Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57520/2025

22 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  02 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  22 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец:  Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Ленинградская область, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2006, ИНН: 

<

***>);

ответчик: публичное акционерное общество «РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО» (адрес:  Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: 

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 02.10.2025; 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 2147/1.6-08 от 23.08.2011 за период с 15.11.2010 по 31.12.2023 в размере 1 793, 71 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка № 2147/1.6-08 от 23.08.2011 в размере 8007, 60 руб. по состоянию на 02.06.2025.

Определением от 25.06.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 29.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание 23.05.2024 явился представитель ответчик, который поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее - Администрация, Арендодатель, Истец) и ПАО «Россети Ленэнерго» (далее - Арендатор, Ответчик) был заключен договор аренды №2147/1.6-08 от 23.08.2010 года земельного участка, с кадастровым номером 47:09:0106001:0005, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всег.оложский район, с. Павлово, Подстанция, площадью 1380 кв.м., из земель из земель населенных пунктов, для использования в целях эксплуатации трансформаторной электрической подстанции ПС 294 «Колтуши» (далее - Договор аренды).

Согласно пункта 2.1 Договора срок аренды устанавливается с 01.06.2005 по 31.05.2020. 

В соответствии с пунктом 2.2 Договора условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 01.06.2005.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора размер арендной платы составляет 10 283 руб. 83 коп.

Арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет УФК по Ленинградской области (Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области) (п.3.4 Договора). 

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает ; арендодателю пени из расчета 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно п. 6.5 Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в судебном порядке при признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора.

В соответствии с п.4.4.3 Договора аренды, Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему. Неисполнение Арендатором указанного обязательства по оплате арендной платы по Договору аренды (более двух раз подряд) привело к образованию задолженности по пени.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате арендной платы образовалась задолженность по договору аренды:

-за период с 15.11.2010 по 31.12.2023 года в размере 1 793,71р. по пени в размере 8 007,60 руб. по состоянию на 02.06.2025.

В адрес ПАО «Россети Ленэнерго»  направлено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по договору аренды (письмо от 23.04.2025 года №645/4.4-20).

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК. РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом пунктом 1 статьи 607 ГК РФ земельные участки отнесены к объектам аренды. Арендатор на основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В силу пункта 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Более того, в соответствии со статьями 862, 864 ГК РФ, Положения Банка России от 29.06.2021 № 762-П «О правилах осуществления перевода денежных средств», оплата платежными поручениями производится с указанием назначения платежа, которое определяется самим плательщиком.

В силу пункта 3 статьи 863 ГК РФ порядок осуществления расчетов платежными поручениями регулируется законом, а также установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

Положением Банка России от 29.06.2021 № 762-П «О правилах осуществления перевода денежных средств» не предусмотрено одностороннее изменение назначения платежа в платежном поручении. Следовательно, изменение назначения платежа может быть осуществлено только по согласованию участников правоотношений.

При этом исходя из представленного в материалы дела акта сверки задолженности (приложение к исковому заявлению истцом) следует, что истец с 2010 года производил отнесение платежей ПАО «Россети Ленэнерго» в счет погашения обязательств ранее образовавшейся задолженности.

Так в частности, в акте сверки задолженности в соответствующих столбцах указаны суммы начислений, номера платежных поручений и их даты.

За период начисления арендной платы с 01.10.2010 по 31.12.2010 произведено отнесение платежей, произведенных платежными поручениями № 467 от 03.06.2011 и № 501 от 06.06.2011. Пеня, начисленная за указанный период 2010 года погашена за счет оплаты арендной платы за 2016-2018 года, которая была внесена платежными поручениями № 12465 от 16.09.2016, № 16658 от 10.11.2016, № 9175 от 01.06.2017, № 17104 от 09.11.2017 и № 2567 от 15.03.2018.

За период начислений 2018 года платеж на сумму 4 343, 76 руб. со сроком оплаты 15.06.2018 оплачен, по данным администрации, в том числе платежным поручением № 21190 от 01.12.2020 (на сумму 597, 91 руб.).

Платеж со сроком оплаты 15.09.2018 на сумму 4 343, 76 руб., оплачен, по данным администрации, в том числе платежным поручением № 21190 от 01.12.2020 (сумма отнесения составила 597, 91 руб.).

Платеж со сроком оплаты 15.11.2018 на сумму 4 343, 76 руб., оплачен, по данным администрации, в том числе платежным поручением № 21190 от 01.12.2020 (сумма отнесения: 597, 91 руб.).

Однако в платежном поручении № 21190 от 01.12.2020 в назначении платежа указано: «Арендная плата по договору N 2147/1.6-08 от 23.08.2010 Высоковольтная сеть за 4 квартал 2020, НДС не облагается».

Аналогичная ситуация (отнесение платежей ПАО «Россети Ленэнерго» в счет погашения обязательств ранее образовавшейся задолженности) усматривается и в 2020 - 2023 годах. № 8480 от 23.03.2021 (назначение платежа: «Арендная плата по договору N 2147/1.608 от 23.08.2010 Высоковольтная сеть за 2021 год, НДС не облагается»).

В счет погашения обязательств по арендной плате за 2021 год администрацией произведено отнесение платежей на сумму 1 793, 71 руб. по платежному поручению № 21303 от 15.04.2022 (назначение платежа: Арендная плата за землю по договору N 2147/1.6-08 от 23.08.2010 Высоковольтные ЭС за 2022 год, НДС не облагается).

В счет погашения обязательств по арендной плате за 2022 год администрацией произведено отнесение платежей на сумму 1 793, 71 руб. по платежному поручению № 13930 от 20.03.2023 (назначение платежа: Оплата по договору аренды № N N 2147/1.6-08 от 23.08.2010 Санкт-Петербургские высоковольтные ЭС за 2023 год, НДС не облагается).

Таким образом в платежных поручениях ПАО «Россети Ленэнерго» был указан конкретный временной период, за который произведена оплата, в связи с чем у администрации отсутствовали основания для зачисления названных денежных средств за иной период арендной платы.

Соответствующих изменений назначений платежа в платежные поручения сторонами за период с 201 1 по 2023 год не вносилось.

Из содержания акта сверки задолженности (представлен в материалы дела истцом) следует, что арендная плата в 2020 году составляла 28 672,82 руб., в 2021 году: 29 733,70 руб., в 2022 году: 30 923, 05 руб. и в 2023 году: 32 623, 22 руб.

Таким образом ПАО «Россети Ленэнерго» полностью исполнило обязательства по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 2147/1.6-08 от 23.08.2010 за период с 01.01.2020 по 31.12.2023 и не имеет задолженности, указанной в исковом заявлении.

В счет погашения обязательств по арендной плате за 2020 год администрацией произведено отнесение платежей на сумму 1 793, 71 руб. по платежному поручению№ 8480 от 23.03.2021 (назначение платежа: «Арендная плата по договору N 2147/1.608 от 23.08.2010 Высоковольтная сеть за 2021 год, НДС не облагается»).

В счет погашения обязательств по арендной плате за 2021 год администрацией произведено отнесение платежей на сумму 1 793, 71 руб. по платежному поручению № 21303 от 15.04.2022 (назначение платежа: Арендная плата за землю по договору N 2147/1.6-08 от 23.08.2010 Высоковольтные ЭС за 2022 год, НДС не облагается).

В счет погашения обязательств по арендной плате за 2022 год администрацией произведено отнесение платежей на сумму 1 793, 71 руб. по платежному поручению № 13930 от 20.03.2023 (назначение платежа: Оплата по договору аренды № N N 2147/1.6-08 от 23.08.2010 Санкт-Петербургские высоковольтные ЭС за 2023 год, НДС не облагается).

Таким образом в платежных поручениях ПАО «Россети Ленэнерго» был указан конкретный временной период, за который произведена оплата, в связи с чем у администрации отсутствовали основания для зачисления названных денежных средств за иной период арендной платы.

Соответствующих изменений назначений платежа в платежные поручения сторонами за период с 201 1 по 2023 год не вносилось.

Из содержания акта сверки задолженности (представлен в материалы дела истцом) следует, что арендная плата в 2020 году составляла 28 672,82 руб., в 2021 году: 29 733,70 руб., в 2022 году: 30 923, 05 руб. и в 2023 году: 32 623, 22 руб.

Таким образом ПАО «Россети Ленэнерго» полностью исполнило обязательства по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 2147/1.6-08 от 23.08.2010 за период с 01.01.2020 по 31.12.2023 и не имеет задолженности, указанной в исковом заявлении.

Кроме того, в период с 1 апреля 2022 года по 31 декабря 2023 года включительно не начисляются пени за несоблюдение арендатором условий по своевременной и полной оплате арендных платежей в случаях, если такие меры предусмотрены по договорам аренды объектов нежилого фонда, движимого имущества, земельных участков, находящихся в государственной собственности Ленинградской области, а также по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (п. 1 Постановление Правительства Ленинградской области от 23.05.2022 № 341 «О начислении пеней за просрочку внесения платежей по договорам аренды объектов нежилого фонда, движимого имущества, земельных участков, находящихся в государственной собственности Ленинградской области, а также договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в период с 1 апреля 2022 года по 31 декабря 2023 года»).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит основания для удовлетворения требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Нетосов С.В.