АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16088/2019

г. Ярославль

28 октября 2019 года

Резолютивная часть решения принята 21 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Культурный центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному учреждению дополнительного образования "Ювента" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 567024,33 руб.

 

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Культурный центр" обратилось с иском к Муниципальному учреждению дополнительного образования "Ювента" о взыскании, с учетом уточнения, 528000 руб. долга по арендной плате, в том числе: 176000 руб. за сентябрь-октябрь 2018 года по договору №60/61 от 01.09.2018, 176000 руб. за ноябрь-декабрь 2018 года по договору 60/61-1 от 20.10.2018 и 176000 руб. за апрель-май 2019 года по договору 61/62 от 01.04.2019, а также 39024,33 руб. неустойки, в том числе: 11929,87 руб. за период с 11.10.2018 по 12.08.2019 по договору №60/61 от 01.09.2018, 9424,80 руб. за период с 11.12.2018 по 12.08.2019 по договору 60/61-1 от 20.10.2018, 12058,20 руб. за период с 06.01.2019 по 12.08.2019 по договору №61/62 от 29.12.2018 и 4681,60 руб. за период с 06.04.2019 по 12.08.2019 по договору 61/62 от 01.04.2019.

Истец уточненные требования поддержал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва не предоставил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Между сторонами в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, площадь Менделеева, д.4, были заключены договоры аренды №60/61 от 01.09.2018 и №60/61-1 от 20.10.2018, в соответствии с которыми истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору), во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 346 кв.м., а также договоры аренды №61/62 от 29.12.2018 и №61/62 от 01.04.2019, в соответствии с которыми, истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору), во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 352,4 кв.м., а ответчик (арендатор) обязался ежемесячно оплачивать арендную плату.

В соответствии с условиями договоров №60/61 от 01.09.2018 и №60/61-1 от 20.10.2018 порядок и размер арендной платы установлены в 3 разделе договоров.

Арендная плата подлежит перечислению арендатором на расчетный счет арендодателя в срок до 10 числа месяца, следующего за текущим и составляет 88000 руб. в месяц (пункты 3.1 и 3.2 договоров).

В соответствии с пунктом 5.3 договоров в случае просрочки исполнения арендатором обязательств по оплате арендных платежей, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать уплаты пеней, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока и устанавливается в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы (пункт 5.3 договоров).

По условиям договоров №61/62 от 29.12.2018 и №61/62 от 01.04.2019 порядок и размер арендной платы установлены в 4 разделе договоров.

Арендная плата подлежит перечислению арендатором на расчетный счет арендодателя в срок до 5 числа оплачиваемого месяца, следующего за текущим и составляет 88000 руб. в месяц (пункты 4.2 и .4.3 договоров).

В соответствии с пунктом 5.2 договоров в случае просрочки исполнения арендатором обязательств по оплате арендных платежей, предусмотренных договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы (пункт 5.2 договоров).

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 528000 руб., в том числе: 176000 руб. за сентябрь-октябрь 2018 года по договору №60/61 от 01.09.2018, 176000 руб. за ноябрь-декабрь 2018 года по договору 60/61-1 от 20.10.2018 и 176000 руб. за апрель-май 2019 года по договору 61/62 от 01.04.2019.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Кроме долга, истец просит взыскать с ответчика 39024,33 руб. неустойки, в том числе: 11929,87 руб. за период с 11.10.2018 по 12.08.2019 по договору №60/61 от 01.09.2018, 9424,80 руб. за период с 11.12.2018 по 12.08.2019 по договору 60/61-1 от 20.10.2018, 12058,20 руб. за период с 06.01.2019 по 12.08.2019 по договору №61/62 от 29.12.2018 и 4681,60 руб. за период с 06.04.2019 по 12.08.2019 по договору 61/62 от 01.04.2019.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, доказательств уплаты ответчиком не предоставлено. Расчет суммы долга и неустойки соответствует положениям договора аренды.

Судом установлено, что при расчете пени истцом допущена арифметическая ошибка.

По расчету суда сумма, подлежащая взысканию, составляет 11929,87 руб. + 9424,80 руб. + 12058,20 руб. + 4681,60 руб. = 38094,47 руб., а не 39024,33 руб.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В связи с предоставлением истцу в установленном порядке отсрочки в уплате госпошлины, оплату государственной пошлины суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального учреждения дополнительного образования "Ювента" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Культурный центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 528000 руб. долга и 38094,47 руб. пени за период с 11.10.2018 по 12.08.2019.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу при наличии ходатайства взыскателя.

Взыскать с Муниципального учреждения дополнительного образования "Ювента" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 14322 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Захарова М.А.