Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236035

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

город Калининград                                                                     Дело № А21-10907/2020

«22»  марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2021 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 22 марта 2021 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Широченко Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «ТИС-Диалог» (ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Ясная поляна» (ОГРН 

<

***>)

третьи лица: ФИО2, ФИО3,  ФИО3

об обязании произвести перерасчет по оплате газа и взыскать спорную переплату,  

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4 по доверенности от 12.01.15г. и паспорту, ФИО5 по доверенности от 08.07.19г. и удостоверению адвоката;

от ответчика: ФИО6 по доверенности от 30.06.20г., диплому и паспорту;

от третьих лиц:

от ФИО2: не явились, извещены;

от ФИО3: не явились, извещены;

от ФИО3: не явились, извещены. 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТИС-Диалог», ОГРН 

<

***> (далее – ООО «ТИС-Диалог», истец) обратилось в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Ясная поляна», ОГРН 

<

***>  (далее – ООО «УК Ясная поляна», ответчик) об обязании произвести перерасчет по оплате газа по квартире № 6 дома 16 «В» в г. Калининграде за период с 01.01.2017 г. по 30.09.2018 г. и взыскать переплату в сумме 86 733 руб. 14 коп.;  обязании произвести перерасчет по оплате газа по квартире № 11 дома 16 «Б» в г. Калининграде за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. и взыскать переплату в сумме 170 964 руб. 56 коп.

Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных третьих лиц.   

  Заслушав истца и ответчика, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

  Судом установлено, что ООО «ТИС-Диалог» в спорный период с декабря 2015 года по сентябрь 2018 года являлось собственником жилого помещения в доме по адресу: ул. Л. Толстого, 16 «в» - 6, а с января 2017 года по декабрь 2019 года - собственником жилого помещения в доме по адресу: ул. Л. Толстого, 16 «б» - 11.

В рамках дела №А21-16445/2018 ООО «УК ЯСНАЯ ПОЛЯНА» была предъявлена ООО «ТИС-Диалог» к взысканию задолженность за газоснабжение квартиры №6 по адресу: 

<

...>, рассчитанная ООО «УК ЯСНАЯ ПОЛЯНА» по нормативу потребления, поскольку собственник не передавал показания прибора учета газа по квартире в период с января 2017г. по сентябрь 2018г.

Возражения ООО «ТИС-Диалог» о том, что в спорный период не было потребления (расхода) газа, так как в квартире никто не проживал, не были приняты, по спорной квартире расчет объема расхода газа был произведен по нормативу потребления.

В рамках дела №А21-13579/2019 ООО «УК ЯСНАЯ ПОЛЯНА» была предъявлена ООО «ТИС-Диалог» к взысканию задолженность за газоснабжение квартиры №11 по адресу: 

<

...>, рассчитанная ООО «УК ЯСНАЯ ПОЛЯНА» по нормативу потребления, поскольку собственник не передавал показания прибора учета газа по квартире в период с января 2017г. по декабрь 2019г.

Возражения ООО «ТИС-Диалог» о том, что в спорный период не было потребления (расхода) газа, так как в квартире никто не проживал, не были приняты судом,  по спорной квартире расчет объема расхода газа был произведен по нормативу потребления.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что незаселение жилого помещения и отсутствие в нем зарегистрированных граждан не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды. Начисление производится в соответствии с действующим нормативом. 

Решениями судов по делам №№ А21-16445/2018 и А21-13579/2019 исковые требования были удовлетворены в полном объеме и оставлены вышестоящими инстанциями без изменения.

Посчитав, что управляющая компания, выставляя счета к оплате за газ, без учета отсутствия потребления газа, необоснованно начислила по квартире №6 в д. 16 «В» по ул. Л. Толстого  в г. Калининграде, сумму 86 733,14 руб., а по квартире № 11 в д. 16 «Б» по ул. Л. Толстого  в г. Калининграде – 170 964,56 руб., ООО «ТИС-Диалог» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд признал исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила №354), потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Норматив потребления - это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета (абзац тринадцатый пункта 2 Правил № 354). 

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами № 354. При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия/отсутствия у потребителей приборов учета коммунальных ресурсов.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Исключение сделано для коммунальной услуги по отоплению. 

В силу положений пункта 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к названным Правилам с использованием нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что в рамках дел № А21-16445/2018 и А21-13579/2019 в спорных МКД ООО «УК Ясная поляна» произвело начисления за газоснабжение по спорным квартирам по нормативу. 

Решениями судов по вышеуказанным делам была взыскана задолженность за газоснабжение указанных жилых помещений за спорные периоды, при этом арифметический расчет задолженности за газоснабжение, а также правовые основания для расчета размера платы были проверены судами с учетом возражений ответчика.

В соответствии со статьей 69 АПК РФ обстоятельства дела, признанные арбитражным судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Расчет размера платы за газ по указанным адресам в спорный период произведен в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, по формуле 5 Приложения № 2, т.к. жилые помещения, принадлежащие ООО «ТИС-Диалог» не оборудованы индивидуальными приборами учета газоснабжения, а их показания отсутствуют, исходя из норматива потребления.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета установлен в Разделе VIII Правил № 354. Так, в соответствии с п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 настоящих Правил  обязанности  по  устранению  его  неисправности,  перерасчет  не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия   всех  проживающих  в   жилом   помещении  лиц  в  результате  действия непреодолимой силы.

При этом согласно п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В материалах дела отсутствуют доказательства обращения истца к ответчику с заявлением о перерасчете за газ с приложением подтверждающих документов в спорный период.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ООО «ТИС-Диалог» следует отказать.

Руководствуясь статьями  156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ТИС-Диалог» (ОГРН 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца.

Судья                                                                                                   Д.В. Широченко