543 913,00 руб. (1/2 доли в собственности) 10 771 956,50 руб. Стоимость лота 11 208 641,50 руб.

- лот №3: Помещение по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, пр-кт. Успенский, д. 50б, кв. **, площадь 42,9 кв.м.. кадастровый номер 66:36:0103014:1569, кадастровая стоимость: 2 296 073,00 руб. (1/3 доля в собственности). 765 357,70 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, с апелляционной жалобой обратился должник ФИО2, просит определение от 15.05.2023 отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование доводов апелляционной жалобы апеллянт указывает, что имущество, реализация которого предусмотрена указанным Положением, является общей собственностью должника и других лиц, в том числе жилое помещение по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, пр-кт. Успенский, д. 50б, кв. 130. ФИО2 в праве собственности на данное помещение принадлежит доля в размере 1/3, оно находится в общей собственности с ФИО4, ФИО3 

Со ссылкой на Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 №23-П утверждает, что финансовый управляющий другим участникам долевой собственности (ФИО4 и ФИО3) предложения приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах не направлял.

От финансового управляющего поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором доводы жалобы отклонены.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание своих представителей не направили, что в порядке ст. 156, 266 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, представленное финансовым управляющим 25.04.2023 (3 лота), не противоречит правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и утвердил их с учетом отсутствия возражений.

Проанализировав нормы права, исследовав материалы дела в совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пункта 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В силу пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

В пункте 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном указанным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

В рассматриваемой ситуации оценка имущества, произведенная финансовым управляющим,  не оспорена должником либо кредиторами, в связи с чем, в отсутствие документальное подтвержденных сведений об иной стоимости имущества, правомерно принята судом первой инстанции во внимание для установления начальной продажной цены имущества. 

Следует учитывать, что целью торгов является получение максимальной цены от продажи имущества. Возможность или невозможность продажи имущества обусловлена исключительно конъюнктурой рынка. Окончательный результат торгов (цена продажи) будет определен объективными рыночными процессами (соответствием спросу цены предложения). При этом порядок продажи имущества определен посредством открытых торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене. В результате торгов имущество реализуется по максимально возможной рыночной цене, а размер денежных средств, вырученных от продажи имущества должника, зависит, прежде всего, не от начальной продажной цены имущества, а от спроса на то или иное имущество, его конкурентных преимуществ, числа потенциальных покупателей.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку до внесения в правовое регулирование необходимых изменений продажа на торгах доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в рамках процедуры банкротства гражданина осуществляется с применением гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК Российской Федерации, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем. При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения (постановление Конституционного суда Российской Федерации от 16.05.2023 №23-П).

При этом, судом первой инстанции разъяснено должнику, что в случае реализации имущества должника по цене, покрывающий реестр требований кредиторов, должник вправе обратиться с ходатайство о приостановлении торгов.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта не имеется.

Подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб на определение по данной категории дел не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 15 мая 2023 года по делу №А60-45900/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

С.В. Темерешева 

 

Судьи

 

 

В.И. Мартемьянов 

 

 

М.А. Чухманцев